プライヴェル足立パークフロント

[入居予定さん]

はじめまして、少々お聞きしたいのですが来年の5月入居で、契約をしてキッチンだ壁紙だのの取り決めもしましたがそれ以来何の連絡も来ないのですが（2ヶ月）普通なのでしょうか？

[184: トモ]

こんばんわ、うちも不動産登記証、まだ来ていません、５月の連休明けくらいにと最初は聞いていたのですが、ちょっと心配ですよね。
換気扇のことなんですが、うちはつけないことにしました。＾＾＞ゆうさん

[185: マンション住民さん]

税務署からのお尋ね書は？　皆に来るの？

[186: ゆう]

185さんへ
うちは税務署からは来てませんが、そのうちくるのかな？

トモさんへ
登記にした権利書など都市計画税、固定資産税の計算が今やっていると・・・まだのようなです。

[187: マンション住民さん]

先日着いた自転車置き場の鍵設置なかなかに早い設置でしたねぇ
管理会社がんばってるなぁと感心です。

自転車置き場といえば
最近指定箇所に入っていない自転車がよく見えますね。
ステッカーもないので外部からの自転車なのか
それとも駐輪登録していない不法駐輪なのか
どちらにしても怪しい自転車なので対応してもらいたいですね。

[188: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは。
うちも登記証来てません。

自転車ですがたしかに、不法駐輪ありそうですね。ステッカー貼るなどして見分けがつくようにしてほしいですね。見分けがつかないと管理会社も注意できないでしょうし…。

ところで、自転車を持っているのに初めから駐輪場を契約せずに勝手においてる人がいるって聞いたんですけど。ほんとですかね？？
どこに置いてるんだろう？？家の中？？

エレベーターに自転車乗せてる人、確かに引越しのとき見ましたけど。
アリなんでしょうか？

[189: ゆう]

こんにちは。
　不在にて受け取ってませんが司法書士から配達証明で何かが届いたようです。
七月でしょうか？まだ日にちは分かりませんが総会するみたいですね。初めてのマンション生活なので分からないことだらけで不安では有りますが皆様宜しくお願いします。（和気藹々となればよいのですけど）

ＰＳ　あと１戸になりました、完売になればよいですね。

[190: マンション住民さん]

登記きましたよ。
返金が少しあるようです。

ところで養生はいつになったらとるのでしょうか？
住民側が声を上げないと動かない管理会社ですからね。（言っても動かないけど。）

[191: ゆう]

権利書着てましたね。思ってたより少ないかも？（苦笑）
　まだ、引越しされてない方も居られるのでしょうか？殺風景ではありますがもうチョイですかね？　これから、管理組合＆理事会も出来るので、自分たちでより良いマンションに出来たらよいですね。

[192: マンション住民さん]

こんにちは。

以前にもお話が上がっている自転車のことですが。
契約していない番号のところに勝手においていたとかで、張り紙されてるのを見かけました。
それと、でっかいバイクが置いてありますが。
あれはどうみてもミニバイクじゃないですよね？？
あのおおきさのアリならウチも置きたいです。

共有廊下に自転車置いてる方がいますね。
管理会社から注意とかされないのでしょうか？
それとも、総会開いて住民で注意しろってことで黙認なのでしょうか？

以前に住んでいたＭＳでは、このような不正行為は見られなかったので、ビックリするとともに、残念でなりません。

[193: マンション住民さん]

こんにちは。

以前にもお話が上がっている自転車のことですが。
契約していない番号のところに勝手においていたとかで、張り紙されてるのを見かけました。
それと、でっかいバイクが置いてありますが。
あれはどうみてもミニバイクじゃないですよね？？
あのおおきさがアリならウチも置きたいです。

共有廊下に自転車置いてる方がいますね。
管理会社から注意とかされないのでしょうか？
それとも、総会開いて住民で注意しろってことで黙認なのでしょうか？

以前に住んでいたＭＳでは、このような不正行為は見られなかったので、ビックリするとともに、残念でなりません。

[194: マンション住民さん]

No193です。
同じ内容を重複投稿してしまいました。
申し訳ありません。

[195: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[196: ゆう]

193さんへ
ミニバイクとは書かれてはいても感覚の違いもあり(原チャ程度)かと思いますが。規約や使用細則には書かれておりませんので現時点ではやむを得ないと考えます。
今後問題が出るようであれば、使用者の方に規約及び使用細則の遵守徹底、規約改正50cc以下と記述するようなかんじでしょうか。

195さんへ
ポストのチラシ考え物ですね。私も気になってます。気がついたら拾って棄ててはいますが・・・。一人一人が気よ付けられたらよいですね。
小規模、大規模どこでも同じ問題は出るようですが、66戸ですからみんなさんで善くして行きたいなと。

