ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
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[821: 契約済み]

4枚目は有明南の風景です。同じ湾岸地域でも豊洲、勝どき、月島のようにごちゃごちゃ感がなく、
近未来感があります。国際展示場、パナソニックセンターなど大型施設のおかげですね。
お台場から歩いてみましたが、15分程で余裕で歩ける距離でした。
また、オリゾンマーレとガレリアグランデにも行ってみましたが、両方ともデザイナーズマンションとして非常におしゃれな作りでした。(個人的な感想ですが、ゴージャス感はオリゾンが少々上、エントランスのインパクトはガレリアが上)
BMAの敷地の広さや建物自体の存在感を考えると、この先輩2物件をはるかに越える存在になるだろうと思いました。

挨拶が遅れましたが、私、南東を契約した者です。よろしくお願い致します。

[822: 契約済み]

公園隣接というと、どっちのことでしょうｋａ。

[823: しげ]

先週ぐらいから、クレーンが６基⇒４基になったみたいですね。
週末の見学会もたのしみですね♪

[824: 契約済み]

有明テニスの森公園です。公園の樹木もかなり背が高いですので、南東の低層階からは庭みたいに感じられるのではないでしょうか。半永久的に眺望は確保されますし。
（上の2枚目、3枚目の写真に写っている森がそうです）
我が家は低層階ではありませんが、このメリットが諦めきれず最後まで悩みました。価格面でのメリットは勿論のことです。私はBMA南東側の２〜５階はかなりいいと思います。
今は低層階はもう残りがなくなっていますよね？
もし南東低層のキャンセル物件が出れば即買いをお勧めします。:-)

[825: 契約済み]

>823
タワークレーンはもう徐々に撤去作業に入っているのではないでしょうか？
我が家は７／２０の日に参加します〜;-)

[826: 契約済み]

>822
実際に現地に行かれるとお分かりになると思いますが、
有明テニスの森公園以外にも、BMAの北西側（オリンピック選手村建設予定地）は現在更地となっており、その膨大な地に草木がぎっしりです。もう少し整備されればそのまま海上自然公園みたいな感じですよ。
私は個人的に、めでたくオリンピック開催決定で選手村ができても、民間施設（マンション・商業施設）が入ってもそれはそれで町全体が盛り上がってとても嬉しいことですが、今のまま公園になってくれても嬉しいです。しかし、北西側は奥行き80mの庭（この施設があるから「タワー&ガーデン」という名前になったのでしょうね）ができるので、
私が住居環境の条件にしていた「緑」を、大変満足させてくれる物件です。

[827: 契約済み]

区画整理で、今は古くなっているガードレールも取り替えられるし、電柱も地中化されるのでとてもきれいな町並みになるでしょうね。バス亭や歩道なども新しくきれいになることを期待しています。

[828: 契約済み]

バス停は、屋根つきですか。
販売する人が、整備を申し出ると、きれいに作れる制度があるそうですが、ここはどうしてますか。

[829: 契約済みさん]

この周辺のバス亭、古いけど一応屋根付きだと思います。違ってたらすみません。

[830: 契約済み]

>824
キャンセルが出ても、住友１期・２期と比較して、値段に開きが出れば売るのは厳しいでしょう。
販売会社産尾お立場は、わかるし、あなたをはじめご担当の各位のお考えもわかりますが、当面、あわてずに、無理に売らなくても良いぐらいの気持ちでおられたほうが良いと思います。
インフレ気味になれば、また売れてきますから、じっくり売ってください。

[831: 契約済みさん]

>817

マッサージ付チェアは、いいですね。
1回100円などのお金をとれば、
それほどの管理費負担にはならないだろうし。

個人で買うと、結構バカにならないですからね。

それと、いくらで売れるか、みたいな話ですが、
個人的な思いを言うと、

これから有明の開発が相当うまくいったとして、
５〜10年後に、買ったときと同じ価格で売れれば
万々歳、と考えています。

まあ、そのくらいの可能性はぎりぎりあるかな、と。

でも、それ以上の期待を持つのは、
いくらこれからの土地といえど、難しいかと思っています。

もちろん、わかりませんけどね。

やはり住んだ年月だけ、価値は下がっていく、
と考えるのがふつうじゃないでしょうか。

私も有明の発展にはわくわくしていますが、
それとこれとは切り離して考えたほうが、きっと楽しいですよ。

[832: 契約済みさん]

残念ながら、バス停は屋根つきではありません。
東雲や豊洲は付いてるのに・・・・。

[833: 契約済みさん]

豊洲タワーも残りが少なくなってきて、残戸整理時には、値引きするそうです。
まだ、もう少しは、待って、年末ぐらいに、過去にＭＧにこられた人から声をかけるようです。
某社の知人が、そういってました。１０戸ぐらいだから、影響ないんでしょうね。
ＢＭ営業部も、もうひと踏ん張り、がんばってね。
株が、ガタガタだから、夏の暑いときは、ゆっくり休むのもいいんじゃないの。
秋には、少し、良くなってないかな。。。。

[834: 匿名さん]

>>833
残り少ない＝＞値引きをされても部屋の間取りや階層は選べないわけですから、ほんとに住まいに窮してる人か、ばっちり条件が合う人なんでしょうね？

どの物件でもそうですが、最後に売れ残った部屋はなにか不人気になる理由があるので価格だけじゃなく、しっかり見定める必要がありますね。

[835: 匿名さん]

マッサージチェア、いいですね。
家に置くと場所をとるので、ほしいけど買わずにいるんです・・・
ホテルにあるような有料のものをなんとか置けないかな。

[836: 契約済みさん]

マッサージチェアーなんていりません。そんなの管理組合の積立金から出そうものなら怒りますよ。お風呂場の長い、トレーニングルームの長いに繋がるものは置きたくないですね。
セラピーがあるのだから、そこにお金払って行ってください。絶対に反対だ。

[837: 契約済みさん]

マッサージチェアーは、どこでもありますよ。大きなところは。
今私が住んでるところにも、２台あって、午前中は、あるリタイア夫妻が、ずうっっと占拠していて、問題になってますが、利用者は、大体小さなお部屋の住人が多いようですね。マッサージチェアーが置けない部屋もありますから。１０００戸だから、４・５台は、必要でしょうね。置くんなら。
こんなものは、売主が用意してますよ。普通は。

[838: 匿名さん]

マッサージチェアは何処でもあります
タワーズ台場で二台
あそこは無料で二台あって 時々使っている程度
まあ3〜4台ってところでしょうね
どうせ段々使わなくなるから
場所は男女使えるジムに置くといいと思います
マッサージチェアなんて安いですから 量販店の五年保証つけておけば維持費もかからないでしょう
使う人少なければ 五年後に考えればよいし
マンションの価値としてはとても安い投資だと思います
て言うかその位 販売会社が付けるでしょ！

[839: しげ]

私も、マッサージチェアーは賛成です。
ただし、利用料の１００円を入れる箱が、旅館ぽくて安っぽい雰囲気になるのはイヤだなぁ。。。
No.838さんの言うとおり維持費も安いでしょうし、管理会社が用意してくれると嬉しいですね。

[840: 契約済み837さん]

>>838/839
お二人に、ダイ賛成。そうだそうだ。
無料でいいですよ。銭湯じゃ無いんだし。。。