ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[756: 契約済みさん]

>754
早ければ100年後に海面が59cm上昇すると言われているそうです。
そうなると東京はどうなるか、が↓です。
http://eco.goo.ne.jp/topics/toyako/map.html

これは単純なシミュレーションで、実際には高潮対策をしてあるからほとんど被害はないと文中に記載しています。どちらにせよ、ここが水没することはないようです。

[757: 契約済みさん]

有明が水没する事態になるということは東京が水没するということです。
しばらくの間はこういうことはないでしょう。（少なくとも私たちが生きている間は）

[758: 751]

>753
見れましたー。
どうもありがとうございました。

[759: 匿名さん]

>>751

なんで有明とは全然関係ない青海の話題をするの？
（駅でいえば３つか４つも先の地域だし）

　
知らない人がみたら、あたかもＢＭＡのすぐ近くにこの開発が出来るような誤解をあたえるから
発言を削除したほうがよいのでは？

[760: 契約済みさん]

しつこいようで恐縮ですが、奥尻島では、高さ１１．７メートルの高波が来たということですが、海抜とレベルとしては、大丈夫なんでしょうかもちろん３３階は大丈夫でしょうが（笑）。
ハイパー台風とか、水没しなくても、１・２階に海水をかぶる可能性はありませんか。

[761: 匿名さん]

湾形から大津波のリスクは低いし、低気圧でもせいぜい道路が水被るくらいだろうよ。

[762: 契約済みさん]

760さん

どう考えても心配ないでしょうｗ。
波高くても有明の北地区は防波堤にかこまれている面にあるようなもんですよ。
湾岸地区と東京湾の関連地図をよくみていただければわかると思います。

[763: 匿名さん]

>>759

生活圏ですよ。豊洲もそう。
湾岸は新しく開けてきた地域、そこに変化があれば何でも知りたいもの。
別に削除する必要は全然ない。

[764: 契約済みさん]

そうそう、青海とか台場が盛り上がってくれれば有明も住みやすくなるはず。
こういう情報で未来に期待するのが楽しい。

[765: 契約済み]

そうそう台場、青海、豊洲が盛り上がれば有明にも恩恵はあります。
有明も大きな土地の公募が控えてるしね。

[766: 契約済みさん]

検討者の掲示板で、台場と有明を比較しているようです。
あの内容を見る限りだと、有明は、お得な気がします。

[767: 契約済みさん]

本日オプション会へ行ってきましたので、MRから写真を撮ってきました。
33階まで出来たようです。

オプション会は大盛況でしたよ。

[768: 契約済みさん]

マンションの前の道路の工事について、ご存じの方はいらっしゃいませんか。
工事中の立て看板をチラッと見たら、東京電力の工事だったみたいですが。
電線を地中に埋める工事だったら道路がキレイになるのでいいんですが。

[769: 匿名]

写真を見るとまわりがいかになーんにもないかわかりますね。

[770: 匿名さん]

それがいいんだが・・・

[771: 契約済みさん]

隣の倉庫もなくなったらいいのに。

[772: 契約済みさん]

>771
５年以内に立ち退くそうですよ。

[773: 契約済みさん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf
ネットで見ていたら見つけました
前出だったらすみません
3月に新しくこの様なパンフが出来たようですね
これ見ると湾岸にかかっている国際展示場の横でビックサイトの直線上のあの橋も整備されそうな感じ！？
テニスの森側の歩道がコロシアムの後ろに回り込んでいるから距離的ロスと景観的ロスが生じるので一直線にブリリアの東北側の道に通じる道にして（シンボルロード）景観と人の誘導を考えていると思えます

[774: 契約済みさん]

＞769
今はだよ。新しい街造りを始めたばかり。

[776: 契約済みさん]