[197: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは。
先日、1ＦエントランスでＥＶ待ちをしていたらエレベーターの中からピンクの自転車に乗った女の子が自転車こいだまま出てきました。その子は自転車に乗ったままエントランスを通り抜けていきました。
あまりにビックリしたので声もかけられず、何階にお住まいのお子さんなのかも分かりませんが。
おうちからずっと自転車に乗ってＥＶもそのまま乗ってきたんでしょうね。
いやーＥＶから自転車が出てくるとは…。驚きです。

ゆうさんへ
私は193の方ではありませんが、ゆうさんはミニバイク置き場に置いてあるバイクをご覧になったことがありますか？感覚の違いで許容されるとは思えないほど大きなバイクが置いてありますよ。あれは大型バイクです。やむを得ないとは考えにくいと思いますが。

[198: ゆう]

確かに明らかに大型バイクですね。 ただ入居時にデべがＯＫとしたのでしょうが、現時点ではと言う意味です。感覚の違いとは置いておられる方のことなので私ではありません。
駐輪問題しかり、既得権益を変えるには大変です。今後どう対処していくか難しいところです。
今後より良く生活できるよう総会など出席したいと思っておりますがなかなか仕事と難しそうではありますね。

[199: トモ]

共同の廊下、要するにマンションの家のドア前にある通路に、自転車を置く人がいることをおっしゃってるんですよね、共同の通路は個人の持ち物ではないから、勝手に物をおいてはいけないのです。あたりまえの常識だと思います。それを守らない人は今後、問題になると思いますよ。実際に、自転車も、マンション敷地内の放置してはいけない場所に、置いている方がいますよね、駐車場の前など、あれは、駐車する人にはかなり迷惑でしょう、はり紙がしてありましたね、駐輪場に置かないのはなぜ？めんどくさいということでそうしてるのだと　思いますが、やはり規則は規則、守らなければならないんですよね。守るのがいやなら、マンションには住めないですよね。みんなが気持ちよく住めるように、自分だけよけりゃいい精神は御法度でしょ。ルールは守らなきゃなりません！あたりまですが、皆さんもそうおもいませんか？バイク置場については、大型のバイクがラインオーバーして駐車していないと思いますよ。きちんとおいてあるから、特に問題ないと思います。それより、敷地内のおいてはいけない所への、無断駐輪、無断駐車が問題だとおもいます。

[200: 住民さんＢ]

ゴミ置場”について、何度か見かけましたが、コンビニでシールを買って貼らなければならない、粗大ゴミを、勝手に置き捨てする人がいますが、結局我々の管理費を使って処理する結果になるわけで、これは見逃せない事実ですよ。まさしく、自分だけ良けりゃいい精神の現れですね。ゴミ置き場に監視カメラの設置をすべきじゃないでしょうかね？そこまでしなくちゃならないと思うこのごろです。非常に残念な気持ちですよ。でもなにか対策を考えなければならないと思いますよ。

[201: だ]

みなさんこんにちは。

いよいよ問題がボチボチ出てきましたね…。
私見をを書いてみます。同じ気持ちの方が多ければ嬉しいです。

◆共用廊下に私物を置く行為について。
幸い私の住んでいるフロアにはそのような方はいらっしゃいませんが、
共用廊下に物を置くって行為は、明らかに消防法に引っ掛かりますよね？
縁起でもないですが、火事が起きて共用廊下の荷物が邪魔で人が死んだら…。
私は恐ろしくて、とてもとても共用廊下に私物を置くことができません。

◆エントランスに捨てられるチラシについて。
これはゴミになる広告を入れる業者に腹が立ちますが、自室まで持ち帰らなければマズいと思います。
以前（今もかな？）チラシを捨てるためのゴミ箱が設置してありましたが
このようなゴミ箱に放火魔が火をつけるなんて話を良く聞きます。
せっかく購入したマンションのエントランスが焦げてしまえばテンション下がりますよね？
火は人を殺します。火は人生を狂わせます。そんなの私は絶対に嫌です。
だから悔しいけど、私はゴミになるチラシを持ち帰ります。

◆自転車置き場について
たまたま私は自転車もオートバイも持っていないので、デベから駐輪場についての説明を受けていません。
受けたかもしれないけど覚えていません。
だから良くわかりませんが、規約に「ミニバイク」と明記されているのであれば
アメリカンはNGでしょう。私の感覚ではNGです。「ミニバイク」って原付のことですよね？
免許書的に考えても125CC以下が適正ではないのでしょうか？「ミニバイク」ならば。
「ミニバイク」って規定ではなく、普通の「バイク置き場」ならば
トモさんの仰っているように、ライン内にキッチリ駐輪していれば問題ないと思います。

