東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-09-12 08:30:54
 

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[スレ作成日時]2008-04-12 08:25:00

 
注文住宅のオンライン相談

ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

777: 契約済みさん 
[2008-07-07 19:10:00]
東京都の有明地区の街造りプランを見ているとうきうきしますが、問題は大手デベ及び、業務系
著名な会社の誘致がポイントです。誘致が成功すれば、地下鉄をこの地に通し、羽田まで沿線させるプランもJRの既存する湾岸貨物線路を使用し、可能なのだが。将来に期待する。
778: 匿名さん 
[2008-07-07 20:22:00]
検討してるものです。
契約者の皆様教えて下さい。
管理費が5年毎に上昇する計画表もらいましたが、この他に10年毎に100万なのですか?それとも上昇なしにすると一時金ということでしょうか?
両方だとかなりキツいなあ、と思いまして。
教えて頂きたいです。
担当についた営業は嫌なタイプで、あまり質問したくなく次回訪問予約取る時に代えてもらうつもりです。
779: 匿名さん 
[2008-07-07 22:57:00]
>>777

3年くらい前に、ガレリアを購入した同僚が同じこと言ってたよ。
計画だけは素晴らしいのだが、いつまで経っても実現しない・・・


とりあえず、7月7日に777ゲットおめでとう。
780: 契約済みさん 
[2008-07-07 23:03:00]
計画が実現したらどうなるんだろー。
781: 契約済みさん 
[2008-07-08 02:30:00]
>778

管理費と修繕積立は、これからの話ですよ。

デベマターではなく、管理組合マターなのです。

トウタテが提示するのは、あくまでもモデルケースです。

でも、まあ、たたき台にはなっていると思うので、
それをベースに、どうしていくか、議論になるのでは?

10年後100万円が困るようであれば、
月々の払いを多くするよう、総会で提案すれば
そうなるかもしれませんよ。
782: 契約済みさん 
[2008-07-08 02:32:00]
>777

地下鉄は、何線になるのでしょうかね。

地下鉄来たら、うれしいな。

とか書いたら、またたたかれそうですが。うれしいな。
783: サラリーマン 
[2008-07-08 08:07:00]
東京メトロも都営もこのあたりに新線を作る気はまったくありません。
可能性ゼロのものに期待するのはやめたほうがいいです。
784: 匿名さん 
[2008-07-08 12:03:00]
可能性があるとしても20年後くらいですかね。
気の長い話です。
785: 契約済みさん 
[2008-07-08 12:08:00]
>775
オプション会は、事前に送られてきた電話帳みたいなぶ厚いバインダーの内容にそったもので、
各担当者から詳しい説明がありました。

ベランダタイルは実物を床財と並べて、色味を比較でき良かったです。
表札は実物大の字体見本を作って送っていただいて、決めることに。
玄関につけるスリットミラーの見積もり、位置によっては、照明のスイッチの移設費用がかかる

カーテンも半畳ほどの床と横に壁があり、ロマンシェードや縦型ブラインドなどつってあり、
生地見本がたくさんあって、実際に色あわせをして見ることができました。
(メーター1万超えのすてきな生地がバンバンありましたよ)

カーテン担当の方は、とてもてきぱきしていらしてこちらの質問にてきぱきと答えていただけました。
質問の1部ですが、
カーテンボックスはサイドの下り天井のため窓ぎりぎりになる
3Pの窓に1枚のシェードを設置可能(カーテン屋さんのショールームではエレベーターに入らないので無理といわれました)
シェードの場合でも、レースとドレープは別々の設置になる

普通のカーテンの場合3Pの窓でも真ん中あきの2枚カーテンにしたほうがいい
(1枚だと重くて洗濯などが大変、カーテンのたまりが大きくなる)

縦型ブラインドは窓を閉めて使わないと風が強くて無理(1枚1枚の羽根が風でそよそよとゆれるのを見るのはやはりだめそうです)

今回は時間が足りなかったので、カーテン、照明などは次回秋の会にまわしました。
11月28日まではキャンセル可能だそうです。

値段などはオープンな掲示板のここでは書けないので、資料を見ていただければわかるとおもいます。
786: 契約済みさん 
[2008-07-08 15:41:00]
あとのこり200くらいのようですね。
まずまずの売れ行きではないでしょうか。

