ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[21: 契約済みさん]

20さん
BMAは新古では無いしまだ1年も完成までにあるのでそれは無さそうです
完成後に残っていて一定期間経てば値引きはあると思いますが実際値引きは完成後まではありえないでしょう　特に大手ではその様な事をすると後の定価販売がしにくくなる　
聞いたこと無い様な小規模企業だといきなり有りますが
ちょっとした物品おまけ位なら良いけど少しでも値引く事でもあったら　その時は一緒に暴れますか！！（笑）

[22: 匿名さん]

秋までには完売とみています。

[23: 契約済みさん]

その１のスレで共用設備のスパの利用時に盗撮危険があると指摘された方がいます。
マンション購入時にそのような話はなく、公共スパがオリ・ガレから見えることの対応をＭＲを訪問し、
営業の方に問い合わせました。返答された事を公表します。質問後に、裏部屋での検討時間（２０分程）で回答を受ける。

営業）マジックミラーシートなどの対応は行いません。女性の方は湯船に浸かる前までバスタオル
　　　をまいてもらって、浸かる時にはずすなどしてください。
お客）でも、盗撮の危険は回避される訳ではないですね。このことは、今、販売されている方に話
　　　しているのですか。
営業）質問が無い限りしていません。
お客）上の方に伝えていただき、今後、検討してください。
営業）伝えます。（でも、顔色から伝える気はないと判断しました）

東京建物の営業は顧客志向という考え方がない人が多い気がします。このままでは、盗撮はほぼ間違いなく行われるでしょう。
お客本位の立場に立って考えていません。現在の売れ行き状況、過剰な広告宣伝から考えると、マンションの内覧会前の室内構造部分の
チェックを公式文書にて申し入れます。（手抜き工事の不安が払拭されません）
皆さんには工事現場レポートは配信されましたか。まだ、受け取っていません。
東京建物の説明不足に対して、少し戦ってみようと決めました。結果は、ここでお知らせします。

[24: 入居予定さん]

＞２１さん
当然、暴れます
できれば、登記費用と家具カ−テンの費用とお引越し費用と、大きい冷蔵庫と大きいテレビが買えるくらい、・・・・ン−ン・・・１０００万ぐらい、安くしてくれれば、とりあえず文句はありません

ちなみに、わたしは、３３のタバコは、禁煙でも分煙でもどっちでもいいですよ・・・・

[25: 住民でない人さん]

>>23さん
裸になる場所ですからマジックミラーなどが施工されてるほうが安心だと思いますが、離れて対面するオリゾンは27階で、おおよそ20mほど低いと思いますよ。
それでも、遠方の超高層タワーや付近をヘリが飛ぶことを考えれば、なんらかの対策はあって自然ですが瑕疵といえるかどうか。。。

[26: 契約済みさん]

そういえば重要事項説明でベランダは禁煙とかはなかったですよね？たしか？
33Ｆも駄目で自分のベランダも駄目じゃさすがにつらいですもんね。

それにしても吸える場所が専有部分+ベランダしかないのはつらいな〜

せめてテラスは喫煙ＯＫにしましょう。

[27: 契約済みさん]

>>24さん

私も暴れたいところですが、公平にするには一旦すべての既契約に対してもなかったことにすべきではないかと思います。その場合既契約だった部屋は複数の購入希望者がでる可能性が高く、同じ部屋を再度契約できるとは限らないことを了解するのがスジのようにもおもいます。

これから購入する人は、当初の値段では売れなかった部屋（その値段では需要がなかった）を、購入するわけで、当然初期に契約した人にくらべれば選べる対象も限られるのですから、値下げがあってもよいかと・・・。

自分がもし「全部屋３割さげるから最初からやりなおしです」といわれたら拒否するでしょう。
（抽選であたる確率はとても低いですから）

[28: 契約済みさん]

>>25さん

通常のマジックミラーは暗いほうからは見えて、明るいほうからは見えない仕組みだったと。
つまり、内側から夜景は見えず、外からは丸見えになるのでは。

今回のような希望をみたすものは、調光ガラスでもまだ開発されていなかったような・・・。
まちがってたらどなたかフォローを。

[29: マンション住民予定さん]

