ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[742: 匿名さん]

>740さん

イーマンションという説明がありましたね。しかし読んでも今一つよく分かりませんでした。
入居前に具体的な案内があるのでしょう。
スカパー光も導入されているとか、色々と選択ができるのかもしれません。
どうもありがとうございました。

[743: 契約済みさん]

e-mansion（イーマンション）とは

e-mansion（イーマンション）は、株式会社つなぐネットコミュニケーションズが運営する、マンション専門のインターネット接続サービスです。お住まいのマンションに合わせて、回線速度や料金など、最適なサービスを提供します。

とホームページに説明がありました。

　http://www.em-net.ne.jp/

[744: 購入経験者さん]

東京建物、業績不振で株価大暴落！

[745: 契約済みさん]

はいはい。朝6時からご苦労さまです。７４４さん。

[746: しげ]

気をとりなおして...
　担当の方に聞けばすむ話ですが、33Fトレーニングルームの機材の話を聞いた方いますか？イラストだと、ランニングマシーンとステップアップマシーンしか無いように見えるのですが...個人的には、筋トレマシーン系も、多少は欲しいなぁと思っています。
　トレーニング後に、ＳＰＡ⇒ＢＡＲ　なんていいですね♪
　有明周辺に勤務しているので、建設中のＢＭＡをほぼ毎日眺めています。３３Ｆも組みあがって、後は内装系の工事かなぁって感じですね。

[747: 契約済みの心配屋さん]

契約済みの皆様

はじめまして。
初書き込みさせて頂きます。

せっかく家具・インテリア相談会にて盛り上がっている最中に大変申し訳なく。
何度も議題になっている話題ではございますが築地市場の移転予定地土壌汚染について皆さんどの様にお考えでしょうか？

距離的にも大変近隣であり、汚染物質が水溶性であるならば当概地も何らかの影響があるのでは？と心配しています。
人体的には鉄筋コンクリートのタワーマンション故、特に上層階については影響が少ないかとは思いますが、しかし資産的価値で考えますと本物件でも規定値の数倍〜数万倍有害物質が測定されたならば価値の暴落は容易に想像出来ます。

そこで高濃度の有害物質測定されたならばの話ではありますが、その際はノンペナルティでのキャンセルは可能になるかと思われますか？

ここで問題が二つあります。
①売主側に汚染されていないと証明させる事が可能か？
⇒売主側で証明しなければならないとの法的強制力はなく逆に申告側が汚染されていると証明する事が必要と押し切られる。

②仮に汚染の事実を認めたとしても一申告者のノンペナルティキャンセルを受ける＝全既購入者へも同様に対処せねばならず、経営リスクからしても汚染の有無に関わらずノンペナルティキャンセルは認めず。
⇒売主側の責任はなし、東京ガスへ責任転嫁。

個人申告が上記の様な結果ならば次のステップとして扇動する事になるかもしれませんが多数の購入者の署名、同意を含めた団体での交渉が必要となります。
又、マスコミへのリーク等の方法も。マスコミ側が興味を示すかは？ですが。

ただ当概地に既完成物件含め、今後も多数の計画があるならば小さな問題ではないと思います。
実際に本内容の様な申告を私が行なうかどうかは未定ですが、既購入の皆様の忌憚ないご意見を頂戴頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

[748: 匿名さん]

投資用で購入したけど、高値掴みが確定してしまったため
何とか手付け放棄せずにキャンセルしたいということですね。分かります。

[749: 契約済みさん]

確かに東京建物の株価は暴落していますね。
昨年5月10日に1888円をつけて以来、年初来高値も1月4日につけた1058円。
今日の終値はなんと572円。昨年ＢＭＡを売り出した頃の3分の1以下に下がっております。

これはいったい何を意味するのでしょうか？
購入者としては少々気になるところではあります。

[750: 契約済みさん]

７４７さん

有明の北地区でも土壌汚染が出るということであれば問題になる可能性があると思いますが、そういった事実はないですよね？　通常マンションを建てる際にはこの点の対策もしていると思うし、あんまり関係ないのでは？と思います。

７４９さん

郊外物件の売れ行きが芳しくないようです。
東京建物だけではなく、今後不動産関連の株価は厳しい常態が続くのは確かですね。
悪い要素しかないのは確かです。（原油高と中国需要による資材高騰等のインフレ、
それにともなう住宅ローン金利アップ、サラリーマン給与ベアゼロ、Etc、Etc）

[751: 契約済みさん]

青海P地区(現在空き地)の進出業者が決定しました。
オフィス、商業施設、都心ミュージアム(？)が入ったビルができるようです。
この周辺(副都心広場)はフジテレビ、東京建物、森ビルといった顔ぶれになりました。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/07/20i72300.htm

P地区のマップはこちらで確認を。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html

[752: 751]

訂正。
×都心ミュージアム
○都市ミュージアム

どんなものができるんだろ。。

[753: 匿名さん]

>>752
森ビルのＨＰにリリースが早々に出てるし、内容もわかりやすいよ。

[754: 契約済みさん]

今頃こんなことを言うのも何なんですが、
地球温暖化で、海面上昇するとか言われてますが、この建物、グランドレベル、海抜は、いくつなんでしょうか。
ついでに申しますと、湘南ライナーは、地下走ってますけど、浸水対策とかは、大丈夫なのですかね。
後者は、こちらに聞く筋合いじゃないかもしれませんが、よろしくお願いします。

[755: 暇なご近所さん]

>>754
この物件は片足突っ込んでる状態かも。
　http://flood.firetree.net/?ll=35.6371,139.7869&z=0&m=0

33階約100mまで海面上昇するには、まだ時間があるので心配無用でしょう。

[756: 契約済みさん]

>754
早ければ100年後に海面が59cm上昇すると言われているそうです。
そうなると東京はどうなるか、が↓です。
http://eco.goo.ne.jp/topics/toyako/map.html

これは単純なシミュレーションで、実際には高潮対策をしてあるからほとんど被害はないと文中に記載しています。どちらにせよ、ここが水没することはないようです。

[757: 契約済みさん]

有明が水没する事態になるということは東京が水没するということです。
しばらくの間はこういうことはないでしょう。（少なくとも私たちが生きている間は）

[758: 751]

>753
見れましたー。
どうもありがとうございました。

[759: 匿名さん]

>>751

なんで有明とは全然関係ない青海の話題をするの？
（駅でいえば３つか４つも先の地域だし）

　
知らない人がみたら、あたかもＢＭＡのすぐ近くにこの開発が出来るような誤解をあたえるから
発言を削除したほうがよいのでは？

[760: 契約済みさん]

しつこいようで恐縮ですが、奥尻島では、高さ１１．７メートルの高波が来たということですが、海抜とレベルとしては、大丈夫なんでしょうかもちろん３３階は大丈夫でしょうが（笑）。
ハイパー台風とか、水没しなくても、１・２階に海水をかぶる可能性はありませんか。