ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[421: 契約済みさん]

フィルムは是非入れたいですね。でも、知り合いのマンションで原因不明の窓ガラス破損事件がフィルムを入れた住戸で３戸連続で発生したそうです。（築４年目）
もちろん、入れなかった住戸では発生していません。現在、調査中で窓ガラス代金は未納状態らしいんですけど、窓ガラスの形状は２，３ｍ×３ｍのＦＩＸだそうです。
ちょっと、不安になり、ＰＣＴなど高層ＭＳの納入業者を捜しましたので、今度、会って確認します。なにか為になる情報がわかりましたら書き込みます。
不安を煽るつもりはないのですが。ごめんなさい。

[422: 契約済みさん]

>419
隣のＴＴにスーパー入りますよ！

オリ前は、GMSが入りそうです！ヨーカドーかなぁ〜

資産価値アップの予感

[423: 契約済みさん]

>>421さん

熱割れではないでしょうか？

http://www.fit-net.co.jp/kenchikufilm/netuware.php

[424: 契約済みさん]

422さん
GMSって何ですか？
421さん
私も断熱フィルム入れようと思っているので興味あります
何か情報有ればよろしくお願いします

[425: 住民予定さん]

＞ガラスフィルムを頼もうか迷ってます
今のマンションでは、飛散防止用が、標準でついてます。ここは、どうでしたか。

[426: 住民になる人さん]

何で、オリ前は、GMSとヨーカドーだと、資産価値アップするの？
便利だから、ということですか。 出来ると値段が上がるということ？逆に、撤退すると値段が下がっちゃの？
それなら、つぶさないように、一所懸命買い物しなくちゃいけませんね。でもだいぶん先でしょ。
これから、７０００戸出来れば、この地元も立派な消費地に変貌するから、大店舗でも、成り立つと考えてくれるということかな。
それまでは、豊洲まで買い物に行かなきゃならんということですか。それでもいいけど・・・。
有明は、先を見て買う人用なのね。

[427: 祝契約さん]

ところで・・・１Ｆの店舗予定でまだ決まってないとこありましたよねぇ？
あれってやっぱりまだ決まってないのでしょうか？？
個人的にはとても便利な店舗が来てほしいなぁ〜と思って注目してるんですけど。。
例えば・・・お弁当屋（惣菜屋）さんとかパン屋さんとか。。。
皆さんはどうですか〜？
もっと便利な（欲しい）店舗ってありますかね？
あの規模で。。。

[428: 契約済みさん]

TTは東武鉄道と東京建物、東武Gの東武スーパーが有力でしょう

[429: 内覧前さん]

朝刊宅配サービスは、ついてましたっけ？

これがあると無いとじゃ、結構違う気がする。。。

コンシェルジュ、おねがい！！！

[430: 契約済みさん]

>421.423さん　
情報ありがとうございます。ほかのサイトで見たのですが、ガラスフィルムじゃなくてガラスコーティングってのもあるみたいです。で、ガラスコーティングの方がいいとかなんとか・・・。でも送られたカタログにはなかったですよね？

＞429さん
契約時に担当者から聞いた話ですが、朝刊は入居前アンケートのようなもので希望者が多ければ部屋前（玄関外）の新聞受けに投函になりますと言っていました。

[431: 内覧前さん]

>430さま

早速のお返事ありがとうございます。

よかったです！！

個人的には、これはぜひ取り入れてほしい
サービスなのですが、
みなさん、どうなのでしょう？？？

よろしくおねがいします！！！！！

[432: 契約済みさん]

じゃあ皆で希望出しましょう
個人的には日経をお願いしたいです

熱割れに付いて調べたら
熱割れを起こしやすいのはペアガラスや網入りガラスですがシーグフィルムなら大丈夫だけどピュアリフレ等他だと駄目とか書いてありました
シーグが使われている新幹線も窓割れたの聞いたこと無いからシーグなら大丈夫なのかも知れません

[433: 契約済みさん]

新聞配達本当ですか？
こちらも日経と朝日新聞をお願いしたいと思います。

[434: (‾▽‾;)]

変な人いなくなった？
ここの掲示板見てると、住むのがこわいかも・・・
妙な権利意識が強い感じの人がコワイ。

[435: (‾▽‾;)]

そう言えば・・・・
ブリリアオーナーズクラブだっけ？
あれ、ログインとかするとなんかいろいろ案内あるのかな？
インテリア相談会も行かなきゃダメなのかね。
８月ぐらいまでに、現地内覧会あるって言ってたけど、いつか決まった？

[436: (‾▽‾;)]

あ、３月に契約したけど、その時は、新聞配達ないって言ってた。
セキュリティ考えると、しょうがないよな。
せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、セキュリティ
の解除コードを身元不詳の複数の配達人に教えるのはどうかと思う。

