ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[281: 匿名さん]

値引きされて嬉しいのは誰か？
値引きされると困るのは誰か？

ここの掲示板はそういった視点で見ると楽しいですよ。

言いたいこと、ワカリマスヨネ？

[282: 入居予定さん]

契約者がデベが価格引いてくれると言うのを嫌だと言う方はいないでしょう

[283: 契約済みさん]

十分困りますよ、リセール価格が低下します。

１０％ではとてもじゃないですが見合いません、
安易に値下げされるくらいでしたら、現状の金額で
払います。
３０％くらい引いてもらえないと相殺になりません。
それならこの話に乗りますよ。

ただ、賃貸業者と短期転売組みの人に関しては
安ければ安いほど良いでしょうね、将来的な
価値なんて関係ないですから。

この掲示板にはそんな契約者の人もいるでしょうから
立場立場でよく考えて行動したいと思います。

[285: 契約済みさん]

もういいよ。
値下げしてよ。
お願いだよ。
耐えられない。
もしくは12年後の修繕費を売主が持つとか。

なにか特典がないと不可能だよ完売は。

TTも売りにくい。うれない。

このままだと有明の未来がやばい。

[287: 契約済みさん]

値引きはあっても多分新規購入者であって既に契約者は値引かないと思う。冷静に判断すると。東京建物にとって何のメリットないし。こうなるとマドンナに６億つかったのが悔やまれるね。一戸あたり５０万？

[288: 契約済みさん]

匿名の煽りを目的とした教養（もしかして、常識）のない暇人は去ってください。
ここは、住民版の検討掲示板ですよ。最低のルールは守りなさい。金は出さない口は臭いの来るとこではありません。

[289: 匿名さん]

だいたい残りが300戸だと思ってる事が一番おめでたいよな。
最低でも400は残ってるよ。

[290: 再々検討中]

>>２８２
そのとおりです。
>>２８４
そのとおりです。
>>２８５
そのとおりです。
>>２８７
そのとおりですが、どうやらもっと高いらしい、といううわさがあります。
>>２８９
ひょっとすると、売れたことにしてあるものが、３２階東南角・南西角以外にも、あるかもしれません。確かに、それも疑わしくなってきました。

[291: 匿名さん]

買っても下がる可能性があればわざわざ今買わないよ
普通は下がるまで待つでしょ
全戸引きでもするなら何時買っても変わらないから安心して買うけど
だって東京建物が関係するココロコスが値段下げて皆再契約したんだから
可能じゃないの？
はっきりここは言って良い物件だと思うし欲しいよ！
でも下がる可能性があったら今契約しないよ
マドンナ起用1戸50万？
その程度なら全然問題なし！

[292: 入居前さん]

値引きは無いと思うよ。これで１０パーセントも引いたら、ＴＶ広告やマドンナ起用などの巨大な広告費が回収できないでしょう。もうちょっと頭をつかって無駄をはぶいてほしいかった。。

[293: 匿名さん]

マドンナ起用１戸50万だけど、最初の半年だけでね。既に契約切れ。
その他毎週のマンションズやCM、チラシ、広告等の広告費合わせると
軽く20〜30億はいってるでしょ。
そういや山の手線1車両丸ごとBMAの宣伝なんてのもやってたね。
それだけ資金投入してもこの残りっぷり。
宣伝を減らした今、もう売れる手は値引きしかないよ。

[294: 契約済みさん]

No.195&No.196&No.198
同意です。
今豊洲・東雲に在住です。駐車料金27000円、元々この地区は倉庫地帯、民間の駐車場が無く、意外と駐車料金は高かったのです、その前に空きが無かったのです。ご存知ですか？辰巳の都営住宅（賃料数千円〜約2.5万円）の駐車料金が2.4万円ですよ。その価格に比較すると、有明の駐車料金は安いです。車を所有したい私は豊洲・東雲の分譲駐車料金28,000円に充当するよりも、管理費に充当したほうが良いと思いました。5年前の豊洲・東雲地区を知る方は、有明とあまり変らないと思いますよ。5年前豊洲・東雲地区に引越しと話したところ、『倉庫地帯に住む所はあるのか？』といわれました、今は『いいところに住んでいるね』5年で変ります。将来の価値をどの様に判断するか、それが重要でね。
TTのスーパーはできますね。図面に店舗の広さ、約10個の来客用駐車場、それなりの規模の駐輪場、レイアウトからNo.198同様、伊勢丹クイーンズ、成城石井、等々が良いと思いますが、東武鉄道の事を考えると東武スーパーでしょう。1年辛抱すれば、隣にスーパーができます、これはいいですね。
10年後の有明を楽しみに私の住みますよ、私は！！