竣工まで10ヶ月をきりましたが
このまま頑張って販売してほしいものです!
787: 契約済みさん 
[2008-07-08 16:22:00]
えーっ!!まだ200戸も残ってんの〜(涙)。
788: 匿名さん 
[2008-07-08 16:41:00]
>>787
やっぱ、資金不足のキャンセルがけっこう出たっぽいですね?(根拠はプロパストの業績関連)

でもまぁ、秋から暮れまでには大半が売れて、ドタンバでのキャンセル組も来年春までには売れきると予想します。
私の予想なので突っ込み不要ですから(笑
789: 契約済みさん 
[2008-07-08 19:53:00]
あと200戸は、11月末の商業施設発表で一気に掃けますよ。

来年の夏からお隣の有明TTの販売が始まります。
790: 契約済みさん 
[2008-07-08 20:56:00]
銀行の審査が今とても厳しいみたいです。
買いたいのに買えない、そんな人が多いとか。
791: 購入検討中さん 
[2008-07-08 23:49:00]
豊洲には、ららぽーと
 有明には、アウトレットパークとコストコ

希望!
792: 契約済みさん 
[2008-07-08 23:53:00]
現パレットタウンの土地に進出事業者が出てきたようです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/07/20i78200.htm
793: 契約済みさん 
[2008-07-09 00:26:00]
豊洲ツインタワーを、1つ買うことにしました。あちらのギャラリーは、大混雑大盛況です。
プレミアムを、ここで、もうひとつと考えていましたが、ツインの47階の最上階メゾネットで、坪単価400万ですから、価格的には、狙い撃ちされた形です。超割安設定です。
屋上の露天ジャグジーバスとパノラマウインドウつきの浴室がもうひとつ、トイレ2つ、、、、、かなり成金感覚ですが、ここの32階と31階のプレミアムは、よほど相場が回復してこないと、売るのは厳しいと思いました。
30階以下は、十分勝負できそうだけど、価格が安くて、品も良いということで、370とか160とか、だめですね、これは。
たぶんここは、後学が、売れ残って、ワールドシテイータワーみたいに、3年経ってまだ売ってる、ということになるでしょうね。
30階以下のスーペリアの皆様は、ご損は無いでしょうから、みな様ご決済いただいて、33でお会いしましょう。
794: 契約済みさん 
[2008-07-09 08:02:00]
793の成金さんへ、

CTTも買われるのですね。
しかもプレミア!
お金持ちはいいなー。

だけど書いている文章が非常にわかりにくかったです。
もう一回何を伝えたいのかを整理して投稿してもらえますか。
795: 匿名さん 
[2008-07-09 09:21:00]
いや確かあと300弱ですよ
最近あまり宣伝してない様ですけど
何か秘策があるのでしょうか?
796: 契約済み793成金?さん 
[2008-07-09 11:15:00]
>794
充実した共用施設を考えますと、プレミアム以外は、BMもまだ売れる感じがします。
最上階メゾネットの豊洲ツインの設定価格が、坪単価400万を、基本にしてるので、比較すると、品物の面と、価格の面で、BMの32・31階は、かなり割高になってしまいました。屋上露天ジャグジーバスがついています。DK室内6メートルの吹き抜けになってます。
住友の担当者から聞いた話では、彼らが、それを狙って値付けしたことは、明らかです。
ワールドシテイータワーズでは、北側ばかり、10戸以上売れ残っており、すでに3年間も、新規売り出し、とかいって、まだ売ってます。これと比較しますと、同じような商品で、豊洲ツインでは、最大坪150万程度下げています。
797: 契約済みさん 
[2008-07-09 17:23:00]
795、

