ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[341: 再検討中]

どなたかプレミアムの比較はされてませんか。
上の階は、いかがでしょうか。見晴らしは、よさそうですが、、、、どうですか。

[342: 住民さんになろうかＡ]

上の方なら当然、見晴らしは、良いでしょう。
共用施設は、ブリ・マーレの方がいいでしょう。
駅までに距離と交通の便は、豊洲の方がはるかに良いでしょう。
買い物も豊洲の方が上ですよ。
ただ、海の上なら、有明でしょう。
何でも良いの、といったら、予算に合わなくなっちゃうんだから、どこかでチョイスしなくっちゃ。
下の方の階だったら、共用充実の、ブリりあ・マーレの方がいいでしょう。
上の方だったら、ＣＩＴＹＴＯＷＥＲを、選んだらよいでしょう。
眺望第一ならその選択の方が良いはずです。ただし、上から３層までです。
全体的に見たら、ブリ・マーレの方がいいでしょう。
住友の看板が好きならともかくも。
ちなみに、ワールドシテイータワーズも住友だったけど、まだ売ってるし、あの会社は、ファンドの意見で、途中で値段を上げたりするから、いいトコ狙うんなら、お早目がいいでしょう。
私は、あんまり住友は好きじゃないけど、、、他社とは組まない独立心旺盛な所は、評価してますよ。

[343: 契約済みさん]

オリゾン前の広大な土地の募集が始まりますね。
水面下で進出業者の話がまとまったかな？

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

[344: 契約済みさん]

343
これは超〜凄いとんでもない規模ですね！すげ〜〜
何故か駐車場のスペースは個人の物なのかそこ以外のあの巨大なスペースを
まとめて売却なんですね（110,188平方メートル！！！）
デベのジョイントか　単独なら　三井か三菱地所辺りで無いと無理でしょう？
この規模なら間違いなくショッピングセンターは中に出来ますね
今度はもうららぽは無いからアウトレットが出来たりして・・・
3年後に臨海副都心有明・市場・豊洲・晴海・勝どき・築地付近と都心部を結ぶBRT（路面電車）の案もとりまとめる様です
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2007/12/DATA/70hcl304.pdf#searc...'１０年後の東京 有明'
これは期待大です
路面電車って乗り降り楽だし良いですね

[345: 契約済みさん]

これはオリゾン居住者が最初の入植者であり、最後の勝ち組かな。

[346: 契約済みさん]

コストコかなぁ。出店予定地東京湾岸。
http://www.costco.co.jp/real.htm

儲かってるみたいだし。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080404-00000000-dol-bus_all

他にも生活利便性のあるショップが沢山入るといいなあ。

[347: 契約済みさん]

オリゾン前はあの巨大な土地を一体開発が条件だそうです
凄い額が都に入って来る
まさしく埋立地は金のなる木なのでしょう
臨海副都心を開発すれば都の財政色も潤う　考えたもんだよ石原さん
でもそうするとオリゾン東南は何か建ちそうですね
ここの東南は本当に貴重になってきた気がしてます

[348: 契約済みさん]

わざわざ倉庫壊して移転させたのに今更倉庫型店舗は作らないよ
BMA隣の月島倉庫なら可能性かな

[349: 契約済みさん]

>>347
>オリゾン前はあの巨大な土地を一体開発が条件だそうです
このハードルは高そう。
このご時世にあれだけの土地を購入し、一体開発までとなると・・・。
そもそも手を上げる企業があるのかが注目したいところ。

[350: 契約済みさん]

やはりジョイントか？三井か？と予想

[351: 契約済みさん]

契約時に教えていただいた三越の話は、まだ生きてるのかなぁ。
できれば銀座三越と有明三越をＢＲＴで行き来したいものです。
三井アウトレットでもＯＫ。

銀行が、中小やデベへの不動産に対する融資をストップし始め
ているようなので、今入札に参加できる企業は、相当な大手で
現金を持っている会社に限定されるでしょう。

やっぱり三越か三井かな。楽しみだ。

そういえば、今賃貸しているタワー。駐車場待ち２００台とのこと。
ここの８００数十台駐車場で、２万以下は、やはりすごい。
さらに、車のシェアシステムでも始めてくれればさらに嬉しい。

本当に楽しみです。
皆さん３３階でお会いしましょう。

[352: 契約済みさん]

オリゾン前の土地が商業施設で決まれば、大化けですね。
売行きも一気に加速するでしょう。
値引きだ、賃貸だ、訴訟だと騒ぐ前に契約者として、
ブリマレを応援しましょう。東京建物頑張れ！プロバスト頑張れ！伊藤忠頑張れ！
営業さん頑張れ！

[353: 祝契約さん]

なんだかずいぶんと追い風ムードじゃないですか〜！
ＢＭＡ関係者の皆様・・・ホント良かったですね〜。。。
このままアンチな方（＝たぶん購入者ではない方）のコチラへの書き込みはご遠慮頂きたいものですね。だって「★購入者限定★」ってルールがあるのに・・・ねぇ？！（＾＾；
何が楽しくてルール違反の書き込みするんでしょね。匿名だからってさぁ。。
いっその事パスワードで管理して欲しいくらいです！
ま・・・それだけ注目って事ですかね。。(＾＾)
それにしてもオリゾン前の開発とても楽しみですね〜♪本日からの募集なんですね。
コストコ・・・初めて名前が上がりましたよね〜？
イイじゃないですか〜！大賛成です。
でも個人的にはアウトレット案も魅力的です。
最も都心に近いアウトレットとして打ち出せますね！
とにかく・・・大注目です！ＢＭＡブラボ〜です！！
・・・あんまりポジだとまたアンチの人誘っちゃうかな〜？
でも購入者以外の方は書き込まないでねルールなんだから。マジで。

