ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[542: 祝契約さん]

皆さんこんばんは。
契約者の皆様が有意義な情報交換の場所になるようこれからも宜しくお願い致します！
で・・・５３８・５４０のような関係ない方々は書き込まないで下さいね。
この掲示板のルールですから。
文句があるなら管理人の方にどうぞ〜。
だいたい関係の無い方々がなんで購入者版まで覗くんですかね〜？？
それだけ興味があるって事なんでしょうけど。。。
無用なネガレスは検討版で好きにやってください。
なんども言うようですがここは購入者限定の掲示板です。
購入を決めた方々にとっては自分勝手な憶測でのネガレスは迷惑なだけです。
ということでこれからは遠慮なく削除願いさせて頂きます。
これも自分達の「未来」を守るためですから〜。（＾＾）

[543: 契約済みさん]

どこでも売り切れの東洋経済を手に入れました。
やはり潮目が変わってるみたいですね。
私が契約した当初は「今後、こんな価格では買えませんよ!」との営業談だっのたが・・・。
やっぱり将来のことなんかわかりませんよね。エスパーじゃないんだし。
プロパストが苦戦していることも書かれていましたが、その環境もここと同じ。
ここは東京建物が入っているのだから、ココロコスのように早く値下げを行って完売を目指して欲しいし、既契約者にも適正価格を提示して欲しい。
将来云々よりもまずはこの2,3年が重要です。

[544: 契約済みさん]

527です。
すげー。みんな蘇った。
私が、蘇生させてしまったのね。

帰ってきたみなさん含め、質問。
パレットタウンの再開発ってどうなるんですか？

[545: 契約済みさん]

思うに、なぜ売れてなきゃいけないんでしょうか。
ついでに思うに、Ａさまは、おばさんではありませんねえ。そんなこというと、喜びますよ。

[546: 思]

早速

「特に仕事中に吹き出しちゃってるお婆蚊さんはダイジョウブかすら♪」

とのご指摘、誠にありがとうございます。
お相手いただくだけで感謝するとともに、心より厚く御礼申し上げます。
仰るとおり、年老いた薮蚊のような小さな小さな男です。

昨日、タブロイド系にオリンピックが中国、日本共催みたいなことを書いてありました。
どなたか読まれた方いらっしゃいますか。
個人的には東京でのオリンピックは難しいと思いますが、テロや災害などの安全面での不安
要素が高まれば高まるほど、東京での開催可能性が出てくるようにも感じます。
周辺開発への影響もあるので、どちらに転んだとしても、しばらく楽しめそうです。

あと、オリゾン前の入札ですが、個人的には規模の大きさに対し条件が細かすぎるように思います。
入札までの期間を考えると、すでに決まっていないと間に合わないような。。。

それと、みなさんはどのようなクラブ、サークルをご希望ですか。
ヨット、テニス、ゴルフ、料理教室、お花、お茶、ベビー、シニアボランティア
水泳、子供水泳、ペット、歩こう会、釣り、ゆず湯、メタボ対策、花火、盆踊りなどなど

部外者の方々の攻撃をかわしながら、前向きで楽しいお話で盛り上がりたいものです。

[547: 契約済みさん]

一般人に分かりづらい特殊用語の会話はmixiで御願いします。

[548: 契約済みさん]

ここは伝言板ではないですよね。
呼びかけとかはおやめいただきたいです。
しばらく、そういうのがないから、良かったのに。。
契約者以外の方が書き込むネガ以上に不愉快！

わざわざ、自ら「もう書き込まない宣言」までしておいて、
違う名前で書き込みしていて、それをまた公表するなんて、
よくお恥ずかしくないものですね。

[549: 契約済みさん]

>>546
「ゆず湯」というのだけがちょっと違和感あるのですが、ゆず湯好きです。

[551: 南東契約者A]

>>547

「一般人に分かりづらい特殊用語」とはどの投稿のどの部分でしょうか？

（投稿者ではありませんが）わからなかったので、教えていただきたく。

[552: 入居予定さん]

やはり、皆さんが出始めると以前の様に交換日記になっちゃって荒れそうですね。
内容を考えて頂きたく思います。

[553: 南東契約者A]

>>548

546に対してでしたら、私は全然問題ないと思います。
（スレの趣旨にも沿うものだとおもいますが）

それより、もうすこし感情を抑えた書き方はできないものでしょうか？
こうゆう書き込みをするくらいなら、直接削除依頼をだされてはいかがでしょうか？

[554: 北東購入者A]

