ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[401: 契約済みさん]

昨日見に行きましたら、２８Ｆくらいでしたよ。一週間で２フロア建ち上がるので
今月中には３３Ｆまでいきますね！

[402: 契約済みさん]

別荘を探していたんですが、たまたまマドンナ広告に引かれて訪れたモデルルームで即決購入してしまいました。現在の市況を考えれば、ＢＭＡのような物件は2度と出ないかもしれませんね。ということで非常に楽しみにしています。
将来の価格下落を心配してキャンセルを考えている人は不思議でなりません。投資なら、2割3割の価格変動は当たり前ですから。
３３Ｆで楽しむつもりですので、皆さんよろしく。

[403: ３９８]

＞＞３９９
変えてもらいます。２つは、いりません。

[404: 住民になろうかと思っている人]

米歌手、マドンナ（４９）のアルバム「ハード・キャンディー」が１２日付オリコンチャートで初登場１位に輝くことが５日、発表された。１９９０年の「アイム・ブレスレス」以来、１７年１１カ月ぶりで、ソロ歌手の１位インターバル最長記録となった。８９年にも「ライク・ア・プレイヤー」で１位を獲得しており、通算３度目。

[405: 祝契約さん]

ドラマ「ＣＨＡＮＧＥ」の主題歌もＣＯＯＬですね♪（＾＾）
誰がなんと言おうとマドンナは世界のスーパースターです！
（オバサンとか言われますけど。。ま・・・それも否定はしません。
逆にあの歳であれだけのパフォーマンスが出来る事が素晴らしい〜です！！）
そしてココＢＭＡは彼女がＣＭ出演していた物件です。
その事実も変わりませんよ〜。例え契約が切れた今でもね。
今後彼女が１マンションのＣＭに出演する事は無いのではないでしょうか？？
私はコレも購入した要因の１つになっています。
モチロン１戸あたり６０万の販促経費がのってる事も承知です。
（だって・・・マドンナですよ？！）
ま・・・私だけでしょうが！（笑）
どうぞバカにしてやってください。
気にしませんので〜。（＾＾）

[406: 契約済みさん]

オリゾン前の公募の土地、公募内容をよく読むと募集期間が8/25〜8/29となっています。
例えば青海の現パレットタウンの土地の公募は募集開始日しか書いてなかったりしますし、
他の公募も開始日のみの記載ですね。通常はそうなのでしょう。
関係者ではないので真相は知りませんが、オリゾン前の募集期間のエンドが決まっているという
事は、既に内々で手を上げている業者がいるのでは？と勘ぐってしまいます。

[407: 入居前さん]

そういえば、
>あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
>商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。
との売り文句ながら、商業施設が逃げ出した
東京スイート・レジデンス-東京粋都-、なんて物件もありましたね。

[408: 契約済みさん]

402さん
おっ！奇遇ですね
私も同じです
ばかにされてもかまいません
最初は別荘探してました
管理費とか考えると全然こっちのが安くて
さらに熱海なんて別荘税とかいう高〜い税金がのしかかってきます
住んじゃえばさらに安上がり　という訳で結局引越し予定
こんなコンセプトの物件は今後　このご時世簡単には出てこないでしょう
さらにいつかは東南と考えていて目の前がテニスの森だったので直ぐに飛びつきました
33階もいいですがエントランス・ロビーの辺りもカッコイイですね
ミーハーな物件ですけど　解り易いベタさが私は好き（笑）

[409: 匿名さん]

会社の若い連中にマドンナ！って言っても、「えっ？誰？」「知らねー」って感じでした。
今の10代20代にはマドンナ効果は無いようです。悲しい・・・
　
ブリはブリでも、ブリトニー・スピアーズはみんな知っていました。

[410: 祝契約さん]

歳がどんなに若くても音楽が好きとか感度のイイ連中は普通知ってますよ。
１０代前半のガキンチョはいざ知らず・・・マドンナを知らないなんて却って超ダッ〜サイ連中としか思えません！（笑）「あなた方若いくせにマドンナも知らないの〜？」って笑ってやって下さい。
私ならそんな若い連中はコッチから願い下げですけどね。。。（＾＾）
ただ若いってだけでそんなのダサ過ぎですよ。

[411: 契約済みさん]

マドンナを知らない割にはブリトニーは知ってるって若い子はミーハーでしょう。
音楽が嫌いなわけでもないのかなとも思いますがそれにしても浅すぎでしょ。
世界のマドンナはブリトニーなんぞ足元にも及びませんよ。残念ながら。
スター性の格が違い過ぎます！
ブリトニーレベルにマンションＣＭのオファーが来るわけ無いし。
そんなマンションあったら逆に見たい気持ちもありますが。(笑)

[412: 契約済みさん]

同じく、このレベルの共用設備のあるマンションは今後なかなか
出てこないと思いますので、すごく楽しみです。
以前ＷＣＴを検討していて立地面から購入を辞めた為、静かな有明も
気に入っています。
価格が下がろうがこの金額で買える権利をもらえたわけだからまったく
後悔もしません！

早く３月にならないかなぁ〜

[413: 契約済みさん]

竣工時にマドンナがテープカットという話はどうなったのか。。

駐車場の外壁に絵をスパーポテトが描くという話も。。

[414: 住民になろうかさん]

>>４１３
業界のうわさでは、代理店経由で、交渉するか、ということでしたが、広告費が嵩んで、それどころではなく、今後の広告費に関しても、社内調整中のようです。
著作権のほか、どうするかよく考えて、報告してもらう必要がございますな。
売れてきてるんで、ちょっと厳しい交渉ですね。

[416: 契約済みさん]

ちょっと気になることが…ＢＭＡは１・２Ｆホールに音楽流すのでしょうか？
オリガレのように内廊下ではないので廊下は無理でしょうが、もし流れれば
雰囲気よくていいなぁと思ってます。
ご存知の方いらっしゃいますか？

３３はピアノの自動演奏がありそうですね。

[417: 契約済みさん]

すみません。↑２Ｆと３１・３２Ｆは内廊下でした。

[418: 祝契約さん]

＞４１６様
なるほど〜！
音楽イイですね〜。
個人的には初めてＭＲに行った時のプレゼンテーションにとても感動したので
マドンナ含めてあのＶＴＲとか映しててもカッコイイな〜と思います。
（どこに・・・？そんなの無理ですね・・・。＾＾；）
でも音楽とか流すなら好き嫌いが絶対あると思うので・・・静か目な環境音楽的サウンドの方がイイでしょうね。

ＴＨＥ　ＢＡＲのピアノって自動演奏機能付きなんですか〜？！
知らなかった・・・それは素敵ですね〜。。。
モチロン腕に憶えのある住民のどなたかがノリで弾いて下さったりしてもイイと思います！
そんなサプライズがあったりしたら嬉しいですよね〜。
「あれ？この前ＢＡＲでピアノを弾いてらっしゃった方ですよね？とても素敵でした〜。また聴きたいです〜！」・・・なんて会話が弾んじゃって仲良くなれたりして〜♪（＾＾）
などと妄想したりもします。(笑)

マドンナのテープカットはムリでしょう〜〜。それはちと非現実的過ぎじゃありませんかね？
モチロン！万一あったりしたら個人的には嬉しいですけど。（＾＾）
ＶＴＲによるメッセージの放映だけでも超大満足です。
期待はせずに待ってますので宜しくお願い致しま〜す。

[419: 契約済みさん]

>>408さん
402です。
お隣のＴＴにスーパーが入れば引越ししようかなと考えてましたが、周りにないもない絶景も捨てがたいので、私も引越しを考え中です。
とりあえず、セカンドハウスにすれば不動産取得税や固定資産税など軽減措置がうけらるので、お得ですし、近場のリゾートですので、別荘よりは稼動率は高くなると思います。いい買い物ができたと自己満足中。飽きたら売却か、賃貸にだせばよいと気軽に考えています。
先日、現地に行きましたが、テニスの森から見た建ち姿がなかなか立派でした。楽しみですね。

[420: 契約済みさん]

ガラスフィルムを頼もうか迷ってます。南東の高層階を契約しているので日中カーテンを明けておきたいなとおもってまして、紫外線99％カットってどうなんでしょう？
フローリングのコーティングは自分でできると聞きましたので、やってみようと考え中ですが、水周りのクリーンガードも自分でできたりするんでしょうか？結構値段するんですねぇ。

[421: 契約済みさん]