今後ＣＣＴと比較対照して検討する人が増えるだろう
ＣＣＴには、プールはないのかな

[30: 契約済みさん]

28さんのお話はとても興味深いです。

恐らく夜間浴室が外に比べて相対的に明るいということをおっしゃってると思うのですが、逆に浴場を全体的に暗くすることで、夜間はそれだけでかなり外からは見えにくくなり、夜景が綺麗に見えますし、マジックミラーの効果を出せるのではと考えます。

また昼間のことを考えるとさきほどの調光の問題だけでは盗撮を防ぎきれないので、やはりマジックミラーが必要なのではないでしょうか。

[32: 契約済みさん]

31さんが営業の方ではないと信じて発言しますが、例えば将来東京建物が北東側の月島倉庫のある土地を購入して、ＴＴと同じようにＢＭＡと同じくらいの高さのマンションを建てる。これに対応して管理費マジックミラーシートを管理費から捻出することになっても賛成できますか。そうなったらそうなったで東京建物と交渉すればいいと言われたらそれまでですが。。

[33: 契約済みさん]

>27さん
公共住宅ではないんですから、別に公平性は問題にならないのではないでしょうか。
割引されたとして契約もしてない人から既契約の部屋からも選ばせろという不満を言われる筋合いはないと思いますが。

[34: マンション住民予定さん]

>３２
先ず原則として、後から建てる人が考えるんです　後から建てる人が、費用負担するんです
したがって、東京建物とそのパートナーとなる不動産デベロッパーが、建築コストの中で負担します
そうしないと、隣地住民から、建築自体を反対される心配があるからです
心配ご無用です

[35: 契約済みさん]

>34
31と同じ方ですよね？
では、管理費から捻出することになる『必要な場合』っていうのはどんな状況を想定されていたのですか？

[36: 契約済みさん]

どんどん釣られてる皆さん
まだ１年もありますよ
待ちきれませんよね！
と言いながら私もちょっと釣られてみますが
お風呂もホテルみたいに夜は暗くすれば良いだけの話
アパとかよく最上階に温泉作ったり露天作ったりしてますから参考にしては？
マジックミラーって結構暗くなるしやってみて失敗な事は多い
都心部のサウナとか行くと　マジックミラーが所々蒸気ではげていてとてもみすぼらしいです
まず蒸気でガラスは曇りますから昼間に露天でも行かなければ大丈夫でしょう
それでも心配なら自分の所で入れば全て解消です
是非皆さんに一度行って頂きたいとこは
竹芝のホテルのスカイビュー浴場　夜とかもの凄い綺麗ですよ！
http://www.hotel-azur.com/bath.html
何か貼ってあるとかわかりませんけど　夜景綺麗ですよ！
昼はどうせ明るいし　暗めの照明で十分という事です

私は男だからどうでも良いですけど（笑）

スカイビュー浴場は夜に是非遊びに行って下さい

[37: 契約済みさん]

ところで、マンション建物の北西側の広場ですが、居住者でない人の出入りの規制はしないのですかね？
東京湾大華火の日などは絶好のビューポイントとなりそうです。
わけの分からないマナーの悪い輩がどっと来て、ゴミだけ置いて行かれたのではたまりませんね。
せめて、この日だけは外から広場への出入り口を封鎖して、マンション出入り口のみ通行可能にするなど、対策が必要だと思うのですが。

[38: マンション住民予定34さん]

>３５
３１とは無関係ですよ　違います

[39: マンション住民予定]

＞３７
公開空地扱いかを聞いてみましょう

[40: 入居前さん]

>>36
＞まず蒸気でガラスは曇りますから昼間に露天でも行かなければ大丈夫でしょう
＞それでも心配なら自分の所で入れば全て解消です
多くの契約者が楽しみしてる施設で、「使わなければ良い」という解決策は．．．

今、この話題が有益なのは、もしかすると３３階のガラスが、後から貼るタイプではなく、最初からそのように片面透過なものに換えられるかもしれないからでは？