契約者ですが? 
そうであれば担当営業に確認してみてください。
そうすればどれくらい残っているかわかるでしょう。

とにかく300弱っていうのは無いです。
798: 契約済み793成金?さん 
[2008-07-09 18:31:00]
>>795
私は、残180と聞きましたが。
先ほど、住友から、次回の通知が来ましたが、47階メゾネット南向き130で、15000万台です。BMは、32階120南で、15600万だから、これは、アウトですね。売れませんね。
1期2次が発表されるそうなので、かなりのキャンセルが出るのではありませんか。
799: 申込予定さん 
[2008-07-09 19:50:00]
>779
有明北1の募集誘致の候補が出現したら、あなたの負けだね。それからでも遅くないか。有明にMS購入するのは。
800: 申込予定さん 
[2008-07-09 19:54:00]
>781
100万円程度、用意できないなら、このマンションは手放した方がよいよ。
この物件は余裕がある人の購入向けではないですか。
ぎりぎり生活の方には推奨できません。
801: 申込予定さん 
[2008-07-09 20:00:00]
豊洲ツインの最上階は止めたほうがよいと思う。あおの細いMSでかなり高層で耐震だよ。
どれだけ揺れるか。想像しただけで恐ろしくなり、候補から外しました。
あそこの営業は構造的なことは資料も説明も不足している。自信がないのだと思う。
802: 申込予定さん 
[2008-07-09 20:06:00]
なんか変だよな。そんな金持ちがこの板で億ションを買った話をするかな。
もしかして、住友の営業の手のものかな。やることセコイネ。
あそこも相当売れ残るね。だいたい、共用ないし。せこい物件
803: 契約済み 
[2008-07-09 20:24:00]
完全検討板になってしまった様ですね
804: 契約済み793成金?798さん 
[2008-07-09 21:36:00]
ツインのギャラリーで、BMの購入者と、2人も会いました。1人は、見に来ただけみたいですが、1人は、BMの160のモデルルームで見たことがある人だったので声をかけてみたら、そうでした。
案内の人は、何人か来てるといってました。BMとの買い替え・下取りの相談は、一切受けられない、といってました。そういう相談もあるようですが、そんな方は、手付金をあきらめたほうが得くでしょう。
ツインのほうが周りが便利ですが、共用施設は、BMのほうが良いと思いますよ。
その人の価値観しだいだけど、ここから、見るだけの人は、結構行ってるようでした。
32・31は、勝ち目が無いですね。完敗です。ここまで安く出されたら、認めざるを得ません。
805: 匿名さん 
[2008-07-09 21:54:00]
金持ちは金持ちらしく振る舞ったらどう?こんな2ちゃんまがいの所にせっせとカキコして。。。
806: 契約済み 
[2008-07-10 01:04:00]
805さん ここは2チャンなの?
807: 契約すみ 
[2008-07-10 01:47:00]
第二アサヒジャーナル見てる人います?
808: 物件比較中さん 
[2008-07-10 15:16:00]
>804

「BMの160のモデルルームで見たことがある人だったので声をかけてみたら、そうでした。」
→本当ですか〜?よく覚えてよく声がかけられるんですね〜
809: 契約済み 
[2008-07-11 03:44:00]
ツインが、高額物件が「飛ぶように」売れてるわけでもないようです。1期分も完売ではありません。
住友は、すごい売れ行きを強調してるけど。
要するに、BMとの単純比較で、安めに出しても、簡単に売れてる環境ではない、ということだから、BMは、やはり高かったのでしょう。20%なのか、10%なのかはわかりませんが。
住友ツインとBMと豊洲タワーが、同じ時期の建築だったのに、ツインが一番最後に売り出してきた理由を聞きましたら、単に欲が深かったから、すなわちもっと上がると期待していたら、相場が下がっちゃったということでした。
BMも最初にもう少しだけ安くしておけば、とっくに完売でしたね。値段を決めるのは、難しいんですね。
CG見せてもらったのですが、眺望に関しては、BMの北側眺望の方が、はるかに優れています。
810: 匿名さん 
[2008-07-11 08:49:00]
もうだめぽ
811: 契約済み 
[2008-07-11 17:40:00]
>>808
ほんとに会うよ。TWのときより多いよ。
812: 契約済みさん 
[2008-07-12 02:34:00]
スーパーポテトプロデュースの新店情報です。
http://woman.excite.co.jp/garbo/concierge/rid_1912/
813: 契約済みさん 
[2008-07-12 22:05:00]
811さん
信じがたい記憶力ですね??
MRに行って部屋見ないでお客見てたの?
しかも声をかけるなんて???
もし”ブリリアの160平米のモデルルームにもあなた居ましたよね?”って声掛けられても ちょっと怖い・・・
しかも ”TWのときより多いよ”の意味がわからない???