フィルムは是非入れたいですね。でも、知り合いのマンションで原因不明の窓ガラス破損事件がフィルムを入れた住戸で３戸連続で発生したそうです。（築４年目）
もちろん、入れなかった住戸では発生していません。現在、調査中で窓ガラス代金は未納状態らしいんですけど、窓ガラスの形状は２，３ｍ×３ｍのＦＩＸだそうです。
ちょっと、不安になり、ＰＣＴなど高層ＭＳの納入業者を捜しましたので、今度、会って確認します。なにか為になる情報がわかりましたら書き込みます。
不安を煽るつもりはないのですが。ごめんなさい。

[422: 契約済みさん]

>419
隣のＴＴにスーパー入りますよ！

オリ前は、GMSが入りそうです！ヨーカドーかなぁ〜

資産価値アップの予感

[423: 契約済みさん]

>>421さん

熱割れではないでしょうか？

http://www.fit-net.co.jp/kenchikufilm/netuware.php

[424: 契約済みさん]

422さん
GMSって何ですか？
421さん
私も断熱フィルム入れようと思っているので興味あります
何か情報有ればよろしくお願いします

[425: 住民予定さん]

＞ガラスフィルムを頼もうか迷ってます
今のマンションでは、飛散防止用が、標準でついてます。ここは、どうでしたか。

[426: 住民になる人さん]

何で、オリ前は、GMSとヨーカドーだと、資産価値アップするの？
便利だから、ということですか。 出来ると値段が上がるということ？逆に、撤退すると値段が下がっちゃの？
それなら、つぶさないように、一所懸命買い物しなくちゃいけませんね。でもだいぶん先でしょ。
これから、７０００戸出来れば、この地元も立派な消費地に変貌するから、大店舗でも、成り立つと考えてくれるということかな。
それまでは、豊洲まで買い物に行かなきゃならんということですか。それでもいいけど・・・。
有明は、先を見て買う人用なのね。

[427: 祝契約さん]

ところで・・・１Ｆの店舗予定でまだ決まってないとこありましたよねぇ？
あれってやっぱりまだ決まってないのでしょうか？？
個人的にはとても便利な店舗が来てほしいなぁ〜と思って注目してるんですけど。。
例えば・・・お弁当屋（惣菜屋）さんとかパン屋さんとか。。。
皆さんはどうですか〜？
もっと便利な（欲しい）店舗ってありますかね？
あの規模で。。。

[428: 契約済みさん]

TTは東武鉄道と東京建物、東武Gの東武スーパーが有力でしょう

[429: 内覧前さん]

朝刊宅配サービスは、ついてましたっけ？

これがあると無いとじゃ、結構違う気がする。。。

コンシェルジュ、おねがい！！！

[430: 契約済みさん]

>421.423さん　
情報ありがとうございます。ほかのサイトで見たのですが、ガラスフィルムじゃなくてガラスコーティングってのもあるみたいです。で、ガラスコーティングの方がいいとかなんとか・・・。でも送られたカタログにはなかったですよね？

＞429さん
契約時に担当者から聞いた話ですが、朝刊は入居前アンケートのようなもので希望者が多ければ部屋前（玄関外）の新聞受けに投函になりますと言っていました。

[431: 内覧前さん]

>430さま

早速のお返事ありがとうございます。

よかったです！！

個人的には、これはぜひ取り入れてほしい
サービスなのですが、
みなさん、どうなのでしょう？？？

よろしくおねがいします！！！！！

[432: 契約済みさん]

じゃあ皆で希望出しましょう
個人的には日経をお願いしたいです

熱割れに付いて調べたら
熱割れを起こしやすいのはペアガラスや網入りガラスですがシーグフィルムなら大丈夫だけどピュアリフレ等他だと駄目とか書いてありました
シーグが使われている新幹線も窓割れたの聞いたこと無いからシーグなら大丈夫なのかも知れません

[433: 契約済みさん]

新聞配達本当ですか？
こちらも日経と朝日新聞をお願いしたいと思います。

[434: (‾▽‾;)]

変な人いなくなった？
ここの掲示板見てると、住むのがこわいかも・・・
妙な権利意識が強い感じの人がコワイ。

[435: (‾▽‾;)]

そう言えば・・・・
ブリリアオーナーズクラブだっけ？
あれ、ログインとかするとなんかいろいろ案内あるのかな？
インテリア相談会も行かなきゃダメなのかね。
８月ぐらいまでに、現地内覧会あるって言ってたけど、いつか決まった？

[436: (‾▽‾;)]

あ、３月に契約したけど、その時は、新聞配達ないって言ってた。
セキュリティ考えると、しょうがないよな。
せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、セキュリティ
の解除コードを身元不詳の複数の配達人に教えるのはどうかと思う。

[437: 匿名さん]

>>436
ヒント：非常階段

[438: 匿名さん]

>436

不特定多数にならないような工夫ができないものでしょうか。
例えばだけど、配達される新聞はどこか決まった場所に配達され、そこから各戸に配達する。
各戸に配達する人は、身分を確認された人が名札をかけて配達する、とか。
一人じゃ無理だから数人になりますが。
その費用は新聞販売店に部数に応じて負担していただく。

[439: 契約済みさん]

今住んでるマンションは東京建物が販売し、東京建物アメニティサポートが管理しているマンションですが、朝刊のみ玄関まで配達されます。マンション防災センターから事前に認可を受けた『●●地区新聞購読センター』なるものが全ての新聞を一括して配達しているようです。２４時間管理人（夜間は警備の人）がいるから可能になったのですね。ブリマレも当然そうだと思っていました。

[440: 匿名さん]

>>438
悩みすぎ。
1000戸もあれば、特定(?)多数。
かつ豪華な共有設備があれば、知人友人などの不特定多数も出入りする。

[441: 住民予定さん]

>>せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、セキュリティの解除コードを身元不詳の複数の配達人に教えるのはどうかと思う。
そのとおりです。どうしたらよいでしょうか。絶対ダメだと不便ですものね。

[442: 契約済みさん]

部屋の変更ってできるのでしょうか？
実際に変えてもらった方はいますか？
担当の営業は、キャンセルになるので、手付金は返金できないと言ってました。

[443: 住民予定さん]

>>４２２
オーダー変更していれば、厳しいですね。既成のままであれば、受けるのが通例です。
ただし、人気の無い色合わせしてませんか。ここは、売れ筋の傾向に偏りがあるようです。
もう変更がきかない時期なので、面倒だから一切受けないと言うかもしれませんが、絶対ダメとは言わないはずです。ご事情にもよるでしょう。

[444: 契約済みさん]

残り２００になってきて、株も上がってきたことだし、これからは、案外早いかもしれませんね。
３２階の大きいのは、売れたのかな。ギャラリーに聞くのもいやらしいから、どなたか、ご存知だったら、教えて。

[445: 匿名さん]

お隣TTの建設が始まりそうですね。
完了予定は平成23年3月31日になっていました

[446: 契約済みさん]

平成２３年なら、相場を圧迫することもなさそうですね。
たぶん平成２２年末には、完成するのでしょう。

[447: 契約済みさん]

空撮だそうです
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/04/post_118a.html

[448: 契約済みさん]

>>せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、

そうなのですか？

[449: 匿名さん]

＞４４１

普通の戸建や従来のマンションの場合、身元不詳の複数の・・となりますが、そこを工夫するわけですよ。

身元のしっかりした方が（例えば管理会社の職員）配達するわけです。
勿論朝刊だけです。

人の気配がないより、あったほうが防犯にもなるんです。
賊も、人の気配があれば観られるのを恐れ、動きにくいものです。

[450: 契約済みさん]

管理費が増えるなら朝刊は取りに行けば良いでしょう。
ここの管理費は高いのに、これ以上高くなる要因を作るのはゴメンです。
新聞配達の方に身分証明書チェックを管理センターで受けてもらい、毎回、管理センター
がＩＤカードを貸与する方法なら費用は増えないので、ＯＫです。
スキーミング対策は当然ですが、必須。

[451: 契約済みさん]

このぐらいで管理費が増えるなんて、聞いたことありません。
新聞配達する会社にとっても、１箇所に集中しているおいしい仕事なんですから、費用がかかるならそちらにも考えてもらえばよいでしょうに。。。

[452: 契約済みさん]

先週見に行ってきました
いま28階位でしょうか
でかいでかい　圧倒ですよ！
改めて周りの緑の多い環境と空の広さを実感し　早く越したいと思いました

[453: 契約済みさん]

