Brillia関町北

[匿名さん]

この物件、完成売りになるようです。
やはり、新価格での提示になるのでしょうか？

物件概要
交通：西武新宿線武蔵関駅徒歩３分
建物竣工予定日：平成19年1月末予定
入居予定日：平成19年5月末予定
総戸数：28戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
間取り：2LDK 〜 3LDK+W (予定)
専有面積：57.03m2 〜 75.45m2(予定)
販売予定時期：平成19年2月中旬
管理会社：東京建物アメニティサポート
駐車場台数：20台（使用料未定）
駐輪場台数：56台（使用料未定）
バイク置場台数：3台（使用料未定）
設計・管理・施工：大末建設
売主：東京建物
販売代理 東京建物不動産販売

Brillia関町北公式サイト
http://www.b-seki28.jp/index.html

[65: 匿名さん]

抽選会に参加された方
全体ま倍率教えてください

[66: 落選者]

５７さん・６０さん・６３さん・６４さん
情報ありがとうございます。
グランドメゾン・ルフォンと見てきました。グランドメゾンは素敵な部分はありますが自分の好みに合わないので×です。ルフォンはナカナカいいですね！計画道路とベランダが狭いのは気になりますが・・・
ん〜どうしようと悩んでいたところブリリアの営業から電話があり『繰上げ当選』と言われました!
ホント、ホント嬉しいです!!!
皆さんと長くお付き合いさせていただく事になりました。今後ともよろしくお願い致します。

[67: 匿名さん]

>66さん
おめでとうございます！　って、私は匿名さんで契約者じゃないんですけど、めでたいことは、めでたい

>64さん
Brillia関町北のそばを通る計画道路で一部工事が始まっているのはかなり離れたところの区間ですよね？
この辺りは青梅街道と環八以外は西武新宿線と踏切ですから、この計画道路が西武新宿線と立体だと便利かもしれないですね

[68: 契約済みさん]

>>66
おめでとうございます。
ルフォンも良いと言っていましたが、仕様が良いのは計画道路があるからです。
また、ベランダが間口の半分なのはベランダも容積率に含むため、住戸数を多くするためです。
ちなみに何タイプ（Ａ〜Ｇ）を購入されるのでしょうか＞

[69: 落選者]

６７さん
ありがとうございます。
確かに西武新宿線は立体交差が極端に少ないですよね・・・

６８さん
ありがとうございます。
Ｆタイプを購入しました。なんとか契約作業も着々と進んでおります。
５月末が楽しみですね！

[70: 周辺住民さん]

＞No.67さん

以下、私の目で見たところでの見解ですので、そのつもりで読んで
ください。

1.この計画道路が西武新宿線と立体になる可能性は低いと思い
　ます。なぜなら、その地域には寺社関係のエリアがあるため
　です。それ以外にも周辺状況を考えると、立体化は難しい
　立地だと思います。


2.たしかに現時点での工事はかなり離れた地域です。心配で
　したので、自転車に乗ってかなり北まで計画エリアを確か
　めました。計画エリアを見るとどうも徐々に広げるために
　部分的にではありますが新青梅街道以北、以南で用地の
　調整が始まっているように見受けられました（専門家では
　ないので、誤認かもしれませんが）。私の目線からは、
　それほど道路建設まで時間を要さない可能性も十分にあると
　考え、辞めたしだいです。これができれば、青梅街道沿いと
　同じですから....。

[71: ええええ]

＞７０

やめたんだったらわざわざ書き込みしなくてもいいんじゃない？
そんなに簡単に駅前に計画道路が出来ますか？
自分でおっしゃっているとおりたぶん誤認です。

[72: ぺろ]

練馬区役所に電話したところ今のところその計画道路の実施は予定していないようです

[73: いつか買いたいさん]

＞＞７０さんへ
全住戸が重要事項説明を受け、購入契約を締結したそうです。
１戸を除き、当選者で契約されたそうです。
私もこの物件は良い物件だったと思っています。
今さら、計画道路の話をあえてしなくても良いと思いますよ。
計画道路もかなりこの物件から離れていますし、計画道路沿いのマンションはありますから。
私も計画道路の話を聞き、調べましたが、現在のところ、計画決定はされていないい事を３月始めに確認しました。
この物件を検討する時や重要事項説明書の内容を聞いて納得して登録や購入を決めていますよ。
抽選もおわり、このような時期にこのような話をするのは抽選で外れて購入できなかった人と思ったりしますが・・・・。
かなりの倍率で外れた方にとっては残念ですが、神様はちゃんと見ていると思います。
もし、抽選で外れた方なら、気持ちを切り替えて他の物件を探した方がいいですよ。
この物件は即日完売、昨日で全住戸、契約済\\\\\