ん〜やっぱりわからない・・・ ありえない・・・
814: 契約済みさん 
[2008-07-13 00:18:00]
まあ、信じてあげましょう。信じるものは救われる?
世の中信じがたい資産をお持ちの方もいるのでしょう。

できれば、31、32階の残りを買い取って、共用施設にしてもらえない
ものでしょうかね。

ところで、今朝、テレビでブライダル系のコマーシャルに一部
ブリリアマーレのロゴ?のようなものが付いていたような。

どなたか見られた方居られますか。気のせいかな。
815: 契約済み 
[2008-07-13 16:26:00]
31・32階を、どこで買い取るの。
共用にするというのは、ホテルルームにでもするとか。それは良いですな。
売主さんが、売るのをやめて、共用に提供してくれると、価値が上がるよね。
816: 契約済み 
[2008-07-13 16:38:00]
2年で20%あがって、その分下がっただけだから、また2年も待ってりゃあ,買値ぐらいには、戻るから、心配しなくてもダイジョブよ。気楽に行こうよ。
1億でたったの2000万、2億でも、たったの4000万の話でしょ。株で失敗したことを思えば、ゼロにはなってないんだから。
有明だって、あと5年も我慢してりゃあ、豊洲ぐらいには便利になるから、あわてないことよ。
周りに何にもないんだから、これ以上悪くなりようもないしさ、良くなる一方なんだから。
それより、しっかり作ってね。
817: 契約済みさん 
[2008-07-14 02:26:00]
朝刊の玄関宅配と、
マッサージチェアの設置を
お願いしたいです!!
818: 契約済み 
[2008-07-14 11:22:00]
昨日行って来ました。マンションの立地としては有明で断然No.1ですね。
目立つし、公園隣接だし。
昨日行って来ました。マンションの立地とし...
819: 契約済み 
[2008-07-14 11:24:00]
2枚目の写真です。もう完成間近って感じですね。工事見学会が楽しみです。
2枚目の写真です。もう完成間近って感じで...
820: 契約済み 
[2008-07-14 11:26:00]
3枚目です。
3枚目です。
821: 契約済み 
[2008-07-14 11:37:00]
4枚目は有明南の風景です。同じ湾岸地域でも豊洲、勝どき、月島のようにごちゃごちゃ感がなく、
近未来感があります。国際展示場、パナソニックセンターなど大型施設のおかげですね。
お台場から歩いてみましたが、15分程で余裕で歩ける距離でした。
また、オリゾンマーレとガレリアグランデにも行ってみましたが、両方ともデザイナーズマンションとして非常におしゃれな作りでした。(個人的な感想ですが、ゴージャス感はオリゾンが少々上、エントランスのインパクトはガレリアが上)
BMAの敷地の広さや建物自体の存在感を考えると、この先輩2物件をはるかに越える存在になるだろうと思いました。

挨拶が遅れましたが、私、南東を契約した者です。よろしくお願い致します。
4枚目は有明南の風景です。同じ湾岸地域で...
822: 契約済み 
[2008-07-14 12:26:00]
公園隣接というと、どっちのことでしょうka。
823: しげ 
[2008-07-14 12:29:00]
先週ぐらいから、クレーンが6基⇒4基になったみたいですね。
週末の見学会もたのしみですね♪
824: 契約済み 
[2008-07-14 12:43:00]
有明テニスの森公園です。公園の樹木もかなり背が高いですので、南東の低層階からは庭みたいに感じられるのではないでしょうか。半永久的に眺望は確保されますし。
(上の2枚目、3枚目の写真に写っている森がそうです)
我が家は低層階ではありませんが、このメリットが諦めきれず最後まで悩みました。価格面でのメリットは勿論のことです。私はBMA南東側の2〜5階はかなりいいと思います。
今は低層階はもう残りがなくなっていますよね?
もし南東低層のキャンセル物件が出れば即買いをお勧めします。:-)
825: 契約済み 
[2008-07-14 12:46:00]
>823
タワークレーンはもう徐々に撤去作業に入っているのではないでしょうか?
我が家は7/20の日に参加します〜;-)
826: 契約済み 
[2008-07-14 12:59:00]
>822
実際に現地に行かれるとお分かりになると思いますが、
有明テニスの森公園以外にも、BMAの北西側(オリンピック選手村建設予定地)は現在更地となっており、その膨大な地に草木がぎっしりです。もう少し整備されればそのまま海上自然公園みたいな感じですよ。
私は個人的に、めでたくオリンピック開催決定で選手村ができても、民間施設(マンション・商業施設)が入ってもそれはそれで町全体が盛り上がってとても嬉しいことですが、今のまま公園になってくれても嬉しいです。しかし、北西側は奥行き80mの庭(この施設があるから「タワー&ガーデン」という名前になったのでしょうね)ができるので、
私が住居環境の条件にしていた「緑」を、大変満足させてくれる物件です。
827: 契約済み 
[2008-07-14 13:06:00]
区画整理で、今は古くなっているガードレールも取り替えられるし、電柱も地中化されるのでとてもきれいな町並みになるでしょうね。バス亭や歩道なども新しくきれいになることを期待しています。
828: 契約済み 
[2008-07-14 13:48:00]
バス停は、屋根つきですか。
販売する人が、整備を申し出ると、きれいに作れる制度があるそうですが、ここはどうしてますか。
829: 契約済みさん 
[2008-07-14 14:47:00]
この周辺のバス亭、古いけど一応屋根付きだと思います。違ってたらすみません。
830: 契約済み 
[2008-07-14 19:52:00]
>824
キャンセルが出ても、住友1期・2期と比較して、値段に開きが出れば売るのは厳しいでしょう。
販売会社産尾お立場は、わかるし、あなたをはじめご担当の各位のお考えもわかりますが、当面、あわてずに、無理に売らなくても良いぐらいの気持ちでおられたほうが良いと思います。
インフレ気味になれば、また売れてきますから、じっくり売ってください。
831: 契約済みさん 
[2008-07-15 01:12:00]
>817