ワ−ルドシテイータワーズは、いまだに、たくさん売りに出てるけど、残ってるのは、北側ばかりですね。
先日知人のお部屋に遊びにいったんだけど、私は、有明のほうが良かったな。
周りが工場と倉庫ばっかりで、こちらのほうが将来性はよさそうな感じです。
昨日、冷かしで、住友ツウィン豊洲を、見てきたんだけど、あそこは、値段が安めなので、ちょっと悔しいかなと思いました。明らかに、ここを意識してますね。環境的には、有明のほうがよさそうですよね。まだ不便だけど。何年我慢すればいいでしょうか。

[777: 契約済みさん]

東京都の有明地区の街造りプランを見ているとうきうきしますが、問題は大手デベ及び、業務系
著名な会社の誘致がポイントです。誘致が成功すれば、地下鉄をこの地に通し、羽田まで沿線させるプランもＪＲの既存する湾岸貨物線路を使用し、可能なのだが。将来に期待する。

[778: 匿名さん]

検討してるものです。
契約者の皆様教えて下さい。
管理費が５年毎に上昇する計画表もらいましたが、この他に10年毎に100万なのですか？それとも上昇なしにすると一時金ということでしょうか？
両方だとかなりキツいなあ、と思いまして。
教えて頂きたいです。
担当についた営業は嫌なタイプで、あまり質問したくなく次回訪問予約取る時に代えてもらうつもりです。

[779: 匿名さん]

>>777

３年くらい前に、ガレリアを購入した同僚が同じこと言ってたよ。
計画だけは素晴らしいのだが、いつまで経っても実現しない・・・


とりあえず、7月7日に777ゲットおめでとう。

[780: 契約済みさん]

計画が実現したらどうなるんだろー。

[781: 契約済みさん]

>778

管理費と修繕積立は、これからの話ですよ。

デベマターではなく、管理組合マターなのです。

トウタテが提示するのは、あくまでもモデルケースです。

でも、まあ、たたき台にはなっていると思うので、
それをベースに、どうしていくか、議論になるのでは？

10年後100万円が困るようであれば、
月々の払いを多くするよう、総会で提案すれば
そうなるかもしれませんよ。

[782: 契約済みさん]

＞７７７

地下鉄は、何線になるのでしょうかね。

地下鉄来たら、うれしいな。

とか書いたら、またたたかれそうですが。うれしいな。

[783: サラリーマン]

東京メトロも都営もこのあたりに新線を作る気はまったくありません。
可能性ゼロのものに期待するのはやめたほうがいいです。

[784: 匿名さん]

可能性があるとしても20年後くらいですかね。
気の長い話です。

[785: 契約済みさん]

>775
オプション会は、事前に送られてきた電話帳みたいなぶ厚いバインダーの内容にそったもので、
各担当者から詳しい説明がありました。

ベランダタイルは実物を床財と並べて、色味を比較でき良かったです。
表札は実物大の字体見本を作って送っていただいて、決めることに。
玄関につけるスリットミラーの見積もり、位置によっては、照明のスイッチの移設費用がかかる

カーテンも半畳ほどの床と横に壁があり、ロマンシェードや縦型ブラインドなどつってあり、
生地見本がたくさんあって、実際に色あわせをして見ることができました。
（メーター1万超えのすてきな生地がバンバンありましたよ）

カーテン担当の方は、とてもてきぱきしていらしてこちらの質問にてきぱきと答えていただけました。
質問の1部ですが、
カーテンボックスはサイドの下り天井のため窓ぎりぎりになる
３Ｐの窓に1枚のシェードを設置可能（カーテン屋さんのショールームではエレベーターに入らないので無理といわれました）
シェードの場合でも、レースとドレープは別々の設置になる

