☆キャナルファーストタワー（１０）

[キャナル]

みなさま

アフターサービスの連絡が来ましたね。不具合等きちんとケアしてもらい楽しいシノノメライフを送りましょう♪
これからも意義ある情報交換していきましょう！よろしくお願いします。

[885: 入居済みさん]

住民どうしの、連帯感を持つためにも、門松なりツリーなりが必要だとおもいます。
宗教なんて、ここは日本なんだから。日本人が、外国にいってわがままをとおしますか？
郷にいっては、でしょう。経費や危険性のことも、小さい問題です。
ツリーとかあると、そこで会話が生まれたりするでしょう。
大多数は日本人だから、変な気ずかいせずにたのしめたらいいですね。

[886: 匿名さん]

そんなに希望するなら、こんなところでグダグタいってないで、行動したらどうですか？　
受身の意見が目立ちすぎです。
日本でさえこれぐらいの提案ができないようでは、外国だと何も言えなくなりますよ。
正直、世界で通用する子供はとても育てられないように思います。

[888: 匿名さん]

地下駐車場、気になりますね。事故で無ければ良いけど。

[889: マンション住民さん]

シャッター、今日の夜にはもう直ってましたよ！

クリスマスツリーや門松、個人的にはあってもなくても良いと思いますが、試しにアンケート取ってみるというのは良いかもしれないと思います。
ただ、その結果どの程度だとどう反映って基準はどうなんでしょうね？

[891: 匿名さん]

ここは住宅取得難民で溢れますね。

[893: 住民さんＡ]

885です。
あの時はちょっとイライラしてて、それでも挨拶したのに
返事がなくてムカついていました。
そうでした、普段も返事くれない人もいるし、返事くれる人もいるし。
いろいろな人がいるのだから挨拶はやはり続けることにします。
できれば住人同士みんなが挨拶ぐらいはし合えるようになれたらいいなと。。。。

[894: 住民さんＡ]

↑間違えた、875でした。

[895: 匿名さん]

１０年経てば、住民も相当入れ替わってるだろうな

[898: 匿名]

住宅ローン減税、来年入居の方はラッキーですね。

今年、入居人は恩恵が一番少なかったですね。

結果論ですが。。。

[899: 住民さんＡ]

子どもたちもたくさんいるマンションなのに季節感がないのは寂しいですねぇ。
あの広いロビーに大きなツリーがあったら寒空の中帰宅する外からみるとさぞかしあったかい雰囲気が感じられそうだなぁ。

どちらにしろ今回の管理組合ではそのように判断されたのであれば仕方ありませんね。来年度はアンケートなり住民の意見を反映していただける管理組合であってほしいと願うだけです。

[901: 匿名さん]

>>898
来年入居のタワマンは所謂新価格ですから、100〜200万程度の減税拡大ではとても相殺できませんよ。

[903: マンション住民さん]

家の前に門松飾れないから、せめてエントランスにあればなぁ・・・
家が狭くてツリーを飾るスペースないから、ロビーにあったらなぁ・・・

なぁんにもなくて、寂しいです。

[907: マンション住民さん]

次期の理事会に率先して参加して、ロビーの応接セットと、ツリー、門松をトライアルで置いてみるよう働きかけようと思います！！（理事会に立候補できるのかな・・・？）
だって、一回置いてみないと、どんな感じか分からないし、なんでもかんでも却下されちゃって、正直つまんないマンションです。今の状態って。。。
一年は全く置かないのでも仕方ないけど、来年はトライアルで置いてみて、それから皆さんに今後どうします〜？ってアンケート取って決めたいと思います。公平に判断できると思うし。

[908: 入居済みさん]

子供がぶらさがって、怪我したらそりゃあ子供のせいで、補償も責任も関係ないだろう。
クールな都会人を気取って、挨拶もせず、隣の住民ともまったく面識がないとすると、
それは、相互不信に陥り、また防犯上もよろしくないよね。
隣室で悲鳴が聞こえても、無視しちゃうとかありそうですよ。
住んでいる人がすべて善人とはおもわないけど、自分のほうから壁をつくらないようにしたい。
門松とか、ツリーとか、いろいろなイベントとかやってみたらいいと思う。