南東契約者A様の意見に賛成ですね。

特殊用語ってどこにも特殊な言葉使われてないし。
交換日記にならないように気をつけますね
サークルは楽しみですね！是非皆さんで力併せて作りましょう！

[555: 契約済みさん]

みなさん　おかえりなさい！。
入居がさらにさらにさらにー楽しくなるようお願いしますーーーー
昨日屋形船でお台場に行ったのですが、バッチシ！！
いい感じで見えましたよ。

[559: 契約済みさん]

548ですが、546の「文章」に対してではないですが、
この板が「みなさん」と言われる方が登場すると
本来の板とは違う形で利用されてきたことは事実！

ご自分のことを書かれているのに、「南東契約者A様の意見に賛成ですね。」
って、ずいぶん鈍感な方がいらっしゃいますね。

もっと有効な情報交換の場では？？

[560: 契約済みさん]

みなさんって、どちらの皆さん？呼ばれた人は手を挙げて。

[561: 匿名さん]

＞本来の板とは違う形で利用されてきたことは事実！

本来の板って、どんな板かしら。

小学生かもしれないので非難はしませんが、誰にも通じない独りよがりの投稿内容ですよ。

[562: 契約済みさん]

561匿名さん

いつも投稿している名前でお願いします。

[563: 静香]

>>５４６思いならびに各位
有明ヨットクラブは、実現可能性１００％です。
都内のマンションで、この企画は、ワールドシテイータワーズ以外は、難しそうです。

>>５４７・５４８様方へ
仲の良いお友達の様子が、許せない、という心境は、理解できませんが、学校じゃないのですから、いやなら付き合わなければよろしいのです。
お嫌いならば、その方たちの会話には、参加されなければよろしいことです。大人の世界ですから。
このマンションは、リゾート用で買われる方もいらっしゃるので、多少軽いノリもあるんですね。
ご自身の価値観に合致する部分を、ご利用なされば良いということでございます。
お友達にはなれませんが、あなたの幸せなマンションライフの実現をお祈りします。

今日は、上空からの空撮をＴＶでやっておりましたね。

[567: 祝契約さん]

５６４さん
ここは購入者版になります。部外者の投稿はルール違反ですよ。

それにしても部外者の方なのにご心配頂いてありがとうございます〜。
でも本当に住民間の中が悪い・・・かどうかは今の段階ではまさに？？ですね。
まず第１に「住民間」かどうかすら？？ですもの。（＾＾；
例え「住民間」だったとしても５６１さんのおっしゃる通り「独りよがり」の投稿内容はスルーされれば済むだけの事です。中が悪いまでのレベルでも無いですね。
まぁねぇ〜１０００戸以上もありますからそれはそれなりの数のコミュニティーに広がると思いますので実際には色々あるのでしょうけど・・・。それはどこのマンションも同じだと思いますし。

私も５６３静香さんのおっしゃる通りだと思います。
＞ご自身の価値観に合致する部分を、ご利用なされば良い
まさにその通りだと思ってこの掲示板を楽しませて頂いております。
ただ・・・ルール違反の投稿で掲示板を荒らそうとするのは止めて欲しいですね。

それにしても送られてきた構造レポート、１８階までの写真でこの迫力はすごいですね〜。
久々にモデルルームを含めリアルなＢＭＡを体験してこようかなぁ〜と思いました。
（スミマセン・・・ちと内容ににタイムラグがありますかね。やっと昨日開けて見たもので・・・＾＾；）

[570: 思]

そろそろ勇気を持って、匿名から脱皮しましょう。
どなたが一人何役を演じられているかは存じませんが、いちいち疑心暗鬼
になって対応することは疲れませんか？
何かの曲ににありましたよね。　人を信じて傷つくほうがいい〜〜。

あまり購入者版にいたずらしすぎるとアクセス禁止になりますよ。（笑）

昨日はいい天気でしたね。
もう３０階まで出来上がり、有明の広い空に大きくそびえたっていました。
汐留への道路も順調なようで、サルベージ船が元気に働いていました。

ご報告まで。

[571: 静香]