[295: 契約済みさん]

ここがすごい事になってるので、他の湾岸地区の掲示板を一通り見たところ、どこも、すごい事になってるね〜
これだけ、同じような地域の掲示板が荒れるのは、誰かが故意的に書きまくってるしか考えられない。

何人か？1人かもしれないが、へんな値引き＊＊があらしを呼び込んでしまったのかー
10パーセント値引きをするぐらいなら、その方の手付けを返して去って頂いた方が、ずっと資産価値が上がりそう。

本当の購入者は暫く非難した方が良さそうだ。

[296: 契約済みさん]

CTTの登場でこれから300以上も売るのは大変ですね
完成時に完売は厳しそうですから
共有部分もカッコ良くしっかり作ってもらいましょう
頼みますよ！
（CTTは内廊下という事以外はとても仕様も悪いと聞きます
今度行って確認してきます）
特に共有部の外廊下が気になります
私の時はまだ詳細な色とか決まってないと言ってました
どうなったんでしょう？
あと　駐車タワーの色とか壁画とかの噂はどうなったのでしょうか？

[297: 契約済みさん]

295さん
すべてはCTTの価格が予想以上に安かった事で　BMA　TOT　BTR共に荒れているようです
CTTを実際見てみないと解りませんけど　実際は値段帯が同じでお隣のTOTの方々が一番神経を尖らせていると思います　より駅も近いですし
でもほとんど売ってしまった様で凄いですね
CTTよりこちらはまだまだお値打ち感もあるようですし健闘を期待します
CTTは天井が低い・共用内廊下が幅が1,2ｍしかないとか言う噂？本当？？
だとすれば場所は違いますがBMAも充分以上に巻き返しの余地があると思います
湾岸地区は１棟の販売戸数が全て多いので売る方も気合の入れ方が違います

[298: 入居予定さん]

私も入居を楽しみにしてますよ。
車も手放したくないし、南東方面は遮るものもないし、眺望と日照が確保できる場所って中古でも中々なかったので、かえって安いぐらいです。（中古でも条件のよい部屋は高かった！）
別に値段を下げてほしいとも思いません。

共用施設も楽しみだし、何よりドクター在中は心強い。
買い物も、自転車でマルエツに行けるし、隣にはスーパーも入りそうですね。
これは、私のこだわりですが、何より海が好きです。運河じゃだめなのです。

港区、世田谷区、バンコクと住んでみて、自分の希望にぴったりの物件だったので購入しました。
10年位、開発をゆっくり楽しんで年を重ねていきたいと思っているので、外野にとやかく言われたくないですね。

[303: 契約済みさん]

ここはリゾート的な色合いの濃い傾向もあり、売れ残り状況をのんびり（大きな気持ち）構えている方も多いですね。
年配の方でここを気に入っている方はこれからの街の発展を楽しみにされているのでしょう。
今日、豊洲・東雲を歩いてみました。今、住んでいるのが多摩プラザなので今度、住む湾岸地区を比べて見ましたが、豊洲が開けたといっても
ララポートとビバホームとジャスコがメインで、他にここ良いなというお店は発見できませんでした。
やはり、台場地区が良いですね。集客力がある場所の方がお店は洗練されています。ＢＭＡから歩いていけるので、有明は都心に近いリゾートという感覚は好きです。
でも、東京建物の営業トークがＴＴとの坪単価（ＢＭＡより低価格）、売れ残りを大量に出したら看過はできません。のんびりされている方はゆっくり入居を楽しみにしてください。
もしかの場合は、問題視している契約者が考えれるだけの手を尽くし、東京建物他売主に改善させるよう行動しますので。

[306: 契約済みさん]

＞３０３さん

私もリゾート感が好きで、豊洲をさけてこちらに契約いたしました。
楽しみに待っているクチです。

売れ残りに対する不安もおありでしょうが、ここでいくら論じてみても、かえってあらしのえじきになるだけで、余計に販売力が落ちる気がします。仲間を募っても、所詮掲示板ですし、いじわるく考えれば、1人でなりすましでいろいろ意見もかけます。何の効力発揮できない掲示板をあらされるより、不安がある方は個別に東京建物に直訴した方が効果的ではないでしょうか？
リアルにカウントできる申し入れの方が現実的な気がしますが。。。
実際、売れ残りと言っている戸数については、いつの段階でカウントするのかも定かではありませんし、大量に賃貸に出されるとかも今のところは、ここだけの噂でしかない訳です。
これが、管理組合発足後話だと顔も見えて、住民として要求できる訳ですし。。。