[354: 住民さんになろうか困っちゃう]

どっち側に建つんでしょうか。
その結果、見晴らしはどうなりますか。倉庫型なら、あんまり高くないのかな。
それによっちゃ変えてもらうんだけど・・・。
すごい応援団だね。元気になってきたのね。
パスワードで管理してるところもありますよ。
ただし、売ってる間は、情報漏れ易いから注意してね。

[355: 契約済みさん]

三井だとアウトレットかな。
埼玉にも新しくできたしね。

有明アウトレットパーク希望！

[356: 契約済みさん]

アウトレットだと高速に近いことが条件ですから
有明はインターチェンジも近いし需要はありそうですね。

[357: 入居予定さん]

アウトレット＆キッザニア移転。
そしてららぽーと閉鎖へ。

[358: 匿名]

>357
頭悪。

[359: ３３６]

３３７さん　奇遇にもうちも勤務先天王洲です。りんかい線は空いているし
渋谷新宿へも乗り換えなしで便利ですよね。

現在もＢＭＡから１０分ほどの所に住んでいるので豊洲にもよく行きますが、
これからの有明の開発に期待しています。
アウトレットだったら眺望にも影響しないしいいですね！

[360: 契約済みさん]

これまでもそうだったように、いろいろ踊らされた経緯もあることだから、浮かれずに、しっかり事実を確認しながら、足元を固めましょうね。
いずれにしても中身を確認しましょうね。本当に良いことに繋がるかを落ち着いて。

[361: 契約済みさん]

＞３５８
性格悪。

ちゃんと読んでる？

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[362: 契約済みさん]

オリジン前にアウトレットサイコーですね♪
で月島倉庫とディファのところを1つにしてコストコ。
オリンピックもあるしコストコが月島跡地に来たら選手村関係者も利用できますしね。

路面電車もいいですね♪以前ニュースステーションでやってましたがドイツでは道路予算を
路面電車や年金に回してるみたいですよ。

郊外の人が有明に車を止め路面電車で豊洲市場や晴海方面へ。でかける。

いいですね〜

実現して欲しいです。

[363: (‾▽‾;)]

こんなスレがあるんですね♪

セキュリティは、カードないとフロアへ行けないからそう心配ないかな。
売れ残りの値引き販売はしょうがないよね。
残るのって、航空標識が近くにある部屋とか、隣とコンニチワする部屋とか、みんな買わなかったところでしょ。
値引きされるなら、そっちがいいって人がいるなら、待ってればいいんじゃないの？
私みたいに、希望の間取りとかそう言うの選べないのなら、安くてもしょうがないでしょ。
定価で買ったのは、自分で選んだ部屋を買うプレミアでしょ。

あ、唯一納得できないのは、１Ｆに出来る保育園なんだけど、住人の寄付で出来るのに、住人が優
先的に入れてもらえないって事かな。
住人が入れないなら、逆に住人向けのデッドスペースにでもしてくれた方がいい。
共同住宅なんだから、住人に利便性のあるものだけがほしい。

[364: (‾▽‾;)]

ここ読んでてウケタのだが・・・・
近所に大型店舗とか、コストコとか、アウトレット出来るとえらいことになるよ。
日曜日とか渋滞で、自分のお家に帰れなくなるぞｗ
大型店舗出来るなら、ワシントンホテルとかの向かいの空き地とか向こう側でいいよ。
自分ちのマンション帰るのに渋滞並びたくないｗ

[365: 契約済みさん]

インテリア商談説明会の案内が来てますけど皆さんはどんなものを頼もうと思っているのでしょうか？フローリングのワックスって必要なのかな？そんなこんなでインテリアにどれくらい予算を考えておいたらいいんでしょうか？上を見たらきりないけど。

[366: 契約済みさん]

いろいろと書かれてるけど、ここに決めてよかったと思ってます。
あと、10ヶ月後に入居。待ち遠しいな。

[367: 契約済みさん]

>365様
MRの営業さんに聞いたところ、フローリングワックスは必要ないってことでしたが、
テクノビルドへもう一度聞いてみたほうがいいかもですね
私は、ベランダのタイルと水周りのコーティングと照明とカーテンを頼もうかな、と思っています

[368: 契約済みさん]

>>353

まだ用地が何になるか全く決まっていないのに、
あたかも「BMAに都合の良い施設」が決定したかのような発言は
しないほうがよいと思います。
以前にも、まだ計画段階の開発をあたかも決定済みように書き込んでいた方が
いましたが、それを真に受けて購入した方がいると思うととても可哀想です。
一生懸命 薔薇色の"未来"を書き込んでいたデベ営業は、今頃"万歳〜"でしょうね。

あの用地に何がいつ出来るか、全く決まっていません。
商業施設かもしれないし、マンションかもしれない。羽田国際化を睨んだ倉庫や
流通センターかもしれない。ましてや、落札０の可能性もあります。