＞思いならびに各位
お疲れ様。。。思い：あなたの気持ちは、わかります。
元気なサルベージ船などは、ともかく、荷おろしのために東京港に入って来るときに、外洋航行中のバラスト水を捨てるんですが、最近、こういう水だけでなくて、いろいろ捨ててくれる、悪いお船が多くて困ります。
歓迎できないヒトデさんもたくさん増えています。
有明の環境は、陸地と取り囲まれた海洋河川で、成立しているので、海の環境についても、住民としては、気をつけていかなければいけません。
有明地区では、この種の議論が足りません。本当は、とっても大事なのにね。
「思い」の意見の「趣旨」に賛同して、＊＊キャラといわれぬように、小難しい話もしたいと思いますね。

[572: 契約済みさん]

>562

561ですが、いつも契約済みですが、うっかり選択を忘れ、投稿するをクリックすると匿名になってしまうようですよ。いつものって、知ってるかのような言い方だけど、ここの管理人？

[573: 契約済みさん]

昨日、DEKSのカレー屋さん（５F)からＢＭＡを確認できました。南西の西角から４戸程の住まいは
お台場がきれいに見れそうですぞ。もちろんＴＴが建った後に、佐川急便側にタワマンがたたなければの話ですがね。台場の夜景は久々でしたが、きれいですね。昼も神津島からのさらさら砂は気持ちよかった。子供連れは少なかったな。少子化なのか。あの一帯は子連れ少なしエリアなのか。
双眼鏡持っていって佐川急便側から部屋を確認しました。現在、３２Ｆの柱を取り付け中。とうとうきましたね。ＴＨＥ３３の取り付け開始ですよ。窓は高かかったな。３１Ｆ・３２Ｆは特に高く、２Ｆはこんなに高くていいのぐらい高かった。これから双眼鏡でちゃんと作っているかときどきチェックしようかな。エレベータの作業員の双眼鏡で目が合ったので、手を振ったが無視サレマシタ。無視するなよ佐川急便から双眼鏡使って除いている怪しい輩はお客だと思いなさい。
ＰＳ：マンションの外観のタイル色って、濃いこげ茶系から階が上がるごとに薄茶、最後は白系に
なって
いくって知っていましたか。私は知っていました。でも、双眼鏡でチェックして、カッコイイが感想です。

[574: 思]

週末、私もお台場からブリリアマーレを見ていました。
最近どこを車で走っていても確認してしまうのですが、とにかく大きい。
ほかのタワーの倍くらい、どっしりした感じです。（笑）


有明地区の水質浄化議論、是非やりたいですね。
ちなみに本日時間があれば、ガイアの夜明け　夜１０時より　見てみてください。
仕事ではなく、この会社に少し関わっています。見た方は是非覚えてあげてください。

これを使って、将来お台場に沖縄のような綺麗な海を。。。これが私の小さな夢です。

ブリリアに関係ないと叱られそうですが、
地震などの災害時には、この緊急用水質浄化剤を提供するつもりです。

快適なマンションライフに少しでも貢献できるようがんばります。


さあ、今日も一日がんばりましょう。

[575: 契約済みさん]

>５７４
そう言えば、台場海浜公園で水質浄化の実験(？）を行っていますね。
あれは、何をしているのか。港湾局からのＨＰでは東京湾にハゼが戻ってきているとかの話も聞きますが。わかっていたら教えてください。
ところで、有明の親水公園を水際ですが、モノレールから確認してみました。ほとんど、できている状態かなと思えましたが。あれって水際の最終の形なのかな。
あの形だと、とても釣りはできないというのが感想です。（歩行者に邪魔になってできません！）

[576: 静香]

>思いはじめ各位

南側の船着場は、定期航路・シーバス航路の関係で、プライベート船の進航が制限されるようです。乗船するには、佃か豊洲の外れまで行かなきゃならないのは、不便です。とっても。。。。
何とか近所に接岸させてほしいんですが、困っちゃうわ！来年までに、考えねばなりません。
石原さんとしても、①東京有明に、カジノとか、②オリンピックとか、大きな話も結構ですが、ヨットハーバーか、桟橋ぐらいだったら、すぐに実現可能なのに。。。検討してほしいです。
目の前に、良港があるのに、もったいない。

[577: マンション住民さん]

シーバスの便数　ちょっと減らしてほしい。

[578: 思]

半年ほど前、有明コロシアム出発で、メタボ対策歩け歩けのような企画に参加した際、
どちらかの（大）学生さんが、ゼミ先生と一緒に、将来の臨海エリア構想について、
模型を作って展示、説明されていました。
有明北から豊洲地区にかけて、ヨットハーバーやフィッシャーマンズワーフ、海に接
したカフェや海上コテージ、バーベキューエリア、建物は全て屋上緑化などなど、