[909: マンション住民さん]

ツリーの補償・責任って何だよ・・・
こういう住民がいるから逆に怖いな・・・

[910: マンション住民さん]

私も９０４さんと同じ意見です(*^_^*)
お隣のBeaconさんのクレーンの桜やツリー（だったかしら？）の形をしたライトは、とても心温まりましたね♪
これだけの世帯がいらっしゃるのですから、色々な意見が出るのは当然の事。
また今後アンケートを取って、良い方向に進んでいけばと思います。
季節を感じられるものを置くのはいいな・・・と近隣のマンションなどを見ていて思います。
最近はロビーでお会いする人も皆さん感じの良いご挨拶をされて、小さい娘にもきちんと返していただいたり・・・忙しい師走を過ごしておりますが、ほっと心が温まっています。

[912: 匿名さん]

理事の任期は一年ではないので来年も今の理事だよ

[913: 入居済みさん]

危機管理とかいいだしたら、結局何もしないのがいいという結論になっちゃう。
自己責任の原則にのっとり、やればいいだけのこと。
程度の低い高校の校則のように禁止項目だらけになる。
自由に暮らすには、すべてに自己責任で。他に責任や、補償をもとめたりしないこと。

[914: マンション住民さん]

自由に暮らしたいなら、集合住宅は不向きでしょう。
モンスターペアレントの事例も有るので、設置前に理事会は一切の責任を負わない旨、注意事項は必要

[916: 匿名さん]

いちいちキリが無いと思うけど。
年末にクリスマスツリー、正月には門松？
だったら、3月にはお雛様、5月には鯉のぼり、彼岸やお盆には？？
もちろん飾ってくれるんだよねぇ？？？
で、秋になったら今度はカボチャ飾ってハロウィンですか？ｗ

他にもいっぱいあるよ〜〜　中途半端は良くないよ〜〜〜
ひとつ飾るなら、徹底的に、毎月イベントごとに何か飾って下さいよ？
個人的にはまったくもって興味無いけどね。

>自由に暮らしたいなら、集合住宅は不向きでしょう。
同意。ごもっともな意見ですな。

[919: 住民さんＤ]

まぁ、ヒトそれぞれ趣味嗜好が異なりますからね。
アンケートをとって多数決ってのが、やはり民主主義の基本でしょう。
お金もかかるわけですし。

[920: マンション住民さん]

ところで、近隣のマンション（ガ●リエグラ●デ）では、今後あがり続けていく計画だった修繕積立を、理事会・住民総会を経て、以後定額となるように改訂したそうです。
一般的なマンションでは修繕積立金は一定期間を超えると上昇する要に当初は設定されていますが、入居者の中には、これを見込んでいない方が多く未納が増えるようです。そうすると、計画通りの修繕もできなくなってしまいます。その分も考えると、当初の負担は増えますが、先見的に定額にするほうが良いとの判断だとのこと。最近、結構多くのマンションで、この方法を取り入れて、規約を変更しているようです。
何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[923: 匿名さん]

>>920さん
それ凄く良いと思います。
是非、定額制を採用して欲しいです。

[924: 匿名]

修繕積立金の定額制に賛成です。
短期で売却するつもりの方は反対だと思いますが、現実問題として、一定時期に発生する一時金徴収もきちんと認識して積立てしていたり一括でポンと払える方ばかりではないと思いからです。

特に20年や30年後、ご自分や子孫が売却しようとした時、現在の何倍も修繕積立金がかかるようなマンションは売れないでしょう。

「古いのにランニングコストが高い」状態は回避すべきです。
これは早急にやればやるほど毎月の金額を抑制できますので、議題として取り上げるよう提案しましょう。
一人の意見では難しいですから、皆さんが各自でご提案を！

[925: 匿名さん]