普通のカーテンの場合３Ｐの窓でも真ん中あきの2枚カーテンにしたほうがいい
（1枚だと重くて洗濯などが大変、カーテンのたまりが大きくなる）

縦型ブラインドは窓を閉めて使わないと風が強くて無理（1枚1枚の羽根が風でそよそよとゆれるのを見るのはやはりだめそうです）

今回は時間が足りなかったので、カーテン、照明などは次回秋の会にまわしました。
11月28日まではキャンセル可能だそうです。

値段などはオープンな掲示板のここでは書けないので、資料を見ていただければわかるとおもいます。

[786: 契約済みさん]

あとのこり200くらいのようですね。
まずまずの売れ行きではないでしょうか。

竣工まで10ヶ月をきりましたが
このまま頑張って販売してほしいものです！

[787: 契約済みさん]

えーっ！！まだ２００戸も残ってんの〜（涙）。

[788: 匿名さん]

>>787
やっぱ、資金不足のキャンセルがけっこう出たっぽいですね？（根拠はプロパストの業績関連）

でもまぁ、秋から暮れまでには大半が売れて、ドタンバでのキャンセル組も来年春までには売れきると予想します。
私の予想なので突っ込み不要ですから(笑

[789: 契約済みさん]

あと２００戸は、１１月末の商業施設発表で一気に掃けますよ。

来年の夏からお隣の有明ＴＴの販売が始まります。

[790: 契約済みさん]

銀行の審査が今とても厳しいみたいです。
買いたいのに買えない、そんな人が多いとか。

[791: 購入検討中さん]

豊洲には、ららぽーと
　有明には、アウトレットパークとコストコ

希望！

[792: 契約済みさん]

現パレットタウンの土地に進出事業者が出てきたようです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/07/20i78200.htm

[793: 契約済みさん]

豊洲ツインタワーを、１つ買うことにしました。あちらのギャラリーは、大混雑大盛況です。
プレミアムを、ここで、もうひとつと考えていましたが、ツインの４７階の最上階メゾネットで、坪単価４００万ですから、価格的には、狙い撃ちされた形です。超割安設定です。
屋上の露天ジャグジーバスとパノラマウインドウつきの浴室がもうひとつ、トイレ２つ、、、、、かなり成金感覚ですが、ここの３２階と３１階のプレミアムは、よほど相場が回復してこないと、売るのは厳しいと思いました。
３０階以下は、十分勝負できそうだけど、価格が安くて、品も良いということで、３７０とか１６０とか、だめですね、これは。
たぶんここは、後学が、売れ残って、ワールドシテイータワーみたいに、３年経ってまだ売ってる、ということになるでしょうね。
３０階以下のスーペリアの皆様は、ご損は無いでしょうから、みな様ご決済いただいて、３３でお会いしましょう。

[794: 契約済みさん]

７９３の成金さんへ、

CTTも買われるのですね。
しかもプレミア！
お金持ちはいいなー。

だけど書いている文章が非常にわかりにくかったです。
もう一回何を伝えたいのかを整理して投稿してもらえますか。

[795: 匿名さん]

いや確かあと300弱ですよ
最近あまり宣伝してない様ですけど
何か秘策があるのでしょうか？

[796: 契約済み793成金？さん]

>794
充実した共用施設を考えますと、プレミアム以外は、ＢＭもまだ売れる感じがします。
最上階メゾネットの豊洲ツインの設定価格が、坪単価４００万を、基本にしてるので、比較すると、品物の面と、価格の面で、ＢＭの３２・３１階は、かなり割高になってしまいました。屋上露天ジャグジーバスがついています。ＤＫ室内６メートルの吹き抜けになってます。
住友の担当者から聞いた話では、彼らが、それを狙って値付けしたことは、明らかです。
ワールドシテイータワーズでは、北側ばかり、１０戸以上売れ残っており、すでに３年間も、新規売り出し、とかいって、まだ売ってます。これと比較しますと、同じような商品で、豊洲ツインでは、最大坪１５０万程度下げています。

[797: 契約済みさん]

７９５、

契約者ですが？　
そうであれば担当営業に確認してみてください。
そうすればどれくらい残っているかわかるでしょう。

とにかく３００弱っていうのは無いです。

[798: 契約済み793成金？さん]