本当に将来こんな街になったらいいなぁ、と思うものばかりでした。

不確定要素が多いだけに、ある意味これからが楽しみです。

[579: 契約済みさん]

いよいよ2016オリンピックの一次選考です。
日本は高評価みたいですね、
期待しちゃいます。

http://news.fresheye.com/clip/6008924/

[580: 契約済みさん]

有明テニスの森とアースカラーのグラデーションの外壁が絶妙ですね設計者は現代の遺跡をイメージしたのでしょうか。

[581: 静香]

お船に便利なマンションは、お金持ちが喜んで、高いところを買いますので、、、、値段も引っ張ってくれます。たぶん。
鎌倉だとか、江ノ島など、湘南もよろしいのですが、、、、都心で働くエクゼクテイブは、毎日、往復３時間は無理ですし、まだ第一線のマスコミ関係とか、タレントさんたちも、とてもじゃないけど、時間的に厳しいです。大物になってしまえば、別ですが。
都心近くに戻ってこざるを得ない事情です。
ニューヨークに行ってたんですが、海に近く、いろいろ楽しめますし、しかも日本よりも安いです。ゴルフも同じですね。湾岸の道路整備が進むと、千葉の閑古鳥ゴルフ場も使いやすくなります。有明のメリットをキャンペインする良い材料ですよ。
広告では、都心に向かっての志向が強すぎますが、、、まあやむを得ないとしても、週末ライフは、有明完結だけでは、先々飽きてしまいます。少し工夫したらいいのにと思います。
今のスタイルは、都心に通うのが便利で、有明お台場で、楽しめますなんですが、も少し味付けしてみたいでしょ。
私が、ディレクターやってあげたいくらいです。ギャラは、マドンナより安くていいですよ・・・。ナンチッテ。。。

[582: 契約済みさん]

豊洲のＣＴは、ずいぶん弱気の値付けなんですね。。。しばらくかかりますね、この分だと。あっちも、いまいち売れてないようだし。

[583: 契約済みさん]

昨日２０１６年のオリンピック第１次選考で東京が残りました。あとはマドリードこれは前回の
２０１２年がロンドンだから、２回連続でヨーロッパはないでしょ。あとはシカゴ。金に物を
言わせてアメリカが強敵。また、ブラジルも初開催。でも少し治安が心配かな？ということは
冷静に考えても、東京の目はないことはないのでは？４０年前にやっているから、２回の開催地
ていう歴史はあるのかな？

[584: 契約済みさん]

豊洲市場はないかもしれないな。石原知事がオリンピック前提で考えるだろうから、問題があり、
反対が起きるのはマイナスイメージ（選考に）になるだろうから。
他に、あの広いエリアを供給できる湾岸エリアはどうか予想できる人は教えて頂戴。
ＢＭＡの前はご勘弁を。毎日のにおい（魚）は耐えられない。

[585: 入居予定さん]

オリンピックは嬉しくないですねー。北西契約者なので。
オリンピックが決まると確か北側の埋めたて地に５〜６個の高層の建築物ができる予定のはずです。眺望がぁー！！！あとは道路、駅がが渋滞するし。。

[586: 契約済みさん]

何はともあれ良かったじゃあないですか。
悪くはならないでしょ。
お金を落とす理由ができたんだから、周りは良くなります。めでたしじゃあないですか。

[587: マンション住民さん]

オリンピックがこなかったらこなかったで、多分石原に大量にリベート払ってる大手デベ（多分住友）が払い下げうけて高層マンション林立させて第二のWCTにするはず・・・。
どっちにしても、ここに余ってる土地に食い込みたい大手デベの争奪戦で石原はウハウハでしょう。だから石原なんかに投票しなきゃよかったのに。

[588: 契約済みさん]

東京オリンピックが実現すれば景気浮揚につながる可能性が高いので実現してほしい。
私もシカゴが強敵だと思います。

[589: 契約済みさん]

もう既に契約したのに「還元」とか言って契約額から値引きしてくれと言っていた方はどこいかれたんでしょう。もうあきらめたのかな。
もし、地価がさらに上がって契約時よりも資産価値が上がったら「われわれもデベに還元したい。お金をさらに支払います」なんて言いますかね？
下がったときだけ「返せ」と言って、上がったときはダンマリ。日曜の朝、マンションのチラシなんか見てにやにやして、奥さんと「本当、あの時かっておいてよかったなー」なんて言うのでしょうか、だったら現在も「還元」なんて言うべきではない。
醜すぎます。