情報操作的な発言は慎みましょう。

[369: 契約済みさん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

これを読むと倉庫なんかは絶対来ないよ。
「有明北地区におけるまちづくりの方向性を示す」施設っていったら
商業施設しかないよ。ららぽやアウトレットみたいなショッピングセンターじゃないかな。３　目的
　今回の公募は、住宅を中心とした複合市街地の形成を目指した有明北地区におけるまちづくりの方向性や、「１０年後の東京」で示した緑施策の一層の強化等の方針に合致した創意工夫ある事業提案により、臨海副都心のまちづくりに貢献することを目的としている。

[370: 住民予定さん]

地に足をつけて、落ち着いて、しっかり見極めましょうね。
まだまだ先なんだから、一喜一憂してると、疲れますよ。どうなるか分からないじゃないですか。
じっくり構えてね。

[371: 契約済みさん]

>>363,364

正直読んでて気持ち悪い。
自分の世界に完全にイッちゃってるし。

[372: 契約済みさん]

公募内容です。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf4/honbun.pd...

有明に足りなかったものはすべて網羅されるみたいですね。

＜土地利用の内容及び条件等＞
次のすべての項目を満たしている必要があります。
ア 本件公募対象地に係る土地利用の内容は、住・商・業複合用地とするとともに以下
の数量を遵守すること。
（ア）住宅計画戸数は１，５００戸以上１，８００戸以内とすること。
（イ） 商業施設の延べ面積は１０，０００㎡以上、業務施設の延べ面積は
３，０００㎡以上とすること。
（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
イ 継続性及び安定性などの観点から、事業の健全性を確保する事業提案であること。
ウ 港湾局用地、都市整備局用地及び機構用地の３区画を一体で開発するものである
こと。
エ 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所などの生活利便施設を整備す
ること。
オ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能と商業機能を備えた魅力
ある施設を整備すること。
カ 臨海副都心開発の基本方針である「臨海副都心まちづくり推進計画（平成9 年3
月）」、「臨海副都心における土地利用等の一部見直し（平成18 年9 月）」、
「臨海副都心有明北地区まちづくりマスタープラン(平成11 年11 月)」、「臨海副
都心有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(平成19 年12 月)」及び
「臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン‐改定‐（平成19 年12 月）」
並びに本要項に記載する土地利用の内容に適合した事業提案とすること。

[373: 契約済みさん]

>>732
ということは、この計画が具体化しないと、ここは足りないことだらけの区域になるわけですね。

正直、高値掴みしてしまったことに凄い悩んでいます。
夢を見ることは確かに楽しいのですが、数千万賭けて「夢を見たい」とは思いません。
目が覚めたときに「夢は夢のまま」異なる現実が待っていた・・・というのは、正しく「数千万円の白昼夢」ということになってしまいます。

この計画に万が一にでも入札がなかったとき、又はとんでもない低額で落札されたとき、私達の夢は「数千万円の白昼夢」と化すのです。
完売さえも困難な中、是非デベには全戸の価格改定等を行い、契約者に正当な還元を行って欲しいと切望します。

[374: 契約済みさん]

>>372

こりゃ応募数０だな。このご時勢を考えれば当然か。
焦った港湾局の役人も条件をどんどん緩和してくな。

っていうか、よく見たら10年位前から開発計画があったんですね。
逆に考えると、この10年間なにも進展無し。しかも計画は変更や見直しの連続・・・。

これだから役所や訳分らん地域活性化団体の発表する「計画」はあてにならない。

　　　そういえば、ガレリア入居時には完成してるはずだった駅前「シンボルロード」はどうなった？？

[375: 契約済みさん]

373
たぶんその公募地区マンションの方がまず安くなるでしょう
眺望はだいぶ不利になるでしょうから
たぶん規模からは最低2000戸位の販売にはなるんじゃないかな？
そして他の複合施設
「住居　商業　業務機能が複合する賑わいのある街作り」
「来街者が多く訪れる文化レクリエーション機能と商業施設を備えた魅力ある施設を誘導する」
「地域住民の生活を支える生活便利施設の立地をはかる」
が基本方針なのでかなり変貌するでしょうし最大手のジョイントでないと規模的に難しいかもしれません　しいて言えば三井くらい
テニスの森と同規模の土地ですし
かなり緑も豊富で街並みはよくなると期待します
どうしても値段にこだわるのならば本当にキャンセルされてはいかがですか？！！！
CTTも決して安くは無いとわかった今　他に近所で安い物件はありませんし値段にこだわるのなら千葉なんて良いですよ（浦安以外）千葉みなと７０平米で2000万以下がありましたし
なんと食洗機・タンクレストイレ等も標準だったと思います
安い長谷工物件ですが住むには何ら問題有りません
海も直ぐです
そっちは土地バブル全く関係ないです　それでもまだ売れてませんが
自分が高値掴みしたと思ってそれを悔いるてばっかりならこのマンションは諦めて違約金払ってキャンセルするべきです！！
何時までもうじうじ言ってないで！

[376: 契約済みさん]

ごめんなさい
2000戸以上じゃなくて
住宅計画戸数は１，５００戸以上１，８００戸以内とすること。
となってました　意外と住居は少ない
　さらに
・商業施設の延べ面積は１０，０００㎡以上、業務施設の延べ面積は
３，０００㎡以上とすること。
・商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること

となっており店舗とオフィスの占める割合が大きいですね

[377: 契約済みさん]

土地代しめて613億だって
坪183万位

[378: 匿名さん]

臨海副都心で同じように公募されている青海地区と比べ
坪単価が半額以下ですね。
ここまで金額が大きいとイメージわかないんだけど、お得
なのかな。

[379: 匿名さん]

>>375さん
>値段にこだわるのなら千葉なんて良いですよ（浦安以外）千葉みなと７０平米で2000万以下がありましたし

どうして浦安以外なの？

[380: 住民予定さん]

野村不動産の新浦安が、売れ残って困っているので、・・・ですね。

[381: 契約済みさん]

フローリングのコーティングって必要ないんですか？それとも出来ないんですか？
うちとしては水廻りのコーティングも含めて是非やりたいと思っているんですがどうなんでしょうか？

[382: 住民になろうさん]

いずれにしても、順調にいっても、計画から５年ぐらい先の完成ですから。その間、ああだこうだと、予測と期待をめぐらしていると、疲れ果ててしまいますから、その間に、北側この新築のほうが脅威です。
両隣と北側３棟に加えて、１８００戸ですから、けっこうな人口になるでしょう。
住居・店舗・事務所・リゾート複合施設だから、少なくとも、ＢＭよりは、人気は出ますよ。
なるべく高く出してもらえるように、景気が回復するように祈るばかりです。
仮に、同じ値段だったら、ＢＭは、負けてしまいますよ。
公的な入札では、売値を制限されることもあるので、心配ですね。
最近の傾向としては、再開発複合型の人気が極端に高く、即日完売物件はいずれもそのようなものでした。
住まいと一体的に、リゾートも、ショッピングも、仕事も、クリニックも、何もかも揃うのですから。
楽観視して、喜んでいる人も、もう一度頭を冷やして、ＢＭの将来展望を考えた方が良いかもしれません。
そんなものが出るんだったら、そっちの売出しまで待とうという話にもなりますでしょう。
確かに、ＢＭにとってもメリット多いでしょうけど、必ずしも値段につながるかは、まだ疑問です。
やはり、お安くしておいてもらうことに越したことはありません。

[383: 契約済みさん]

以前話題になったプールの照明について区へ質問した所　解答があったので報告します
江東区役所から丁寧に郵便で解答して頂きました
内容は
「貯水槽の水面及びプールサイドの床面で常時100ルクス以上の照度を確保できる照明施設を設けること」
とあり今回ではなく従来から規定されているとの事です　東京都内もすべて同じ様で以前も今も同じで変わって無いようです
ただ今回の改正で変わったのは吸い込み事故防止対策がおりこまれたとの事です
要約すると常時100ルクスを確保できる施設さえ完備されていればよいとの事で　用途はもちろん自由だけど　設備は必要（イザと言う時に最低100ルクスの照度が必要との事　ごもっともです）
という訳で以前もこれからも変わらない様です
日によって時間によって明るさも変えてみて多種多様の楽しめそうですね

という訳で以前の照明に関する情報はガセか？　言葉のニュアンスの理解が不充分だったか？の様です

[384: 入居予定者]

382>
>再開発複合型の人気が極端に高く・・・
は、そのような傾向があることを認めますが、
BMAを含めマンションが増え、道路整備が進めば、有明自体の価値が高まるため、そのような物件が安くでる可能性は限りなく低いでしょうし
仮に、そんな魅力的な物件が低くで出た場合は、倍率が高くて手に入らないというのが現実ではないですか

>やはり、お安くしておいてもらうことに越したことはありません。
安くしてもらうなんて考えたところで、いくら安くなりますかね？
そんなこと考えるよりは、BMAでどう快適に生活するかを考えた方が良いと思いますよ

[385: 住民になろうさん]

５年もすれば、複合施設が出来ることは、望ましいことでしょう。
間違いなく、５年以上かかります。
約７０００戸のマンションが供給されれば、バス便も増やしてもらわなければならないし、橋も、もう一本ぐらい欲しいし、ユリカモメもライナーも増発してもらわないことには、乗り切れません。どこかのアウトレット周辺みたいに、大渋滞が発生して、住民が帰れない、なんてことの無いように、しっかり道路整備もお願いしたいです。
さいたま市が合併して、農地から転用を増やして、住宅地を大量供給して、たくさんの住宅やマンションが建てられていますが、この景気変動を受けて、値崩れがたいへんで、後続の売り物も、安く出されて、売れ残りが急増しています。
私はあちこち迷って、ここに辿り着いたわけですが、有明の方が良かったと一時期喜んでいたのですが、同じようなことで、なんだかんだと７０００戸も出来てくると、私がローン返済終わるまでに、値下がりするだろうという予感が、ますますつのり、高かった、と思えてならない毎日です。
私もここ数年、いろいろ見てきましたが、複合型の大規模開発が出来ると、周りは、値段が上がるところと、周りは下がるところとあるようです。
一概に、安心は、出来ません。

[386: 契約済みさん]

>>383
ありがとう。

[387: 契約済みさん]

>>383

購入者さんですか？
一般の方の質問に対して、役所にしては えらく丁寧な回答ですね。

[388: 契約済みさん]