私個人としては、第1期で購入しているせいか、東京建物には営業トークで嫌な思いもせず、かえって誠実な対応を受けているので、よくわからない部分はありますが、自分が検討者ならあまりに荒れている掲示板の物件は、ちょっとひいてしまいます。

楽観的な様で申し訳ございませんが、自分は気持ちよく生活したいだけですので、よろしくお願いいたします。

[307: 匿名さん]

二行ぐらいにまとめてよ。長すぎ

[308: 引越し検討中]

>>２９５
一人では無理だと思う。荒らしだけでは、ここまで詳しく書けないものもある。


１０％も可能性が出てきてる。紹介してくれた、Ｍ銀行が相談にのるとも言ってる。
まんざら、ガセとだけは言い切れないようにも思う。
特に、高額物件が、負かるような気がする。
低額は、最終的には売れると踏んでる、と言っている。
正直、負けてもらって、もうひとつ、今買うか、迷っている。
物件は、悪くない。というより、良い出来だと思う。
もちろん、今のご時勢では、１０％ぐらいでは、買わないけど。

[309: 306]

スイマセン、読みづらいですね。
こういうの書くの、慣れてないものでー

[311: 契約済みさん]

私もリゾート感が好きで買ったクチです！
早くできないかなぁ・・・楽しみですねー。

[313: 契約済みさん]

私も、レインボーブリッジを渡って帰宅するリゾート感が好きで買いました。豊洲には興味ないですね。お台場の隣の秘境。サイコーです。

[314: 契約済みさん]

私は、夕日が沈む頃のテニスの森から豊洲までの5分間の光景が好き！
ゆりかもめから見る東京のビル群がキラキラ光ってます。1度お試しあれ〜

[317: 契約済みさん]

隣のTTは適正価格の坪200以下で出るんじゃないかなー？本来このエリアのポテンシャルはその程度でしょ。それまでに損切り価格でも手放した方が賢いね。

[319: 契約済みさん]

310、317、318
明らかに契約者じゃないね。
スミフの営業かな。
はっきり言って迷惑。出てけ。

[320: どうしようかな・困っちゃうな]

ちょっと見ないとますます荒れる、ブリリアマーレ　かわいそう

営業は、売約済み８００弱とか言ってたけど、ホントのところは分かりません
南向きの良いとこが空いてるから、考えても良いかな、と迷いつつ、
とっかえてくれるということだから、そうしようかな・・・
住不も毎日のようにメールくれるけど
手付金ももったいないし、有明の方がナウイ気もしてたんで、ブリマレにしたんだけど、
住不のほうが、値段も安めだし、高い階が買えるから、
手付金１０００万は、もったいないけど、豊洲に行っちゃうか、・・・・・
でも、住不はオマケしてくれなさそうだし、
ブリマレの３２階なら、オマケもしてくれそうだから、・・・・
諸々諸々、困りました。。。。
どなたか、東京建物は、必死じゃない、とか言ってたけど、
そんなこと絶対無い
必死そのものです
情に絆されちゃいけないんだけどねえ・・・・困っちゃうな

[321: 契約済みさん]

320さん
凄いですね！
手付け1000万という事と32階という事はプレミアムですか！！
眺望は断然ブリリアですけど　都心に近いのは豊洲です
非日常感があるのはブリリア　ある程度の日常感が欲しければ豊洲といったところでしょうか？
交通の便に関しては恵比寿・渋谷・新宿に行くにはりんかい線が直通なのでこっちのが楽ですが
有楽町・銀座・永田町などは豊洲の方が便利です
まあ車なら関係ありませんけど
CTTの登場で私も多少迷っていますけどもう手付けも入れちゃったし
普通フロアはCTTと比べても他と比べてもやっぱり安そうなのでこのままここにする予定です
普通フロアも何か契約者にもおまけしてくれないかな〜？

[322: 入居再々再検討]

上の方が空いてるので、変えてもらおうかと・・・。
値段が多少上がりますが、少し負けてもらおうと、企みつつ、、、、。
暖炉・床暖・・・、んっ、床暖は、もう無理か。色は同じだから良いですね。
ガスキッチンも同じだから、カーテンか・・。
でも工事するのは、子会社ですよね。ダメかな・・・。でもやってみよ＾＾＾。

[323: 契約済みさん]

移転してくる築地はゆりかもめでまわる新名所になるでしょう。

[324: 契約済みさん]