[590: 契約済みさん]

今日車で見に行ったらすでに32階辺りでした
もう再来週にはほぼ本体は完成してそうですね

[591: 契約済みさん]

32〜33階ですね。

[592: 契約済みさん]

＞589
勘違いしていますね。現在の売れ残り戸数は３００弱程度とＭＲ営業から聞いています。
今、必死で頑張っているとのこと。オリンピックで地価が上がるなど妄想は抱かない方が良いと思いますよ。
今、書込していないのは煽る目的ではなく、現実、販売状況を確認し、売れ残り戸数を確認後に今年の秋に向けて準備を検討しています。詳しくは前スレで確認ください。

[593: 契約済みさん]

>585さん

平成18年6月30日に東京都からの第31回オリンピック競技大会開催概要計画書を見ると、
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/06/DATA/20g6u700.pdf

これのオリンピック選手村を見ると道路を挟んだブリマレ側は２棟の高層と
１棟の中層の建築物ができそうですね。ただ目の前にも低層（６〜９階）
の建物ができそうなので、北側は10階以下の部屋は影響があるかもしれませんね。
ちょっと気になるのは高層の建物は図を見る限り、ブリマレより高く見えますので、
北東の眺望に影響があるかもしれませんね。

オリンピックは来ないほうが良いですね。（私も北側高層階契約）

[594: 契約済みさん]

今日は木遣り橋近辺でウェイクボード大会やってましたね。
ＤＪ風のアナウンサーが実況をガンガン放送してましたが
あれってこっちまで聞こえることってないんですかね？？

[595: 匿名さん]

>592

589さんはここが上がると妄想しているわけではないでしょ？
ちゃんと読めば判ると思いますが。

下がったらカネ還せというのは醜い、と言ってるわけです。

既契約者にとって、今後上がろうと下がろうと、売れ残っていようと関係ないのです。

[596: 契約済みさん]

昨日はTOKYO DRIFT。今日はウェイクボード。
イベントがたくさんあって楽しいところですね。
契約してよかったです。

[597: by 585]

５９３さん

詳細な情報をありがとうございます、585です。
この資料を見ると高層の建物はどう見ても50階〜60階くらいありそうですね。こんな高層物をあの埋立地に立てるのはまだ早いような気がしますが・・・・・・・・。
ブリマレ近くの中層の建物も気になりますね。図では中層に見えますが、結構ブリマレと同じくらいの高さがあるかもしれません。
私は10階以上ですが、ちょっと眺望が心配です。３３階の北西の施設はスパになるのでしょうか？
露天風呂もあるので、北西に高い建物ができると盗撮の心配も・・・（もちろんその場合は目隠しなどを検討すると思いますが。）
もっと選手村に関する資料が無いかちょっと調べてみますね！
ではー

[598: 契約済みさん]

有明北地区の建築上の高さは景観を考慮し、120m以下（33階に相当）と決められているようです。確か、臨海副都心が120m以下と思われます。
今度TOCのBMAモデルルームからフジテレビ方を見てください、高さが一定です。

[599: 契約済みさん]

１００ｍでは、ありませんか。

[600: 入居予定さん]

オリゾン・ガレリアの時代は100mだったはず。
どこかで変わったのでしょうか。
今後も変わる可能性を含んでおいた方が精神衛生上良いかと思います。

そういえば、ガレ横の住友物件は秋に発売予定みたいですね。

[601: 契約済みさん]

にぎわいロードはいつ出来ますか？

[602: 契約解消予定さん]

営業につられ勢いで契約したもののやっぱり
キャンセルしたくなりました。

契約解消予定ですが申込金を取り戻せる
いい方法ありませんか？

それともYAHOO!不動産とかで売却手数料加味して
新古物件として売買に出したほうが得でしょうか？

検討版は荒れてますので住人版に書きました。
すみません、これでも真剣に悩んでます。。。

[603: 匿名さん]

新古としての売却は、新築が在庫残してるわけですから、よほど条件のよい部屋じゃない限り大きくマイナスになる可能性が高いですよ。手数料も含めれば１割程度じゃ済まないはずです。

とりあえず営業に相談してみれば？

[604: 匿名さん]

＞602

契約したのは、自己責任なんだから、申し込み金を取り戻すなんてせこい事を言ってないで、さっさとキャンセルしてください。

申し込み金の取り戻し方ーという板でも作って、そちらで活動されては？
購入者板で相談されても、迷惑です。

[605: 匿名さん]