マッサージ付チェアは、いいですね。
1回100円などのお金をとれば、
それほどの管理費負担にはならないだろうし。

個人で買うと、結構バカにならないですからね。

それと、いくらで売れるか、みたいな話ですが、
個人的な思いを言うと、

これから有明の開発が相当うまくいったとして、
5〜10年後に、買ったときと同じ価格で売れれば
万々歳、と考えています。

まあ、そのくらいの可能性はぎりぎりあるかな、と。

でも、それ以上の期待を持つのは、
いくらこれからの土地といえど、難しいかと思っています。

もちろん、わかりませんけどね。

やはり住んだ年月だけ、価値は下がっていく、
と考えるのがふつうじゃないでしょうか。

私も有明の発展にはわくわくしていますが、
それとこれとは切り離して考えたほうが、きっと楽しいですよ。
832: 契約済みさん 
[2008-07-15 06:38:00]
残念ながら、バス停は屋根つきではありません。
東雲や豊洲は付いてるのに・・・・。
833: 契約済みさん 
[2008-07-15 13:41:00]
豊洲タワーも残りが少なくなってきて、残戸整理時には、値引きするそうです。
まだ、もう少しは、待って、年末ぐらいに、過去にMGにこられた人から声をかけるようです。
某社の知人が、そういってました。10戸ぐらいだから、影響ないんでしょうね。
BM営業部も、もうひと踏ん張り、がんばってね。
株が、ガタガタだから、夏の暑いときは、ゆっくり休むのもいいんじゃないの。
秋には、少し、良くなってないかな。。。。
834: 匿名さん 
[2008-07-15 14:09:00]
>>833
残り少ない=>値引きをされても部屋の間取りや階層は選べないわけですから、ほんとに住まいに窮してる人か、ばっちり条件が合う人なんでしょうね?

どの物件でもそうですが、最後に売れ残った部屋はなにか不人気になる理由があるので価格だけじゃなく、しっかり見定める必要がありますね。
835: 匿名さん 
[2008-07-15 21:59:00]
マッサージチェア、いいですね。
家に置くと場所をとるので、ほしいけど買わずにいるんです・・・
ホテルにあるような有料のものをなんとか置けないかな。
836: 契約済みさん 
[2008-07-16 02:04:00]
マッサージチェアーなんていりません。そんなの管理組合の積立金から出そうものなら怒りますよ。お風呂場の長い、トレーニングルームの長いに繋がるものは置きたくないですね。
セラピーがあるのだから、そこにお金払って行ってください。絶対に反対だ。
837: 契約済みさん 
[2008-07-16 05:08:00]
マッサージチェアーは、どこでもありますよ。大きなところは。
今私が住んでるところにも、2台あって、午前中は、あるリタイア夫妻が、ずうっっと占拠していて、問題になってますが、利用者は、大体小さなお部屋の住人が多いようですね。マッサージチェアーが置けない部屋もありますから。1000戸だから、4・5台は、必要でしょうね。置くんなら。
こんなものは、売主が用意してますよ。普通は。
838: 匿名さん 
[2008-07-16 09:29:00]
マッサージチェアは何処でもあります
タワーズ台場で二台
あそこは無料で二台あって 時々使っている程度
まあ3〜4台ってところでしょうね
どうせ段々使わなくなるから
場所は男女使えるジムに置くといいと思います
マッサージチェアなんて安いですから 量販店の五年保証つけておけば維持費もかからないでしょう
使う人少なければ 五年後に考えればよいし
マンションの価値としてはとても安い投資だと思います
て言うかその位 販売会社が付けるでしょ!
839: しげ 
[2008-07-16 12:31:00]
私も、マッサージチェアーは賛成です。
ただし、利用料の100円を入れる箱が、旅館ぽくて安っぽい雰囲気になるのはイヤだなぁ。。。
No.838さんの言うとおり維持費も安いでしょうし、管理会社が用意してくれると嬉しいですね。
840: 契約済み837さん 
[2008-07-16 12:40:00]
>>838/839
お二人に、ダイ賛成。そうだそうだ。
無料でいいですよ。銭湯じゃ無いんだし。。。
841: カメキチ 
[2008-07-16 18:20:00]
僕もマッサージチェア賛成です!
842: 南東の人 
[2008-07-16 23:07:00]
最低限マッサージチェアはあるかと思いますが、昨今の経済情勢的に削ってきたりすることも。