CTTどんなもんかなと思いましたが、
実際のお部屋は床から天井までの高さが230cmです。
しかもベランダ無し。
全体的にBMAより仕様が低いです。
共有施設はひとつだけあるんだけど、なぜかカラオケ・・・
良い点は内廊下と豊洲駅から歩いて4分、ララポがすぐに近くにあるということでしょうか。

それで平均坪単価は280くらいで、これも若干BMAよりお高い価格です。
駐車場も高いので車使いたい人はBMAのほうがいいかなと思います。

[325: 契約済み庶民]

ＣＴＴがＴＯＴ並の値段で出ると手付け放棄で
乗り換えるみたいですね、そもそも契約時に
ＴＯＴが検討できるほどお金持ってなかったから
ＢＭＡにしたのに。みなさんお金持ちですね。

私にはとても１０％の違約金に坪単価２８０万の
物件なんて買えませんよ。
７０平米６千万以下で精一杯です・・・

そういえばＣＴＴって床暖あるんですか？

[326: 匿名さん]

今日営業に確認してみたのですが、
ＣＴＴの平均坪単価は280万ではなくて300ちょっとになりそうとの事。
280は低層やお見合い部屋みたいですね。
絶妙と言えば絶妙の値付けかもしれないね。
ただ有明と豊洲を距離が近いというだけで単純比較はできないなぁ。

[327: 契約済みさん]

CTTの今回の値段は様子見核で、最初の要望書提出者が多ければ、それ以降売り出される部屋は高くなるのでは。

そもそも、事前に坪単価300超といっていたのは、発表価格に割安感をあたえるための、住友の情報操作ではないかとかんぐっています。

[328: 入居再検討中]

実際の、エントランスからの、駅までの距離ですが、
ユリカモメへは、北側の公開空地を抜けて、道路が出来るんでしたよね。
りんかい線は、歩いてどのくらいでしょうか。
先日道に迷ってしまって、ずいぶん遠くに感じましたが、迷わなければ、３・４分で着けますか？
ギャラリーからは、松下抜けて、ずいぶん近かったですね。
５分以上だと、遠い感じがしますね。途中は、まだ暗いですから。
どんな感じに整備されるのかなあ。

[329: 契約済みさん]

ギャラリーから現場向かうのも国際展示場改札から向かうのも距離変わらない、というよりむしろ改札からのが近い、ということで、ギャラリーからでもずいぶん近いと感じたのならもっと近いということになりますね。まあそれはさておき公の数字は８分ですね。途中暗いの意味あんま分からないですが、自分は昼間歩いたのでテニスコートと有明コロシアムの脇の道もぜんぜん暗くない感じでしたけどね。道幅もかなりある感じでしたし。

[330: 入居再検討中]

>３２９
ありがとう。今度の週末でも、出来れば、夕方、歩いてみましょう。

[331: 契約済みさん]

国際展示場駅のEntranceからBMAまでの距離を実際に２回ほど歩いて検証してみました。
やっぱりどうしても７、８分くらいはかかりますね。
５分をきることは多分無いと思います。
駅からBMAは高速の上の橋をわたって、有明アリーナとテニスの森の間の道を抜けていくのですが、
道自体は広くてそんなにストレスにはならないと思いますよ！

[332: 契約済みさん]

手付金2％ってありえますか？

[333: 入居予定]

こうなったらるでしょうね
ちなみに、５０万とか言うのも、切りよく１００万というのもありですよ。
損害賠償額を、１０％・２０％と決めますから、取れる取れないは別として、売主が、契約したければ、交渉に応じますね。

[334: ３３０]

＞公の数字は８分
度々ごめんなさい　どこから、どこまででしょうか　地図見てたんですが、ＭＧよりは、かかりそうな気がしますがね

[335: 契約済みさん]

３２４さん
ＣＴＴとても気になっていたのですが天井高230ｃｍですか・・・・
それは低い・・
確かに内廊下とは言えそれほど高値は無理でしょう
結局坪300ちょっとなんですね
280と聞いた時一時凄い損した気分になりましたがそれなりの物件の様です
ＣＴＴ良いなと思ったけど　やっぱりこっちで良かったと思いました
でも坪300ちょっとなら住友にしてはかなりまともな値付けです
私が契約したテニスの森と海が見える南東の上層階で坪260ちょっとだから
やっぱり比較的安いと思います

[336: 契約済みさん]

ＣＴＴとＢＭＡは方向性違うと思うのですが、値段次第ではＣＴＴに行きたい
方が多くいるのでしょうか？
私は３３メインで考え、豊洲より静かな有明が良くこちらにしたのであちらは
検討外です。

[337: 契約済みさん]

