ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[476: 契約済みさん]

もし僕が70平米の部屋をビーコン買ってたら間違いないなくCFTのキャンセル住戸に
挑戦しただろうな。手付け放棄で。。
1000万以上安いからね〜

しかし北東（月島倉庫）にコストコができる話は最近出てきませんね〜
是非出来てほしいコストコが♪

[477: 引越前さん]

>>476
値段だけしか見ないと高く付くと思いますよ。
当該物件の入居者スレをROMしましたが、ちょっと遠慮したい物件だと思いました。

[478: 引越前さん]

>>477
>当該物件の入居者スレをROMしましたが、ちょっと遠慮したい物件だと思いました。

それを言うならここもだよね・・・。

[479: 477]

>>478
ここはまだ入居してませんから、あっちのスレとは同じじゃないですよ。部外者の煽りでしょうけど。

[480: 契約済み]

473氏の気持ちも、わかるような気がする。
困ったスレッドになってしまった。
大荒れスレッドとして、あちこちこちの掲示板で、うわさされてるようである。

[481: 匿名さん]

匿名の掲示板だからしょうがないけど、契約者になりすまして荒らしていく人達が後をたたないけど、コンセプトがはっきりしている物件だから、いじられ易いのかな？
もう、ほっといてほしいね。。。

今日みたいに、すっきり晴れた日には、素晴らしい景観だろうね。
たとえお見合い部屋でも、誰でもが素晴らしい景観を共有できるなんて、素敵じゃないですかー
入居が楽しみです。

[483: 入居予定480]

>>４８１殿ほか各位
私は南側なのですが、貴殿はどちら側でしょうか。
私は、都心で仕事しているため、ビルは毎日遅くまで見ていられるので、海側を選びました。
聞くところによると、南側対岸の島に、橋を渡す予定だとか、転々と島を渡る橋ができると、良い景観だろうと想像して選んだものです。
晴れた日には、バルコニーに椅子でも出して、海を眺めながら、ゆっくりやりたいと思っています。

[484: 引越前さん]

>>483
南側に島なんぞないよ。　もしかして中央防波堤のことか？
青海から道路でいけるし橋の計画などない。　もしかして「東京港臨海大橋」のことか？

[485: 契約済みさん]

この橋ですね

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/08/20f8b600.htm

橋桁ができてるのが見えますね

[486: 契約済み480/483さん]

なかなか、良いでしょう。。。。
ただし、プレミアム３１・３２階じゃないと、前の建物が邪魔で、よく見えませんので、ご検討の方は、ご注意ください。

[487: 契約済みさん]

東京港湾事務所のHPですけど、おもしろいですね
硬いお役所とはおもえない、いい感じです

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/tps/13/info/01.html

[488: 検討中]

３１、３２階だと将来でも前に建物が建ってしまう可能性は無いのですか？眺望が変わってしまう可能性はどのくらい？

[489: 契約済み486さん]

有明地区は、高さ制限１００ｍで統一されており、南側は、先に開発された関係で、すでに建ってしまっているので、私の部屋からは、支障ありません。
各位は、将来計画について、予め説明を受けて、購入されているとは思いますが、この地区については、北側が、値段が高いのに、将来的には、北側に、同じ高さが並ぶ可能性が、極めて濃厚です。特に、東京オリンピック選手村は、可能性がほとんど無く、卸売市場も、可能性が下がってきていることから、この周辺の緑地公園用地のシェア率が、極めて高いことから、住宅用地・開発用地としての払い下げの可能性はますます高まっており、北側高層会が、値段に見合わいのではないかと考えました。
ここの問題は、むしろ北側であると思います。

[490: 祝契約さん]

南側の方が高かった気がするですが・・・。勘違いでしょうか。
でも両方とも眺望は素晴らしいと思います。
特に上層階の方はどの方向でも気持ち良い眺めが期待出来そうで羨ましいです。
ところで１Ｆのクリニックって決まってるのは内科と歯科だけでしょうか？
それと調剤薬局って一般の市販薬も売ってますかね？

[491: 北側高層]

>>489
別に南側を買った貴殿と討論するつもりはないが、
一方的に
＞ここの問題は、むしろ北側であると思います。
とは、北側購入者に失礼ではないかい？？

[492: 匿名さん]

問題というか、北側高層は眺望を失うリスクが高いということでしょう
買った人は理解した上ででしょうから、住民板に書いても、余計なお世話という反応は当然だね

[493: ご近所さん]