我が家の経済情勢も雲行き怪しく、オプション総額の見積が400万を軽く上回ったので大慌てです。造作家具やインテリアは諦めモードです。
ただ、食洗機、水回コーティングを最低限としておりますが、皆さんの外せないオプションってありますか?
参考にさせてください。
843: 契約済みさん 
[2008-07-17 00:49:00]
マッサージチェアいいですね。ぜひ導入してほしいです。
せっかく1000戸もある物件ですし、個人で持つのは大変ですからね。
これは、みんなで管理組合に申請しましょう。

あと、私は朝刊宅配も賛成です。
今は宅配してくれないマンションなのですが、
朝取りに行くのが大変で、
結局夜家に帰ってくるまで下のポストに入れっぱなしです。

さすがにこの物件の規模になると、
下まで降りるの、さらに面倒だろうし。
844: 契約済みさん 
[2008-07-17 00:51:00]
あ、あと、置き場所は、ジムのなか、とかよりも、
テラスのそばとか、無料で使用できる共有部のそばに
あったら良いと思います。どうでしょ。
845: 契約済みさん 
[2008-07-17 00:59:00]
>843

我が家は窓ガラスのフィルムと、食洗機、浄水器、レンジフィルターで考えています。
水周りはあきらめようかな、と。
検討は、カーテンと、ベランダと、って感じです。

ガラスフィルムは、突き出しの窓なので必要かなと思っています。

(突き出しの窓、という表現が正しいのかわかりませんが、
あの、壁ぎりぎりまでの窓ということです。余計わかりにくいですか)
846: 契約済みさん 
[2008-07-17 09:57:00]
>842
こんなご時勢ですから、値切ってください。マケますよ。
847: 契約済みさん 
[2008-07-18 01:09:00]
いいですね、
朝刊宅配とマッサージチェア。
いち住人として賛成しまーす。
848: 契約済みさん 
[2008-07-18 03:55:00]
>契約者各位
思うに、今の状況では、売り切れないでしょうから、まして、値引きもできないんなら、この際、32階の160辺りを、ホテルルームにしてもらいませんか。
人気も出るし、何より喜ばれるでしょう。
ほかのkのところでも、案外、ホテルルームは、連日予約でいっぱいになるケースが多くって、1000戸もあると、なかなか順番は回ってこないんだから、32階のいくつかを、これにまわせば、値段が下がって悔しがっている方も、さぞかし溜飲が下がることと思いますが、いかがでしょうか。
昔、33では、禁煙だとか、職場の宴会されちゃあ困るとか言う話が多かったけど、お部屋が取れれば、そちらを利用できるし、複数あれば、喫煙・禁煙のホテルルームも作れるんだし、上のほうなら眺望もよくて、最上階共用施設の革命的コンセプトにも合致してるんじゃあないかと思いますが、どんなもんでしょう。もちろんそこにも、マッサージチェアーがあると大変結構ですね。
849: 契約済みさん 
[2008-07-18 04:37:00]
33階は住人と住人と一緒の人しか利用できないんですよね。
32階をホテルにしたら不特定の人が出入りすることになりませんでしょうか。
治安面が少々不安ですが・・・
850: 入居済みさん 
[2008-07-18 17:00:00]
>>849
なるほど。すみませんでした。ほかの方法を考えましょう。考えが浅かったです。すみません。