336さん

私も一時豊洲を考えましたがBMAにしてよかったと思います。
勤務先も天王洲なので豊洲からより近いし、個人的には便利なところです。
豊洲は値段も高いしあの狭い敷地の中でマンションが乱立されぎゅうぎゅう詰めの状態です。
有明のほうが何もなくて静かで贅沢な気分になれます。
建物自体の共有施設もこれだけそろっている物件はそうは無いでしょう。

[338: 契約済みさん]

３３５さん、

CTTの検討版から次のようなレスがありました。

> No.169 by 匿名さん　2008/05/05(月) 23:40
> ＣＴＴの低仕様ぶりに乾杯
> ×天井高２３０ｍｍ（下がり天井＋下３０ｍｍの柱で実質１７０ｍｍくらい？のＤＷ）
> ×駐輪場
> ×バルコニーなし
> ×内廊下幅１．２ｍ
> ×今時制振
> ×床面材
> ×浴室乾燥のみの物干し
> ×北以外すべての面がお見合い

内廊下は自分もあこがれてるのですが廊下幅が1.2mとは・・・これは本当なんでしょうかね？

[339: 契約済みさん]

338さん
見れば見るほどやっぱりCTTよりBMAの方がよかった
一時CTTが安いと聞いて一時期とても損した気分になりましたけど　よくよく見ると全くそうでもないみたいです
CTTが安い為これからこっちは売れないだろうという事は全く無さそうです
ん〜〜何処もビミョ〜な価格付けますね
さすがプロだなと関心しました
計算すると全然BMAのがお安い様ですね

[340: 契約済みさん]

ちょっと前にBMA解約してCTTに移りたいと騒いでしまった者です
お騒がせしてすみませんm(__)m
詳細を見て完全撤回します（苦笑）
やっぱりBMAの方が全然良いです！

[341: 再検討中]

どなたかプレミアムの比較はされてませんか。
上の階は、いかがでしょうか。見晴らしは、よさそうですが、、、、どうですか。

[342: 住民さんになろうかＡ]

上の方なら当然、見晴らしは、良いでしょう。
共用施設は、ブリ・マーレの方がいいでしょう。
駅までに距離と交通の便は、豊洲の方がはるかに良いでしょう。
買い物も豊洲の方が上ですよ。
ただ、海の上なら、有明でしょう。
何でも良いの、といったら、予算に合わなくなっちゃうんだから、どこかでチョイスしなくっちゃ。
下の方の階だったら、共用充実の、ブリりあ・マーレの方がいいでしょう。
上の方だったら、ＣＩＴＹＴＯＷＥＲを、選んだらよいでしょう。
眺望第一ならその選択の方が良いはずです。ただし、上から３層までです。
全体的に見たら、ブリ・マーレの方がいいでしょう。
住友の看板が好きならともかくも。
ちなみに、ワールドシテイータワーズも住友だったけど、まだ売ってるし、あの会社は、ファンドの意見で、途中で値段を上げたりするから、いいトコ狙うんなら、お早目がいいでしょう。
私は、あんまり住友は好きじゃないけど、、、他社とは組まない独立心旺盛な所は、評価してますよ。

[343: 契約済みさん]

オリゾン前の広大な土地の募集が始まりますね。
水面下で進出業者の話がまとまったかな？

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

[344: 契約済みさん]

343
これは超〜凄いとんでもない規模ですね！すげ〜〜
何故か駐車場のスペースは個人の物なのかそこ以外のあの巨大なスペースを
まとめて売却なんですね（110,188平方メートル！！！）
デベのジョイントか　単独なら　三井か三菱地所辺りで無いと無理でしょう？
この規模なら間違いなくショッピングセンターは中に出来ますね
今度はもうららぽは無いからアウトレットが出来たりして・・・
3年後に臨海副都心有明・市場・豊洲・晴海・勝どき・築地付近と都心部を結ぶBRT（路面電車）の案もとりまとめる様です
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2007/12/DATA/70hcl304.pdf#searc...'１０年後の東京 有明'
これは期待大です
路面電車って乗り降り楽だし良いですね

[345: 契約済みさん]

これはオリゾン居住者が最初の入植者であり、最後の勝ち組かな。

[346: 契約済みさん]

コストコかなぁ。出店予定地東京湾岸。
http://www.costco.co.jp/real.htm

儲かってるみたいだし。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080404-00000000-dol-bus_all

他にも生活利便性のあるショップが沢山入るといいなあ。

[347: 契約済みさん]

オリゾン前はあの巨大な土地を一体開発が条件だそうです
凄い額が都に入って来る
まさしく埋立地は金のなる木なのでしょう
臨海副都心を開発すれば都の財政色も潤う　考えたもんだよ石原さん
でもそうするとオリゾン東南は何か建ちそうですね
ここの東南は本当に貴重になってきた気がしてます

