キャナルファーストタワー（９）

[キャナル]

あと一ヶ月で入居が始まります。
内覧会でのチェックをしっかり直してもらい、気持ちよく新居での生活を始めたいですね！
今後ご近所さんになる方々、いろいろ情報交換が出来る交流の場にしましょう。よろしくお願いします。

[No.181 by 匿名さん 2008-02-25 18:43:00]

反論せずに、つりには、スルーでいきましょう。

[No.182 by 入居予定さん 2008-02-25 18:48:00]

181さん、了解です！！
皆さん、よろしくです！！

[No.183 by 匿名さん 2008-02-25 18:50:00]

>>177さん
400世帯を超える物件です。色々な考えの方がいらっしゃるみたいです。
気にしないのが一番です。

本日転入届を提出しました。朝一番で出かけたので、思いのほか空いていて
今日から転入が可能になった理由を住民課の方に聞いた所、登記完了日=
転入受付開始ではなく、鍵の引き渡し日=転入受付開始日だそうです。
登記自体は、かなり前に済んでるそうです。

先週再内覧を無事に終え、数カ所を除き奇麗に補修され一安心です。
気になったのは、半分以上のトランクルームのドアの塗装が擦れて
剥がれていた点です。これから再内覧の方は、トランクルームの
チェックをお勧めします。

生協は、不確かな記憶ですがダメだったように思います。丸紅さんに
確認されてはいかがでしょうか。

通風口の問題は、火事の際の煙による被害をなくすための物だと聞いた事が有ります。
通風口が無い物件は、火事の際に排煙装置が起動するとか、別の方法で法律を
クリアしているとか。これも不確かな書き込みで申し訳有りませんが、
興味の有る方は、検索すればヒットすると思います。

[No.185 by 入居予定さん 2008-02-25 20:46:00]

>>162さん

***1号室です。
再内覧会の受付後すぐに開口部について開口部の下側110cmの鉄格子をアルミパネルに変更し、***1号室の玄関より80cm右側に防風スクリーン（縦235cm横95cmの強化ガラス）を設置することで今までの風力の4割に抑えることができるそうです。

防風対策工事について「内覧会でクレームがあったから検討されたのですか？」と質問したところ、大○組さんからの回答は、「以前から検討していた」とのことです。
それなら、入居日までに防風対策工事が完了せず、４月末までかかるのはなぜなんでしょうね？

再内覧会での強風は今までにないほど厳しく、大人の男性でもドアの開閉が困難でした。
これらを踏まえ、大○組さんと、丸紅不動産さんに２点要望を出しました。
１.今回の防風対策工事で改善できなければ、売主負担で更なる改修工事を行っていただきたい。
２.入居日から強化ガラス設置までに、万が一、強風による事故が発生した場合、補償してほしい。

以前どなたかご指摘されてましたが、指を挟んで大けがするかもしれませんので、***1号室の皆様、お子様だけでなく、女性もお気をつけください！！！

内覧会で指摘した事項については、全部ではないですが、ほとんど期待以上の仕上がりになっていました。
大○組さん（というか下請業者の皆様？）夜遅くまでどうもありがとうございました！
また、当日に音と水のチェックをしたいと急に申し出したところ、誠意を持ってご対応していただきました。

[No.186 by 匿名さん 2008-02-25 21:28:00]

ここのスレで、開口部の事が盛り上がったから、デベが、動いたとしたなら、とってもうれしいね
ここの存在価値があるってことだもん。

[No.187 by 入居予定さん 2008-02-25 21:53:00]

>>151 です

説明不足でしたので、補足しますね。
再内覧会の担当の方(つまり、大林組の方だと思います。)は、
やはり、「私達は、他の部屋には入ることできないので。」とおっしゃって、
丸紅不動産の方（恐らく）に話をしてくれて、丸紅不動産の方が付いてくれたのです。
また、その時、丸紅不動産の方は、「上の部屋あいてたっけ？」など、
トランシーバーで、色々調整をしてくれていたようなので、
その時、たまたま、人手があり、かつ、何らかの条件が合い、可能だったのかもしれません。
確実に実施するには、あらかじめ、連絡をしておくのが良いのかもしれないです。

[No.188 by 契約済みさん 2008-02-25 22:08:00]

壁のヒビ割れに対する対応は何かしらありましたでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらアップしてください。

[No.189 by 匿名さん 2008-02-26 13:18:00]

>>184
住民板ですのでご遠慮ください。
177さんは友人のタワーマンションをみたうえでここのようなリスクは
想像できなかったわけですよね。
他の中古物件をみてリスク低減できると考えることにも落とし穴があります。

>>181　>>182
ごめんなさい。

[No.190 by 契約済みさん 2008-02-26 13:22:00]

週末の春一番以降、強風が続きますね〜。

私も先日再内覧会に行ってまりました。
前回指摘した箇所は、クロスの前面張替えを含め、納得の行く内容ではありました。

ただ皆さんと同様に、前回見逃したのか、新たに加わったのかは判りませんが、30箇所以上の指摘箇所が増えてしまいました。。。(涙）

次回の再×２内覧で決着が付けば良いのですが、何だか際限なく続く様に思われて不安です。(苦笑）

前レスでも度々話題に上がっております、外壁のクラック問題、そんなに酷いのですか！？。
自室の事で一杯の我が家は、そこまで見る余裕もありませんでした。

大林として、当然自社の責任で完璧な補修をしての引渡しと考えているなら問題ないのですが、
開口部問題も含め、購入者に対しての説明責任と施工責任を明確にして頂きたいものです。