>>602
YAHOO不動産とか言ってる時点でアウトだと思いますけど・・・

[606: 契約済みさん]

>602
秋まで待ってとなりのＴＴの価格次第で交渉ができるかもしれないです。
極端な単価だととなりと同等以上の単価で販売しますと、売り文句にしてきた営業姿勢は同じデべだけにクレームを入れることはできるでしょう。
少し様子を見た方が良いですよ。急いてはことを仕損じる。

[607: 契約済みさん]

気になるとなりの佐川急便の場所と３１５号線を挟んでのマンション構築情報が入りました。
佐川急便の場所は契約更新が採算ぎりぎりラインだということらしい。（今回、更新で土地所有者が家賃を値上げ）早く出て行ってくれと言わんばかりだそうです。
どうも、５年以内にはＢＭＡと同程度のマンションが建ちそうな雲行きです。
また、３１５号線の向こう（佐川急便から台場側）にマンション建設が決まったという情報でした。どんどん建設されていきます。

[608: 契約済みさん]

＞有明北地区の建築上の高さは景観を考慮し、120m以下（33階に相当）と決められているようです

そうです、航空法があるようですね。ただ北側の埋立地はまだ区画が無く地番が決められていないので別の地番（住所）になる可能性があります。その場合はこの制限は適用されないかもしれません。なんせ都有地？（港湾局？）なんでオリンピックのためならなんでも有りかな・・・と。

[609: 入居予定さん]

>>600
>そういえば、ガレ横の住友物件は秋に発売予定みたいですね。

[610: 内覧前さん]

住友物件、ブリマレの隣の有明TT、その隣にも高層マンション計画、そしてオリゾン斜め前の建築計画といい、有明はそのうち高層マンションだらけになりそうですね。どちらかと言うとマンションはもういいから、商業施設が欲しいです！（笑）。山崎ディリーもそのうち飽きるし。

[611: 契約済みさん]

今日の「めざましテレビ」みました？何度もマンションうつってましたよー！
ちょうど大塚さんが自転車で走ってる背景でバッチリ。（産経新聞にもあり）
予告だったのでまたいっぱい映りそうですよ、朝から気分よく出勤できそうですー。

[612: 契約済みさん]

607さま

>また、３１５号線の向こう（佐川急便から台場側）にマンション建設が決まったという情報でした。

とのことですが、この場所は具体的には今何があるところでしょうか？
お教えいただきたく。
よろしくお願いいたします。

[613: 契約済みさん]

>>611さん

あいにくめざましテレビを見なかったのですが、何の予告でしょうか？
産経新聞も紙面を探したのですが見つかりませんでした。
明日のめざましテレビは絶対見ます！

[614: 契約済みさん]

602さま
解約の方がお得です。決済後に、売れる保証など、ありません。手付金は残念ですが。。。

[615: 契約済みさん]

基本的には高層マンションだけが建つほうが景観が統一されて良いと思いますが。　ガレリア、オリゾン、ＢＭＡと外観はなかなかかっこいいのでこれから建つのも外観はこだわってほしいですね。縦柵バルコニーの公団的高層マンションは建てないでほしいです。

[616: 契約解消予定さん by 602]

602です。
遅くなりましたが解約のご相談について、
いろいろとご意見ありがとうございました。

解約を視野に入れつつ少し様子をみたいと思います。
（解約時の手付金放棄は仕方がないと思いあきらめます）

ありがとうございました。

[617: 契約済みさん]

６０２さま
　人それぞれ事情があるものです。
　とにかく手付け放棄の覚悟ができたようで、よかったよかった。
　それができればこわいものなし。
　残り１０ヶ月ほど、ゆっくりご検討ください。
　その間、社会情勢、地価など何が起こり変化していくかわかりません。
　個人的には、今後５年程度は極端な不景気が続く　に１０点　（苦笑）

　でも、やっぱり住む事になりました。って時は、また書き込んで下さい。
　是非、３３階で語り合いましょう。一杯おごります。（笑）　omo

[618: 契約済みさん]

今大問題になっている共用部の下に、お部屋があるマンションについて、友人から聞いてきました。
そのマンションは、１８階にラウンジがあって、１７階の住民が、足音や、子供の走り回る音、大音量の音楽や騒音、特に、小刻みな振動がやまず、しかも、夜間にも利用が認められているため、夜も寝られない状況が続いているということで、理事会が、クレームに耐え切れずに、一時使用禁止にしているとのことです。
ここは、さしあたって、３２階が問題になりそうで、相当な、防音、制震対策が必要と思われますが、実際は、どんな按配なんでしょうか。

