ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★

[契約済みさん]

ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[309: 306]

スイマセン、読みづらいですね。
こういうの書くの、慣れてないものでー

[311: 契約済みさん]

私もリゾート感が好きで買ったクチです！
早くできないかなぁ・・・楽しみですねー。

[313: 契約済みさん]

私も、レインボーブリッジを渡って帰宅するリゾート感が好きで買いました。豊洲には興味ないですね。お台場の隣の秘境。サイコーです。

[314: 契約済みさん]

私は、夕日が沈む頃のテニスの森から豊洲までの5分間の光景が好き！
ゆりかもめから見る東京のビル群がキラキラ光ってます。1度お試しあれ〜

[317: 契約済みさん]

隣のTTは適正価格の坪200以下で出るんじゃないかなー？本来このエリアのポテンシャルはその程度でしょ。それまでに損切り価格でも手放した方が賢いね。

[319: 契約済みさん]

310、317、318
明らかに契約者じゃないね。
スミフの営業かな。
はっきり言って迷惑。出てけ。

[320: どうしようかな・困っちゃうな]

ちょっと見ないとますます荒れる、ブリリアマーレ　かわいそう

営業は、売約済み８００弱とか言ってたけど、ホントのところは分かりません
南向きの良いとこが空いてるから、考えても良いかな、と迷いつつ、
とっかえてくれるということだから、そうしようかな・・・
住不も毎日のようにメールくれるけど
手付金ももったいないし、有明の方がナウイ気もしてたんで、ブリマレにしたんだけど、
住不のほうが、値段も安めだし、高い階が買えるから、
手付金１０００万は、もったいないけど、豊洲に行っちゃうか、・・・・・
でも、住不はオマケしてくれなさそうだし、
ブリマレの３２階なら、オマケもしてくれそうだから、・・・・
諸々諸々、困りました。。。。
どなたか、東京建物は、必死じゃない、とか言ってたけど、
そんなこと絶対無い
必死そのものです
情に絆されちゃいけないんだけどねえ・・・・困っちゃうな

[321: 契約済みさん]

320さん
凄いですね！
手付け1000万という事と32階という事はプレミアムですか！！
眺望は断然ブリリアですけど　都心に近いのは豊洲です
非日常感があるのはブリリア　ある程度の日常感が欲しければ豊洲といったところでしょうか？
交通の便に関しては恵比寿・渋谷・新宿に行くにはりんかい線が直通なのでこっちのが楽ですが
有楽町・銀座・永田町などは豊洲の方が便利です
まあ車なら関係ありませんけど
CTTの登場で私も多少迷っていますけどもう手付けも入れちゃったし
普通フロアはCTTと比べても他と比べてもやっぱり安そうなのでこのままここにする予定です
普通フロアも何か契約者にもおまけしてくれないかな〜？

[322: 入居再々再検討]

上の方が空いてるので、変えてもらおうかと・・・。
値段が多少上がりますが、少し負けてもらおうと、企みつつ、、、、。
暖炉・床暖・・・、んっ、床暖は、もう無理か。色は同じだから良いですね。
ガスキッチンも同じだから、カーテンか・・。
でも工事するのは、子会社ですよね。ダメかな・・・。でもやってみよ＾＾＾。

[323: 契約済みさん]

移転してくる築地はゆりかもめでまわる新名所になるでしょう。

[324: 契約済みさん]

CTTどんなもんかなと思いましたが、
実際のお部屋は床から天井までの高さが230cmです。
しかもベランダ無し。
全体的にBMAより仕様が低いです。
共有施設はひとつだけあるんだけど、なぜかカラオケ・・・
良い点は内廊下と豊洲駅から歩いて4分、ララポがすぐに近くにあるということでしょうか。

それで平均坪単価は280くらいで、これも若干BMAよりお高い価格です。
駐車場も高いので車使いたい人はBMAのほうがいいかなと思います。

[325: 契約済み庶民]

ＣＴＴがＴＯＴ並の値段で出ると手付け放棄で
乗り換えるみたいですね、そもそも契約時に
ＴＯＴが検討できるほどお金持ってなかったから
ＢＭＡにしたのに。みなさんお金持ちですね。

私にはとても１０％の違約金に坪単価２８０万の
物件なんて買えませんよ。
７０平米６千万以下で精一杯です・・・

そういえばＣＴＴって床暖あるんですか？

[326: 匿名さん]

今日営業に確認してみたのですが、
ＣＴＴの平均坪単価は280万ではなくて300ちょっとになりそうとの事。
280は低層やお見合い部屋みたいですね。
絶妙と言えば絶妙の値付けかもしれないね。
ただ有明と豊洲を距離が近いというだけで単純比較はできないなぁ。

[327: 契約済みさん]

CTTの今回の値段は様子見核で、最初の要望書提出者が多ければ、それ以降売り出される部屋は高くなるのでは。

そもそも、事前に坪単価300超といっていたのは、発表価格に割安感をあたえるための、住友の情報操作ではないかとかんぐっています。

[328: 入居再検討中]

実際の、エントランスからの、駅までの距離ですが、
ユリカモメへは、北側の公開空地を抜けて、道路が出来るんでしたよね。
りんかい線は、歩いてどのくらいでしょうか。
先日道に迷ってしまって、ずいぶん遠くに感じましたが、迷わなければ、３・４分で着けますか？
ギャラリーからは、松下抜けて、ずいぶん近かったですね。
５分以上だと、遠い感じがしますね。途中は、まだ暗いですから。
どんな感じに整備されるのかなあ。

[329: 契約済みさん]

ギャラリーから現場向かうのも国際展示場改札から向かうのも距離変わらない、というよりむしろ改札からのが近い、ということで、ギャラリーからでもずいぶん近いと感じたのならもっと近いということになりますね。まあそれはさておき公の数字は８分ですね。途中暗いの意味あんま分からないですが、自分は昼間歩いたのでテニスコートと有明コロシアムの脇の道もぜんぜん暗くない感じでしたけどね。道幅もかなりある感じでしたし。

[330: 入居再検討中]

>３２９
ありがとう。今度の週末でも、出来れば、夕方、歩いてみましょう。

[331: 契約済みさん]

国際展示場駅のEntranceからBMAまでの距離を実際に２回ほど歩いて検証してみました。
やっぱりどうしても７、８分くらいはかかりますね。
５分をきることは多分無いと思います。
駅からBMAは高速の上の橋をわたって、有明アリーナとテニスの森の間の道を抜けていくのですが、
道自体は広くてそんなにストレスにはならないと思いますよ！

[332: 契約済みさん]

手付金2％ってありえますか？

[333: 入居予定]

こうなったらるでしょうね
ちなみに、５０万とか言うのも、切りよく１００万というのもありですよ。
損害賠償額を、１０％・２０％と決めますから、取れる取れないは別として、売主が、契約したければ、交渉に応じますね。