>>795
私は、残１８０と聞きましたが。
先ほど、住友から、次回の通知が来ましたが、４７階メゾネット南向き１３０で、１５０００万台です。ＢＭは、３２階１２０南で、１５６００万だから、これは、アウトですね。売れませんね。
１期２次が発表されるそうなので、かなりのキャンセルが出るのではありませんか。

[799: 申込予定さん]

＞779
有明北１の募集誘致の候補が出現したら、あなたの負けだね。それからでも遅くないか。有明にＭＳ購入するのは。

[800: 申込予定さん]

>781
１００万円程度、用意できないなら、このマンションは手放した方がよいよ。
この物件は余裕がある人の購入向けではないですか。
ぎりぎり生活の方には推奨できません。

[801: 申込予定さん]

豊洲ツインの最上階は止めたほうがよいと思う。あおの細いＭＳでかなり高層で耐震だよ。
どれだけ揺れるか。想像しただけで恐ろしくなり、候補から外しました。
あそこの営業は構造的なことは資料も説明も不足している。自信がないのだと思う。

[802: 申込予定さん]

なんか変だよな。そんな金持ちがこの板で億ションを買った話をするかな。
もしかして、住友の営業の手のものかな。やることセコイネ。
あそこも相当売れ残るね。だいたい、共用ないし。せこい物件

[803: 契約済み]

完全検討板になってしまった様ですね

[804: 契約済み793成金？798さん]

ツインのギャラリーで、ＢＭの購入者と、２人も会いました。１人は、見に来ただけみたいですが、１人は、ＢＭの160のモデルルームで見たことがある人だったので声をかけてみたら、そうでした。
案内の人は、何人か来てるといってました。ＢＭとの買い替え・下取りの相談は、一切受けられない、といってました。そういう相談もあるようですが、そんな方は、手付金をあきらめたほうが得くでしょう。
ツインのほうが周りが便利ですが、共用施設は、ＢＭのほうが良いと思いますよ。
その人の価値観しだいだけど、ここから、見るだけの人は、結構行ってるようでした。
３２・３１は、勝ち目が無いですね。完敗です。ここまで安く出されたら、認めざるを得ません。

[805: 匿名さん]

金持ちは金持ちらしく振る舞ったらどう？こんな２ちゃんまがいの所にせっせとカキコして。。。

[806: 契約済み]

８０５さん　ここは２チャンなの？

[807: 契約すみ]

第二アサヒジャーナル見てる人います？

[808: 物件比較中さん]

>804

「ＢＭの160のモデルルームで見たことがある人だったので声をかけてみたら、そうでした。」
→本当ですか〜？よく覚えてよく声がかけられるんですね〜

[809: 契約済み]

ツインが、高額物件が「飛ぶように」売れてるわけでもないようです。１期分も完売ではありません。
住友は、すごい売れ行きを強調してるけど。
要するに、ＢＭとの単純比較で、安めに出しても、簡単に売れてる環境ではない、ということだから、ＢＭは、やはり高かったのでしょう。２０％なのか、１０％なのかはわかりませんが。
住友ツインとＢＭと豊洲タワーが、同じ時期の建築だったのに、ツインが一番最後に売り出してきた理由を聞きましたら、単に欲が深かったから、すなわちもっと上がると期待していたら、相場が下がっちゃったということでした。
ＢＭも最初にもう少しだけ安くしておけば、とっくに完売でしたね。値段を決めるのは、難しいんですね。
ＣＧ見せてもらったのですが、眺望に関しては、ＢＭの北側眺望の方が、はるかに優れています。

[810: 匿名さん]

もうだめぽ

[811: 契約済み]

>>８０８
ほんとに会うよ。ＴＷのときより多いよ。

[812: 契約済みさん]