対岸？のTOCビルや東京ベイコート倶楽部もテニスの森から綺麗だったので撮っておきました
夜になるとこれも綺麗ですよね
私は東南なのでその眺望は楽しみです　北西の幻想的な夜景にはかないませんけど

[454: 契約済みさん]

私の住んでいるマンションから、先端が、見え始めました。双眼鏡ですけど。。。。

[455: 匿名さん]

＞４５１さん

私も販売店にとって美味しい話だと思いますよ。
身分の確認済みの人に各玄関まで配達してもらうシステムができるといいですね。

[456: 契約済みさん]

きのうの画像です。
28〜29階あたりです。

[457: 契約済みさん]

画像ありがとうございます。
私も昨日お台場へ遊びにいったときに見てきました。とっても存在感たっぷりでしたー。
33階までもうすぐですね。たのしみです。

[458: 契約済みさん]

今日豊洲駅前でチラシ配ってた中に価格表が入ってました。
７割くらいの成約率でしたね！
あと少しです！！

[459: 契約済みさん]

なんだー。まだ７割だったの？検討版では８割りって書いてあったのに・・・・。

[460: 契約済みさん]

ＭＧでは、盛んに、残り２００といっておられますが、２００台なのか、２００台になりそうなのか、いまいちはっきりしません。
正確には、依然として、ほとんど３００の残りであって、先年末以来、ほとんど成約していないということです。
お安くするときは、必ず事前に、承諾とってくださいね。
やはり、３２階の大きいのも、しっかり残ってましたね。
頑張って欲しいし、頑張ってるのも分かりますが、私たちが入居後に、数百個の売りチラシ・広告や、内見案内で、得体の知れない不動産屋や、見たことも無いような人たちが、建物内をウロウロされると、セキュリテイーも何もあったものではありませんよ。
その辺のルールも、しっかり決めてくださいね。

[461: 契約済みさん]

460>
残る場合の対策ですが、文書で回答してもらうのが一番です。このマンションは分譲であり、賃貸ではありません。時期はもうちょっと先、つまり、となりのTTが売り出す時になりますが。
その時期までに３００も残っていたら正式に文書での回答をもとめるということですよ。
切望しますけどね。売れることを今回の販売は３９個（HPの物件概要に第４期販売個数が出ています。MRに確認は取っていませんが）
予想するに2月末日で３５０個程算があり、３月・４月販売で約８０戸を販売した。でも。キャンセルが発生しており、その分はわからない状況。
もっとがんばって頂戴よ。フレフレ東京建物他営業諸君！

[462: ＿＿＿]

海から

[463: 匿名さん]

恐ろしく低調な販売状況ですね。
調子が良かったのはCM効果のあった最初の450戸だけでしたね。

[464: 契約済みさん]

まだまだ完売しないほうが駐車場の抽選も余裕で枠余るし、さらに完売しなければ
引越しもスムーズに出来て良い。週末ＭＲ行きましたがけっこう人いました。

[465: 匿名さん]

早期完売がそんなに重要なのでしょうか？

入居予定者がヤキモキすることではないでしょうに。
だって、買った人は、そこが自分にとってメリットがあるから購入したんでしょ？
完売したら自分の生活が良くなるの？

[466: 匿名さん]

>>465
完売までの時間は人気のバロメータ。
普通の人ならば、単純に自分が買った物件が大人気なら嬉しいし、不人気なら寂しいんじゃない？
セカンド用途がほとんどみたいだから、そんなの気にしない人も多そうだけどね。

[467: 祝契約さん]

＞４６５様
同感です。
自分の好みの物件を買えたので後は完売しようがあまろうがどうでも。。。
でも確かに４６６さんの言うとおり人気がある無いが気になる人はいるのでしょうねぇ〜。
私はどうでもイイですけど〜。（＾＾）
ガラガラのマンションでもＯＫですヨ。別にそれで個人的な負担が増えるわけではないし。
その方が３３Ｆも空いてそうでウレシイですけどね〜。笑
変ですかねぇ〜？？
しかし・・・マドンナかっこいい〜〜〜♪（＾＾）

[468: 匿名さん]

私も常日頃、売れ残りがどうとかこうとかという書き込みを不思議に思っています。

ここの開発業者の社員ならともかく、住む人間にはまったく関係ないことです。

初対面の人々2，3千人と、いきなり一緒に暮らしだすより、ボチボチ増えていくほうがいいなと思ってるぐらい。

[469: 契約済みさん]

お隣の東雲のCFTでキャンセル住戸が販売されるようです。

http://www.shinonome-tower.com/madori/index.html

なんか凄いですね。この安さ。
ここと入居のタイミングって1年ちょっとしか違わないのに・・・。
ただ、他も上がってますけどね。

71m2-24階-4080万円も真正面のお見合いじゃないからいいかもしれません。
北西のシティービューと北東の隅田川花火大会。
ただ、BTRに映る自物件の影でちょっと暗いかも。

97m2-17階-5770万円は激安ですね。
南東だから東京湾一望。
夜は葛西臨海公園の観覧車、20:30からのディズニーランドの花火も楽しめますね。
間取りが2LDKだがなんといっても、この広さと眺望確保に、この価格は凄い。

CTTの時のお騒がせネタとは違い、意外とこのBMAだけじゃなく、ToTやお隣のBTRからも、頭金捨てての乗換え組みが出てきそう。
ただ、倍率も凄そう・・・。

[470: 契約済みさん]

＞４６９
あちこちで宣伝してるけど、大変だね。
よほどノルマが厳しいと見受ける。

ここをキャンセルして買う人などいないからもう来ないで。

[471: 契約済みさん]

BMAを買った人は、ここの条件が気に入って買ったのであり、値段で買ったのではないから、安いからと他のマンションに乗り換える人はいないと思いますが。

[472: 入居予定さん]

＞もう来ないで。
宣伝に来ることは、ありませんね。まったく同感ですわ。大きなお世話ですね。
この東雲のＤＭが、ウチにも着たんですが、どこで住所調べたの？
東京建物に、スパイがいるわけでもないでしょうに。。。不思議だ。。。

[473: 契約済みさん]

どうでもいい〜

近場で安い物件が出ようが、いいマンションが建とうが本当に関係ない
自分はＢＭＡを契約して満足しています。

このマンションがこれ以上安くなったりして住民の質が落ちるほうが
いやなので、むしろ安くしないで欲しい。
ここを購入された方は３３のラグジュアリーな雰囲気を目当てに購入
された方が多いと思っていますので、そのような空間で日々の疲れを
癒せたらなぁと感じております。

[474: 匿名さん]

通りすがりですみませんが・・・

ここ買えるって、少なからず裕福層ですよね。
私にはとても手が出せないです(笑)

自分ちの玄関から数十秒の所にＢＡＲがあるなんて
とても羨ましいです！
お酒も、お酒を飲む雰囲気も大好きなもので。

失礼しました。。。

[475: 入居予定さん]

そうなのでしょうか…
実は私もマドンナを使っているあたりからすごく高いイメージがあり
検討から外していたのですが、今年になりＭＲに行ってみたら値幅も広く設定されていて
意外にも良心的価格だったので即決しました。

よく話に出る管理費や修繕積立金などもこの共用部を考えれば全然安い
と思います。大規模ならではですね。

[476: 契約済みさん]

もし僕が70平米の部屋をビーコン買ってたら間違いないなくCFTのキャンセル住戸に
挑戦しただろうな。手付け放棄で。。
1000万以上安いからね〜

しかし北東（月島倉庫）にコストコができる話は最近出てきませんね〜
是非出来てほしいコストコが♪

[477: 引越前さん]

>>476
値段だけしか見ないと高く付くと思いますよ。
当該物件の入居者スレをROMしましたが、ちょっと遠慮したい物件だと思いました。

[478: 引越前さん]

>>477
>当該物件の入居者スレをROMしましたが、ちょっと遠慮したい物件だと思いました。

それを言うならここもだよね・・・。

[479: 477]

>>478
ここはまだ入居してませんから、あっちのスレとは同じじゃないですよ。部外者の煽りでしょうけど。

[480: 契約済み]

473氏の気持ちも、わかるような気がする。
困ったスレッドになってしまった。
大荒れスレッドとして、あちこちこちの掲示板で、うわさされてるようである。

[481: 匿名さん]

