☆キャナルファーストタワー（１０）

[キャナル]

みなさま

アフターサービスの連絡が来ましたね。不具合等きちんとケアしてもらい楽しいシノノメライフを送りましょう♪
これからも意義ある情報交換していきましょう！よろしくお願いします。

[923: 匿名さん]

>>920さん
それ凄く良いと思います。
是非、定額制を採用して欲しいです。

[924: 匿名]

修繕積立金の定額制に賛成です。
短期で売却するつもりの方は反対だと思いますが、現実問題として、一定時期に発生する一時金徴収もきちんと認識して積立てしていたり一括でポンと払える方ばかりではないと思いからです。

特に20年や30年後、ご自分や子孫が売却しようとした時、現在の何倍も修繕積立金がかかるようなマンションは売れないでしょう。

「古いのにランニングコストが高い」状態は回避すべきです。
これは早急にやればやるほど毎月の金額を抑制できますので、議題として取り上げるよう提案しましょう。
一人の意見では難しいですから、皆さんが各自でご提案を！

[925: 匿名さん]

いま定額制に変更するとなると月々の修繕積立金は現行から何％くらい増加するのでしょうか。

[926: とおりすがり]

こちらの住民ではない者ですが、修繕積立金の定額制のお話が出ていたのでコメントします。
（ガレリアの住民でもありません）

私のマンションでは、入居時から修繕積立金が定額です。（35年計画）
入居時から月16000円くらい払っています。
また、入居時に一時金として約70万円支払っています。

近隣の同規模・同築年数のマンションと比べて、だいたい月額＋1万円、入居時の一時金が＋40万円くらいでしょうか。

今のところは、滞納者もいないですし、今後の資金計画も立てやすいし、将来も安心です。

[927: とおりすがり]

926です。
補足です。

ちなみに駐車場は全戸平置き、共用施設もないシンプルなマンションです。
我が家の専有面積は約90平米です。
必要な金額は、共用施設の有無などによっても変わるかもしれませんね。

一時金は入居時のみで、今のところは途中で一時金の徴収予定はありません。

[928: 匿名さん]

パーティールームで楽しく過ごすのはとても良いが
ドアを開け放って、酔っぱらいの笑い声がゲラゲラとロビーに響き渡るのは勘弁してほしい
今、帰宅してロビーにはいるなり、どこの居酒屋に来たかとガッカリした

[931: マンション住民さん]

ベランダに電源がないということは、そういう事を想定して作ってないのでしょうね。
たぶん・・・電池式とかかな？

シンボルツリーに電飾飾るときれいだろうなぁ〜って思うのですが、そういうことを想定して電源を用意しているのかどうか気になったりしています。
どうかな？

[933: マンション住民さん]

ところで先日、友達のマンション（別に東雲地区ではない）に
遊びに行ったらリビングは床暖だけで十分暖かでした。
他にもよく床暖だけで大丈夫だよという声を聞くのですが、
うちは床暖だけだとキツイっす。
それがうちが北東向きだからなのか、
自分が単なる寒がりなのか、どうなんだろうと知りたくて
先日床暖をMAXにしてそれだけにしてみたんですけど、やっぱそれじゃ寒くて
結局いつも通りエアコン24度、床暖3〜4にしてます。
皆さんのお宅はいつもどうされてますか？

[935: マンション住民さん]

マイホームを購入して6ヶ月ぐらい後に都道府県税事務所から送らるという、不動産取得税。もう支払いましたか？
うちは、まだ通知も送られてないのですが・・・

[936: 入居済みさん]

息子のところは、ガスの床暖なのですが、十分あったかいです。うちのは、電気だから
いまいち、あったまらないのかなあ、と思っています。

[937: マンション住民さん]

933です。
そうですかガスと電気の違いというのもあるのかもしれませんね。
あとやっぱ自分は寒がりの部類なのかな。
これ以上電気使いたくないので、厚着します！

[938: マンション住民さん]

うちも北東向きですが、まだ一度も暖房器具は使ってません
今の所「寒い」と感じたことはないですねー
ペアガラスのおかげ？

[939: 住民さんＡ]

確かに実家と比べると暖まりが気がします。
最近もっぱらエアコン派になってます。