スーパーポテトプロデュースの新店情報です。
http://woman.excite.co.jp/garbo/concierge/rid_1912/

[813: 契約済みさん]

811さん
信じがたい記憶力ですね？？
MRに行って部屋見ないでお客見てたの？
しかも声をかけるなんて？？？
もし”ブリリアの160平米のモデルルームにもあなた居ましたよね？”って声掛けられても　ちょっと怖い・・・
しかも　”TWのときより多いよ”の意味がわからない？？？

ん〜やっぱりわからない・・・　ありえない・・・

[814: 契約済みさん]

まあ、信じてあげましょう。信じるものは救われる？
世の中信じがたい資産をお持ちの方もいるのでしょう。

できれば、３１、３２階の残りを買い取って、共用施設にしてもらえない
ものでしょうかね。

ところで、今朝、テレビでブライダル系のコマーシャルに一部
ブリリアマーレのロゴ？のようなものが付いていたような。

どなたか見られた方居られますか。気のせいかな。

[815: 契約済み]

３１・３２階を、どこで買い取るの。
共用にするというのは、ホテルルームにでもするとか。それは良いですな。
売主さんが、売るのをやめて、共用に提供してくれると、価値が上がるよね。

[816: 契約済み]

２年で２０％あがって、その分下がっただけだから、また２年も待ってりゃあ，買値ぐらいには、戻るから、心配しなくてもダイジョブよ。気楽に行こうよ。
１億でたったの２０００万、２億でも、たったの４０００万の話でしょ。株で失敗したことを思えば、ゼロにはなってないんだから。
有明だって、あと５年も我慢してりゃあ、豊洲ぐらいには便利になるから、あわてないことよ。
周りに何にもないんだから、これ以上悪くなりようもないしさ、良くなる一方なんだから。
それより、しっかり作ってね。

[817: 契約済みさん]

朝刊の玄関宅配と、
マッサージチェアの設置を
お願いしたいです！！

[818: 契約済み]

昨日行って来ました。マンションの立地としては有明で断然No.1ですね。
目立つし、公園隣接だし。

[819: 契約済み]

2枚目の写真です。もう完成間近って感じですね。工事見学会が楽しみです。

[820: 契約済み]

3枚目です。

[821: 契約済み]

4枚目は有明南の風景です。同じ湾岸地域でも豊洲、勝どき、月島のようにごちゃごちゃ感がなく、
近未来感があります。国際展示場、パナソニックセンターなど大型施設のおかげですね。
お台場から歩いてみましたが、15分程で余裕で歩ける距離でした。
また、オリゾンマーレとガレリアグランデにも行ってみましたが、両方ともデザイナーズマンションとして非常におしゃれな作りでした。(個人的な感想ですが、ゴージャス感はオリゾンが少々上、エントランスのインパクトはガレリアが上)
BMAの敷地の広さや建物自体の存在感を考えると、この先輩2物件をはるかに越える存在になるだろうと思いました。

挨拶が遅れましたが、私、南東を契約した者です。よろしくお願い致します。

[822: 契約済み]

公園隣接というと、どっちのことでしょうｋａ。

[823: しげ]

先週ぐらいから、クレーンが６基⇒４基になったみたいですね。
週末の見学会もたのしみですね♪

[824: 契約済み]

有明テニスの森公園です。公園の樹木もかなり背が高いですので、南東の低層階からは庭みたいに感じられるのではないでしょうか。半永久的に眺望は確保されますし。
（上の2枚目、3枚目の写真に写っている森がそうです）
我が家は低層階ではありませんが、このメリットが諦めきれず最後まで悩みました。価格面でのメリットは勿論のことです。私はBMA南東側の２〜５階はかなりいいと思います。
今は低層階はもう残りがなくなっていますよね？
もし南東低層のキャンセル物件が出れば即買いをお勧めします。:-)

[825: 契約済み]

>823
タワークレーンはもう徐々に撤去作業に入っているのではないでしょうか？
我が家は７／２０の日に参加します〜;-)