南側は目の前が産業道路であることがデメリットでしょう。トラック関係が多いので結構うるさいですよ。ペアガラスなので窓を開けなければ問題無いですが、バルコニーでのんびりという気分にはならないでしょうね。

[494: 契約済みさん]

南側購入者ですが、建物立つまでは北側の夜景は１００万＄モノでしょ。

[495: 契約済みさん]

>北側高層は眺望を失うリスクが高いということでしょう
適切な分析です。
確かに、自己責任ですが、だんだん雲行きがおかしくはなってきましたよね。ベンゼンが基準値の４万倍とか言えば、市場は難しそうだし、オリンピックも怪しいから、やっぱり払い下げか、ということになれば、ああいう評価もあながち間違いともいえないかもしれません。
もう一度見直しましたが、やはり北側の方が高いでしょう。
眺望がいいから、高かったわけだから、これで眺望を塞がれたら、がっかりするだろう、ということなんでしょうね。言いたいことは。
自分の建物は建ったんだから、仮に１００ｍが並んでも、文句は言えませんよ。
ともあれ、北側にたくさん並んだとしても、５年ぐらいは、都心の眺望が、楽しめるでしょう。
いいんじゃないの、自己責任なんだから。

[496: 大間マグロ]

オリンピック無ければ市場が来るんじゃないの？

[497: 祝契約さん]

オリンピックも市場も両方来ると思います。
時期がちと時間が掛かるだけですね〜。
どっちも焦らず待ちましょう。。。
ここを買った方々は皆その辺は余裕を持ってるんじゃないんですかね。
別にどっちも要らないよって人も沢山居そうですが。。。
来たら来たで歓迎してあげましょうね！皆さん！

[498: 契約済みさん]

４８９が言いたかったのは、たぶん、
「北側は、市場と選手村だから、高い建て物は立ちませんので、眺望はいいですよ」といって売ってる売主に、もしそうじゃなくなったら、買った人にどうしてあげるの？　という意味じゃあないんかな。まあ、大きなお世話だって言うんなら、それも意見だし、なるようにしかならないということですね、、、。これ以上心配しても始まりませんな。

[499: 契約済みさん]

建ぺい率も容積率も高さ制限も同じ区域ですから北側に建つタワマンは当然、あると考えるの
が普通です。東京建物営業もそのように話していたと思いますが。
ただ、東京都からは制限（条件）がつきますよね。コロシアムの横の広大な用地もそうであるように！！！
街としては、魅力的になるから良いのではないですか。
それに、夜景がいいのであれば、その時に移れば良いこと。簡単な事です。問題なし。

[500: 匿名さん]

>>497

貴殿（祝契約さん）のコメントを読んでいると、
異常なまでの楽観的発想に、逆に恐怖を覚える・・・

後で嫌な思いをしたくないので、今後は貴殿のコメントを逆読みします。

　>オリンピックも市場も両方来ると思います。
　→オリンピックも市場も両方来ないとしたら。
　

ていうか、「祝契約」って一般的に デベが購入者に対して使う言葉じゃないの？

[501: 498]

>>建ぺい率も容積率も高さ制限も同じ区域ですから北側に建つタワマンは当然、あると考えるの
が普通です。東京建物営業もそのように話していたと思いますが。

私が聞いたのは、①オリンピック選手村となるか、スポーツ関連施設となり、あるいは、卸売市場となるので、それらの部分には、高い建物は、将来にも建ちません。ということと、②北側の、その余の部分、特に北に向かって左側は、３棟同程度の高さの建物が建つだろう。
ということなので、①に関しては、もしそうでなければ、話が違うであろうということを思います。
もっとも、私個人としては、南側なので、ＴＨＥ３３以外は、特に影響ありませんので、気にしてません。

[502: 匿名さん]

将来ということについては、何事も絶対ってことはないって事は人生経験においてわかってるはず。
営業さんの言うことだって契約書を交わしている訳ではないので、結局は自己判断でしょ。
人によって赴きをおくところは違うし、個人がそれぞれ満足してればいいので、楽観主義であろうとなかろうと、他人がとやかく言うことないのでは？

ここは購入者の板だし、将来について、もしこうならならなかったらどうする？
みたいなこと書いても、しょうがないと思うけど、、、
大部分の人は、少なくても自分にとって良い生活がおくれると思い購入しているので、不確実な事は、こうなったらいいなーという方向じゃないと、、、

勿論、正しい情報は必要だけど、マイナス面も決定事項になった時点で、議論しないと意味ない。

[503: 匿名さん]

＞＞500

契約者じゃないね。

[504: 祝契約さん]