[619: 祝契約さん]

６１７様
意外と文章でわかるものですね〜。
読みながらもしかして・・・？
と思っておりました〜。（＾＾）
不景気は続くんでしょうね。。。
私もそう思います。残念ながら。。。
楽しみにしているＢＭＡ生活が維持できる事を祈るのみです！
はやく現地見学会が来るとイイですね〜。

[620: 契約済みさん]

>618さん

これはお隣のプロパスト物件がまさにそうです。最上階のBarの下がプロパストの社長さんの部屋でした。で、さんざん、Barの椅子を引きずる音がうるさい、と苦情を入れてましたね。で結局、Bar入り口に耐震マット置いたり、せっかくお洒落な椅子の足にテニスボールを入れ込んだりしてましたね。通常の住民からの苦情ではここまでやりませんが。おそらくジムの下のほうが騒音がすごいと思いますよ。WCTも一時期ジム下から苦情があったりしましたね。
私はそこからの買い替え組で100平米超えを希望してましたが、あえて３２階の部屋はパスして、３１階にしましたよ。

[621: 匿名さん]

>>618
友人ですか？
C-tokyoのスレに書いてあるままですが

[622: 618]

>６２１
ＹＥＳ.
ホント大変みたいですよ。

[623: 入居前さん]

>622さん

以前に営業さんに軽く聞いてみましたが、「そうならないように対策している」とは言っていましたが、基本構造が同じだし、明確な納得できる回答はなかったですね。せいぜい620さんが言うように耐震マット敷いたり、するだけの後運用で対応するしかないでしょうね。
ジムはそのような対策済みかもしれませんが盲点はガーデン下ですね。あのように広いガーデンだと子供が走り回る筈なので、結構、階下に振動が来ると思います。２重天井や２重床だけでは対策できないですね。

[624: 契約済みさん]

階下には部屋があるということを周知徹底し、騒ぐ子供にはその都度注意する。

それが徹底されていてもなおかつ音がして階下に迷惑がかかるなら、その時にまた対応を考えればいいことだと思います。

対策はとっていると言ってるのですから、全然問題ないのかもしれないし、住んでみないと判りません。

[625: ご近所さん]

>>620
いかなる理由であれ、居住者が特定されるような発言は感心しません。
また音に悩まれたのはBar直下の部屋ではなく「通常の住民」の方です。
また、ジムやプールの機械設備などで音の問題は起きていませんよ。

音の種類や調査や対策や解決方法については、管理組合同士で相談すればよいと思います。

この物件も共用設備が豊富ですが、基本的に遮音性能は高く設計されているはずです。
それでも完成した後に、想定外の問題は起きるものです。

[626: 住民さんＡ]

ちょっと乱暴な書き方をするとラウンジのある階の真下の部屋は基本的に避けた方が無難なんですけどね。もちろん、デべもラウンジのある部屋の床はある程度は気を使ってくれているとは思いますが、それでも音は出てしまいます。また、仮に該当する部屋を買ってしまった方は、ある程度は我慢するしかないでしょう。ただ、実際に住んでみないとどうなるのかは分かりません。

とある、同じブリリアブランドの某物件では、ラウンジのある階と真下の部屋からの苦情が多く
実質使いにくくなってしまったということがあったようです、そこに住んでいる知人が言っていました。ラウンジの使用時間等も入居してから４度ほど変わったそうですよ。


それから、ご存じだとは思いますが、管理規約は後々になって…入居してからでも変更は可能ですよ。不具合を感じたら総会に出してもらい、変えていけばいいんです。例えば、屋上のテラスで飲食がしたいと思うならば、住民の意見をまとめてみて、それで同じような意見が多ければ総会に提出してみるのです。もし、使えるようになって、その上でマナーが悪ければ元に戻せばいいんですから。

[627: 契約済みさん]

＞６１３さん
めざましテレビの「めざましフラワーロード」という企画のところでした
http://www.fujitv.co.jp/fujitv/news/pub_2008/08-159.html

大塚さんの後ろにーーーー。

[628: 入居前さん]

＞基本的に遮音性能は高く設計されているはずです。

何処にそのような記述があるのですか？
営業の説明だけじゃないですか。根拠の無い「たぶん大丈夫論」は入居後、問題になってからでは遅いです。引き渡された後の問題はデペは関係無いですから。