匿名の掲示板だからしょうがないけど、契約者になりすまして荒らしていく人達が後をたたないけど、コンセプトがはっきりしている物件だから、いじられ易いのかな？
もう、ほっといてほしいね。。。

今日みたいに、すっきり晴れた日には、素晴らしい景観だろうね。
たとえお見合い部屋でも、誰でもが素晴らしい景観を共有できるなんて、素敵じゃないですかー
入居が楽しみです。

[483: 入居予定480]

>>４８１殿ほか各位
私は南側なのですが、貴殿はどちら側でしょうか。
私は、都心で仕事しているため、ビルは毎日遅くまで見ていられるので、海側を選びました。
聞くところによると、南側対岸の島に、橋を渡す予定だとか、転々と島を渡る橋ができると、良い景観だろうと想像して選んだものです。
晴れた日には、バルコニーに椅子でも出して、海を眺めながら、ゆっくりやりたいと思っています。

[484: 引越前さん]

>>483
南側に島なんぞないよ。　もしかして中央防波堤のことか？
青海から道路でいけるし橋の計画などない。　もしかして「東京港臨海大橋」のことか？

[485: 契約済みさん]

この橋ですね

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/08/20f8b600.htm

橋桁ができてるのが見えますね

[486: 契約済み480/483さん]

なかなか、良いでしょう。。。。
ただし、プレミアム３１・３２階じゃないと、前の建物が邪魔で、よく見えませんので、ご検討の方は、ご注意ください。

[487: 契約済みさん]

東京港湾事務所のHPですけど、おもしろいですね
硬いお役所とはおもえない、いい感じです

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/tps/13/info/01.html

[488: 検討中]

３１、３２階だと将来でも前に建物が建ってしまう可能性は無いのですか？眺望が変わってしまう可能性はどのくらい？

[489: 契約済み486さん]

有明地区は、高さ制限１００ｍで統一されており、南側は、先に開発された関係で、すでに建ってしまっているので、私の部屋からは、支障ありません。
各位は、将来計画について、予め説明を受けて、購入されているとは思いますが、この地区については、北側が、値段が高いのに、将来的には、北側に、同じ高さが並ぶ可能性が、極めて濃厚です。特に、東京オリンピック選手村は、可能性がほとんど無く、卸売市場も、可能性が下がってきていることから、この周辺の緑地公園用地のシェア率が、極めて高いことから、住宅用地・開発用地としての払い下げの可能性はますます高まっており、北側高層会が、値段に見合わいのではないかと考えました。
ここの問題は、むしろ北側であると思います。

[490: 祝契約さん]

南側の方が高かった気がするですが・・・。勘違いでしょうか。
でも両方とも眺望は素晴らしいと思います。
特に上層階の方はどの方向でも気持ち良い眺めが期待出来そうで羨ましいです。
ところで１Ｆのクリニックって決まってるのは内科と歯科だけでしょうか？
それと調剤薬局って一般の市販薬も売ってますかね？

[491: 北側高層]

>>489
別に南側を買った貴殿と討論するつもりはないが、
一方的に
＞ここの問題は、むしろ北側であると思います。
とは、北側購入者に失礼ではないかい？？

[492: 匿名さん]

問題というか、北側高層は眺望を失うリスクが高いということでしょう
買った人は理解した上ででしょうから、住民板に書いても、余計なお世話という反応は当然だね

[493: ご近所さん]

南側は目の前が産業道路であることがデメリットでしょう。トラック関係が多いので結構うるさいですよ。ペアガラスなので窓を開けなければ問題無いですが、バルコニーでのんびりという気分にはならないでしょうね。

[494: 契約済みさん]

南側購入者ですが、建物立つまでは北側の夜景は１００万＄モノでしょ。

[495: 契約済みさん]

>北側高層は眺望を失うリスクが高いということでしょう
適切な分析です。
確かに、自己責任ですが、だんだん雲行きがおかしくはなってきましたよね。ベンゼンが基準値の４万倍とか言えば、市場は難しそうだし、オリンピックも怪しいから、やっぱり払い下げか、ということになれば、ああいう評価もあながち間違いともいえないかもしれません。
もう一度見直しましたが、やはり北側の方が高いでしょう。
眺望がいいから、高かったわけだから、これで眺望を塞がれたら、がっかりするだろう、ということなんでしょうね。言いたいことは。
自分の建物は建ったんだから、仮に１００ｍが並んでも、文句は言えませんよ。
ともあれ、北側にたくさん並んだとしても、５年ぐらいは、都心の眺望が、楽しめるでしょう。
いいんじゃないの、自己責任なんだから。

[496: 大間マグロ]

オリンピック無ければ市場が来るんじゃないの？

[497: 祝契約さん]

オリンピックも市場も両方来ると思います。
時期がちと時間が掛かるだけですね〜。
どっちも焦らず待ちましょう。。。
ここを買った方々は皆その辺は余裕を持ってるんじゃないんですかね。
別にどっちも要らないよって人も沢山居そうですが。。。
来たら来たで歓迎してあげましょうね！皆さん！

[498: 契約済みさん]

４８９が言いたかったのは、たぶん、
「北側は、市場と選手村だから、高い建て物は立ちませんので、眺望はいいですよ」といって売ってる売主に、もしそうじゃなくなったら、買った人にどうしてあげるの？　という意味じゃあないんかな。まあ、大きなお世話だって言うんなら、それも意見だし、なるようにしかならないということですね、、、。これ以上心配しても始まりませんな。

[499: 契約済みさん]

建ぺい率も容積率も高さ制限も同じ区域ですから北側に建つタワマンは当然、あると考えるの
が普通です。東京建物営業もそのように話していたと思いますが。
ただ、東京都からは制限（条件）がつきますよね。コロシアムの横の広大な用地もそうであるように！！！
街としては、魅力的になるから良いのではないですか。
それに、夜景がいいのであれば、その時に移れば良いこと。簡単な事です。問題なし。

[500: 匿名さん]

>>497

貴殿（祝契約さん）のコメントを読んでいると、
異常なまでの楽観的発想に、逆に恐怖を覚える・・・

後で嫌な思いをしたくないので、今後は貴殿のコメントを逆読みします。

　>オリンピックも市場も両方来ると思います。
　→オリンピックも市場も両方来ないとしたら。
　

ていうか、「祝契約」って一般的に デベが購入者に対して使う言葉じゃないの？

[501: 498]

>>建ぺい率も容積率も高さ制限も同じ区域ですから北側に建つタワマンは当然、あると考えるの
が普通です。東京建物営業もそのように話していたと思いますが。

私が聞いたのは、①オリンピック選手村となるか、スポーツ関連施設となり、あるいは、卸売市場となるので、それらの部分には、高い建物は、将来にも建ちません。ということと、②北側の、その余の部分、特に北に向かって左側は、３棟同程度の高さの建物が建つだろう。
ということなので、①に関しては、もしそうでなければ、話が違うであろうということを思います。
もっとも、私個人としては、南側なので、ＴＨＥ３３以外は、特に影響ありませんので、気にしてません。

[502: 匿名さん]

将来ということについては、何事も絶対ってことはないって事は人生経験においてわかってるはず。
営業さんの言うことだって契約書を交わしている訳ではないので、結局は自己判断でしょ。
人によって赴きをおくところは違うし、個人がそれぞれ満足してればいいので、楽観主義であろうとなかろうと、他人がとやかく言うことないのでは？

ここは購入者の板だし、将来について、もしこうならならなかったらどうする？
みたいなこと書いても、しょうがないと思うけど、、、
大部分の人は、少なくても自分にとって良い生活がおくれると思い購入しているので、不確実な事は、こうなったらいいなーという方向じゃないと、、、

勿論、正しい情報は必要だけど、マイナス面も決定事項になった時点で、議論しないと意味ない。

[503: 匿名さん]

＞＞500

契約者じゃないね。

[504: 祝契約さん]

＞５００様
なるほど〜確かに「祝契約」ってそういう意味で使う言葉かも知れませんね〜。
でも私個人にとってはまさに「祝」な感じなんですよね。色々あって。
でも間違いなく契約させて頂きました。匿名さんは契約された方ですか？
そうであれば今後とも色々と情報交換よろしくお願いしますね。
そうそう！良く言われます。楽観的過ぎるって。（＾＾）
でもそう思うのはウソではないので・・・すみませんねぇ〜。
逆読み大いに結構でございます。（＾＾）
オリンピックは２０１６年はムリかなぁ・・・とは思いますが。
市場も土壌問題が時間掛かりそうですね。
でも両方時間を掛けて実現すると思ってます。
個人的にはオリンピックも市場も来なくても構わないですけどね。