[826: 契約済み]

>822
実際に現地に行かれるとお分かりになると思いますが、
有明テニスの森公園以外にも、BMAの北西側（オリンピック選手村建設予定地）は現在更地となっており、その膨大な地に草木がぎっしりです。もう少し整備されればそのまま海上自然公園みたいな感じですよ。
私は個人的に、めでたくオリンピック開催決定で選手村ができても、民間施設（マンション・商業施設）が入ってもそれはそれで町全体が盛り上がってとても嬉しいことですが、今のまま公園になってくれても嬉しいです。しかし、北西側は奥行き80mの庭（この施設があるから「タワー&ガーデン」という名前になったのでしょうね）ができるので、
私が住居環境の条件にしていた「緑」を、大変満足させてくれる物件です。

[827: 契約済み]

区画整理で、今は古くなっているガードレールも取り替えられるし、電柱も地中化されるのでとてもきれいな町並みになるでしょうね。バス亭や歩道なども新しくきれいになることを期待しています。

[828: 契約済み]

バス停は、屋根つきですか。
販売する人が、整備を申し出ると、きれいに作れる制度があるそうですが、ここはどうしてますか。

[829: 契約済みさん]

この周辺のバス亭、古いけど一応屋根付きだと思います。違ってたらすみません。

[830: 契約済み]

>824
キャンセルが出ても、住友１期・２期と比較して、値段に開きが出れば売るのは厳しいでしょう。
販売会社産尾お立場は、わかるし、あなたをはじめご担当の各位のお考えもわかりますが、当面、あわてずに、無理に売らなくても良いぐらいの気持ちでおられたほうが良いと思います。
インフレ気味になれば、また売れてきますから、じっくり売ってください。

[831: 契約済みさん]

>817

マッサージ付チェアは、いいですね。
1回100円などのお金をとれば、
それほどの管理費負担にはならないだろうし。

個人で買うと、結構バカにならないですからね。

それと、いくらで売れるか、みたいな話ですが、
個人的な思いを言うと、

これから有明の開発が相当うまくいったとして、
５〜10年後に、買ったときと同じ価格で売れれば
万々歳、と考えています。

まあ、そのくらいの可能性はぎりぎりあるかな、と。

でも、それ以上の期待を持つのは、
いくらこれからの土地といえど、難しいかと思っています。

もちろん、わかりませんけどね。

やはり住んだ年月だけ、価値は下がっていく、
と考えるのがふつうじゃないでしょうか。

私も有明の発展にはわくわくしていますが、
それとこれとは切り離して考えたほうが、きっと楽しいですよ。

[832: 契約済みさん]

残念ながら、バス停は屋根つきではありません。
東雲や豊洲は付いてるのに・・・・。

[833: 契約済みさん]

豊洲タワーも残りが少なくなってきて、残戸整理時には、値引きするそうです。
まだ、もう少しは、待って、年末ぐらいに、過去にＭＧにこられた人から声をかけるようです。
某社の知人が、そういってました。１０戸ぐらいだから、影響ないんでしょうね。
ＢＭ営業部も、もうひと踏ん張り、がんばってね。
株が、ガタガタだから、夏の暑いときは、ゆっくり休むのもいいんじゃないの。
秋には、少し、良くなってないかな。。。。

[834: 匿名さん]

>>833
残り少ない＝＞値引きをされても部屋の間取りや階層は選べないわけですから、ほんとに住まいに窮してる人か、ばっちり条件が合う人なんでしょうね？

どの物件でもそうですが、最後に売れ残った部屋はなにか不人気になる理由があるので価格だけじゃなく、しっかり見定める必要がありますね。

[835: 匿名さん]

マッサージチェア、いいですね。
家に置くと場所をとるので、ほしいけど買わずにいるんです・・・
ホテルにあるような有料のものをなんとか置けないかな。

[836: 契約済みさん]