＞５００様
なるほど〜確かに「祝契約」ってそういう意味で使う言葉かも知れませんね〜。
でも私個人にとってはまさに「祝」な感じなんですよね。色々あって。
でも間違いなく契約させて頂きました。匿名さんは契約された方ですか？
そうであれば今後とも色々と情報交換よろしくお願いしますね。
そうそう！良く言われます。楽観的過ぎるって。（＾＾）
でもそう思うのはウソではないので・・・すみませんねぇ〜。
逆読み大いに結構でございます。（＾＾）
オリンピックは２０１６年はムリかなぁ・・・とは思いますが。
市場も土壌問題が時間掛かりそうですね。
でも両方時間を掛けて実現すると思ってます。
個人的にはオリンピックも市場も来なくても構わないですけどね。

[505: マンション初心者]

テクノビルドから、インテリアプランニングシステム（有償）の案内が来ているかと
思いますが、皆さんこれを申し込まれました？

インテリアは入居後にも揃えることができますが、壁紙やその他の備え付けになる
ような大型のものは、できれば引越し時に揃えられれば後々楽かと思っています。
自分の足や情報網だけで、それらを最適に揃えるのは、難しいなと思っており、
コーディネータから色々提案を受けるのも楽なのかなーと考えてます。

こうしたサービスを利用したことのある方、利用しようと思っている方、ご意見
いただけますか。

[506: 匿名さん]

オリンピックと豊洲市場を期待してBMAを買ったわけじゃないからどっちでもいいですね。
ま、豊洲市場は遅れてもできることは間違いないでしょう。
それに向かってさまざまな事業が進んでいるので。

じっくり良いものを作ってほしいです。

[507: 501]

>>ま、豊洲市場は遅れてもできることは間違いないでしょう。

石原知事の任期内に、進めば、出来るでしょうが、１６００億も余計にかかるということですと、例の銀行の４００億の後だけに、厳しいと思います。
かなり不透明です。

ところで、市場予定地の土壌改良は、当然行われるのでしょうが、私たちの建物の土壌改良は、行われたのでしょうか。ご存知の方、教えてください。

[508: 契約済みさん]

築地市場がこの側に来ることで決めた人は少ないのではないでしょうか。
市場とはトラックが毎日４００台（現在は３００台ほど）も出入りする場所ですよ。築地とは
そのような騒がしい場所です。
築地の問題について整理しましたので、参考にしてください。土壌汚染だけに執着すると築地市場の本当の問題。また、東京湾と釜山溝のハブ港の地位を掛けた問題が見えなくなりますよ。
この記事を読んで、共産党に近い民主党一部議員派に同調するなら、確かにＢＭＡのキャンセル有りかもしれませんね。
築地問題の本質↓
http://www.nikkeibp.co.jp/style/biz/inose/071016_12th/
猪瀬副知事の考え（インタビュー後半）↓
http://www.ohmynews.co.jp/photo/20080312/22026
民主党川内衆議員の考え↓
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080519/25279
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080523-00000136-san-pol

[509: マンション住民さん]

魚市場が近くなると便利になるんでは？

[511: 契約者さん]

豊洲市場は来るのでしょうか？
できれば場外だけ選手村でもいいんだけど(笑)

[512: 契約済みさん]

契約済みのみなさんには届いているかと思いますが、今日、東京建物から構造レポートが
届きました。
工事内容の専門知識は無いのですが、東京建物の姿勢が伺えるようで良い印象を感じました。
ネガティブなレスの中つかの間かもしれませんが、構造レポートの座談会で前向きな会話でも
しませんか？

[513: 契約済みさん]

私の所にも今日構造レポートが届きました
写真付きで非常に解り易く　しっかりした内容でよくまとまっておりさすがブリリアと思える報告書でした
専門用語も写真絵説明付きで解り易い
今住んでいるのも他財閥系マンションですが　こんな詳しいの無かった
建物に関してはさすが東京建物と思います

[514: 契約済みさん]

１５Ｐに建築現場見学会を７月に開催と書かれていますね。
とても楽しみです！

[515: 契約済みさん]