387さん
購入者ですよ！
電話じゃなくてネットで質問したからじゃないのかな？
電話だとニュアンスが伝わりにくくて「100ルクス以上の常時維持できる照明の施設が必要」を「100ルクス以上の照度が常時必要」に勘違いするのも無理は無いと思います
”施設が必要”を”照度が必要”に勘違いしやすいですが文書を読めば一発で理解出来ます
役所の文書は耳で聞くのと　文書で見るのとニュアンスが変わってくるから　文書でもらうとそこに隠された新しい発見とか出てくる事が多いです

[389: 契約済みさん]

385さん
これからマンションは値上がりを目的に買う様な時代ではなさそうです
住む事を前提にした購入か　せめても賃貸に出す位金銭に余裕のある購入でないとリスクは大きいと思います
情報のグローバル化が進んで景気動向は本当に読めませんし　為替等も本当に読めません
有明に関して言えば都心に近い事とレインボータウンで海がある独特の雰囲気の中にある物件なので私は資産価値としてはそれほど落ちないと思っています　があまり気にはしていません
資産価値も景気によっても左右されるでしょうが　私は特に資産価値うんぬんで購入を決めたわけでは無いし日本人はどうしても多くの他人と同じ事をすると安心したがる性格なのでまだ住民が少ない有明という土地はそういう人にとって安心材料が無いのでしょうね！
私はエムザ有明やゴルフ練習場があった当時から知っていたので有明というその響きはとても好きですしよく遊び行っていたので土地勘も多少あります
昔は確か豊洲・東雲を通り大回りして行った記憶がありますが今は晴海通りからの橋が出来て都心から随分近くなった印象です
さらに環状2号線が出来ると虎ノ門・新橋まで直ぐですし　橋に関しては随分本数が出来ているのでまず充分だと思います
でも心配材料ばかりだとお思いならば　すでに周囲の出来上がった物件にする事をお勧めします！
橋が不安なら内陸部しか選択肢はありませんからこの界隈ではなく内陸部にした方がよいです
そのほうが間違いありませんし385さんはその方が良さそうです
私は周囲に何もないのもとても楽しみの材料として受け入れてます

[390: 契約済みさん]

住民になろうさん
ここで騒いでも安くしてくれる事はないし　どうもとても後悔をしているみたいだね？
見ていて寂しいだけだから　本当にキャンセルしてみてはどうですか？
それも一つの決断だよ！
そこまで心配なら後に出来る物件にした方が良いんじゃないの？
ただ言えることはここで騒いでも残念ながら安くしくれる事は有り得ない！

[391: 祝契約さん]

＞３８３・３８８様
大変ありがとうございました。
個人的にとても気になっていたのでホントありがたいです！
それにしても良かったなぁ〜。やっぱり雰囲気良く使いたいですもんね。。（＾＾）
時間制で切り替えたりとか住民の皆さんで意見を出し合って賢く選択したいものです。
ＴＨＥ　３３の他の施設ですが・・・
ＳＰＡはどっが側が男・女でしょうか？それとも入れ替え制とかでしょうか？
まだ決まってなくて・・・これからって感じですかね。。
それとオーナーズスイートの４部屋は禁煙でしょうか？たぶん禁煙ですよね？
個人的には吸わないのですがあんまり気にならないのでどちらでもイイですが。
例えば友人を招待したい時にその人が喫煙者だったらとか考えると吸えた方がイイのかなとか。
ＢＡＲは禁煙との事ですので・・・余計部屋の中では吸いたいだろうし。
あ？でも３３Ｆが全部禁煙なんでしたっけ？？
だとしたらオーナーズスイートもダメですね。
その時は自分の部屋に来てもらって吸ってもらうしかないですね。

[392: 入居予定さん]

まだ人口が少ない地域ではありますが犯罪の少なさは安心ですね。
増やさないよう、マンション内だけでなく、近辺においても、不審者への警戒を怠らないようにしましょう。

警視庁の犯罪マップ↓

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

[393: 387]

>>388

そうでしたか。大変失礼しました。
役所もこのようにきちんと個別対応していただくと有難いですね。

[394: 契約済みさん]

388です
皆さん結構気にされているみたいななので（私は凄い気にしてましたが）
本文そのまま抜粋します

プールについて
「江東区プールの衛生管理に関する条例施行規則」において「屋内プール及び夜間使用する屋内プールには貯水槽の水面及びプールサイドの床面で常時100ルクス以上の照度を確保できる照明施設を設けること。」と従来より規定されております
　この規定については区営施設、スポーツジム、ホテル、マンション等に設置された容量５０ｍ2以上のプールに適応されます。
この照度の基準については、東京都及び23区全て同じ基準を設けております。
　なおプール条例等の改正につきましては、施行規則の改正が今年4月にありました。主な改正点は、吸い込み事故防止対策等についてであった事を申し添えます

これが送られてきた文書そのままです

なお江東区のHPで区長宛てしかないですがそこに質問したら　この様な素晴らしい解答を文書でして頂きました
参考にされていただければ幸いです
また疑問点は上記の様なやり方で聞くとよく解答して頂けます

[395: 匿名さん]

っていうか100Luxって相当暗いと思うんだが・・・

[396: 契約済みさん]