[348: 契約済みさん]

わざわざ倉庫壊して移転させたのに今更倉庫型店舗は作らないよ
BMA隣の月島倉庫なら可能性かな

[349: 契約済みさん]

>>347
>オリゾン前はあの巨大な土地を一体開発が条件だそうです
このハードルは高そう。
このご時世にあれだけの土地を購入し、一体開発までとなると・・・。
そもそも手を上げる企業があるのかが注目したいところ。

[350: 契約済みさん]

やはりジョイントか？三井か？と予想

[351: 契約済みさん]

契約時に教えていただいた三越の話は、まだ生きてるのかなぁ。
できれば銀座三越と有明三越をＢＲＴで行き来したいものです。
三井アウトレットでもＯＫ。

銀行が、中小やデベへの不動産に対する融資をストップし始め
ているようなので、今入札に参加できる企業は、相当な大手で
現金を持っている会社に限定されるでしょう。

やっぱり三越か三井かな。楽しみだ。

そういえば、今賃貸しているタワー。駐車場待ち２００台とのこと。
ここの８００数十台駐車場で、２万以下は、やはりすごい。
さらに、車のシェアシステムでも始めてくれればさらに嬉しい。

本当に楽しみです。
皆さん３３階でお会いしましょう。

[352: 契約済みさん]

オリゾン前の土地が商業施設で決まれば、大化けですね。
売行きも一気に加速するでしょう。
値引きだ、賃貸だ、訴訟だと騒ぐ前に契約者として、
ブリマレを応援しましょう。東京建物頑張れ！プロバスト頑張れ！伊藤忠頑張れ！
営業さん頑張れ！

[353: 祝契約さん]

なんだかずいぶんと追い風ムードじゃないですか〜！
ＢＭＡ関係者の皆様・・・ホント良かったですね〜。。。
このままアンチな方（＝たぶん購入者ではない方）のコチラへの書き込みはご遠慮頂きたいものですね。だって「★購入者限定★」ってルールがあるのに・・・ねぇ？！（＾＾；
何が楽しくてルール違反の書き込みするんでしょね。匿名だからってさぁ。。
いっその事パスワードで管理して欲しいくらいです！
ま・・・それだけ注目って事ですかね。。(＾＾)
それにしてもオリゾン前の開発とても楽しみですね〜♪本日からの募集なんですね。
コストコ・・・初めて名前が上がりましたよね〜？
イイじゃないですか〜！大賛成です。
でも個人的にはアウトレット案も魅力的です。
最も都心に近いアウトレットとして打ち出せますね！
とにかく・・・大注目です！ＢＭＡブラボ〜です！！
・・・あんまりポジだとまたアンチの人誘っちゃうかな〜？
でも購入者以外の方は書き込まないでねルールなんだから。マジで。

[354: 住民さんになろうか困っちゃう]

どっち側に建つんでしょうか。
その結果、見晴らしはどうなりますか。倉庫型なら、あんまり高くないのかな。
それによっちゃ変えてもらうんだけど・・・。
すごい応援団だね。元気になってきたのね。
パスワードで管理してるところもありますよ。
ただし、売ってる間は、情報漏れ易いから注意してね。

[355: 契約済みさん]

三井だとアウトレットかな。
埼玉にも新しくできたしね。

有明アウトレットパーク希望！

[356: 契約済みさん]

アウトレットだと高速に近いことが条件ですから
有明はインターチェンジも近いし需要はありそうですね。

[357: 入居予定さん]

アウトレット＆キッザニア移転。
そしてららぽーと閉鎖へ。

[358: 匿名]

>357
頭悪。

[359: ３３６]

３３７さん　奇遇にもうちも勤務先天王洲です。りんかい線は空いているし
渋谷新宿へも乗り換えなしで便利ですよね。

現在もＢＭＡから１０分ほどの所に住んでいるので豊洲にもよく行きますが、
これからの有明の開発に期待しています。
アウトレットだったら眺望にも影響しないしいいですね！

[360: 契約済みさん]

これまでもそうだったように、いろいろ踊らされた経緯もあることだから、浮かれずに、しっかり事実を確認しながら、足元を固めましょうね。
いずれにしても中身を確認しましょうね。本当に良いことに繋がるかを落ち着いて。

[361: 契約済みさん]

＞３５８
性格悪。

ちゃんと読んでる？

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[362: 契約済みさん]