[74: 匿名はん]

物件のホームページが削除されましたね。
全て契約が完了したのでしょう。
１月末から物件の案内会が開催され、２ケ月で販売終了。
価格は新々価格で高かった物件でしたが、いい物は誰から見ても評価され、完売したのでしょう。

[75: 契約済みさん]

内覧会がありますが、内覧業者を同行される方はいますか？
完成売りなので、仕上げはかなりチェックし、販売していたと思っています。
注意する点があれば、意見を交換しましょう。
私が気付いた点は南側の２、３、４階の内廊下のクロスが浮いているところがありました。
あと、フローリングのキズもかなりありました。

[76: 契約済みさん]

>>75さん
情報交換希望です。
業者を同行させる余裕ないので情報交換できるとうれしいです。

[77: れれれ]

業者は同行しませんが、ちょっと詳しい友人同伴予定です。
私は、多少の傷は生活していればつくものだし、そんなに気にはしませんが
皆さん何を重要視するのでしょうか？

[78: 契約済みさん]

確かにちょっとした汚れや傷は気にしませんが、ドアや棚の開閉具合なんかは気にしますかね。
皆さんはカーテンの採寸とかご自分でされますか？
内覧会当日と翌日にインテリア販売会がありますが、すでに採寸してくれてるのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

いよいよ内覧会。
フローリングのキズを中心にチェック。
あと、皆さん、共用部分もチェックして東京建物さんに伝えましょう。
もう、引渡しを受けたら、共用部は居住者の財産ですから。
あと、入居前にはベランダとか再度、綺麗にして引渡しをしてもらえるのかな-

[80: 契約済みさん]

内覧会行ってきました

壁紙と床、クローゼット内に傷と汚れがかなりありました
営業は東京建物で一度チェックしますからと豪語していましたが
案の定。。。。。
（ブリリアはプラウドまでは行かないにしてもある程度のブランドマンションだと思っていたので少しがっかり）

確認会でもどんどん指摘してつぶしていこうと思ってます。

[81: 匿名さん]

>80さん

ブリリアとプラ●ドは重視する点（つまりコンセプト）が全然違うんですよ。
うわべよりも中身を重視しているというか。
いざ買って自分のものになって厳しい目でチェックすれば、ある程度不満な点やボロも見えてくるもの。
日本で一番古いデベ、しかも安田財閥というブランド力は大きいと思いますよ。

[82: 契約済みさん]

皆さん、
私も本日内覧会に行きました

図面にはあるが施工されていない部品や、窓鍵の施工不良など細かいものばかりですが、
結構指摘しました。
通常どのレベルまで皆さんが指摘するものかわからないのですが、
100件近く指摘させていただきました。施工会社の方も最後には謝り通しでした。

ど素人の目から見ても、これだけ出てきましたが内覧会ってこんなもんなんですかね。
それとも完成売りなんでいろんな人が入るので傷とかはどうしてもついちゃうのでしょうか？

ただ担当された施工会社の方も真摯に改善しますといってくれたので
その点に関しては評価できるかなと思ってます。
あとすべて細かいものばかりで致命的なものは無かったのでその点も安心しました。

[83: 契約済みさん]

>>82さんへ
１００件近くとは凄い指摘ですね。でも、高い買い物ですし、とことん指摘するのがいいですよ。
私も床など、細かいキズが多かったのは事実ですが、やぱり、竣工販売でたくさんの来場者が建物内に入ったことだと思います。
内覧会前に直して、東京建物はチェックしているのかな。
あと、全体的に汚れは多すぎ、綺麗にしておくべきです。ルームクリーングでは無いけど、綺麗にさせるようにしました。
この物件を決める前に、他の完成物件も見ましたが、もっと綺麗になっていました。
近くのクレアシティも同じ建設会社の大末建設でかなりの内覧会でのクレーム、指摘事項があったみたいですね。
この掲示版で見たら、解かりました。

[84: 契約済みさん]

８２さん
図面にはあるが施工されていない部品とは何ですか？
家は床のキズを中心に見ていたので、施行されていない部品は何か気になります。
教えて下さい。