いま定額制に変更するとなると月々の修繕積立金は現行から何％くらい増加するのでしょうか。

[926: とおりすがり]

こちらの住民ではない者ですが、修繕積立金の定額制のお話が出ていたのでコメントします。
（ガレリアの住民でもありません）

私のマンションでは、入居時から修繕積立金が定額です。（35年計画）
入居時から月16000円くらい払っています。
また、入居時に一時金として約70万円支払っています。

近隣の同規模・同築年数のマンションと比べて、だいたい月額＋1万円、入居時の一時金が＋40万円くらいでしょうか。

今のところは、滞納者もいないですし、今後の資金計画も立てやすいし、将来も安心です。

[927: とおりすがり]

926です。
補足です。

ちなみに駐車場は全戸平置き、共用施設もないシンプルなマンションです。
我が家の専有面積は約90平米です。
必要な金額は、共用施設の有無などによっても変わるかもしれませんね。

一時金は入居時のみで、今のところは途中で一時金の徴収予定はありません。

[928: 匿名さん]

パーティールームで楽しく過ごすのはとても良いが
ドアを開け放って、酔っぱらいの笑い声がゲラゲラとロビーに響き渡るのは勘弁してほしい
今、帰宅してロビーにはいるなり、どこの居酒屋に来たかとガッカリした

[931: マンション住民さん]

ベランダに電源がないということは、そういう事を想定して作ってないのでしょうね。
たぶん・・・電池式とかかな？

シンボルツリーに電飾飾るときれいだろうなぁ〜って思うのですが、そういうことを想定して電源を用意しているのかどうか気になったりしています。
どうかな？

[933: マンション住民さん]

ところで先日、友達のマンション（別に東雲地区ではない）に
遊びに行ったらリビングは床暖だけで十分暖かでした。
他にもよく床暖だけで大丈夫だよという声を聞くのですが、
うちは床暖だけだとキツイっす。
それがうちが北東向きだからなのか、
自分が単なる寒がりなのか、どうなんだろうと知りたくて
先日床暖をMAXにしてそれだけにしてみたんですけど、やっぱそれじゃ寒くて
結局いつも通りエアコン24度、床暖3〜4にしてます。
皆さんのお宅はいつもどうされてますか？

[935: マンション住民さん]

マイホームを購入して6ヶ月ぐらい後に都道府県税事務所から送らるという、不動産取得税。もう支払いましたか？
うちは、まだ通知も送られてないのですが・・・

[936: 入居済みさん]

息子のところは、ガスの床暖なのですが、十分あったかいです。うちのは、電気だから
いまいち、あったまらないのかなあ、と思っています。

[937: マンション住民さん]

933です。
そうですかガスと電気の違いというのもあるのかもしれませんね。
あとやっぱ自分は寒がりの部類なのかな。
これ以上電気使いたくないので、厚着します！

[938: マンション住民さん]

うちも北東向きですが、まだ一度も暖房器具は使ってません
今の所「寒い」と感じたことはないですねー
ペアガラスのおかげ？

[939: 住民さんＡ]

確かに実家と比べると暖まりが気がします。
最近もっぱらエアコン派になってます。

[942: マンション住民さん]

「駄目」なんじゃなくて「要らない」ってことでしょ？
私も要らないと思いますよ（個人的にツリーは欲しかったけど）
主観を押し付けて「気持ち悪い」とか「おかしい」とか・・・
門松ごときでいつまでも根に持ってるアナタの方が気持ち悪いですよ

[945: マンション住民さん]

おれもいらないな。
全員が欲しいわけない。。

[946: 入居済みさん]

最近、なんでも省略簡素化されてしまう時代になってしまいましたね。
私も　どちらかといえばそういう一人です。
でも、結婚して依頼、実家の母からお正月だけは日本人としてきちんとやりなさいと言われ続けていたのですが、最近その意味が少しわかるようになってきました。