マッサージチェアーなんていりません。そんなの管理組合の積立金から出そうものなら怒りますよ。お風呂場の長い、トレーニングルームの長いに繋がるものは置きたくないですね。
セラピーがあるのだから、そこにお金払って行ってください。絶対に反対だ。

[837: 契約済みさん]

マッサージチェアーは、どこでもありますよ。大きなところは。
今私が住んでるところにも、２台あって、午前中は、あるリタイア夫妻が、ずうっっと占拠していて、問題になってますが、利用者は、大体小さなお部屋の住人が多いようですね。マッサージチェアーが置けない部屋もありますから。１０００戸だから、４・５台は、必要でしょうね。置くんなら。
こんなものは、売主が用意してますよ。普通は。

[838: 匿名さん]

マッサージチェアは何処でもあります
タワーズ台場で二台
あそこは無料で二台あって 時々使っている程度
まあ3〜4台ってところでしょうね
どうせ段々使わなくなるから
場所は男女使えるジムに置くといいと思います
マッサージチェアなんて安いですから 量販店の五年保証つけておけば維持費もかからないでしょう
使う人少なければ 五年後に考えればよいし
マンションの価値としてはとても安い投資だと思います
て言うかその位 販売会社が付けるでしょ！

[839: しげ]

私も、マッサージチェアーは賛成です。
ただし、利用料の１００円を入れる箱が、旅館ぽくて安っぽい雰囲気になるのはイヤだなぁ。。。
No.838さんの言うとおり維持費も安いでしょうし、管理会社が用意してくれると嬉しいですね。

[840: 契約済み837さん]

>>838/839
お二人に、ダイ賛成。そうだそうだ。
無料でいいですよ。銭湯じゃ無いんだし。。。

[841: カメキチ]

僕もマッサージチェア賛成です！

[842: 南東の人]

最低限マッサージチェアはあるかと思いますが、昨今の経済情勢的に削ってきたりすることも。

我が家の経済情勢も雲行き怪しく、オプション総額の見積が400万を軽く上回ったので大慌てです。造作家具やインテリアは諦めモードです。
ただ、食洗機、水回コーティングを最低限としておりますが、皆さんの外せないオプションってありますか？
参考にさせてください。

[843: 契約済みさん]

マッサージチェアいいですね。ぜひ導入してほしいです。
せっかく1000戸もある物件ですし、個人で持つのは大変ですからね。
これは、みんなで管理組合に申請しましょう。

あと、私は朝刊宅配も賛成です。
今は宅配してくれないマンションなのですが、
朝取りに行くのが大変で、
結局夜家に帰ってくるまで下のポストに入れっぱなしです。

さすがにこの物件の規模になると、
下まで降りるの、さらに面倒だろうし。

[844: 契約済みさん]

あ、あと、置き場所は、ジムのなか、とかよりも、
テラスのそばとか、無料で使用できる共有部のそばに
あったら良いと思います。どうでしょ。

[845: 契約済みさん]

＞８４３

我が家は窓ガラスのフィルムと、食洗機、浄水器、レンジフィルターで考えています。
水周りはあきらめようかな、と。
検討は、カーテンと、ベランダと、って感じです。

ガラスフィルムは、突き出しの窓なので必要かなと思っています。

（突き出しの窓、という表現が正しいのかわかりませんが、
あの、壁ぎりぎりまでの窓ということです。余計わかりにくいですか）

[846: 契約済みさん]

>842
こんなご時勢ですから、値切ってください。マケますよ。

[847: 契約済みさん]

いいですね、
朝刊宅配とマッサージチェア。
いち住人として賛成しまーす。

[848: 契約済みさん]