◆粗大ゴミについて。
これはもう「最低野郎」としか言い様がないのですが、住民さんBさんが仰っているように
監視カメラを付けるべきでしょうね。
毎回こんなことが起きるたびに管理費で処理することを考えたら
イニシャルコストは掛かりますが、監視カメラを設置したほうが安いと思います。


長文で失礼しました。
私は「自分がされて嫌なことはしない」ように生活します。

[202: マンション住民さん]

みなさんこんにちは。

ださん。
私も全面的に同意見です。

みんなが同じような意識を持ってくれることを望みます。私たちはマンションには共有部分があることを承知の上で購入しているわけですから、自分勝手な判断や行動は慎むのが当たり前のことだと思うのですが。残念ながら当たり前だと思っていない方が一つ屋根の下暮らしているというわけですね。
人に迷惑をかけていないんだから別にいいじゃない。もしかけているなら謝ればいいんでしょ。そんな言い訳が聞こえてきそうです。

ひとりひとりのモラルの問題です。
子どものような大人が増えてしまったということでしょうか。
そしてこのマンションには子どものような大人がお住まいのようです。

[203: ゆう]

私もださんの御意見には賛成します。ごみ捨て(今までの捨ててあったものは持ち主の方が引き取られにきたそうなので安心しましたが、トランクの放置はそのままです。管理人さんも困っておられるようですが。)、自転車問題は早期に解決しなければいけないことかと考えてます。
カメラ設置など、 まずは住民のみなさんにアンケート等の意見など理事会で実施してもらえたら良いなぁなど思ってますが。
チラシについてですが、一時期よりチラシ少なくなったのか置いてあるチラシが少なくなりましたね。(まだ置いてあることがありますが)

202さんへ
確かに一部の方はいるかもしれないですね。悲しい事ですが、 みんながださんのような考え方とは限らないと思います。
一人一人がちょっとした気を使えればいいのですが。

[204: ゆう]

管理組合設立総会、管理委託契約書、重要事項説明書送られて来られたと思います。

皆様、委託契約書の管理業務、清掃業務を御覧下さい。 契約書(案)との相違がありますので今一度ご確認下さい。

誤記の程度を軽く超えてるかと考えますがいかがでしょうか？
管理員業務が、週5から週4になってるのと、清掃箇所が週4から週1や適時になってます。管理委託費が変わってないのにこれでは多く払って手抜きかと思えてなりません。
確認をしてみたいと思いますが、皆様もよろしくお願い致します。

[205: ゆう]

確認しました。誤記らしいですが・・・・。
初っ端からこれでは誠実な対応ではないかなと？

人間間違いはありますが、正式な契約でこれでは、目を光らせないといけないかと思ってます。

[206: マンション住民さん]

総会の案内が来ましたね。みなさんは出席されますか？
当方、どうしても都合がつかず総会に出席することができません。
ゆうさんがご指摘の管理業務についてや、ここであがっているバイク・違法駐輪（廊下含む）・布団・養生などなど総会での様子をまたここで教えていただけるとありがたいです。
もちろんできる範囲で。
勝手行って申し訳ありません。
みなさんからの情報のほうがだんぜん信頼できますし。

[207: ゆう]

私は、参加します。
　しかし、議決権行使書もない白紙委任状状態の紙を送ってよこしたことに目を疑いました。206さんのように出席したくてもできない方居るのに議長に一任って・・・。

　何とかしなくていけないですね。

[208: 住民さんＥ]

初回の総会は理事長もいないわけですし、初回に限り議長は管理会社かもしくは売主になる場合が多いんじゃないですかね。
じゃあ出席できない人は誰に委任するかと言えば議長しかいないですよね、まだ役員はいないわけですから。
二回目以降であれば、それこそ今回で選任されるであろう理事長に委任されるとは思いますが・・・。

[209: ゆう]

設立総会まで一週間を切りました。
出席率が高ければ良いですね。

そういえば、完売したみたいなかんじですね。順調に販売されて良かったと思います。

[210: 住民さんＤ]