しかし33Fまでもう少しですね♪
今は26Fくらいかな？
ほんと今月か来月中旬には33Fまで行きますね！
今年の花火大会は契約者は招待されるかな？
楽しみですね。
ところで現場見学会はいつからですかね？
8月くらいかな？
あと竣工して実際住めるのはいつからですかね？
来年のこの時期から入居開始だと保育園はどうなるのですかね？

[397: 住民になろうと考えている人さん]

私は、大きめのものに変えてもらおうと企んでおります。もともと欲しかった部屋があるので、株も売れたことだし、お金も用意できたので、お金を足して、お願いしてみます。
売れ残り売れ残りと言っている間に、私が良いトコいただきます。
株も最後？の押しに入りました。もうそろそろ終局だと思います。

[398: 匿名さん]

変えるだなんてセコいこと言わずに、買い増ししては如何？

[399: 契約済みさん]

今何階位ですか？
プレキャストでクレーン6台あると凄い早いですね
積み上げて固定するだけだから確かに早い
来月始めには33階までいくかな？
道路の拡張と共同溝工事はいつ頃だろう？
去年12月の有明北の計画見直しで本格的に都市計画が動き出しましたね
楽しみです
大変貌する事は都の折り紙付きだから
10年くらいは楽しめそうです
有明北で解っているだけでも
１　オリゾン前ショッピングセンター
２　選手村（実現？？）
３　都心への路面電車
４　お隣TTの1階スーパー等々
時間はかかるでしょうけど楽しみは増えます
予定は未定でしょうけど・・
今何階くらいでしょう？

[401: 契約済みさん]

昨日見に行きましたら、２８Ｆくらいでしたよ。一週間で２フロア建ち上がるので
今月中には３３Ｆまでいきますね！

[402: 契約済みさん]

別荘を探していたんですが、たまたまマドンナ広告に引かれて訪れたモデルルームで即決購入してしまいました。現在の市況を考えれば、ＢＭＡのような物件は2度と出ないかもしれませんね。ということで非常に楽しみにしています。
将来の価格下落を心配してキャンセルを考えている人は不思議でなりません。投資なら、2割3割の価格変動は当たり前ですから。
３３Ｆで楽しむつもりですので、皆さんよろしく。

[403: ３９８]

＞＞３９９
変えてもらいます。２つは、いりません。

[404: 住民になろうかと思っている人]

米歌手、マドンナ（４９）のアルバム「ハード・キャンディー」が１２日付オリコンチャートで初登場１位に輝くことが５日、発表された。１９９０年の「アイム・ブレスレス」以来、１７年１１カ月ぶりで、ソロ歌手の１位インターバル最長記録となった。８９年にも「ライク・ア・プレイヤー」で１位を獲得しており、通算３度目。

[405: 祝契約さん]

ドラマ「ＣＨＡＮＧＥ」の主題歌もＣＯＯＬですね♪（＾＾）
誰がなんと言おうとマドンナは世界のスーパースターです！
（オバサンとか言われますけど。。ま・・・それも否定はしません。
逆にあの歳であれだけのパフォーマンスが出来る事が素晴らしい〜です！！）
そしてココＢＭＡは彼女がＣＭ出演していた物件です。
その事実も変わりませんよ〜。例え契約が切れた今でもね。
今後彼女が１マンションのＣＭに出演する事は無いのではないでしょうか？？
私はコレも購入した要因の１つになっています。
モチロン１戸あたり６０万の販促経費がのってる事も承知です。
（だって・・・マドンナですよ？！）
ま・・・私だけでしょうが！（笑）
どうぞバカにしてやってください。
気にしませんので〜。（＾＾）

[406: 契約済みさん]

オリゾン前の公募の土地、公募内容をよく読むと募集期間が8/25〜8/29となっています。
例えば青海の現パレットタウンの土地の公募は募集開始日しか書いてなかったりしますし、
他の公募も開始日のみの記載ですね。通常はそうなのでしょう。
関係者ではないので真相は知りませんが、オリゾン前の募集期間のエンドが決まっているという
事は、既に内々で手を上げている業者がいるのでは？と勘ぐってしまいます。

[407: 入居前さん]

そういえば、
>あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
>商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。
との売り文句ながら、商業施設が逃げ出した
東京スイート・レジデンス-東京粋都-、なんて物件もありましたね。

[408: 契約済みさん]

402さん
おっ！奇遇ですね
私も同じです
ばかにされてもかまいません
最初は別荘探してました
管理費とか考えると全然こっちのが安くて
さらに熱海なんて別荘税とかいう高〜い税金がのしかかってきます
住んじゃえばさらに安上がり　という訳で結局引越し予定
こんなコンセプトの物件は今後　このご時世簡単には出てこないでしょう
さらにいつかは東南と考えていて目の前がテニスの森だったので直ぐに飛びつきました
33階もいいですがエントランス・ロビーの辺りもカッコイイですね
ミーハーな物件ですけど　解り易いベタさが私は好き（笑）

[409: 匿名さん]

会社の若い連中にマドンナ！って言っても、「えっ？誰？」「知らねー」って感じでした。
今の10代20代にはマドンナ効果は無いようです。悲しい・・・
　
ブリはブリでも、ブリトニー・スピアーズはみんな知っていました。

[410: 祝契約さん]

