☆キャナルファーストタワー（１０）

[キャナル]

みなさま

アフターサービスの連絡が来ましたね。不具合等きちんとケアしてもらい楽しいシノノメライフを送りましょう♪
これからも意義ある情報交換していきましょう！よろしくお願いします。

[195: 契約済みさん]

>>194

賛成

[196: 入居済みさん]

これで南西側の眺望も苦しくなりますね

[197: 入居済みさん]

エレベーター及び、非常エレベーターの照明が気になります。
港区からでも、こうこうと光る照明はどこからでも、
あそこがキャナルだとわかるのはいいんですが、
非常エレベーターの各フロアの電気、ちょっと無駄じゃないですか？？

これだけエコといわれているのに、
誰も使っていないのに、真夜中、全フロア、つけっぱなしの照明。
使うときだけの照明にはならにのでしょうか。

キャナルコートの電気は、夜中の４時に小消灯になってますね。

[200: 匿名さん]

丸紅に言えばいいかは自分で考えて下さい

[201: 匿名さん]

お隣のビーコンへの対抗策じゃない。
いくら免震じゃなくても、本来はこれくらいの値段が
東雲の適正価格なんですよ・・みたいな暗黙のアピール。
ほっといても、この２住戸には申し込み殺到するだろうけど。

[205: マンション住民さん]

>>197さん
私は通常のエレベーターホールの照明も明るすぎると思ってます。 毎日会社から帰って来て東京タワーをふくめた夜景にいやさているんですけど、照明がもうちょっと暗ければ、ガラスへのうつりこみが減って、よりきれいな夜景を楽しめそうに思えます。

[207: マンション住民さん]

価格表は、やめて欲しいですよね。なに考えているんだろ。

[208: 匿名さん]

興味本意で
倍率どれほど?

[209: マンション住民さん]

東雲官舎、３６階で高さ１２０ｍに抑えられているようなので、基準階の階高は３２０センチ位でしょうかね（１階と免震層を考慮した数字）。

施工は清水建設、落札価格は１４１億円位のようです。
・・・分譲サイズにして４５０戸と仮定すると、１戸当たりの上物建設費は３１００万円ほどになるので、結構かかるものですね。ざっくり土地代を１０００万円（５０億円／４５０戸）とすると原価４１００万円というところでしょうか。

それでも世間の逆風を気にして、外観はかなりショボイことになっている感じ。
キャナルコートの雰囲気を悪くしないようにお願いしたいです。

http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/sjononome-hyouka.pdf

[210: マンション住民さん]

連投すみません・・・

官舎の予定価格が、１９年８月には１１４億円だったものが、２０年２月には１４２億円に騰がっていて、最近の建設費の高騰ぶり（そもそも１次予定価格が甘すぎたのかも知れませんが）を反映しているようです。１１４億なら、分譲換算で戸当たり２５００万円と、一般的に言われている（言われていた？）相場感という感じです。

いずれにしても、まだ安いうちにＣＦＴを買えて良かったなぁと思うことしきりです。

[211: 入居済みさん]

おとといあたり夜中3時ころ、
警報なってませんでした？
寝てたんだけど、音で目が覚めました。
勘違い？
あとその数日前、夜7時頃も警報なりませんでした？
勘違い？

[214: マンション住民さん]

キッズルームに関しては最後に出るときは照明を消しています(^_^)
いつも通りがかる時は消されている事が多いと思いますが、たまたまでしょうね。
中のスイッチで簡単に誰でも消せる事ができますので、エコの為にも気づいたときには消しましょう！

[216: 匿名さん]

>>209
落札価格を戸数で割るのであれば、それは原価ではなく販売価格に相当するのでは？

[217: 住民さんＥ]

>212さん
同感です。うちは子供達が独立し、夫婦二人だけで暮らしているので
キッズルームは無縁です。
ある日、夜の９時少し前に帰宅したところ、無人のキッズルームの証明が
煌煌としていたので、管理人室に問いただしたところ、９時まで使用可
の規則と知りました。キッズルームは６時かせいぜい７時までで充分じゃ
ないでしょうか。
パーティールームの奥の院の使用法とか、とにかく初期設定に納得性の
得られないルールが多々あります。
早く管理組合を立ち上げ、一つひとつ修正していきましょう！

[218: マンション住民さん]

納得できるかどうかはひとそれぞれ。
修正の必要なしと考えている人もいることをお忘れなく。

[219: 匿名さん]

218に賛成
自分の価値観が他人の総意ではない

掲示板住人たち君達だけのマンションではない

[222: マンション住民さん]

220の前段は、あげあし　とり。

[223: マンション住民さん]

>>221
エクササイズルーム等、利用料を徴収する共有施設とちがい、キッズルームは無料です
よね。空調や照明の電気代は管理費から払われるということでしょう？
生活サイクルのちがいとか、夕食後子供にドタバタされたくないから９時までキッズ
ルームを使用し、その光熱費を住民の管理費で負担する・・・という意見は、賛同を得ら
れないのでは？

[226: 匿名さん]

あいかわらず
楽しい話題は何一つないですね

やはりこの住民板は
ただの文句の吐け口、見ている人を自分の意見に洗脳するために利用されているだけですね

[228: 入居済みさん]

できるだけキッズルームを利用してもらうのはいい考えですよね。やはりエネルギーの有り余ってる子どもは家の中でおとなしくしてるなんて皆無ですよ。
外で思い切り遊ばせて、おうちの中ではなるべく静かに過ごす⇒下や両隣に迷惑がかからない！（結構足音響きます）
そのためにもキッズルームは有効利用できますよね。なので使用後は電気を消すなどの徹底は当たり前かと思いますが、時間を短縮する考えには賛成できません。

その他エクササイズルームやライブラリーも不使用時消灯は使う皆さんに徹底してもらいたいですよね。もしかしたらついていて当たり前という方もいらっしゃるかもしれないので、ちょっとした注意書きをするなどしてもよいかもしれません。

[231: 住民でないお隣さん]

お隣のマンションの先住民です。キッズルームですが
ここも当初は自由使用でしたが同じような問題があり
現在は施錠管理となったとの事です。
大人が同伴で、使うときは鍵をあけてもらい、
終了時にはフロントに申し出て鍵をかけてもらうようです。
鍵の貸し出しは紛失を恐れて行っていないという事でした。

[234: マンション住民さん]

224さんは217さんの「せいぜい6時か7時ぐらいまで〜」という、キッズルームの使用時間（223さんも同様の事を書いてますよね）に対して意見を述べているように私には見えますが・・・

[239: 匿名さん]

224さんへ、あなたの言う当然の権利だ、というのは、キッズルームを使っていない多数住民には、
通用しません。
使用していない住民にも理解を得られるようにしてもらいたい。

[243: 匿名さん]

２４０さんへ、そういう決め付けた人を＊＊にした言い方が、反感をかうんですよ。

[244: 匿名さん]

時間を短くというところに話をそらしたけど、２２４サンは、エコで消灯についてあきらかに、ケチだとひにくってかいたよね。