現在、仮住まい中なのですが、ドアも内装もほとんど同じで驚きました。
私はナチュラル系の内装（名称は忘れました）にしたのですが、仮住まい先は
ブリリアなんとかホワイト系です。なんか豹柄的なドアはいかがなものかと思って
いましたが、住んでみるとなかなかいいものです。全く気になりません。広く感じ
ます。高評価。
床が白なので、マメに掃除される方は問題ありませんが、特に髪の毛が目立つので、
そうでない家庭は少し悩まされるかも。（笑）
少し気になったのは、廊下。おそらくほとんど同じ雰囲気になるのだと思いますが、
非常に薄暗い雰囲気があります。昼間もほとんど廊下側には日が入らない上、
夜はダウンライト程度なので、改善が必要かも。ブリリアの場合は出来上がってみ
ないとわかりませんが。廊下のイメージ画像って見られなかったですしね。
今は同じ階の方に会ったこともなく、寝に帰るだけで少し寂しい感じですが、
ブリリアの場合は、３３階でいろいろな方と語り合えるようなイベントや雰囲気が
あると思うので楽しみです。
昔からスポーツクラブも全く続きませんが、マンションの隣の棟に施設があっても
まだ使わない。今度はエレベータに乗るだけなので水泳だけでも続けたいものです。
あと１０ヶ月ほど。みなさま３３階でお会いしましょう。

[517: 内覧前さん]

ここも１年間インストラクターが来て指導してくれるのかな。確かオリゾンではやっていたと思う。アクアビクスもやっていた筈。エステはどうするのかな？どこからか派遣されてくるのかな？

[519: 契約済みさん]

売り切れていなくても、引渡し後、
売り主さんが、売れてない部分の共益費と積立金を、完売まで負担する、という理解でいいんですよね。

[520: 検討中]

最近、数件他社モデルルームに行き、BMAの検討中の折、話しました。
『有明か中央区か、豊洲か、東雲の開発を来年まで待って、と悩んでます』と質問し、この度の有明3-1地区の決定を待って最終決断しますと回答したところ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm
有明3-1地区の進出事業者が決定し、その時点で強気の営業が始まります、それまでにお決めになったほうがいいと思います。との事。

有明3-1地区の開発期待してます。

別に完売しなくていいんじゃないかな-、東雲、豊洲の開発を見てきた、私は有明の開発に期待します、楽しそうです、工事等の騒音はありますが（豊洲・東雲で経験済みなので）
副都心としての位置づけは大きいですよ。豊洲新市場や晴海の開発は＋α要素です、開発があったほうが町の発展の相乗効果、経済活性化は確かですが、環境問題を考え、十二分に議論を重ねて、最終的には、市場前はアスレチックや温室室内プール等々運動系アミューズメント広場にすればいいかなー、と希望です。

[521: 匿名さん]

↑夜分遅くまでご苦労様です。

　開発が完了するまで、購入を見送ることにしました。
　やはり人生最大の買い物ですから、不確定要素は出来る限り排除するのが当然ですね。

[522: ＢＭＡ契約者さん]

↑ここは購入者限定スレだ！………検討者は検討板に行きなさい。うざいから

[523: 契約済みさん]

ルールを守って投稿しましょう。

見送る方はどうぞ。ただのこり２００〜３００あるといっても
間取りがさまざまなので後になればなるほど選べなくなります。

うちは今年になって購入しましたが、広さや向き高さ仕様デザインなど考え結局
二戸しか条件に合うものがなかったです。抽選当たったのでよかったですが
だいたいの部屋が毎回抽選になってます。
どこでもいいなら待つのもありだと思いますが。。

[524: 契約済みさん]

５２０さま
『この度の有明3-1地区の決定を待って最終決断します』
とはオリゾン前の土地のことですね
この話しは、随分まえからこのスレの中でも話題になってます。

頼むから検討中の方は出て行ってください。

オリンピックが来ないなら来ないで結構！
築地の市場が移転しないらしないで結構！！
完売しないならしないで結構！！！

そういう全ての材料を判断して、ここに決めたのですから

[525: 祝契約さん]

５２４様
まぁまぁ・・・その通り！おっしゃるとおりでございます・・・！（＾＾）
あまりに関係の無い輩がルール無視で勝手にこの掲示板に書き込んではネガ発言を繰り返すので
頭にくるのも判ります〜。私もそんな発言を見るとついついイラッとしますが。。。
ここは購入者限定の掲示板ですから安心して未来の有明やら楽しいＢＭＡでの暮らしに向けて情報交換をして行きましょうよ。
ホント・・・関係の無いネガ発言は一切無視。これに限ります。（＾＾）
ところで・・・１Ｆにあるエスカレーターですが常に稼動してるタイプでしょうか？
それとも人感センサー（？）が働いて人が来た時だけ動くタイプでしょうか？
モチロン後者の方がイイなぁ〜と思いますが。。。
ふと気になりました。。