年賀状出さない、お節食べない、お供え餅やしめ縄も省略した家庭で育つ子供たちは、本来の日本のお正月の意味を知らずに育ってしまうような気がしています。


家の入り口にたてるしめ縄、しめ飾り、門松は　お正月に各家にやってくる来方神を招き入れるものですよね。　ただの飾りではありません。
このマンションの入り口にそういうものをたてて年神を招き入れ、気持ちを新たに新年が良い年になるよう祈るのも意味があると思います。
簡単に必要ない・・・といわれるとちょっと悲しいです。

[947: マンション住民さん]

ツリー、門松のことは、来年からはアンケートを取って欲しいなぁと希望しておけばよいことでは？

確かになぜ、今年却下したのか理由は知りたいけれど。。管理会社の提案したものがよくなかったとか？

個人的には、門松不要。ツリーはエントランスホールの真ん中に大きいのがあるといいなぁ。

[949: 入居済みさん]

理事会メンバーの一人ですが、ツリーや門松の話題に端を発し、理事会に対しての意見が出ていますが、理事会でもこのサイトわ見ているメンバーが数名いて、アンケートも取らずに決定したことは反省しています。
ただ、我々は一回目の抽選理事も多く所詮素人集団で、総会の時に皆さんが承認した予算の中でリスクの少ない運営をしているつもりです。予算にクリスマスツリーや門松の設置費用が無いと意見を言った人はいなかったですよ。
理事会の承認でできる雑費でショボイ門松やツリーを設置すればしたで、「なんだ」「つりあわない」とかの意見になる筈です。言い訳をするわけではありませんが、一年目は試し運転で慎重に行くべきだと思います。
このサイト及び管理室への意見を基に来年度の予算に組み入れるべきのものは入れるなりの総会案を作り、総会にて皆様の承認を頂き、良いマンションライフを一緒に築いていきましょう!!ここに意見を出している方は、理事に立候補して頂ければ良いと思いますし、総会には是非参加して意見を言っていただきたいと思います。(往々にして、いざと言うときには無関心の人が多くなっていますので)
このサイトで、皆さんの意見を聞ける事はプラス面もマイナイス面でも有効ですので、匿名で構いませんのでプラス思考での意見を上げていきましょう!!

[952: 匿名さん]

北東にお住まいの方、ビーコンとの見合い具合はどんな感じですか？

[953: 匿名さん]

理事のカキコは大歓迎です。何故、微妙と思われるのか不明。

[954: 住民]

理事が書き込みするなよ　匿名掲示板を相手にしていたらキリがないぜ　本当にアホだな　検討しないと何言われるかわからないよ

[955: マンション住民さん]

現役理事が自らの身分を明かしてオープン匿名掲示板に書込とか、非常識も極まれりですね。
理事の書き込みは大歓迎とか言ってる住民がいる事も、情け無いやら恥ずかしいやら・・・。

もし本当の理事なら即刻自ら職を辞して頂けませんか？
あなたが理事として職に留まる事はこのマンションにとって害悪でしかないです。
願わくば理事を騙った部外者でありますように・・・。

[957: マンション住民さん]

敬意を持つとか持たないとか以前の問題なんですが・・・。

では>>949の意見は理事会の公式見解と捉えていいですか？

Yes　→　
マンション住民に対しては公式に発表せずに、
誰が覗いているか書き込んでいるかも分からない匿名掲示板で見解公表ですか。
お目出度いことです。

No　→
立派な理事会の反乱分子ですね。
そういうスタンドプレーがいかに組織にとって害悪かぐらい社会人の常識と思いますが。

[959: マンション住民さん]

>>958
では〜以降は貴方には聞いてませんよ。
本人曰く理事さんの>>949に聞いているだけです。

敬意云々は本質を理解しない貴方に呆れているだけです。

[961: 匿名さん]

９４９みたいな理事が居ると楽しいよ。９４９頑張ってね。
理事会で承認出来る雑費だとショボいツリーや門松しか設置出来ない
↑これ、とても分かりやすい。

[962: 匿名さん]