不動産経済研究所の評価によると、この1年内販売物件は、値上がり過ぎ、20%だそうですから、何か方法を考えませんと、いけませんね。
先ほど、テレビのキャスターが、売れ残り部分の、管理費が、入らないから、管理組合が困る、とか言ってましたが、それは、売れるまで、分譲業者が負担するから大丈夫ということでしょう。
公共の電波でああいうこと言うのは、どうかと思いますね。
851: 契約済みさん 
[2008-07-19 14:26:00]
私は来週だけど 今日は建物見学会じゃなかったですか?
行った方いたらどんな感じか教えて下さい
852: 契約済みさん 
[2008-07-20 09:14:00]
ブリリアマーレの近況を写真付きでシンプルにレポートされている方がいらっしゃいますね!↓
http://blog.goo.ne.jp/shunsuke1011/e/306eb24f8eda32cb767f8113071d414d
853: 見学済み 
[2008-07-20 11:43:00]
だんだん知り合いが増えてきました。
直接メールもできるので、ここも少しづつ、アクテイブメンバーは、来ないのでしょう。
もっと早く、見学会とか、説明集会とか、やればよかったのに。
今日は、大江戸に行ってきます。混んでるだろうけど。
854: 契約済みさん 
[2008-07-20 12:23:00]
>843さん
家は食洗機と浄水器(一体型)とベランダ床とレンジフィルターは注文依頼してあります。
水周りコーティングは、1年ぐらいで威力はなくなってしまうと、担当者の方に言われたので、家は
やめました。
レンジフィルターはこちらのマンション専用の型があったものであり、ガラス繊維が含まれており、市販のものより全然いいもので(取替え時期が長期でOK)、替えも18枚入ってあの値段なのでかなりお得であると思います。料理をしない方でなければお勧めだとおもいますー。

我が家が今検討中のものは、ガラスフィルムと玄関のオーダーミラー、エコカラット、表札です。
もともとこちらのマンションのガラスはペアガラスを使用のため、断熱や結露の抑制は備わっています。ないのはUV。UV効果があるフィルムをリビングのみにしようかなぁ・・・。皆様はどうでしょうか? あと、表札は出されますか? ポストの表札もセットでとても安い価格であったので、まよっています。
855: 契約済みさん 
[2008-07-20 13:56:00]
昨日、現場見学会行ってきました。
素人が工事の現場を見ても解るのかなぁ。。という不安もありましたが、建設のプロセス毎に幾つかのフロアを見学できて、マンションができる手順が解かりました。東建さんの説明も解かり易くて結構面白かったですよ^^
低層階では壁紙貼りやキッチンの設置も始まっていました。

一つ発見がありました。
廊下は外廊下なのですが、エレベーターホールがある東側と西側は駐車場側が壁になっていて内廊下っぽい感じでした。どんな出来上がりになるのか楽しみです。

しかし暑かったなぁ。。。
856: 契約済みさん 
[2008-07-20 15:51:00]
駐車場棟に壁画が全面に書かれていたことにびっくり。噂は本当だったんだ。(現場、見学会)
私は、高層階なので1F〜26Fまで描かれる壁画を見ることはできない。
自由に他の階にに行ってもよいのでしたっけ。というか行けたのかな。
あの絵は楽しみですな。ここは、やはりリゾートマンションですということをあらためて感じました。
857: 契約済みさん 
[2008-07-20 18:07:00]
やはり壁画の噂は本当だったんですか〜!
それは楽しみだな〜
思いっきりコンセプトがはっきりしていて 凄く楽しみです
外廊下も ブリリア代官山の様にちょっと一味違った感じだといいな
858: 契約済みさん 
[2008-07-20 18:40:00]
壁画少し見えていました。
少しなのでよくは分かりませんが見えていたところは、変なお花(色は赤っぽい)の絵でした。
お花って、種類によって季節感が出るのに。。。
全体的にどういう構成になっているのかなぁ???って感じです。
859: 契約済みさん 
[2008-07-20 21:28:00]
見学会行きましたが、壁画には全く気付きませんでした。残念。。
今日みたいな夏日は北西と南西は暑いですねー。
南東は完全に日陰になってて意外でした。もう少し日が入るのかと思ってました。
低層階は工事が進んでて結構形が出来上がりつつありましたね。
個人的に良いと思ったのは低層、中層でも思いのほか部屋の中に風が通ってた点。
海からの風は涼しくて良いですね。