[437: 匿名さん]

>>436
ヒント：非常階段

[438: 匿名さん]

>436

不特定多数にならないような工夫ができないものでしょうか。
例えばだけど、配達される新聞はどこか決まった場所に配達され、そこから各戸に配達する。
各戸に配達する人は、身分を確認された人が名札をかけて配達する、とか。
一人じゃ無理だから数人になりますが。
その費用は新聞販売店に部数に応じて負担していただく。

[439: 契約済みさん]

今住んでるマンションは東京建物が販売し、東京建物アメニティサポートが管理しているマンションですが、朝刊のみ玄関まで配達されます。マンション防災センターから事前に認可を受けた『●●地区新聞購読センター』なるものが全ての新聞を一括して配達しているようです。２４時間管理人（夜間は警備の人）がいるから可能になったのですね。ブリマレも当然そうだと思っていました。

[440: 匿名さん]

>>438
悩みすぎ。
1000戸もあれば、特定(?)多数。
かつ豪華な共有設備があれば、知人友人などの不特定多数も出入りする。

[441: 住民予定さん]

>>せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、セキュリティの解除コードを身元不詳の複数の配達人に教えるのはどうかと思う。
そのとおりです。どうしたらよいでしょうか。絶対ダメだと不便ですものね。

[442: 契約済みさん]

部屋の変更ってできるのでしょうか？
実際に変えてもらった方はいますか？
担当の営業は、キャンセルになるので、手付金は返金できないと言ってました。

[443: 住民予定さん]

>>４２２
オーダー変更していれば、厳しいですね。既成のままであれば、受けるのが通例です。
ただし、人気の無い色合わせしてませんか。ここは、売れ筋の傾向に偏りがあるようです。
もう変更がきかない時期なので、面倒だから一切受けないと言うかもしれませんが、絶対ダメとは言わないはずです。ご事情にもよるでしょう。

[444: 契約済みさん]

残り２００になってきて、株も上がってきたことだし、これからは、案外早いかもしれませんね。
３２階の大きいのは、売れたのかな。ギャラリーに聞くのもいやらしいから、どなたか、ご存知だったら、教えて。

[445: 匿名さん]

お隣TTの建設が始まりそうですね。
完了予定は平成23年3月31日になっていました

[446: 契約済みさん]

平成２３年なら、相場を圧迫することもなさそうですね。
たぶん平成２２年末には、完成するのでしょう。

[447: 契約済みさん]

空撮だそうです
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/04/post_118a.html

[448: 契約済みさん]

>>せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、

そうなのですか？

[449: 匿名さん]

＞４４１

普通の戸建や従来のマンションの場合、身元不詳の複数の・・となりますが、そこを工夫するわけですよ。

身元のしっかりした方が（例えば管理会社の職員）配達するわけです。
勿論朝刊だけです。

人の気配がないより、あったほうが防犯にもなるんです。
賊も、人の気配があれば観られるのを恐れ、動きにくいものです。

[450: 契約済みさん]

管理費が増えるなら朝刊は取りに行けば良いでしょう。
ここの管理費は高いのに、これ以上高くなる要因を作るのはゴメンです。
新聞配達の方に身分証明書チェックを管理センターで受けてもらい、毎回、管理センター
がＩＤカードを貸与する方法なら費用は増えないので、ＯＫです。
スキーミング対策は当然ですが、必須。

[451: 契約済みさん]

このぐらいで管理費が増えるなんて、聞いたことありません。
新聞配達する会社にとっても、１箇所に集中しているおいしい仕事なんですから、費用がかかるならそちらにも考えてもらえばよいでしょうに。。。

[452: 契約済みさん]

先週見に行ってきました
いま28階位でしょうか
でかいでかい　圧倒ですよ！
改めて周りの緑の多い環境と空の広さを実感し　早く越したいと思いました

[453: 契約済みさん]

対岸？のTOCビルや東京ベイコート倶楽部もテニスの森から綺麗だったので撮っておきました
夜になるとこれも綺麗ですよね
私は東南なのでその眺望は楽しみです　北西の幻想的な夜景にはかないませんけど

[454: 契約済みさん]

私の住んでいるマンションから、先端が、見え始めました。双眼鏡ですけど。。。。

[455: 匿名さん]

＞４５１さん

私も販売店にとって美味しい話だと思いますよ。
身分の確認済みの人に各玄関まで配達してもらうシステムができるといいですね。

[456: 契約済みさん]

きのうの画像です。
28〜29階あたりです。

[457: 契約済みさん]

画像ありがとうございます。
私も昨日お台場へ遊びにいったときに見てきました。とっても存在感たっぷりでしたー。
33階までもうすぐですね。たのしみです。

[458: 契約済みさん]