オリジン前にアウトレットサイコーですね♪
で月島倉庫とディファのところを1つにしてコストコ。
オリンピックもあるしコストコが月島跡地に来たら選手村関係者も利用できますしね。

路面電車もいいですね♪以前ニュースステーションでやってましたがドイツでは道路予算を
路面電車や年金に回してるみたいですよ。

郊外の人が有明に車を止め路面電車で豊洲市場や晴海方面へ。でかける。

いいですね〜

実現して欲しいです。

[363: (‾▽‾;)]

こんなスレがあるんですね♪

セキュリティは、カードないとフロアへ行けないからそう心配ないかな。
売れ残りの値引き販売はしょうがないよね。
残るのって、航空標識が近くにある部屋とか、隣とコンニチワする部屋とか、みんな買わなかったところでしょ。
値引きされるなら、そっちがいいって人がいるなら、待ってればいいんじゃないの？
私みたいに、希望の間取りとかそう言うの選べないのなら、安くてもしょうがないでしょ。
定価で買ったのは、自分で選んだ部屋を買うプレミアでしょ。

あ、唯一納得できないのは、１Ｆに出来る保育園なんだけど、住人の寄付で出来るのに、住人が優
先的に入れてもらえないって事かな。
住人が入れないなら、逆に住人向けのデッドスペースにでもしてくれた方がいい。
共同住宅なんだから、住人に利便性のあるものだけがほしい。

[364: (‾▽‾;)]

ここ読んでてウケタのだが・・・・
近所に大型店舗とか、コストコとか、アウトレット出来るとえらいことになるよ。
日曜日とか渋滞で、自分のお家に帰れなくなるぞｗ
大型店舗出来るなら、ワシントンホテルとかの向かいの空き地とか向こう側でいいよ。
自分ちのマンション帰るのに渋滞並びたくないｗ

[365: 契約済みさん]

インテリア商談説明会の案内が来てますけど皆さんはどんなものを頼もうと思っているのでしょうか？フローリングのワックスって必要なのかな？そんなこんなでインテリアにどれくらい予算を考えておいたらいいんでしょうか？上を見たらきりないけど。

[366: 契約済みさん]

いろいろと書かれてるけど、ここに決めてよかったと思ってます。
あと、10ヶ月後に入居。待ち遠しいな。

[367: 契約済みさん]

>365様
MRの営業さんに聞いたところ、フローリングワックスは必要ないってことでしたが、
テクノビルドへもう一度聞いてみたほうがいいかもですね
私は、ベランダのタイルと水周りのコーティングと照明とカーテンを頼もうかな、と思っています

[368: 契約済みさん]

>>353

まだ用地が何になるか全く決まっていないのに、
あたかも「BMAに都合の良い施設」が決定したかのような発言は
しないほうがよいと思います。
以前にも、まだ計画段階の開発をあたかも決定済みように書き込んでいた方が
いましたが、それを真に受けて購入した方がいると思うととても可哀想です。
一生懸命 薔薇色の"未来"を書き込んでいたデベ営業は、今頃"万歳〜"でしょうね。

あの用地に何がいつ出来るか、全く決まっていません。
商業施設かもしれないし、マンションかもしれない。羽田国際化を睨んだ倉庫や
流通センターかもしれない。ましてや、落札０の可能性もあります。

情報操作的な発言は慎みましょう。

[369: 契約済みさん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

これを読むと倉庫なんかは絶対来ないよ。
「有明北地区におけるまちづくりの方向性を示す」施設っていったら
商業施設しかないよ。ららぽやアウトレットみたいなショッピングセンターじゃないかな。３　目的
　今回の公募は、住宅を中心とした複合市街地の形成を目指した有明北地区におけるまちづくりの方向性や、「１０年後の東京」で示した緑施策の一層の強化等の方針に合致した創意工夫ある事業提案により、臨海副都心のまちづくりに貢献することを目的としている。

[370: 住民予定さん]

地に足をつけて、落ち着いて、しっかり見極めましょうね。
まだまだ先なんだから、一喜一憂してると、疲れますよ。どうなるか分からないじゃないですか。
じっくり構えてね。

[371: 契約済みさん]

>>363,364

正直読んでて気持ち悪い。
自分の世界に完全にイッちゃってるし。

[372: 契約済みさん]

公募内容です。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf4/honbun.pd...