[505: マンション初心者]

テクノビルドから、インテリアプランニングシステム（有償）の案内が来ているかと
思いますが、皆さんこれを申し込まれました？

インテリアは入居後にも揃えることができますが、壁紙やその他の備え付けになる
ような大型のものは、できれば引越し時に揃えられれば後々楽かと思っています。
自分の足や情報網だけで、それらを最適に揃えるのは、難しいなと思っており、
コーディネータから色々提案を受けるのも楽なのかなーと考えてます。

こうしたサービスを利用したことのある方、利用しようと思っている方、ご意見
いただけますか。

[506: 匿名さん]

オリンピックと豊洲市場を期待してBMAを買ったわけじゃないからどっちでもいいですね。
ま、豊洲市場は遅れてもできることは間違いないでしょう。
それに向かってさまざまな事業が進んでいるので。

じっくり良いものを作ってほしいです。

[507: 501]

>>ま、豊洲市場は遅れてもできることは間違いないでしょう。

石原知事の任期内に、進めば、出来るでしょうが、１６００億も余計にかかるということですと、例の銀行の４００億の後だけに、厳しいと思います。
かなり不透明です。

ところで、市場予定地の土壌改良は、当然行われるのでしょうが、私たちの建物の土壌改良は、行われたのでしょうか。ご存知の方、教えてください。

[508: 契約済みさん]

築地市場がこの側に来ることで決めた人は少ないのではないでしょうか。
市場とはトラックが毎日４００台（現在は３００台ほど）も出入りする場所ですよ。築地とは
そのような騒がしい場所です。
築地の問題について整理しましたので、参考にしてください。土壌汚染だけに執着すると築地市場の本当の問題。また、東京湾と釜山溝のハブ港の地位を掛けた問題が見えなくなりますよ。
この記事を読んで、共産党に近い民主党一部議員派に同調するなら、確かにＢＭＡのキャンセル有りかもしれませんね。
築地問題の本質↓
http://www.nikkeibp.co.jp/style/biz/inose/071016_12th/
猪瀬副知事の考え（インタビュー後半）↓
http://www.ohmynews.co.jp/photo/20080312/22026
民主党川内衆議員の考え↓
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080519/25279
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080523-00000136-san-pol

[509: マンション住民さん]

魚市場が近くなると便利になるんでは？

[511: 契約者さん]

豊洲市場は来るのでしょうか？
できれば場外だけ選手村でもいいんだけど(笑)

[512: 契約済みさん]

契約済みのみなさんには届いているかと思いますが、今日、東京建物から構造レポートが
届きました。
工事内容の専門知識は無いのですが、東京建物の姿勢が伺えるようで良い印象を感じました。
ネガティブなレスの中つかの間かもしれませんが、構造レポートの座談会で前向きな会話でも
しませんか？

[513: 契約済みさん]

私の所にも今日構造レポートが届きました
写真付きで非常に解り易く　しっかりした内容でよくまとまっておりさすがブリリアと思える報告書でした
専門用語も写真絵説明付きで解り易い
今住んでいるのも他財閥系マンションですが　こんな詳しいの無かった
建物に関してはさすが東京建物と思います

[514: 契約済みさん]

１５Ｐに建築現場見学会を７月に開催と書かれていますね。
とても楽しみです！

[515: 契約済みさん]

現在、仮住まい中なのですが、ドアも内装もほとんど同じで驚きました。
私はナチュラル系の内装（名称は忘れました）にしたのですが、仮住まい先は
ブリリアなんとかホワイト系です。なんか豹柄的なドアはいかがなものかと思って
いましたが、住んでみるとなかなかいいものです。全く気になりません。広く感じ
ます。高評価。
床が白なので、マメに掃除される方は問題ありませんが、特に髪の毛が目立つので、
そうでない家庭は少し悩まされるかも。（笑）
少し気になったのは、廊下。おそらくほとんど同じ雰囲気になるのだと思いますが、
非常に薄暗い雰囲気があります。昼間もほとんど廊下側には日が入らない上、
夜はダウンライト程度なので、改善が必要かも。ブリリアの場合は出来上がってみ
ないとわかりませんが。廊下のイメージ画像って見られなかったですしね。
今は同じ階の方に会ったこともなく、寝に帰るだけで少し寂しい感じですが、
ブリリアの場合は、３３階でいろいろな方と語り合えるようなイベントや雰囲気が
あると思うので楽しみです。
昔からスポーツクラブも全く続きませんが、マンションの隣の棟に施設があっても
まだ使わない。今度はエレベータに乗るだけなので水泳だけでも続けたいものです。
あと１０ヶ月ほど。みなさま３３階でお会いしましょう。

[517: 内覧前さん]

ここも１年間インストラクターが来て指導してくれるのかな。確かオリゾンではやっていたと思う。アクアビクスもやっていた筈。エステはどうするのかな？どこからか派遣されてくるのかな？

[519: 契約済みさん]

売り切れていなくても、引渡し後、
売り主さんが、売れてない部分の共益費と積立金を、完売まで負担する、という理解でいいんですよね。

[520: 検討中]

最近、数件他社モデルルームに行き、BMAの検討中の折、話しました。
『有明か中央区か、豊洲か、東雲の開発を来年まで待って、と悩んでます』と質問し、この度の有明3-1地区の決定を待って最終決断しますと回答したところ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm
有明3-1地区の進出事業者が決定し、その時点で強気の営業が始まります、それまでにお決めになったほうがいいと思います。との事。

有明3-1地区の開発期待してます。

別に完売しなくていいんじゃないかな-、東雲、豊洲の開発を見てきた、私は有明の開発に期待します、楽しそうです、工事等の騒音はありますが（豊洲・東雲で経験済みなので）
副都心としての位置づけは大きいですよ。豊洲新市場や晴海の開発は＋α要素です、開発があったほうが町の発展の相乗効果、経済活性化は確かですが、環境問題を考え、十二分に議論を重ねて、最終的には、市場前はアスレチックや温室室内プール等々運動系アミューズメント広場にすればいいかなー、と希望です。

[521: 匿名さん]

↑夜分遅くまでご苦労様です。

　開発が完了するまで、購入を見送ることにしました。
　やはり人生最大の買い物ですから、不確定要素は出来る限り排除するのが当然ですね。

[522: ＢＭＡ契約者さん]

↑ここは購入者限定スレだ！………検討者は検討板に行きなさい。うざいから

[523: 契約済みさん]

ルールを守って投稿しましょう。

見送る方はどうぞ。ただのこり２００〜３００あるといっても
間取りがさまざまなので後になればなるほど選べなくなります。

うちは今年になって購入しましたが、広さや向き高さ仕様デザインなど考え結局
二戸しか条件に合うものがなかったです。抽選当たったのでよかったですが
だいたいの部屋が毎回抽選になってます。
どこでもいいなら待つのもありだと思いますが。。

[524: 契約済みさん]

５２０さま
『この度の有明3-1地区の決定を待って最終決断します』
とはオリゾン前の土地のことですね
この話しは、随分まえからこのスレの中でも話題になってます。

頼むから検討中の方は出て行ってください。

オリンピックが来ないなら来ないで結構！
築地の市場が移転しないらしないで結構！！
完売しないならしないで結構！！！

そういう全ての材料を判断して、ここに決めたのですから

[525: 祝契約さん]

５２４様
まぁまぁ・・・その通り！おっしゃるとおりでございます・・・！（＾＾）
あまりに関係の無い輩がルール無視で勝手にこの掲示板に書き込んではネガ発言を繰り返すので
頭にくるのも判ります〜。私もそんな発言を見るとついついイラッとしますが。。。
ここは購入者限定の掲示板ですから安心して未来の有明やら楽しいＢＭＡでの暮らしに向けて情報交換をして行きましょうよ。
ホント・・・関係の無いネガ発言は一切無視。これに限ります。（＾＾）
ところで・・・１Ｆにあるエスカレーターですが常に稼動してるタイプでしょうか？
それとも人感センサー（？）が働いて人が来た時だけ動くタイプでしょうか？
モチロン後者の方がイイなぁ〜と思いますが。。。
ふと気になりました。。

[526: 匿名さん]

