キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

【公式ＨＰ】http://www.c-m-t.com

本当の住民のための掲示板です。
下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に建物のセキュリティに関する話題、特定のマンション住民に関する話題の投稿はご遠慮いただきますようお願いいたします。

掲示板の維持・運営についてはなるべく利用者の意見を反映しオープンに行いたいと思いますので、ご意見・ご質問がありましたら遠慮なく誤投稿ください。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[446: マンション住民さん]

鹿島さんはもう２Ｆから出て、アイランドとＣＭＴの補修係が田町駅近くのビルを借りて
いますよ、連絡すると直ぐ来てくれました。

[447: 匿名さん]

＞４４２
おそらく、建築主のエスグラントコーポレーションの経営状態が悪化した、
もしくは、採算を考えたら、割りに合わない計画になってしった、
などの理由から中止になったのではないのかな。
どうかんがえても、あの場所のオフィスビルの賃料は安いし、グランドパレス田町の住民のために
高層MSを建てて、投資分を回収するのに何年かかるのだろうと、普通は思いますね。

[449: CMT]

>442さん
計画は一時停止中とのことです。
近々工事予定は無いとのことです。
正直良かったですね。私も447さんの言うとおり
エスグランドの経営状態があまり良くないんじゃないかなと思います。
通常であれば、計画しておいてその時期にやらないってことは大きなディベロッパーでは
ほとんどないですからね・・・・。

[450: マンション住民さん]

すいません、教えて下さい。

北側高層なのですが、来月の東京湾花火大会は
見えますでしょうか。（友人を呼ぶのに不安で…）

宜しくお願いします。

[451: 住民さんＡ]

>>450
「北側」と言っても西寄りと東寄りでは全然違いますんで．．．。
バルコニーから顔を出してみて晴海あるいは豊海の先っぽが見えれば間違いなく花火も
見えるでしょう。
とりあえず夜景の中で目立つランドマークとして豊海のマルハの大看板は見えますか？

[452: マンション住民さん]

ツインタワー一時停止中ですか！採算が合わないのかな？
＞＞４４７＞＞４４９さんありがとうございます。
説明会での態度がＬＬで嫌な感じだったんですよね、東南なので影響があるので・・・
都内で建てるのに騒音・日照権なんて関係ないなんて言われましたからね。

[453: 入居済みさん]

どなたか、２４階のラウンジから見える花火大会の情報について詳しいかたいらっしゃいませんか？
あと、うちは、高層、南西なのですが、そこから見えそうな花火大会をしってるかた、いらっしゃいませんか？

[454: マンション住民さん]

高層なら神宮花火、多摩川花火、調布あたりの花火などなど見えるといいですね。
今いろんなガイド本で、いつどこで花火大会があるか載ってますから
地域と方角と調べてみると楽しいかもしれませんね。
ぜひ事後報告もしていただけると嬉しいです。

[455: 入居済みさん]

横浜の花火がみえそうです。

[457: マンション住民さん]

＞456　さん、
そう言えば、港区の芝浦埠頭観覧場所の抽選、締切ですね。
応募されたんですか？
7000人入れるような事が書いてありましたから、相当な人出でしょうね。

[458: マンション住民さん]

>451さん

450です。
ご回答ありがとうございます！

マルハ見えます。
恐らく大丈夫だと思います。

とても助かりました。
どうもです。

[459: マンション住民さん]

ブルームタワーの覆いがようやく取れてきましたねぇ。まだ上の方だけですが。
あれ、オープンしたら全部埋まりますかね。他人事ながらちょっと心配。
自分の家の窓から見える景色としては、ちゃんと各部屋に電灯が灯っていて
欲しいものなんですけどね．．．。

[460: 匿名さん]

東向きは人気あるようですが、西向きはグローヴとの距離もあり、あまり芳しくないようです。

[462: 住民さんＡ]

ちょっと皆様の感想を伺いたいのですが、

先日ケープのオープンルームを見る機会があて、初めてケープ内入ったのですが、
大きな鉢植えや観葉植物で建物の雰囲気がステキになっているように感じましたし
ほっとするような感覚も覚えました。

キャピタルは公開空き地に緑は沢山ありますが、
各エントランスからエレベーターホルまでまったくグリーンがなくて殺風景な気がするのですが、
同じように思われる方が多くいらっしゃるなら、
グリーンの設置を理事会に提案してみようかと考えております。
費用も掛かることですし、ちょっとご意見伺いたいのです。
よろしくお願いします。

[463: マンション住民さん]

>>462
それは既に先月の理事会で取り上げられていたような気がするけど．．．。
確か現時点での結論はネガティブでしたが。

[464: 入居済みさん]

臨時理事会の議論がアップされました。
毎度毎度、同じ注文を繰り返す住民がいます。
自分の気に入らない理事会の決定があったと難癖を付けているのが残念ですね。
ちょっと粘着質の方がいるようです。
理事会も１年（足らずですが）ご苦労様でした。

[466: マンション住民さん]

観葉植物は理事会でレンタルもお金がかかるとかで・・・
本物が駄目ならせめて精度のいい作り物でも置いて欲しいですね。
他のマンションみたいにクリスマスはＴｒｅｅとか飾って欲しいです、
こういうのは自治会になるのかな？

[467: 住民さんＡ]

４６２です。
皆様ご意見ありがとうございました。

同じような提案がすでに出されていたのですね。
議事録を再度読み直してみます。

費用の掛からない方法　
例えば、（建物の外にある鉢植えを建物内に置き換えるとか）提案してみようかと思います。

新年の門松に関しては近隣のマンションの慣例にならって設置した訳ですから
近隣のマンション並みにちょっとした緑を置いて欲しいなぁ。
以前住んでいた建物ではレンタルで玄関に大きな鉢植えを設置していましたが、
それ程高いものでなかったような気がします。
経費がどれくらい掛かるか調べてみます。

[468: 入居済みさん]

葉も出なかった玄関脇の木が、また切り倒された。結構、生木の生育が悪いのが残念。
沖電気さまの土壌が悪いのか、はたまた日照が悪いのか・・・。
造園業者さんには智恵を絞って欲しいのだが。

[470: 住民さんＡ]

＞469
462です。
議事録を読み直して
好みの問題が入ってくる提案は難しいと感じました。

それよりもっと重要案件で、
管理費未納ってありますが、購入して居住していない方なのでしょうかねぇ？
転売、転売で持ち主が入れ替わっている場合もあるようですので、個人でないかもしれませんが
督促するのにも私達の支払った管理費が使われるのですよね。
（共有施設も使っている可能性もある訳ですし）なんだか納得できません。
同じマンションの居住者として最低限のモラルもない人と一緒というのは
ちょっと悲しいし、許せない！
何らかのペナルティーを与えるとか、そっちの提案の方が先決かも。