有明に足りなかったものはすべて網羅されるみたいですね。

＜土地利用の内容及び条件等＞
次のすべての項目を満たしている必要があります。
ア 本件公募対象地に係る土地利用の内容は、住・商・業複合用地とするとともに以下
の数量を遵守すること。
（ア）住宅計画戸数は１，５００戸以上１，８００戸以内とすること。
（イ） 商業施設の延べ面積は１０，０００㎡以上、業務施設の延べ面積は
３，０００㎡以上とすること。
（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
イ 継続性及び安定性などの観点から、事業の健全性を確保する事業提案であること。
ウ 港湾局用地、都市整備局用地及び機構用地の３区画を一体で開発するものである
こと。
エ 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所などの生活利便施設を整備す
ること。
オ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能と商業機能を備えた魅力
ある施設を整備すること。
カ 臨海副都心開発の基本方針である「臨海副都心まちづくり推進計画（平成9 年3
月）」、「臨海副都心における土地利用等の一部見直し（平成18 年9 月）」、
「臨海副都心有明北地区まちづくりマスタープラン(平成11 年11 月)」、「臨海副
都心有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(平成19 年12 月)」及び
「臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン‐改定‐（平成19 年12 月）」
並びに本要項に記載する土地利用の内容に適合した事業提案とすること。

[373: 契約済みさん]

>>732
ということは、この計画が具体化しないと、ここは足りないことだらけの区域になるわけですね。

正直、高値掴みしてしまったことに凄い悩んでいます。
夢を見ることは確かに楽しいのですが、数千万賭けて「夢を見たい」とは思いません。
目が覚めたときに「夢は夢のまま」異なる現実が待っていた・・・というのは、正しく「数千万円の白昼夢」ということになってしまいます。

この計画に万が一にでも入札がなかったとき、又はとんでもない低額で落札されたとき、私達の夢は「数千万円の白昼夢」と化すのです。
完売さえも困難な中、是非デベには全戸の価格改定等を行い、契約者に正当な還元を行って欲しいと切望します。

[374: 契約済みさん]

>>372

こりゃ応募数０だな。このご時勢を考えれば当然か。
焦った港湾局の役人も条件をどんどん緩和してくな。

っていうか、よく見たら10年位前から開発計画があったんですね。
逆に考えると、この10年間なにも進展無し。しかも計画は変更や見直しの連続・・・。

これだから役所や訳分らん地域活性化団体の発表する「計画」はあてにならない。

　　　そういえば、ガレリア入居時には完成してるはずだった駅前「シンボルロード」はどうなった？？

[375: 契約済みさん]

373
たぶんその公募地区マンションの方がまず安くなるでしょう
眺望はだいぶ不利になるでしょうから
たぶん規模からは最低2000戸位の販売にはなるんじゃないかな？
そして他の複合施設
「住居　商業　業務機能が複合する賑わいのある街作り」
「来街者が多く訪れる文化レクリエーション機能と商業施設を備えた魅力ある施設を誘導する」
「地域住民の生活を支える生活便利施設の立地をはかる」
が基本方針なのでかなり変貌するでしょうし最大手のジョイントでないと規模的に難しいかもしれません　しいて言えば三井くらい
テニスの森と同規模の土地ですし
かなり緑も豊富で街並みはよくなると期待します
どうしても値段にこだわるのならば本当にキャンセルされてはいかがですか？！！！
CTTも決して安くは無いとわかった今　他に近所で安い物件はありませんし値段にこだわるのなら千葉なんて良いですよ（浦安以外）千葉みなと７０平米で2000万以下がありましたし
なんと食洗機・タンクレストイレ等も標準だったと思います
安い長谷工物件ですが住むには何ら問題有りません
海も直ぐです
そっちは土地バブル全く関係ないです　それでもまだ売れてませんが
自分が高値掴みしたと思ってそれを悔いるてばっかりならこのマンションは諦めて違約金払ってキャンセルするべきです！！
何時までもうじうじ言ってないで！

[376: 契約済みさん]

ごめんなさい
2000戸以上じゃなくて
住宅計画戸数は１，５００戸以上１，８００戸以内とすること。
となってました　意外と住居は少ない
　さらに
・商業施設の延べ面積は１０，０００㎡以上、業務施設の延べ面積は
３，０００㎡以上とすること。
・商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること

となっており店舗とオフィスの占める割合が大きいですね

[377: 契約済みさん]

土地代しめて613億だって
坪183万位

[378: 匿名さん]

臨海副都心で同じように公募されている青海地区と比べ
坪単価が半額以下ですね。
ここまで金額が大きいとイメージわかないんだけど、お得
なのかな。

[379: 匿名さん]

>>375さん
>値段にこだわるのなら千葉なんて良いですよ（浦安以外）千葉みなと７０平米で2000万以下がありましたし

どうして浦安以外なの？

[380: 住民予定さん]

野村不動産の新浦安が、売れ残って困っているので、・・・ですね。