共有部分で言えば、我が家はバルコニーフェンスの取り付け部分（足の付け根部分）が隙間と穴だらけで、ガタは無いものの、丸紅、大林が青くなるくらいの状態でした。（勿論補修）

またバルコニーのクラックも、小さなものから、近い将来外壁が剥がれ落ちるのでは？っと、心配になるくらいの箇所も多々ありました。

バルコニーについては、その場で補修を約束してくれましたが、皆さんの指摘の様な、外壁クラック、我々の目で見える範囲はたかが知れていて、躯体全体の最終チェックは是非行って欲しいものです。。。

「見つからなきゃ良いやァ」体制の大林には、それはハードルの高い要望なのかも知れませんが。。。

[No.192 by 勉強できないひと 2008-02-26 17:24:00]

は〜い、努力します。

でも、こんな上から人を見下したような言い方をする住民が実際にいたら嫌ですね〜。

[No.193 by 入居前さん 2008-02-26 19:15:00]

192サンに同感です〜。(笑）

ココはあくまでも皆の素朴な疑問や、情報交換の場。
191サンの様な方は、別立てで所謂「勉強できる人専用」コミュでもお作り下さい。（笑）

誹謗中傷で、自己満足されてる様な方にお付き合い頂かなくて結構〜。

気に入らなきゃ来なきゃ良いだけ。(笑）

追伸：191サンネタで盛り上がるのバカらしいので、スルーで参りましょうネェ☆。(笑）

[No.194 by 匿名さん 2008-02-26 20:02:00]

なんだろう・・・気持ちが↓です。
すみません、できない人で・・・

[No.195 by 引越前さん 2008-02-26 20:05:00]

あの〜
みんな、それぞれ得意分野と不得意分野があると思うんです。
全てに優秀な人って、なかなかいないと思うんですけど？？
ですから、お互い助け合っていきましょう！！
ファイト！

[No.196 by 入居予定さん 2008-02-26 20:17:00]

南西側の住人になる予定です。

内覧で凹んだ心を楽しい気持ちに凸してくれたのが
思っていた以上にすばらしい眺望でした。

そこで質問なのですが、今後、南西側からの眺望が遮られると思われる
場所（タワーやビル）など、どんな計画が決定しているのか
教えて下さい。

勉強不足でお恥ずかしいですがお願いいたします。

[No.197 by 匿名さん 2008-02-26 20:20:00]

この一番風が強い時期の状況を予想して、それが中までそのまま吹き込むことまで
考えてわざわざ買ったなんてすごいですね。
それだけ思慮深い方は、当然大林組が「これはひどい」と思って対処してくれること
まで予想して買ったんですよね。

私は193さんはじめ皆さんがいるここを買ってよかったと思ってます！

[No.198 by 春一番 2008-02-26 20:22:00]

No.194 by 匿名さん

気にしない、気にしない。
みんなでいろんな知識を共有して、みんなでいいマンションにすればいいのです。　

No.195 by 引越前さん　もおっしゃるように、みんなでがんばりましょうね。

そして、No.193 by 入居前さんがおっしゃるようにスルーでいきましょ。

[No.199 by 匿名さん 2008-02-26 20:23:00]

見れば、見るほど　気になるところは、あるんでしょうね。
おかしなところは、直してもらうという前提です。入居後の定期チェックがあると思いますが、これについては、クロス、フローリングの汚れなど以外は、直してもらえると考えていいのでしょうか？
190さんのご指摘箇所のようなものは、住んでみて、これおかしいのでは？　と出てくるものもたくさんあると思います。

なぜかというと、うちは、もう既に再内覧会で承認をしました、今となれば、あれ、どうだろうと気になることもあるわけです。当面　住む分には問題ありませんけど、どうも　大林組の言われなきゃ　直さない主義に疑心暗鬼になっています。

皆様は、　チェック漏れなどが気になったりしませんか？

[No.200 by 春一番 2008-02-26 21:04:00]

明日、再内覧会に行ってきます〜。

明日は最高気温９度、風も強いようなので前回同様、風の強い東雲を楽しんできます。
そして、しっかり皆様との意見交換して得た知識をもとに、あすの再内覧会頑張ってきます。
明日のために今までこのサイトで話題に出た注意する点をプリントアウトし、チェック項目としました。
がんばってきます。

入居後の定期点検、、、、確かにあるんですよね？あしたしっかり聞いてきます。
他のマンションでは、しっかり１年後とかにあるようですね。

No.196 by 入居予定さん　９００戸のタワー２本が建つみたいですよ。詳細は、、、忘れてしまいました。調べてみますね。
南西側だとしっかりレインボーブリッジや東京タワー、六本木ヒルズ等が見えるのですね。
確かに眺望よさそうですね〜。