☆キャナルファーストタワー（１０）

[キャナル]

みなさま

アフターサービスの連絡が来ましたね。不具合等きちんとケアしてもらい楽しいシノノメライフを送りましょう♪
これからも意義ある情報交換していきましょう！よろしくお願いします。

[885: 入居済みさん]

住民どうしの、連帯感を持つためにも、門松なりツリーなりが必要だとおもいます。
宗教なんて、ここは日本なんだから。日本人が、外国にいってわがままをとおしますか？
郷にいっては、でしょう。経費や危険性のことも、小さい問題です。
ツリーとかあると、そこで会話が生まれたりするでしょう。
大多数は日本人だから、変な気ずかいせずにたのしめたらいいですね。

[886: 匿名さん]

そんなに希望するなら、こんなところでグダグタいってないで、行動したらどうですか？　
受身の意見が目立ちすぎです。
日本でさえこれぐらいの提案ができないようでは、外国だと何も言えなくなりますよ。
正直、世界で通用する子供はとても育てられないように思います。

[888: 匿名さん]

地下駐車場、気になりますね。事故で無ければ良いけど。

[889: マンション住民さん]

シャッター、今日の夜にはもう直ってましたよ！

クリスマスツリーや門松、個人的にはあってもなくても良いと思いますが、試しにアンケート取ってみるというのは良いかもしれないと思います。
ただ、その結果どの程度だとどう反映って基準はどうなんでしょうね？

[891: 匿名さん]

ここは住宅取得難民で溢れますね。

[893: 住民さんＡ]

885です。
あの時はちょっとイライラしてて、それでも挨拶したのに
返事がなくてムカついていました。
そうでした、普段も返事くれない人もいるし、返事くれる人もいるし。
いろいろな人がいるのだから挨拶はやはり続けることにします。
できれば住人同士みんなが挨拶ぐらいはし合えるようになれたらいいなと。。。。

[894: 住民さんＡ]

↑間違えた、875でした。

[895: 匿名さん]

１０年経てば、住民も相当入れ替わってるだろうな

[898: 匿名]

住宅ローン減税、来年入居の方はラッキーですね。

今年、入居人は恩恵が一番少なかったですね。

結果論ですが。。。

[899: 住民さんＡ]

子どもたちもたくさんいるマンションなのに季節感がないのは寂しいですねぇ。
あの広いロビーに大きなツリーがあったら寒空の中帰宅する外からみるとさぞかしあったかい雰囲気が感じられそうだなぁ。

どちらにしろ今回の管理組合ではそのように判断されたのであれば仕方ありませんね。来年度はアンケートなり住民の意見を反映していただける管理組合であってほしいと願うだけです。

[901: 匿名さん]

>>898
来年入居のタワマンは所謂新価格ですから、100〜200万程度の減税拡大ではとても相殺できませんよ。

[903: マンション住民さん]

家の前に門松飾れないから、せめてエントランスにあればなぁ・・・
家が狭くてツリーを飾るスペースないから、ロビーにあったらなぁ・・・

なぁんにもなくて、寂しいです。

[907: マンション住民さん]

次期の理事会に率先して参加して、ロビーの応接セットと、ツリー、門松をトライアルで置いてみるよう働きかけようと思います！！（理事会に立候補できるのかな・・・？）
だって、一回置いてみないと、どんな感じか分からないし、なんでもかんでも却下されちゃって、正直つまんないマンションです。今の状態って。。。
一年は全く置かないのでも仕方ないけど、来年はトライアルで置いてみて、それから皆さんに今後どうします〜？ってアンケート取って決めたいと思います。公平に判断できると思うし。

[908: 入居済みさん]

子供がぶらさがって、怪我したらそりゃあ子供のせいで、補償も責任も関係ないだろう。
クールな都会人を気取って、挨拶もせず、隣の住民ともまったく面識がないとすると、
それは、相互不信に陥り、また防犯上もよろしくないよね。
隣室で悲鳴が聞こえても、無視しちゃうとかありそうですよ。
住んでいる人がすべて善人とはおもわないけど、自分のほうから壁をつくらないようにしたい。
門松とか、ツリーとか、いろいろなイベントとかやってみたらいいと思う。

[909: マンション住民さん]

ツリーの補償・責任って何だよ・・・
こういう住民がいるから逆に怖いな・・・

[910: マンション住民さん]

私も９０４さんと同じ意見です(*^_^*)
お隣のBeaconさんのクレーンの桜やツリー（だったかしら？）の形をしたライトは、とても心温まりましたね♪
これだけの世帯がいらっしゃるのですから、色々な意見が出るのは当然の事。
また今後アンケートを取って、良い方向に進んでいけばと思います。
季節を感じられるものを置くのはいいな・・・と近隣のマンションなどを見ていて思います。
最近はロビーでお会いする人も皆さん感じの良いご挨拶をされて、小さい娘にもきちんと返していただいたり・・・忙しい師走を過ごしておりますが、ほっと心が温まっています。

[912: 匿名さん]

理事の任期は一年ではないので来年も今の理事だよ

[913: 入居済みさん]