歳がどんなに若くても音楽が好きとか感度のイイ連中は普通知ってますよ。
１０代前半のガキンチョはいざ知らず・・・マドンナを知らないなんて却って超ダッ〜サイ連中としか思えません！（笑）「あなた方若いくせにマドンナも知らないの〜？」って笑ってやって下さい。
私ならそんな若い連中はコッチから願い下げですけどね。。。（＾＾）
ただ若いってだけでそんなのダサ過ぎですよ。

[411: 契約済みさん]

マドンナを知らない割にはブリトニーは知ってるって若い子はミーハーでしょう。
音楽が嫌いなわけでもないのかなとも思いますがそれにしても浅すぎでしょ。
世界のマドンナはブリトニーなんぞ足元にも及びませんよ。残念ながら。
スター性の格が違い過ぎます！
ブリトニーレベルにマンションＣＭのオファーが来るわけ無いし。
そんなマンションあったら逆に見たい気持ちもありますが。(笑)

[412: 契約済みさん]

同じく、このレベルの共用設備のあるマンションは今後なかなか
出てこないと思いますので、すごく楽しみです。
以前ＷＣＴを検討していて立地面から購入を辞めた為、静かな有明も
気に入っています。
価格が下がろうがこの金額で買える権利をもらえたわけだからまったく
後悔もしません！

早く３月にならないかなぁ〜

[413: 契約済みさん]

竣工時にマドンナがテープカットという話はどうなったのか。。

駐車場の外壁に絵をスパーポテトが描くという話も。。

[414: 住民になろうかさん]

>>４１３
業界のうわさでは、代理店経由で、交渉するか、ということでしたが、広告費が嵩んで、それどころではなく、今後の広告費に関しても、社内調整中のようです。
著作権のほか、どうするかよく考えて、報告してもらう必要がございますな。
売れてきてるんで、ちょっと厳しい交渉ですね。

[416: 契約済みさん]

ちょっと気になることが…ＢＭＡは１・２Ｆホールに音楽流すのでしょうか？
オリガレのように内廊下ではないので廊下は無理でしょうが、もし流れれば
雰囲気よくていいなぁと思ってます。
ご存知の方いらっしゃいますか？

３３はピアノの自動演奏がありそうですね。

[417: 契約済みさん]

すみません。↑２Ｆと３１・３２Ｆは内廊下でした。

[418: 祝契約さん]

＞４１６様
なるほど〜！
音楽イイですね〜。
個人的には初めてＭＲに行った時のプレゼンテーションにとても感動したので
マドンナ含めてあのＶＴＲとか映しててもカッコイイな〜と思います。
（どこに・・・？そんなの無理ですね・・・。＾＾；）
でも音楽とか流すなら好き嫌いが絶対あると思うので・・・静か目な環境音楽的サウンドの方がイイでしょうね。

ＴＨＥ　ＢＡＲのピアノって自動演奏機能付きなんですか〜？！
知らなかった・・・それは素敵ですね〜。。。
モチロン腕に憶えのある住民のどなたかがノリで弾いて下さったりしてもイイと思います！
そんなサプライズがあったりしたら嬉しいですよね〜。
「あれ？この前ＢＡＲでピアノを弾いてらっしゃった方ですよね？とても素敵でした〜。また聴きたいです〜！」・・・なんて会話が弾んじゃって仲良くなれたりして〜♪（＾＾）
などと妄想したりもします。(笑)

マドンナのテープカットはムリでしょう〜〜。それはちと非現実的過ぎじゃありませんかね？
モチロン！万一あったりしたら個人的には嬉しいですけど。（＾＾）
ＶＴＲによるメッセージの放映だけでも超大満足です。
期待はせずに待ってますので宜しくお願い致しま〜す。

[419: 契約済みさん]

>>408さん
402です。
お隣のＴＴにスーパーが入れば引越ししようかなと考えてましたが、周りにないもない絶景も捨てがたいので、私も引越しを考え中です。
とりあえず、セカンドハウスにすれば不動産取得税や固定資産税など軽減措置がうけらるので、お得ですし、近場のリゾートですので、別荘よりは稼動率は高くなると思います。いい買い物ができたと自己満足中。飽きたら売却か、賃貸にだせばよいと気軽に考えています。
先日、現地に行きましたが、テニスの森から見た建ち姿がなかなか立派でした。楽しみですね。

[420: 契約済みさん]

ガラスフィルムを頼もうか迷ってます。南東の高層階を契約しているので日中カーテンを明けておきたいなとおもってまして、紫外線99％カットってどうなんでしょう？
フローリングのコーティングは自分でできると聞きましたので、やってみようと考え中ですが、水周りのクリーンガードも自分でできたりするんでしょうか？結構値段するんですねぇ。

[421: 契約済みさん]

フィルムは是非入れたいですね。でも、知り合いのマンションで原因不明の窓ガラス破損事件がフィルムを入れた住戸で３戸連続で発生したそうです。（築４年目）
もちろん、入れなかった住戸では発生していません。現在、調査中で窓ガラス代金は未納状態らしいんですけど、窓ガラスの形状は２，３ｍ×３ｍのＦＩＸだそうです。
ちょっと、不安になり、ＰＣＴなど高層ＭＳの納入業者を捜しましたので、今度、会って確認します。なにか為になる情報がわかりましたら書き込みます。
不安を煽るつもりはないのですが。ごめんなさい。

