キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

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[320: 匿名]

不動産取得税の連絡はそろそろでしょうか？

[321: マンション住民さん]

ルネサイトの詳細はここににっていますよ。
http://www.nscp-net.com/news/2007/20070705.html
私が見る限りでは飲食店街などななさそうです。

[322: 住民さんＡ]

ありがとうございました。

[324: 住民さんＢ]

我が家にも届いていません。

[326: マンション住民さん]

今日ちょうど三田の都税事務所に行く用事があったため
不動産取得税のことを聞いてきました。
そうすると、大規模マンションは現在評価額を算定中とのことで
まだ納付書はこないそうです、どれくらいの額になるのかもわかりません
とのことで教えてくれませんでした。
いくらになるのか不安です。

[327: 入居済みさん]

＞325さん

許せん！！。住民ならなおさらです。
一罰百回で公開し周知すべきです。子供は宝です。
できれば写真も公開してほしいくらいです（犯人探しになり無理でしょうが）

[328: 入居済みさん]

>>327

この問題の一番の怖さは「累犯」、「常習者」になることです。
女性や子供、小動物などに危害を加える者は、次第にエスカレートして、制御が効かなくなります。
神戸市の児童殺傷事件、川崎で子供をマンションから放り投げて殺害した事件など、いずれも最初は軽い騒ぎから、
犯罪にエスカレートしたものです。
そのどれもが、効果的な対策を打ち出さないなかで、犯罪者予備軍が実際の犯罪者になったものです。
よく考えれば分かることですが、密室状態で子供にいたずらをすることなど、普通の大人が出来ることではありません。
このままでは、確実に悪くなります。
写真を曝せとは言いませんが、チラシぐらいは配って、注意を呼びかけるとともに、犯罪者予備軍に「回りの目」を
意識させることが大切です。最近、エレベーター内に「監視カメラ」のシールを貼ったのも、苦肉の策でしょうが。

それに、メインエントランスにも、コーチ側と同じように、
「居住関係者以外、立ち入りを禁ず」という立て札を設置すべきです。
友人がこの前遊びに来ましたが、このマンションは、オートロックなのに、どんどん他人の後入りで侵入していると
指摘していました。オートロックの件はこの掲示板は深い論議は御法度ですが、侵入者への警告がないと、
これもまた、住居侵入の予備軍を招き入れかねません。

[330: 入居済みさん]

キャピタルマークタワーの資産価値下がってませんか？（ＴＴ）

[331: 入居済みさん]

>>330

上がってますよ（^^）

[332: マンション住民さん]

>>329
立て看板が意味無いと断定しなくても…
無いよりはあった方がいいと思いますよ。
不法侵入者に気をつけているマンションだと思ってくれればいいわけですから。

警備員立たせる：今でもたまに立ってるけど、四六時中になると人件費が結構かかる
声掛け：「え〜めんどくせ〜」という意見もあだろうし、周知に時間がかかる
立て看板：買ってきて置けばいい。たぶん１世帯100円も負担しないでいいと思う

抑止効果の高い方法は、実現までいろいろ時間かかりそうですが、
立て看板みたいな、効果低い方ならすぐにできるんじゃないですかねぇ

[333: 住人Ａ]

329さんの発言は理屈になってませんね。
332さんが指摘しているとおり、不可能なことができるようになれば看板は不要だ、と言っている少し妙な論法です。警備員は常時立っていないし、声かけなど、他の方がしたのは一度も見たことないですね。（私はあります）警備員が、24時間両方の玄関に立っていればそれでベストでしょうけど、そんなこと費用の面でもまずは不可能。
看板は、効果ないと断定できるものではありません。駐車場のような空き地があって何も注意書きがなければ短時間停める人がいるかもしれません。しかし、「月極駐車場・無断駐車は罰金１００万円」ってあれば、１人でも抑止効果があるかもしれません。効果がないと絶対に証明できなければ、効果はあると推定できるのですよ。
さらに、マンションの場合は、おきまりの文章ではなく、具体性のある警告・注意文なら、相当効果があると思います。
単に「居住関係者以外の立ち入りを禁ず」ではなく
「居住者関係者以外の無断立ち入りは厳禁です。許可なく侵入した場合は監視カメラで確認のうえ即時警察に通報します」といった文面は高い抑止効果があると、マンション管理会社から聞いたことがあります。
要は323さんの言うとおり、何もないよりはあった方が良い。私が入れ代わりに入ろうとした怪しい人に注意したらすごすごと帰っていったくらいですから、看板があればその文面をもとにさらに強く注意できます。

[334: 匿名さん]

グランドパレス田町の建替えはいつから始まるのですか？

[336: 住民さんＡ]

資産価値、この掲示板をみると
下がっても仕方ないんじゃないか？

[337: 住民kさん]

今日はきれいな旭日が見れました。日の出が早く、夏至ももうすぐなのですね。

と、時候の挨拶から突然話題が変わりますが、だいぶ以前に、排水口からの臭いを話題にしていた方がいらっしゃいましたがその後どうなったでしょうか？
実は私の所でも入居時からその症状があって、今回直しました（？）のでご参考までに。
一般的に、排水トラップはこのような構造↓になっているのですが、
http://www.cigr.co.jp/hotline/seikatsujyutu/h_otoku/h_tatsujin/menu1-4...

我が家では、手順４の「防水パイプ」の締め付け具合がダメでした。丁度、ビンのキャップがねじ山に合ってなくて締めているような状態といえばわかりやすいでしょうか。
瓶の蓋が密着しないで斜めの状態で閉じている。そんな感じ。「防水パイプ」にはゴムパッキンが付いているのですが、完全に本体と密着していないから隙間ができてそこから臭気が漏れていたのでした。「締め付け具合が悪かった」たったそれだけのことでした。

風呂場の排水口もチェックしてみたところ同様に緩く締まっている状態でした。
排水トラップの製品出荷時のチェックがあまかったのでしょうかねー。

同じ症状でお悩みの方は是非チェックしてみてください。簡単に直せます。ただし洗濯機は相当重いのでご注意を。

[338: 住民kさん]

↑
「防水パイプ」→「防臭パイプ」の誤りでした。

[339: 住民さん]

我が家でも臭います。洗濯機と壁の隙間から手を入れて斜めにしまっていないかなでてみましたが一応まっすぐでした。外してみないとわからないくらいのわずかなかたむきでしたか？

[340: 住民さんＡ]

我が家も洗濯が2,3日あくと臭っていました。

先日の点検の際その事を伝えたら、他のお宅でも何件か同じ話しがあると言っていました。

改善されるかわかりませんが、締め直しの処理をするとのことでした。
ちょうど337さんが書かれているようなことをしたのでしょう。

以後、以前のような臭いはしておりません。

337さん、この様な情報は助かります。
ありがとうございます。

[341: 住民さんＣ]

我が家は先週くらいからトイレが臭うようになりました…。
流した後しばらくすると、ポコポコッと音がして水面が動き、
悪臭が漂ってきます。
逆流しているのでしょうか。
同様の症状が出ている方はおられませんか？

[342: 匿名さん]

341さん

我が家も同様症状が１ヶ月以上前から何度か発生しています。

一番酷かったのは、数日家を空けていた時にトイレの水か全て無くなっており強烈な悪臭が。
しかもトイレ中がすごい熱気で結露していました。トイレの水が蒸発した模様。

次に発生したらクレームしようと思っていますが未発生につきそのままになっております。

[343: 入居済みさん]

最近、部屋がミシミシ言う事が多い気がします。
地震があった後から気になるようになったのですが
気になったことありませんか？