理事の半数近くは丸○推薦を受けて自ら理事を選んだ方のはずなので
もっとやる気があるのかと思ってましたが違うんですね。
ならば推薦断れたのだから断ればいいのにと思いました。
推薦を受けた方はだいたい自分たちの意見が一つはあったひとで
新聞とかそういうので意見が通ってしまってあとは…に見えてしまいますね。
門松やらツリーはもうおそいですが
近隣説明会の報告と資料開示など、理事がここ見てるなら早くしてくださいよ
年越しちゃいますから。

[969: 住民さんＡ]

>これは一つの過ちとして今回コメントをいただいた理事の方も
>確かにそうだなと反省されていらっしゃると思います。

してないよ。
してたら自分で削除依頼位するよ。

[970: 入居済みさん]

私の知る限りでは、うちと同じような各タワーマンションは立派なツリー飾ってありますよね。
たぶん、門松もたてるのかな？
そこでの予算捻出方法はどうなっているのでしょう？
たぶん、とても参考になると思うのですが。

[971: マンション住民さん]

>952さん
北東住民です
こちらはビーコンさんに対して斜めを向いているのですが、あちらのDWが思い切りこっちを向いてるんですね
今は紙のカーテンで閉ざされていますが、外されるとあちらの中が丸見えになりそうです
もちろん、室内にいるときは気にならないのですが、ベランダに出ると目のやり場に困るかもしれないという気がします

[972: 匿名さん]

>971さん

ありがとうございます。
当方ビーコン南東に居住予定なので、斜め向かいの見合い具合が気になっていました。

[973: 匿名]

私も北東ですが、ビーコンさんのダイレクトウィンドウのお部屋の内装工事は手に取るように良く見えてました。今はエントランス付近の工事、見ていると結構楽しいです。最近は日曜日もお仕事してますね。

[974: 匿名さん]

お互い斜めになっているので、DWの部屋以外はこちらからはじっくり見えません。
カーテン開けて電気つけてたらわかりすが。
80メートルはなれてますから見ようと思わなければ人が動く影くらいなもんです。
DWのお部屋は、あちらからこちらは見えなくても、こちらからは丸見えですね…カーテン閉めっぱなしかと。

[975: 入居済みさん]

せっかくのダイレクトウィンドウなのに、もったいないですね。

[976: マンション住民さん]

アップルのDWも南北はほとんどカーテン閉めっぱなしだしねー
まぁ、ビーコン買った人も現地でこの様子を見て納得ずくなんでしょう

＞972さん
南東は全然見合ってないと思いますよ
バーチカルブラインドとかつければさらに完璧かと

[978: 入居済みさん]

窓ガラスの汚れの掃除がとてもつらいです。
高所恐怖症のため、足がすくみます。
特に、北西のベランダは狭いので、５分とたっていられないです。
Ｄｗは、汚れが目立って大変だとおもいます。

[979: 匿名]

９７８さんは何階にお住まいなのかな？
まさかベランダで脚立などのさらに高い足場に昇ってませんよね。
友人がそうやって掃除しているのを見て危ないなぁ〜と思ってみてました。
柄が伸縮式になっていて、スポンジとスクイズついた窓拭き専用俸で水拭きするとあっという間ですよ。

確かに窓拭きは面倒ですね。
ＤＷなら年に何回か業者がやってくれるの待つだけで、窓が汚くても自分の責任じゃないから気が楽かもよ〜？？

[980: 匿名さん]

業者は年に三、四回の窓拭きだけだよね。
たったそれだけじゃ汚くて仕方ない
自分のせいじゃなくても、その汚れた窓を見ていて気にならない性格じゃないと無理だよね

[981: 匿名さん]

御来光は屋上で迎えることは不可なんですよね？
初日の出の時だけ屋上の解放時間拡大とかそういう話ないですもんね…

[982: 匿名さん]

なにわナンバーのミニ、駐車違反するな！
壊すぞ！！

[984: 匿名さん]

以前に住んでいたマンションもそうでしたが、なんでゴミ捨て場って閉鎖になるんでしょうね？
別に開けていても警備の人が巡回すれば問題ないと思うのですが。