↑えらいっ！
　真の購入者はこうあるべきです。
　あらゆることすべてがマイナスの方に転んでも納得出来る覚悟が必要です。

　どこかの誰かみたいに、妄想ばかりの脳内有明開発をあたかも現実の決定事項のように
　書き込んでいるヤツとは大違いですね。

[527: 契約済みさん]

あまり前向きはこと書くと、またネガ連に抹殺されますよ。
遠い昔の「思い」「万歳」「Ａ」「殿下」たちのように。

[528: 契約済みさん]

519さま


所有者が負担する＝売れていない部屋の分は売主が負担でしょ。

[529: 北東購入者A]

抹殺？されてないし生きてますし契約破棄してないですよ。何か？

[530: 北東購入者A]

皆様お久しぶりです。527さんが私を覚えててくれたみたいなので書き込みしました！
最近は先週現地に行きました！28階くらいまでできてて車を止めて見とれてました♪
そのあとお台場海浜公園へ行きボード置き場の隣にあるウッドデッキのカフェでお茶しましたがやっぱサイコーっすね！

心から早く住みたい。。

[531: 思いやり]

私も生きてますよ。
mixiで少しオープンになり、書き込むのが恥ずかしくなっただけです。
時々契約済みでは書き込ませて頂いておりますが。。。（笑）

Ａさま、殿下さま、そして祝契約さま　
また少し盛り上げますか。　　叩かれて、批判されて、心が折れる寸前まで。（笑）
万歳さまは近隣住民の方と認識しておりますが、たまには戻って来てくださいね。

でも、思いやりだとまた叩かれるので、次からは　おも　にします。（苦笑）

今日も一日がんばりましょう。

[532: 有明万歳]

呼ばれたので戻ってみました。
このハンドルを使うと、なんだかとっても嫌悪感を示す人がいるので使いませんが・・・

予想どおり、有明の話題は目白押しです。
良い話題はワクワクしながら、良くない話題も楽しみながら、竣工＆入居に備えましょう。
もう１年も切ったので、あっという間です。

近日中にオリゾン行って、この物件の状況写真撮ってきま〜す~~＼(^^)

[533: 有明殿下]

ご無沙汰しております。
私も生きてますよ。
ここのところ読ませていただくだけでしたが。

[534: 静香]

>>５３１思い　様
Ａさま、殿下、続いて、私の名前が無いンですが、、、どういうこと？＞＜＞＜。

出稼ぎから帰国後、昨日、お仕事先のビルから、ブリリアマーレが見えていることが分かりました。
首都高羽田線から、都心に向かっているときも、右手に見えました。かなり大きく育ったものです。
久しぶりに、お船遊びしておりましたら、海からもよーく見えます。
周りから良く見えるということは、反対に、この建物からも、周りが見えるということです。
佃周辺の海は、時々ニオウのですが、有明は、海流があるので、におわないようですね。

こんな感じでどおっ？　盛り上がる？

[535: 思]

静香さま
大変失礼いたしました。仕事をしながら久しぶりに大笑いしてしまいました。
また一人で盛り上がってしまいました。

さあ、草木も芽生え、ブリリアマーレも草木と同じように大きく元気に成長しています。
入居までの残り１年弱、大いに楽しみましょう。
そして、入居してからはもっと楽しみましょう。

それでは、次、未来さんどうぞ。　（笑）

[536: 匿名さん]

みなさまお帰り〜〜〜！

未来だぉ♪と言いたいところですが違います（笑）

未来さ〜〜〜ん、みんな待ってるんだぉ(^・^)

ところで汐留めのビルから見たら、ブリリアマーレ有明、とっても目だってました。
来年、夜明かりが灯るようになればさぞかし綺麗でしょう。
楽しみです。

[537: 有明未来]

元気だお＾＾
みんなネガレスに負けず頑張るお＾＾
楽しいの楽しい有明の未来が待ってるお＾＾

[539: 北東購入者A]

未来さん、万歳さん、思いやりさん、祝契約さん、殿下さん、静香さん

527さんのおかげで全員集合できました！ありがとうございます。

mixiは立ち上げておきながら放置してしまってすみませんでした。
こっちの方が気楽に書き込めて。。

そういえばＰＣＴのブログでオリゾン前の土地に三井アウトレットパーク
をつくり豊洲ららぽーととバスで行き来できればいいですね〜という書き込みがあったのですが
ほんとにそうなるとサイコーですね！バスじゃなくて路面電車でもいいですね〜

なにか情報あったら皆さんまたよろしくお願いします。

[542: 祝契約さん]

皆さんこんばんは。
契約者の皆様が有意義な情報交換の場所になるようこれからも宜しくお願い致します！
で・・・５３８・５４０のような関係ない方々は書き込まないで下さいね。
この掲示板のルールですから。
文句があるなら管理人の方にどうぞ〜。
だいたい関係の無い方々がなんで購入者版まで覗くんですかね〜？？
それだけ興味があるって事なんでしょうけど。。。
無用なネガレスは検討版で好きにやってください。
なんども言うようですがここは購入者限定の掲示板です。
購入を決めた方々にとっては自分勝手な憶測でのネガレスは迷惑なだけです。
ということでこれからは遠慮なく削除願いさせて頂きます。
これも自分達の「未来」を守るためですから〜。（＾＾）

[543: 契約済みさん]

どこでも売り切れの東洋経済を手に入れました。
やはり潮目が変わってるみたいですね。
私が契約した当初は「今後、こんな価格では買えませんよ!」との営業談だっのたが・・・。
やっぱり将来のことなんかわかりませんよね。エスパーじゃないんだし。
プロパストが苦戦していることも書かれていましたが、その環境もここと同じ。
ここは東京建物が入っているのだから、ココロコスのように早く値下げを行って完売を目指して欲しいし、既契約者にも適正価格を提示して欲しい。
将来云々よりもまずはこの2,3年が重要です。

[544: 契約済みさん]

527です。
すげー。みんな蘇った。
私が、蘇生させてしまったのね。

帰ってきたみなさん含め、質問。
パレットタウンの再開発ってどうなるんですか？

[545: 契約済みさん]

思うに、なぜ売れてなきゃいけないんでしょうか。
ついでに思うに、Ａさまは、おばさんではありませんねえ。そんなこというと、喜びますよ。

[546: 思]

早速

「特に仕事中に吹き出しちゃってるお婆蚊さんはダイジョウブかすら♪」

とのご指摘、誠にありがとうございます。
お相手いただくだけで感謝するとともに、心より厚く御礼申し上げます。
仰るとおり、年老いた薮蚊のような小さな小さな男です。

昨日、タブロイド系にオリンピックが中国、日本共催みたいなことを書いてありました。
どなたか読まれた方いらっしゃいますか。
個人的には東京でのオリンピックは難しいと思いますが、テロや災害などの安全面での不安
要素が高まれば高まるほど、東京での開催可能性が出てくるようにも感じます。
周辺開発への影響もあるので、どちらに転んだとしても、しばらく楽しめそうです。

あと、オリゾン前の入札ですが、個人的には規模の大きさに対し条件が細かすぎるように思います。
入札までの期間を考えると、すでに決まっていないと間に合わないような。。。

それと、みなさんはどのようなクラブ、サークルをご希望ですか。
ヨット、テニス、ゴルフ、料理教室、お花、お茶、ベビー、シニアボランティア
水泳、子供水泳、ペット、歩こう会、釣り、ゆず湯、メタボ対策、花火、盆踊りなどなど

部外者の方々の攻撃をかわしながら、前向きで楽しいお話で盛り上がりたいものです。

[547: 契約済みさん]

一般人に分かりづらい特殊用語の会話はmixiで御願いします。

[548: 契約済みさん]

ここは伝言板ではないですよね。
呼びかけとかはおやめいただきたいです。
しばらく、そういうのがないから、良かったのに。。
契約者以外の方が書き込むネガ以上に不愉快！

わざわざ、自ら「もう書き込まない宣言」までしておいて、
違う名前で書き込みしていて、それをまた公表するなんて、
よくお恥ずかしくないものですね。

[549: 契約済みさん]

>>546
「ゆず湯」というのだけがちょっと違和感あるのですが、ゆず湯好きです。

[551: 南東契約者A]

>>547

「一般人に分かりづらい特殊用語」とはどの投稿のどの部分でしょうか？

（投稿者ではありませんが）わからなかったので、教えていただきたく。

[552: 入居予定さん]

やはり、皆さんが出始めると以前の様に交換日記になっちゃって荒れそうですね。
内容を考えて頂きたく思います。

[553: 南東契約者A]