皆さんに聞いてほしいことがあります。
とめちゃならない立体型駐車場の前のスペースに車を駐車する人がいるんですね。夜おそくにきて、やるんですよ。駐車場の前のせまいスペースに置くんですよ！！そのせいで、夜おそく帰ると　立体駐車に入れずらく。かなり時間がかかってしまうんです。困ってます。でその車の所定位置である障害者用の場所には、別の車がとめてあるんです。この前それを目の当たりにしたんですが、その障害者用駐車場の借主が他の車をもってきて障害者用の
そこにとめて、立体駐車場前のせまいスペースに自分のもともとの自分の車を
おくんです。これってどうにかならないんですかね？本当に迷惑してるんです。
管理人の方に聞いたんです、何号室の人がわかっていますが、あえてここには書きませんが、
本当にずうずうしいというか、人の迷惑を考えていませんよ。
われわれは公平にくじ引きして、毎月２万円近い駐車代をはらって止めてるんです、
その人は二台を一台分だけはらって、止めてることでしょ？
つきに３回から４回そんなことがあります。ゆるせません。

[211: だ]

私も206さんと同じく、所用があり総会に出席できません。
皆さんに総会の様子をここで教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

ゆうさん。
総会に出席できずスミマセン。よろしくお願いします。
完売したんですか。それは私も良かったと思います。
これで入口のノボリ旗や看板が無くなってエントランスやエレベータの養生も外れますね。

210さん
心中お察しします。相手がわかっているなら直接お話してみてはいかがでしょうか？
きっとこれが解決への最短ルートかと思います。ちょっと言いづらいですかね？210さん悪くないのに。
遠回りしてエレベータ前の掲示板に「駐車しないでください」的な文書を管理会社に貼り出してもらのもアリかも。
ちなみに私は駐車場の抽選に外れました…。

[212: ゆう]

206さん、ださんへ
三連休の方もいらっしゃるかと思います。ご都合がつきにくい日取りですので、しょうがないこともありますね。

次回以降、お出にられればよいかと思いますのでお気になさらずに。
住宅情報ナビに載ってたので確認はしていませんが、そのようみたいです。

住民Ｄさんへ

、車の件ですが、私個人の考えですが、直接は好転する場合もたまにございますが、お勧め致しません。感情的になられては話し合いになりません。(迷惑行為は止めて頂かなければなりませんが)
まずは、管理会社に一報しといてからの方がよろしいかと思います。
警告文をするなりの対応をして頂けるようお願いしたほうが良いと考えます。

管理組合発足後早急にだしていただくのも良いかと思います。

ちなみに、噂は広がるの早いですからね。
ちょっと位の気持ちが迷惑になる場合もありますので。

[213: マンション住民さん]

駐車場にそんな問題があったとは。ごめんなさい。まったく知りませんでした。
駐車場を使っている方ならたしかに迷惑ですよね。うちは使っていませんが、使っていないから関係ないとは思いませんよ。みんなの問題だと思ってます。

ゆうさんがおっしゃるように、直接お話なさるといいことばかりではありません。
相手の方次第ですが。逆ギレされたりしたら困りますからね。
管理会社から言ってもらったほうがよろしいと私は、思いますよ。

先日197の方が書いていた「ピンクの自転車」のお子さんに私も遭遇しました。
私もビックリです。
ＥＶの表示からして○Ｆだと思うのですが・・・。（5Ｆより上です。）
確かに自転車に乗ったままエントランススペースを通っていきました。親御さんはご存知なのでしょうかね？

自転車にしろ、駐車場にしろ自分が体験しないと分からない（気づかない）問題ってありますよね。

[214: ゆう]

設立総会は滞りなくなく1時間ほどで終了しました。第１号議案から、第5号議案は四分の三以上の議決票数で承認されました。合間にはエレベーター保守点検料の疑問点、中途契約内容の変更など何人かの方が質問されてました。あとはベネフィットステーションの説明などでした。
詳細は議事録で閲覧することが出来ますが、要約ですので雰囲気は分からないかもしれませんね。
以上簡単ですがこんな感じです。

[215: マンション住民さん]

ゆうさん

早速のご報告ありがとうございます。

さて、みなさんが挙げていらっしゃる諸問題は今後どのように対処されていくのでしょうね。
早急に解決されることを願っています。
もうすぐ足立の花火がありますが屋上が開放されるなんてハナシ、皆さん聞いていますか？
うちは購入の際に、花火の日は屋上が開放されて花火が見られますよ。って聞いていたのですが。
最近になっても何の掲示もないので営業トークだったのかとガッカリです。

[216: 掲示板に]

足立花火開放が昨日投函と掲示板に貼り出しされてましたね

[217: だ]

掲示板に「入居届」の催促が出てましたね。
私、すっかり提出を忘れていました。スミマセン。なる早で提出します。

それと迷惑駐車についてもありましたね。
はやく解決されることを願います。

[218: マンション住民さん]

自転車置き場にいまだ置いてある大型バイク、なんとかなりませんかねぇ。

[219: マンション住民さん]