あー、早く完成しないかなぁ。
冬の内覧会が楽しみです。
860: 契約済みさん 
[2008-07-21 11:04:00]
何階ぐらいまで見れますか?
景色とかも見れますか?
861: 契約済みさん 
[2008-07-21 16:30:00]
見学会、11Fには入れるみたいですね!
http://blog.goo.ne.jp/tbinterface/6fbb21cc33fd79f873fa835e3353893e/32
862: 契約済みさん 
[2008-07-21 16:33:00]
上記URL間違いました、こちらです
http://blog.goo.ne.jp/shunsuke1011/e/6fbb21cc33fd79f873fa835e3353893e
863: 契約済みさん 
[2008-07-21 17:02:00]
24Fからオリゾン方面の眺望です。
24Fからオリゾン方面の眺望です。
864: 契約済み 
[2008-07-21 17:13:00]
皆様写真ありがとうございます!南東方面の写真はどなたかお持ちではないでしょうか?
865: 契約済みさん 
[2008-07-22 19:50:00]
選択間違えたか!北東が良いのですよ。以外だった。高層階29Fから見るとぐっとな眺望でした。都心部に高速、そして湾岸がすごく良かった。将来の建物の見えない点はリスクだけど、うまくお見合いを解消できれば良いね。値段比較で行くとお買い得でした。夜の夜景もきれいだと思った。
因みに南西の高層階のお見合いにならいものからでした。暑いね南西は!
866: 契約済みさん 
[2008-07-22 19:55:00]
写真ばんばん撮りました。ちょっと、できが良くないので掲載していません。そんなんでも良いと言ってくえる方が2、3名いらっしゃるなら景色(眺望)は載せますよ。中はね(秘密ですって)
全方角OKよ。
867: 契約済みさん 
[2008-07-22 20:29:00]
東南を是非ともm(_ _)m
868: 契約済み 
[2008-07-22 20:29:00]
>866
そんなんでも良いっすよ。ばんばん載せてください。
869: 契約済みさん 
[2008-07-22 23:31:00]
現場見学会に参加しました。

感想や考え方は人それぞれですね。

眺望はやはり、北西・南西が良かったです。
湾岸エリアですから、都心&レインボーブリッジ!ですよね♪

南東と”今のところは”北東も見晴らしは良いですが、南東でも午後早い時間からやや暗めでした。
北東が明るいのは朝だけのような気がします。

北東って、正確には北北東くらいですよね。
真東でも日当りは午前中だけですから、その点は仕方がないですよね。
東雲・豊洲方面の景色が好きな方にはお薦めです^^

その分、北西は西が付いてる分、とても明るかったですよ。
870: 匿名さん 
[2008-07-23 00:42:00]
869さん
東南向きは夏は日が高いので 午後にでもなれば日差しが部屋まで差し込みません。
しかし冬は日が低いので、部屋の奥まで日が差し込みます。
そういった意味で一般的に東南が住みやすく空調代も安く付くと言われています
西方向は冬あったかですが障害物の無い高層の西は夏はとても暑いので断熱フィルム入れたほうが良さそうだと個人的には思います
今住んでいるところがまさしくそれで夏は空調が効きにくいです しかし夕焼けがとてもきれいですよ!
871: 契約済みさん 
[2008-07-23 01:26:00]
壁画の写真おねがいしますっ。
872: 契約済みさん 
[2008-07-23 06:24:00]
写真ありがとうございます。
しかし、興ざめ・・・
何この荒れた原野にポツン感は〜まさかここまでひどいとは思わなかったですけど、ブログ乗せている肩の写真なんて都心が遠すぎて見えないじゃないですか。
解約がベストですな。
873: 契約済みさん 
[2008-07-23 07:07:00]
872サンは本当に契約者さんですか?
874: 契約済みさん 
[2008-07-23 08:09:00]
方角のことについて、提案があります。南東とか南西とかなにかはっきりしないんです。
東・西・南・北で話をしていただきたいのですが。そうのほうがわかりやすい。
875: 匿名さん 
[2008-07-23 08:27:00]
874サンは本当に契約者さんですか?
普通に北西・北東・南西・南東で通じませんか?
この物件がそうなので検討時からもう慣れているはずですけどね。
876: 住民でない人さん 
[2008-07-23 09:26:00]
南西側には将来ブリリアⅡが出来るんですよね。
個人的には南東の森が見えるほうがいいかなと思いましたが、そんなに早い時間から暗くなるんですか・・。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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