>>548

546に対してでしたら、私は全然問題ないと思います。
（スレの趣旨にも沿うものだとおもいますが）

それより、もうすこし感情を抑えた書き方はできないものでしょうか？
こうゆう書き込みをするくらいなら、直接削除依頼をだされてはいかがでしょうか？

[554: 北東購入者A]

南東契約者A様の意見に賛成ですね。

特殊用語ってどこにも特殊な言葉使われてないし。
交換日記にならないように気をつけますね
サークルは楽しみですね！是非皆さんで力併せて作りましょう！

[555: 契約済みさん]

みなさん　おかえりなさい！。
入居がさらにさらにさらにー楽しくなるようお願いしますーーーー
昨日屋形船でお台場に行ったのですが、バッチシ！！
いい感じで見えましたよ。

[559: 契約済みさん]

548ですが、546の「文章」に対してではないですが、
この板が「みなさん」と言われる方が登場すると
本来の板とは違う形で利用されてきたことは事実！

ご自分のことを書かれているのに、「南東契約者A様の意見に賛成ですね。」
って、ずいぶん鈍感な方がいらっしゃいますね。

もっと有効な情報交換の場では？？

[560: 契約済みさん]

みなさんって、どちらの皆さん？呼ばれた人は手を挙げて。

[561: 匿名さん]

＞本来の板とは違う形で利用されてきたことは事実！

本来の板って、どんな板かしら。

小学生かもしれないので非難はしませんが、誰にも通じない独りよがりの投稿内容ですよ。

[562: 契約済みさん]

561匿名さん

いつも投稿している名前でお願いします。

[563: 静香]

>>５４６思いならびに各位
有明ヨットクラブは、実現可能性１００％です。
都内のマンションで、この企画は、ワールドシテイータワーズ以外は、難しそうです。

>>５４７・５４８様方へ
仲の良いお友達の様子が、許せない、という心境は、理解できませんが、学校じゃないのですから、いやなら付き合わなければよろしいのです。
お嫌いならば、その方たちの会話には、参加されなければよろしいことです。大人の世界ですから。
このマンションは、リゾート用で買われる方もいらっしゃるので、多少軽いノリもあるんですね。
ご自身の価値観に合致する部分を、ご利用なされば良いということでございます。
お友達にはなれませんが、あなたの幸せなマンションライフの実現をお祈りします。

今日は、上空からの空撮をＴＶでやっておりましたね。

[567: 祝契約さん]

５６４さん
ここは購入者版になります。部外者の投稿はルール違反ですよ。

それにしても部外者の方なのにご心配頂いてありがとうございます〜。
でも本当に住民間の中が悪い・・・かどうかは今の段階ではまさに？？ですね。
まず第１に「住民間」かどうかすら？？ですもの。（＾＾；
例え「住民間」だったとしても５６１さんのおっしゃる通り「独りよがり」の投稿内容はスルーされれば済むだけの事です。中が悪いまでのレベルでも無いですね。
まぁねぇ〜１０００戸以上もありますからそれはそれなりの数のコミュニティーに広がると思いますので実際には色々あるのでしょうけど・・・。それはどこのマンションも同じだと思いますし。

私も５６３静香さんのおっしゃる通りだと思います。
＞ご自身の価値観に合致する部分を、ご利用なされば良い
まさにその通りだと思ってこの掲示板を楽しませて頂いております。
ただ・・・ルール違反の投稿で掲示板を荒らそうとするのは止めて欲しいですね。

それにしても送られてきた構造レポート、１８階までの写真でこの迫力はすごいですね〜。
久々にモデルルームを含めリアルなＢＭＡを体験してこようかなぁ〜と思いました。
（スミマセン・・・ちと内容ににタイムラグがありますかね。やっと昨日開けて見たもので・・・＾＾；）

[570: 思]

そろそろ勇気を持って、匿名から脱皮しましょう。
どなたが一人何役を演じられているかは存じませんが、いちいち疑心暗鬼
になって対応することは疲れませんか？
何かの曲ににありましたよね。　人を信じて傷つくほうがいい〜〜。

あまり購入者版にいたずらしすぎるとアクセス禁止になりますよ。（笑）

昨日はいい天気でしたね。
もう３０階まで出来上がり、有明の広い空に大きくそびえたっていました。
汐留への道路も順調なようで、サルベージ船が元気に働いていました。

ご報告まで。

[571: 静香]

＞思いならびに各位
お疲れ様。。。思い：あなたの気持ちは、わかります。
元気なサルベージ船などは、ともかく、荷おろしのために東京港に入って来るときに、外洋航行中のバラスト水を捨てるんですが、最近、こういう水だけでなくて、いろいろ捨ててくれる、悪いお船が多くて困ります。
歓迎できないヒトデさんもたくさん増えています。
有明の環境は、陸地と取り囲まれた海洋河川で、成立しているので、海の環境についても、住民としては、気をつけていかなければいけません。
有明地区では、この種の議論が足りません。本当は、とっても大事なのにね。
「思い」の意見の「趣旨」に賛同して、＊＊キャラといわれぬように、小難しい話もしたいと思いますね。

[572: 契約済みさん]

>562

561ですが、いつも契約済みですが、うっかり選択を忘れ、投稿するをクリックすると匿名になってしまうようですよ。いつものって、知ってるかのような言い方だけど、ここの管理人？

[573: 契約済みさん]

昨日、DEKSのカレー屋さん（５F)からＢＭＡを確認できました。南西の西角から４戸程の住まいは
お台場がきれいに見れそうですぞ。もちろんＴＴが建った後に、佐川急便側にタワマンがたたなければの話ですがね。台場の夜景は久々でしたが、きれいですね。昼も神津島からのさらさら砂は気持ちよかった。子供連れは少なかったな。少子化なのか。あの一帯は子連れ少なしエリアなのか。
双眼鏡持っていって佐川急便側から部屋を確認しました。現在、３２Ｆの柱を取り付け中。とうとうきましたね。ＴＨＥ３３の取り付け開始ですよ。窓は高かかったな。３１Ｆ・３２Ｆは特に高く、２Ｆはこんなに高くていいのぐらい高かった。これから双眼鏡でちゃんと作っているかときどきチェックしようかな。エレベータの作業員の双眼鏡で目が合ったので、手を振ったが無視サレマシタ。無視するなよ佐川急便から双眼鏡使って除いている怪しい輩はお客だと思いなさい。
ＰＳ：マンションの外観のタイル色って、濃いこげ茶系から階が上がるごとに薄茶、最後は白系に
なって
いくって知っていましたか。私は知っていました。でも、双眼鏡でチェックして、カッコイイが感想です。

[574: 思]

週末、私もお台場からブリリアマーレを見ていました。
最近どこを車で走っていても確認してしまうのですが、とにかく大きい。
ほかのタワーの倍くらい、どっしりした感じです。（笑）


有明地区の水質浄化議論、是非やりたいですね。
ちなみに本日時間があれば、ガイアの夜明け　夜１０時より　見てみてください。
仕事ではなく、この会社に少し関わっています。見た方は是非覚えてあげてください。

これを使って、将来お台場に沖縄のような綺麗な海を。。。これが私の小さな夢です。

ブリリアに関係ないと叱られそうですが、
地震などの災害時には、この緊急用水質浄化剤を提供するつもりです。

快適なマンションライフに少しでも貢献できるようがんばります。


さあ、今日も一日がんばりましょう。

[575: 契約済みさん]

>５７４
そう言えば、台場海浜公園で水質浄化の実験(？）を行っていますね。
あれは、何をしているのか。港湾局からのＨＰでは東京湾にハゼが戻ってきているとかの話も聞きますが。わかっていたら教えてください。
ところで、有明の親水公園を水際ですが、モノレールから確認してみました。ほとんど、できている状態かなと思えましたが。あれって水際の最終の形なのかな。
あの形だと、とても釣りはできないというのが感想です。（歩行者に邪魔になってできません！）

[576: 静香]

>思いはじめ各位

南側の船着場は、定期航路・シーバス航路の関係で、プライベート船の進航が制限されるようです。乗船するには、佃か豊洲の外れまで行かなきゃならないのは、不便です。とっても。。。。
何とか近所に接岸させてほしいんですが、困っちゃうわ！来年までに、考えねばなりません。
石原さんとしても、①東京有明に、カジノとか、②オリンピックとか、大きな話も結構ですが、ヨットハーバーか、桟橋ぐらいだったら、すぐに実現可能なのに。。。検討してほしいです。
目の前に、良港があるのに、もったいない。