ずるいよね。

[220: トモ]

お久しぶりです。マンションの駐輪場にステッカーの無い自転車が置いてあるので、張り紙がされてましたね、とっても良い事だと思います。このマンションでの規則ですからね、
ステッカー貼り！！
でも、まだまだ違法の駐輪がマンション内にありますよね、今日も夜に、障害者用の駐車場の横に2台の違法駐輪を見ました。また、ゴミ捨て場の横の壁にぴったり2台ほど駐輪してありましたよね、本当にどうにかならないものでしょうかね？どうして規則を守れないのか、信じられません。
ずるい人がこんなにいるなんて、ショックですよ。
自転車置き場にあるでっかいバイク、あれもずいぶん置き方がわがままですよ。
迷惑きわまりない。。。
本当に気分悪いですね。。
でも、理事さん達がいろいろと、前向きに取り組んで下さっているので
感謝いたします。

[221: マンション住民さん]

非常識な人がいるって悲しい世の中

[222: マンション住人]

6ヶ月アフターサービス点検がきましたね

大きい場所は気付きそうですが細かいとこは見逃しそうで怖いです

[223: マンション住民さん]

共有廊下に置いている自転車はどうにか対処できないものでしょうか??
大変迷惑しています。
消防点検で指摘されないのかな??
駐輪場の抽せんにもれたっていうならまだ分かるけど初めから契約しないで廊下に置くって・・・。
理事さん、ＨＥＬＰ☆

[224: マンション住民さん]

違反では？

[225: マンション住民さん]

明らかな違反ですね。しかも故意。
公平性の観点からも早急に対処すべき。タダ置きでしょ。

[226: ダイ＠]

はじめまして

　今さらなんですが、自分の部屋のシャワーが弱いっす。六ヶ月点検で村本さんに見てもらったんですがよくなってないっす。痛いぐらいのシャワーがすきなのに…

[227: ポニョプヨ]

ダイ@さんへ

それであれば管理会社か管理組合に詳しく状況を説明すれば対応してもらえると思うので早めに連絡したほうがいいと思いますよ

早くシャワー直るといいですね

[228: 住民さんＣ]

住民の皆様へ

ここへの書き込み、全部読んでいます。
先に、感想から言うと「とても残念」という気がします。

なぜならば、クレームばかりで、もし自分がこのマンションを売却したいと思っても、これを事前に読んでいたら、悪い印象ばからで購入したいとは思わないのではないでしょうか。

私は、このマンションを他の人が「ほしい」と思うようなことを書き込みした方が、絶対、将来的に自分たちにとって、良い方向へつながると思います。

個々に、クレーム的なことはあるでしょうが、それはどこのマンションでも必ず発生している問題です。多少のことは、目をつぶることも仕方ないのではないでしょうか？しかし、ここへ書き込みしてしまうとそれが一生文章という形で残り、マンション価格は下落するばかりだと思います。(実は、査定してもらったら、購入時より上がっていましたよ☆　^^)

しかし、気になることやクレーム的なことはあるとは思います。思い切って直接、管理人や理事さんにことばや手紙で伝え、ここにはこのマンションの良い所を皆さんで、たくさん書き込んではみませんか？

私は、このマンションは、駅から近く、小菅駅はどこへ行くにも大変便利です。また、線路に囲まれているにもかかわらず、室内では全く音が気になりません。購入して、本当に良かったと思っています。皆さんは、このマンションの良いところは何ですか？

同じマンションに住んでいる者同士、楽しく住みたいですね。

[229: マンション住民さん]

3日ぐらい前からいつも通路に置いてあった自転車がないようです
理事さんがんばってるみたいです　　お疲れさまです

[230: マンション住民さん]

12月21日にテレビが全部チャンネルが見れなくなったが、皆さんのお宅はとうなりますか。
教えてください。

[231: マンション住民さん]

＞230さん
うちもです。
共同アンテナの問題でしょうか？
朝のニュースも観られないのかな？困りましたね。

[232: なな]

おひさしぶりです。

約1年ぶりに24時間換気フィルターの業者が来ました。
最初からついていた換気フィルター（UNIXって会社の）は、
洗って使うなんて出来ないといわれました。
が、調べたら2-3回は洗って使えるということでしたので言葉に騙されて捨てちゃわないように＾＾

ただ、最初からついていた正規品は花粉対策等の記載はありませんでした。
花粉対策がされている品は高いので他にも色々調べてみようとおもいます。

一応正規品のURL張っておきます。（他のショッピングサイトでも売っています）
https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html

ちなみにずっと換気してた所のフィルターは真っ黒でした・・・（笑）