危機管理とかいいだしたら、結局何もしないのがいいという結論になっちゃう。
自己責任の原則にのっとり、やればいいだけのこと。
程度の低い高校の校則のように禁止項目だらけになる。
自由に暮らすには、すべてに自己責任で。他に責任や、補償をもとめたりしないこと。

[914: マンション住民さん]

自由に暮らしたいなら、集合住宅は不向きでしょう。
モンスターペアレントの事例も有るので、設置前に理事会は一切の責任を負わない旨、注意事項は必要

[916: 匿名さん]

いちいちキリが無いと思うけど。
年末にクリスマスツリー、正月には門松？
だったら、3月にはお雛様、5月には鯉のぼり、彼岸やお盆には？？
もちろん飾ってくれるんだよねぇ？？？
で、秋になったら今度はカボチャ飾ってハロウィンですか？ｗ

他にもいっぱいあるよ〜〜　中途半端は良くないよ〜〜〜
ひとつ飾るなら、徹底的に、毎月イベントごとに何か飾って下さいよ？
個人的にはまったくもって興味無いけどね。

>自由に暮らしたいなら、集合住宅は不向きでしょう。
同意。ごもっともな意見ですな。

[919: 住民さんＤ]

まぁ、ヒトそれぞれ趣味嗜好が異なりますからね。
アンケートをとって多数決ってのが、やはり民主主義の基本でしょう。
お金もかかるわけですし。

[920: マンション住民さん]

ところで、近隣のマンション（ガ●リエグラ●デ）では、今後あがり続けていく計画だった修繕積立を、理事会・住民総会を経て、以後定額となるように改訂したそうです。
一般的なマンションでは修繕積立金は一定期間を超えると上昇する要に当初は設定されていますが、入居者の中には、これを見込んでいない方が多く未納が増えるようです。そうすると、計画通りの修繕もできなくなってしまいます。その分も考えると、当初の負担は増えますが、先見的に定額にするほうが良いとの判断だとのこと。最近、結構多くのマンションで、この方法を取り入れて、規約を変更しているようです。
何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[923: 匿名さん]

>>920さん
それ凄く良いと思います。
是非、定額制を採用して欲しいです。

[924: 匿名]

修繕積立金の定額制に賛成です。
短期で売却するつもりの方は反対だと思いますが、現実問題として、一定時期に発生する一時金徴収もきちんと認識して積立てしていたり一括でポンと払える方ばかりではないと思いからです。

特に20年や30年後、ご自分や子孫が売却しようとした時、現在の何倍も修繕積立金がかかるようなマンションは売れないでしょう。

「古いのにランニングコストが高い」状態は回避すべきです。
これは早急にやればやるほど毎月の金額を抑制できますので、議題として取り上げるよう提案しましょう。
一人の意見では難しいですから、皆さんが各自でご提案を！

[925: 匿名さん]

いま定額制に変更するとなると月々の修繕積立金は現行から何％くらい増加するのでしょうか。

[926: とおりすがり]

こちらの住民ではない者ですが、修繕積立金の定額制のお話が出ていたのでコメントします。
（ガレリアの住民でもありません）

私のマンションでは、入居時から修繕積立金が定額です。（35年計画）
入居時から月16000円くらい払っています。
また、入居時に一時金として約70万円支払っています。

近隣の同規模・同築年数のマンションと比べて、だいたい月額＋1万円、入居時の一時金が＋40万円くらいでしょうか。

今のところは、滞納者もいないですし、今後の資金計画も立てやすいし、将来も安心です。

[927: とおりすがり]

926です。
補足です。

ちなみに駐車場は全戸平置き、共用施設もないシンプルなマンションです。
我が家の専有面積は約90平米です。
必要な金額は、共用施設の有無などによっても変わるかもしれませんね。

一時金は入居時のみで、今のところは途中で一時金の徴収予定はありません。

[928: 匿名さん]

パーティールームで楽しく過ごすのはとても良いが
ドアを開け放って、酔っぱらいの笑い声がゲラゲラとロビーに響き渡るのは勘弁してほしい
今、帰宅してロビーにはいるなり、どこの居酒屋に来たかとガッカリした

[931: マンション住民さん]

ベランダに電源がないということは、そういう事を想定して作ってないのでしょうね。
たぶん・・・電池式とかかな？

シンボルツリーに電飾飾るときれいだろうなぁ〜って思うのですが、そういうことを想定して電源を用意しているのかどうか気になったりしています。
どうかな？

[933: マンション住民さん]

ところで先日、友達のマンション（別に東雲地区ではない）に
遊びに行ったらリビングは床暖だけで十分暖かでした。
他にもよく床暖だけで大丈夫だよという声を聞くのですが、
うちは床暖だけだとキツイっす。
それがうちが北東向きだからなのか、
自分が単なる寒がりなのか、どうなんだろうと知りたくて
先日床暖をMAXにしてそれだけにしてみたんですけど、やっぱそれじゃ寒くて
結局いつも通りエアコン24度、床暖3〜4にしてます。
皆さんのお宅はいつもどうされてますか？