>契約者各位
思うに、今の状況では、売り切れないでしょうから、まして、値引きもできないんなら、この際、３２階の１６０辺りを、ホテルルームにしてもらいませんか。
人気も出るし、何より喜ばれるでしょう。
ほかのkのところでも、案外、ホテルルームは、連日予約でいっぱいになるケースが多くって、1000戸もあると、なかなか順番は回ってこないんだから、３２階のいくつかを、これにまわせば、値段が下がって悔しがっている方も、さぞかし溜飲が下がることと思いますが、いかがでしょうか。
昔、３３では、禁煙だとか、職場の宴会されちゃあ困るとか言う話が多かったけど、お部屋が取れれば、そちらを利用できるし、複数あれば、喫煙・禁煙のホテルルームも作れるんだし、上のほうなら眺望もよくて、最上階共用施設の革命的コンセプトにも合致してるんじゃあないかと思いますが、どんなもんでしょう。もちろんそこにも、マッサージチェアーがあると大変結構ですね。

[849: 契約済みさん]

３３階は住人と住人と一緒の人しか利用できないんですよね。
３２階をホテルにしたら不特定の人が出入りすることになりませんでしょうか。
治安面が少々不安ですが・・・

[850: 入居済みさん]

>>849
なるほど。すみませんでした。ほかの方法を考えましょう。考えが浅かったです。すみません。


不動産経済研究所の評価によると、この１年内販売物件は、値上がり過ぎ、２０％だそうですから、何か方法を考えませんと、いけませんね。
先ほど、テレビのキャスターが、売れ残り部分の、管理費が、入らないから、管理組合が困る、とか言ってましたが、それは、売れるまで、分譲業者が負担するから大丈夫ということでしょう。
公共の電波でああいうこと言うのは、どうかと思いますね。

[851: 契約済みさん]

私は来週だけど 今日は建物見学会じゃなかったですか？
行った方いたらどんな感じか教えて下さい

[852: 契約済みさん]

ブリリアマーレの近況を写真付きでシンプルにレポートされている方がいらっしゃいますね！↓
http://blog.goo.ne.jp/shunsuke1011/e/306eb24f8eda32cb767f8113071d414d

[853: 見学済み]

だんだん知り合いが増えてきました。
直接メールもできるので、ここも少しづつ、アクテイブメンバーは、来ないのでしょう。
もっと早く、見学会とか、説明集会とか、やればよかったのに。
今日は、大江戸に行ってきます。混んでるだろうけど。

[854: 契約済みさん]

＞843さん
家は食洗機と浄水器（一体型）とベランダ床とレンジフィルターは注文依頼してあります。
水周りコーティングは、1年ぐらいで威力はなくなってしまうと、担当者の方に言われたので、家は
やめました。
レンジフィルターはこちらのマンション専用の型があったものであり、ガラス繊維が含まれており、市販のものより全然いいもので（取替え時期が長期でOK）、替えも18枚入ってあの値段なのでかなりお得であると思います。料理をしない方でなければお勧めだとおもいますー。

我が家が今検討中のものは、ガラスフィルムと玄関のオーダーミラー、エコカラット、表札です。
もともとこちらのマンションのガラスはペアガラスを使用のため、断熱や結露の抑制は備わっています。ないのはUV。UV効果があるフィルムをリビングのみにしようかなぁ・・・。皆様はどうでしょうか？　あと、表札は出されますか？　ポストの表札もセットでとても安い価格であったので、まよっています。

[855: 契約済みさん]

昨日、現場見学会行ってきました。
素人が工事の現場を見ても解るのかなぁ。。という不安もありましたが、建設のプロセス毎に幾つかのフロアを見学できて、マンションができる手順が解かりました。東建さんの説明も解かり易くて結構面白かったですよ^^
低層階では壁紙貼りやキッチンの設置も始まっていました。

一つ発見がありました。
廊下は外廊下なのですが、エレベーターホールがある東側と西側は駐車場側が壁になっていて内廊下っぽい感じでした。どんな出来上がりになるのか楽しみです。

しかし暑かったなぁ。。。