今日豊洲駅前でチラシ配ってた中に価格表が入ってました。
７割くらいの成約率でしたね！
あと少しです！！

[459: 契約済みさん]

なんだー。まだ７割だったの？検討版では８割りって書いてあったのに・・・・。

[460: 契約済みさん]

ＭＧでは、盛んに、残り２００といっておられますが、２００台なのか、２００台になりそうなのか、いまいちはっきりしません。
正確には、依然として、ほとんど３００の残りであって、先年末以来、ほとんど成約していないということです。
お安くするときは、必ず事前に、承諾とってくださいね。
やはり、３２階の大きいのも、しっかり残ってましたね。
頑張って欲しいし、頑張ってるのも分かりますが、私たちが入居後に、数百個の売りチラシ・広告や、内見案内で、得体の知れない不動産屋や、見たことも無いような人たちが、建物内をウロウロされると、セキュリテイーも何もあったものではありませんよ。
その辺のルールも、しっかり決めてくださいね。

[461: 契約済みさん]

460>
残る場合の対策ですが、文書で回答してもらうのが一番です。このマンションは分譲であり、賃貸ではありません。時期はもうちょっと先、つまり、となりのTTが売り出す時になりますが。
その時期までに３００も残っていたら正式に文書での回答をもとめるということですよ。
切望しますけどね。売れることを今回の販売は３９個（HPの物件概要に第４期販売個数が出ています。MRに確認は取っていませんが）
予想するに2月末日で３５０個程算があり、３月・４月販売で約８０戸を販売した。でも。キャンセルが発生しており、その分はわからない状況。
もっとがんばって頂戴よ。フレフレ東京建物他営業諸君！

[462: ＿＿＿]

海から

[463: 匿名さん]

恐ろしく低調な販売状況ですね。
調子が良かったのはCM効果のあった最初の450戸だけでしたね。

[464: 契約済みさん]

まだまだ完売しないほうが駐車場の抽選も余裕で枠余るし、さらに完売しなければ
引越しもスムーズに出来て良い。週末ＭＲ行きましたがけっこう人いました。

[465: 匿名さん]

早期完売がそんなに重要なのでしょうか？

入居予定者がヤキモキすることではないでしょうに。
だって、買った人は、そこが自分にとってメリットがあるから購入したんでしょ？
完売したら自分の生活が良くなるの？

[466: 匿名さん]

>>465
完売までの時間は人気のバロメータ。
普通の人ならば、単純に自分が買った物件が大人気なら嬉しいし、不人気なら寂しいんじゃない？
セカンド用途がほとんどみたいだから、そんなの気にしない人も多そうだけどね。

[467: 祝契約さん]

＞４６５様
同感です。
自分の好みの物件を買えたので後は完売しようがあまろうがどうでも。。。
でも確かに４６６さんの言うとおり人気がある無いが気になる人はいるのでしょうねぇ〜。
私はどうでもイイですけど〜。（＾＾）
ガラガラのマンションでもＯＫですヨ。別にそれで個人的な負担が増えるわけではないし。
その方が３３Ｆも空いてそうでウレシイですけどね〜。笑
変ですかねぇ〜？？
しかし・・・マドンナかっこいい〜〜〜♪（＾＾）

[468: 匿名さん]

私も常日頃、売れ残りがどうとかこうとかという書き込みを不思議に思っています。

ここの開発業者の社員ならともかく、住む人間にはまったく関係ないことです。

初対面の人々2，3千人と、いきなり一緒に暮らしだすより、ボチボチ増えていくほうがいいなと思ってるぐらい。

[469: 契約済みさん]

お隣の東雲のCFTでキャンセル住戸が販売されるようです。

http://www.shinonome-tower.com/madori/index.html

なんか凄いですね。この安さ。
ここと入居のタイミングって1年ちょっとしか違わないのに・・・。
ただ、他も上がってますけどね。

71m2-24階-4080万円も真正面のお見合いじゃないからいいかもしれません。
北西のシティービューと北東の隅田川花火大会。
ただ、BTRに映る自物件の影でちょっと暗いかも。

97m2-17階-5770万円は激安ですね。
南東だから東京湾一望。
夜は葛西臨海公園の観覧車、20:30からのディズニーランドの花火も楽しめますね。
間取りが2LDKだがなんといっても、この広さと眺望確保に、この価格は凄い。

CTTの時のお騒がせネタとは違い、意外とこのBMAだけじゃなく、ToTやお隣のBTRからも、頭金捨てての乗換え組みが出てきそう。
ただ、倍率も凄そう・・・。

[470: 契約済みさん]

＞４６９
あちこちで宣伝してるけど、大変だね。
よほどノルマが厳しいと見受ける。

ここをキャンセルして買う人などいないからもう来ないで。