[577: マンション住民さん]

シーバスの便数　ちょっと減らしてほしい。

[578: 思]

半年ほど前、有明コロシアム出発で、メタボ対策歩け歩けのような企画に参加した際、
どちらかの（大）学生さんが、ゼミ先生と一緒に、将来の臨海エリア構想について、
模型を作って展示、説明されていました。
有明北から豊洲地区にかけて、ヨットハーバーやフィッシャーマンズワーフ、海に接
したカフェや海上コテージ、バーベキューエリア、建物は全て屋上緑化などなど、

本当に将来こんな街になったらいいなぁ、と思うものばかりでした。

不確定要素が多いだけに、ある意味これからが楽しみです。

[579: 契約済みさん]

いよいよ2016オリンピックの一次選考です。
日本は高評価みたいですね、
期待しちゃいます。

http://news.fresheye.com/clip/6008924/

[580: 契約済みさん]

有明テニスの森とアースカラーのグラデーションの外壁が絶妙ですね設計者は現代の遺跡をイメージしたのでしょうか。

[581: 静香]

お船に便利なマンションは、お金持ちが喜んで、高いところを買いますので、、、、値段も引っ張ってくれます。たぶん。
鎌倉だとか、江ノ島など、湘南もよろしいのですが、、、、都心で働くエクゼクテイブは、毎日、往復３時間は無理ですし、まだ第一線のマスコミ関係とか、タレントさんたちも、とてもじゃないけど、時間的に厳しいです。大物になってしまえば、別ですが。
都心近くに戻ってこざるを得ない事情です。
ニューヨークに行ってたんですが、海に近く、いろいろ楽しめますし、しかも日本よりも安いです。ゴルフも同じですね。湾岸の道路整備が進むと、千葉の閑古鳥ゴルフ場も使いやすくなります。有明のメリットをキャンペインする良い材料ですよ。
広告では、都心に向かっての志向が強すぎますが、、、まあやむを得ないとしても、週末ライフは、有明完結だけでは、先々飽きてしまいます。少し工夫したらいいのにと思います。
今のスタイルは、都心に通うのが便利で、有明お台場で、楽しめますなんですが、も少し味付けしてみたいでしょ。
私が、ディレクターやってあげたいくらいです。ギャラは、マドンナより安くていいですよ・・・。ナンチッテ。。。

[582: 契約済みさん]

豊洲のＣＴは、ずいぶん弱気の値付けなんですね。。。しばらくかかりますね、この分だと。あっちも、いまいち売れてないようだし。

[583: 契約済みさん]

昨日２０１６年のオリンピック第１次選考で東京が残りました。あとはマドリードこれは前回の
２０１２年がロンドンだから、２回連続でヨーロッパはないでしょ。あとはシカゴ。金に物を
言わせてアメリカが強敵。また、ブラジルも初開催。でも少し治安が心配かな？ということは
冷静に考えても、東京の目はないことはないのでは？４０年前にやっているから、２回の開催地
ていう歴史はあるのかな？

[584: 契約済みさん]

豊洲市場はないかもしれないな。石原知事がオリンピック前提で考えるだろうから、問題があり、
反対が起きるのはマイナスイメージ（選考に）になるだろうから。
他に、あの広いエリアを供給できる湾岸エリアはどうか予想できる人は教えて頂戴。
ＢＭＡの前はご勘弁を。毎日のにおい（魚）は耐えられない。

[585: 入居予定さん]

オリンピックは嬉しくないですねー。北西契約者なので。
オリンピックが決まると確か北側の埋めたて地に５〜６個の高層の建築物ができる予定のはずです。眺望がぁー！！！あとは道路、駅がが渋滞するし。。

[586: 契約済みさん]

何はともあれ良かったじゃあないですか。
悪くはならないでしょ。
お金を落とす理由ができたんだから、周りは良くなります。めでたしじゃあないですか。

[587: マンション住民さん]

オリンピックがこなかったらこなかったで、多分石原に大量にリベート払ってる大手デベ（多分住友）が払い下げうけて高層マンション林立させて第二のWCTにするはず・・・。
どっちにしても、ここに余ってる土地に食い込みたい大手デベの争奪戦で石原はウハウハでしょう。だから石原なんかに投票しなきゃよかったのに。

[588: 契約済みさん]

東京オリンピックが実現すれば景気浮揚につながる可能性が高いので実現してほしい。
私もシカゴが強敵だと思います。

[589: 契約済みさん]

もう既に契約したのに「還元」とか言って契約額から値引きしてくれと言っていた方はどこいかれたんでしょう。もうあきらめたのかな。
もし、地価がさらに上がって契約時よりも資産価値が上がったら「われわれもデベに還元したい。お金をさらに支払います」なんて言いますかね？
下がったときだけ「返せ」と言って、上がったときはダンマリ。日曜の朝、マンションのチラシなんか見てにやにやして、奥さんと「本当、あの時かっておいてよかったなー」なんて言うのでしょうか、だったら現在も「還元」なんて言うべきではない。
醜すぎます。

[590: 契約済みさん]

今日車で見に行ったらすでに32階辺りでした
もう再来週にはほぼ本体は完成してそうですね

[591: 契約済みさん]

32〜33階ですね。

[592: 契約済みさん]

＞589
勘違いしていますね。現在の売れ残り戸数は３００弱程度とＭＲ営業から聞いています。
今、必死で頑張っているとのこと。オリンピックで地価が上がるなど妄想は抱かない方が良いと思いますよ。
今、書込していないのは煽る目的ではなく、現実、販売状況を確認し、売れ残り戸数を確認後に今年の秋に向けて準備を検討しています。詳しくは前スレで確認ください。

[593: 契約済みさん]

>585さん

平成18年6月30日に東京都からの第31回オリンピック競技大会開催概要計画書を見ると、
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/06/DATA/20g6u700.pdf

これのオリンピック選手村を見ると道路を挟んだブリマレ側は２棟の高層と
１棟の中層の建築物ができそうですね。ただ目の前にも低層（６〜９階）
の建物ができそうなので、北側は10階以下の部屋は影響があるかもしれませんね。
ちょっと気になるのは高層の建物は図を見る限り、ブリマレより高く見えますので、
北東の眺望に影響があるかもしれませんね。

オリンピックは来ないほうが良いですね。（私も北側高層階契約）

[594: 契約済みさん]

今日は木遣り橋近辺でウェイクボード大会やってましたね。
ＤＪ風のアナウンサーが実況をガンガン放送してましたが
あれってこっちまで聞こえることってないんですかね？？

[595: 匿名さん]

>592

589さんはここが上がると妄想しているわけではないでしょ？
ちゃんと読めば判ると思いますが。

下がったらカネ還せというのは醜い、と言ってるわけです。

既契約者にとって、今後上がろうと下がろうと、売れ残っていようと関係ないのです。

[596: 契約済みさん]

昨日はTOKYO DRIFT。今日はウェイクボード。
イベントがたくさんあって楽しいところですね。
契約してよかったです。

[597: by 585]

５９３さん

詳細な情報をありがとうございます、585です。
この資料を見ると高層の建物はどう見ても50階〜60階くらいありそうですね。こんな高層物をあの埋立地に立てるのはまだ早いような気がしますが・・・・・・・・。
ブリマレ近くの中層の建物も気になりますね。図では中層に見えますが、結構ブリマレと同じくらいの高さがあるかもしれません。
私は10階以上ですが、ちょっと眺望が心配です。３３階の北西の施設はスパになるのでしょうか？
露天風呂もあるので、北西に高い建物ができると盗撮の心配も・・・（もちろんその場合は目隠しなどを検討すると思いますが。）
もっと選手村に関する資料が無いかちょっと調べてみますね！
ではー

[598: 契約済みさん]

有明北地区の建築上の高さは景観を考慮し、120m以下（33階に相当）と決められているようです。確か、臨海副都心が120m以下と思われます。
今度TOCのBMAモデルルームからフジテレビ方を見てください、高さが一定です。

[599: 契約済みさん]

１００ｍでは、ありませんか。

[600: 入居予定さん]

オリゾン・ガレリアの時代は100mだったはず。
どこかで変わったのでしょうか。
今後も変わる可能性を含んでおいた方が精神衛生上良いかと思います。

そういえば、ガレ横の住友物件は秋に発売予定みたいですね。