[422: 契約済みさん]

>419
隣のＴＴにスーパー入りますよ！

オリ前は、GMSが入りそうです！ヨーカドーかなぁ〜

資産価値アップの予感

[423: 契約済みさん]

>>421さん

熱割れではないでしょうか？

http://www.fit-net.co.jp/kenchikufilm/netuware.php

[424: 契約済みさん]

422さん
GMSって何ですか？
421さん
私も断熱フィルム入れようと思っているので興味あります
何か情報有ればよろしくお願いします

[425: 住民予定さん]

＞ガラスフィルムを頼もうか迷ってます
今のマンションでは、飛散防止用が、標準でついてます。ここは、どうでしたか。

[426: 住民になる人さん]

何で、オリ前は、GMSとヨーカドーだと、資産価値アップするの？
便利だから、ということですか。 出来ると値段が上がるということ？逆に、撤退すると値段が下がっちゃの？
それなら、つぶさないように、一所懸命買い物しなくちゃいけませんね。でもだいぶん先でしょ。
これから、７０００戸出来れば、この地元も立派な消費地に変貌するから、大店舗でも、成り立つと考えてくれるということかな。
それまでは、豊洲まで買い物に行かなきゃならんということですか。それでもいいけど・・・。
有明は、先を見て買う人用なのね。

[427: 祝契約さん]

ところで・・・１Ｆの店舗予定でまだ決まってないとこありましたよねぇ？
あれってやっぱりまだ決まってないのでしょうか？？
個人的にはとても便利な店舗が来てほしいなぁ〜と思って注目してるんですけど。。
例えば・・・お弁当屋（惣菜屋）さんとかパン屋さんとか。。。
皆さんはどうですか〜？
もっと便利な（欲しい）店舗ってありますかね？
あの規模で。。。

[428: 契約済みさん]

TTは東武鉄道と東京建物、東武Gの東武スーパーが有力でしょう

[429: 内覧前さん]

朝刊宅配サービスは、ついてましたっけ？

これがあると無いとじゃ、結構違う気がする。。。

コンシェルジュ、おねがい！！！

[430: 契約済みさん]

>421.423さん　
情報ありがとうございます。ほかのサイトで見たのですが、ガラスフィルムじゃなくてガラスコーティングってのもあるみたいです。で、ガラスコーティングの方がいいとかなんとか・・・。でも送られたカタログにはなかったですよね？

＞429さん
契約時に担当者から聞いた話ですが、朝刊は入居前アンケートのようなもので希望者が多ければ部屋前（玄関外）の新聞受けに投函になりますと言っていました。

[431: 内覧前さん]

>430さま

早速のお返事ありがとうございます。

よかったです！！

個人的には、これはぜひ取り入れてほしい
サービスなのですが、
みなさん、どうなのでしょう？？？

よろしくおねがいします！！！！！

[432: 契約済みさん]

じゃあ皆で希望出しましょう
個人的には日経をお願いしたいです

熱割れに付いて調べたら
熱割れを起こしやすいのはペアガラスや網入りガラスですがシーグフィルムなら大丈夫だけどピュアリフレ等他だと駄目とか書いてありました
シーグが使われている新幹線も窓割れたの聞いたこと無いからシーグなら大丈夫なのかも知れません

[433: 契約済みさん]

新聞配達本当ですか？
こちらも日経と朝日新聞をお願いしたいと思います。

[434: (‾▽‾;)]

変な人いなくなった？
ここの掲示板見てると、住むのがこわいかも・・・
妙な権利意識が強い感じの人がコワイ。

[435: (‾▽‾;)]

そう言えば・・・・
ブリリアオーナーズクラブだっけ？
あれ、ログインとかするとなんかいろいろ案内あるのかな？
インテリア相談会も行かなきゃダメなのかね。
８月ぐらいまでに、現地内覧会あるって言ってたけど、いつか決まった？

[436: (‾▽‾;)]

あ、３月に契約したけど、その時は、新聞配達ないって言ってた。
セキュリティ考えると、しょうがないよな。
せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、セキュリティ
の解除コードを身元不詳の複数の配達人に教えるのはどうかと思う。

[437: 匿名さん]

>>436
ヒント：非常階段

[438: 匿名さん]

>436

不特定多数にならないような工夫ができないものでしょうか。
例えばだけど、配達される新聞はどこか決まった場所に配達され、そこから各戸に配達する。
各戸に配達する人は、身分を確認された人が名札をかけて配達する、とか。
一人じゃ無理だから数人になりますが。
その費用は新聞販売店に部数に応じて負担していただく。

[439: 契約済みさん]

今住んでるマンションは東京建物が販売し、東京建物アメニティサポートが管理しているマンションですが、朝刊のみ玄関まで配達されます。マンション防災センターから事前に認可を受けた『●●地区新聞購読センター』なるものが全ての新聞を一括して配達しているようです。２４時間管理人（夜間は警備の人）がいるから可能になったのですね。ブリマレも当然そうだと思っていました。

[440: 匿名さん]

>>438
悩みすぎ。
1000戸もあれば、特定(?)多数。
かつ豪華な共有設備があれば、知人友人などの不特定多数も出入りする。