[629: 契約済みさん]

友人のマンションはやはりジムの階下からの苦情が多いそうです。

>620さん

よくご存知ですね。（笑）。元住民の方らしいですね。確かに内容は真実ですが、
もう少し表現に気をつけたほうが良いかと存じます。

[630: 契約済みさん]

>>620さん

こちらに入居されたら、同じような行為は謹んでほしいですね。
私なら防犯の観点からも強く抗議しますから。

そもそも620さん本人が特定されちゃうのではないでしょうか。

[631: 契約済みさん]

確かブリマレも600平米超えの部屋はプロパストの社長さんのですよ。
たからまったく同じ問題が起きると思いますよ。
３３階だけ何か補強しているなら、必ず、カタログなどに記載がある筈です。
コストダウンの要求が激しい最近で、何もうたわずに補強や対策などしているとは
信じられませんね。628さんの言うとおりに引渡し後は文句が言えないので、今度
ＭＲに行くときに営業さんに突っ込んでみます。（こうご期待！）

[632: 契約済みさん]

＞６１２へ
今は３１５号線の工事をしている区画のとなりになります。あそこは東京都のものと聞いていましたが、そこを購入できたのは不思議です。でも、うわさではなく佐川急便の方からの情報ですので、信憑性はあると思い投稿した次第です。
＞６１８さんへ
確かにそうですよね。私は仕様確認のために詳細なマンション仕様の質問状を出し、質問に答えていただきました。３３Ｆ共有部と３２Ｆにはピットが設けられていて消音対策は講じられていました。よって、椅子の音などは大丈夫そうですよ。

[633: 契約済みさん]

1Fの店舗で「未定」となっている箇所に何が入るのかご存知の方はいらっしゃいますか？

[634: 匿名]

店舗はまだ決まってませんよ。

[635: 祝契約さん]

６３３さま
私も個人的にとても気になっているのですが。。。
何故決まらないのでしょう・・・。
ってゆーかいつ決まるのでしょう？？

[636: 契約済みさん]

>>627さん

ありがとうございました。
7月15日が楽しみです。

「感動のゴールの瞬間は、19時からのカスペ！『めざましテレビ大感謝祭　めざましフラワーロード　ROAD　to　お台場大塚範一　15時間　真夏の大激走！』（仮）内で生放送でお伝えします！」

とありますので、18時ごろから注目します♪

[637: 契約済みさん]

632へ

＞３３Ｆ共有部と３２Ｆにはピットが設けられていて消音対策は講じられていました

ピットって何でしょうか？
なんだかあまり効果がないような名前ですが（笑）。子供の走り回る音には無理そうですね。
当分は運用でなんとかするしか無いですね。
私はどちらかというと夜間の立体駐車場の出し入れや車の騒音を気にしていますが・・・・
構造的に中にこもりそうなので、通路側の部屋が心配です。
マフラー改造車などはパスして欲しいです。

[638: 契約済みさん]

立体駐車場と言えば、休日の午後以降の入出ラッシュが心配だなぁ。今のマンション、立体３階で横に１２列だけど、休日の買い物時間は入出待ちは結構あるので。ここはもっと高層で集中しているので、どうなんだろう。混むからって早い時間に出しておいて路上駐車なんてことにはならなければいいけど。

[639: 契約済みさん]

有明情報が見たいので、兄貴分の長男と次男物件の住民版を拝見しましたが、
同じような物件なのに立地条件でこんなにも違うのかとちよっとびっくりしました。
長男のほう心地よく暮らしているようですが次男のほうは殺伐としてますねぇ。
ブリマレもそうならないようにしたいです。

[640: 契約済みさん]

最新式機械式駐車場はよくできていますよ。番号ぴっと入力。ぐぃーん。すぱーと。愛車が前向きで出てきます。さっそうと乗り込んでお出かけ。自動ドアがすっと空いて「行って来ます」。
なかなかかっこいいではないですか。でも、私は車を売りました。エコ自転車に転向を決めたのです。２００〜３００万の自転車がほしい。知識はまったくなくこれからですがね。そんな方いますか。是非教えてください。盗難に会わないとって置きの方法など知りたいことがいっぱいあります。

[641: 契約済みさん]

＞６３７
明日、有明いってピット（つまり、遮音目的の空間）がどれだけの高さで空いているかをチェックしてきます。１００倍双眼鏡の活躍だ。