Brillia関町北

[匿名さん]

この物件、完成売りになるようです。
やはり、新価格での提示になるのでしょうか？

物件概要
交通：西武新宿線武蔵関駅徒歩３分
建物竣工予定日：平成19年1月末予定
入居予定日：平成19年5月末予定
総戸数：28戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
間取り：2LDK 〜 3LDK+W (予定)
専有面積：57.03m2 〜 75.45m2(予定)
販売予定時期：平成19年2月中旬
管理会社：東京建物アメニティサポート
駐車場台数：20台（使用料未定）
駐輪場台数：56台（使用料未定）
バイク置場台数：3台（使用料未定）
設計・管理・施工：大末建設
売主：東京建物
販売代理 東京建物不動産販売

Brillia関町北公式サイト
http://www.b-seki28.jp/index.html

[42: 匿名さん]

私もルフォン見てきました。
ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、サーモバスなど、実際住むと、満足感が高いかも。
関町北は、部屋に入ると、値段ほどの実感が得られないかも。
でも、立地と構造は関町北かなと思いました。ルフォンより床が厚かったり、バルコニーが広かったりいいところもありますよね。
私は、あまり詳しくないので、フローリングの素材はどんなものを使っているのか、営業に聞いたら、中級よりチョイ上ですとの説明でした。クローゼットや台所も普通って感じなのでしょうか？
あと、10万円までの値段が出てるのですね。404号室は前にもらったのより120万下がってました。他は10万程度の値下げ。

[43: ましん]

抽選あたりますように・・・

[47: ましん]

全戸抽選になるのでしょうか？
ここは公開抽選とききましたが、公共事業じゃないのだし、
担当営業と談合してもいいんじゃないかと思ってますが。
はじめから抽選って言ってなければよかったのに・・・
少しくらいなら上積みして買ってもいいのにな。

[48: 周辺住民さん]

ちょっと近くにあるクレアシティ武蔵関の購入者です。
比較の為と思って見てみましたが高いですね〜。
同じ70㎡で700〜1000万くらい違います。
設備はいいですよね。こっちは60戸以上あってエレベーター一つですし（笑

[49: 周辺住民さん]

>>48
‘クレアシティ武蔵関’の掲示板を見ると大変な状況になっていますね。
工期が遅れているらしく、３月末の引渡しで突貫工事かわかりませんが、内覧会でクロスの貼りが雑などかなりクレームがでているようです。
たしかクレアシティは７０〜７５㎡で３千万の後半から４５００万位の価格だったと思います。
製・販・管が一体でないクレアシティは問題がでますが、この物件は東京建物なので安心でしょう。
後、立地についてもクレアシティ武蔵関は坂を降りて行ったところにあり、昨年、大雨が降った際、かなり水がついたような場所で駐車場が１階にあって大雨が降ると地下に潜った車に雨水が貯まる場所と聞いています。
やはり、価格は高いですが、住宅地のこの物件はそれなりの魅力がありますね。
クレアシティ武蔵関の掲示板は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

[50: 匿名さん]

施工はクレアと同じ会社

[51: 匿名さん]

明日は、いよいよ抽選会ですね

[52: 落選者]

落選の連絡がきました、残念です・・・
販売価格や管理費は相場より高かったのですが駅３分＆閑静な住宅街という魅力ある物件でした。
当選された方おめでとうございます！
Brillia関町北よりいい物件を探せるよう頑張ります！

[53: 匿名さん]

ブリリアでも多摩センター物件で問題勃発。
東京建物だから安心とは言い切れない。
でもここは完成売りだから平気かな。

[54: sssyyy]

当たりました。購入に向けて忙しくなりそうです。
とりあえず全戸確定はしたようです。キャンセル出るかな？

[55: 匿名さん]

＞54
おめでとうございます。
ちなみに倍率は何倍でしたか？要望書は提出されましたか？
もしよかったら教えてください。

[56: 匿名さん]

２８戸登録〆切り、即日完売とエントランスに張り出してありますね。
南向きの住戸を希望していました。
倍率が平均５倍とかなりの倍率。
駅から３分、品のあるマンション、内廊下、仕様は申し分ないものです。
このような銀行の社宅の跡地で立地は最高。
価格も新価格に近いもとのですが、このような環境、価格等条件なので、多くの購入者が殺到したのでしょう。

[57: 匿名さん]

>>５２さんへ
西武新宿線の上石神井駅から７分のところに藤和不動産がマンション分譲をします。
総戸数３２戸です。物件ホームページが出来ていますが、物件までの道が狭い、南向きだが、南側が生産緑地ですが、将来、マンションが建つ可能性がある。地上３階、地下１階で地下住戸があります。
敷地内駐車場も７台と設置率約２０％。
上石神井駅で急行停車駅で魅力的なところもありますが、ブリリアみたいなところは望めません。
また、売主の藤和不動産も経営不振で債権放棄も２度受けているのも東京建物と比べれませんが・・・、一考を

[58: 匿名さん]

落選でした。とっても残念です。駅から近く、閑静な住宅地というあのような場所、内廊下で品ある
マンションは今後も手に入れることが難しいかも・・・。　いずれにしても残念です。
即日完売らしいが、もし万が一キャンセルがでたら紹介してほしいなあ・・・

[59: 落選者]

５７さんへ
情報ありがとうございます。
南側に生産緑地ですか・・・危険ですね。
駐車場設置率２０％・・・くじ運がない自分にはまた落選の可能性が。
グランドメゾンかルフォンのモデルルームみてみます。
ブリリアみたいな魅力は期待できませんが、ブリリアにない魅力を探してみます。
昨晩は行ってもいない抽選会場で落選して落胆している夢をみてしまいました。
気持ち切り替えてがんばろう。

[60: 匿名さん]

>>59さんへ
ルフォンは仕様は最高です。
マイナスポイントは敷地内に都市計画道路があるので、将来、敷地内駐車場が全部無くなる可能性があります。
都市計画道路のあることを考えてマンションの配棟計画を考えています。
バルコニーが全面ではなく、間口も半分ですが、１００％の物件はないので、価格等も比較的安いので、私は
買いと思います。

[61: sssyyy]

＞55
要望書は出しましたよ。絶対にこの部屋でなければという部屋はなかったので
倍率の低いところに申し込みました。2倍だったと思います。
たぶん南向きとか、割安と思われる（？）部屋は5〜6倍くらいだったのではないでしょうか？
南向きは結構な値段と思いますが、お金持ちの人多いですね。
今日、地価公示がされましたが、今後5年位（私が買う可能性のある期間）では
もう少し高くなりそうなので、今買えてよかったと納得しています。
固定資産が上がるのは困りますが・・・

[62: 匿名さん]

54さん、55です
情報ありがとうございます。
納税頑張ってください！（笑）

[63: 匿名さん]

>59さんへ
ルフォンは仕様はよいと思います。内廊下ではなかった気がしますが、ライトコートなどがあり少し凝っていると思います。
Brillia関町北もそばに計画道路はありますが敷地にはかかっていない。
ルフォンは敷地内に都市計画道路があるのはマイナスですね。よいところは、最寄りが西武新宿線ではなく、西武池袋線という点でしょうか。有楽町線直通がありますし、近い将来開通する新都心線にも直通で、新宿、渋谷にも１本でいけるようになりますからね。
グランドメゾンは、この物件やルフォンとは違い大規模なので、タイプも少し違うと思います。希望と合うかどうかいろいろチェックがあると思いますが、ほぼ旧価格なので、予算的には買いやすいかもしれないですね。

[64: 周辺住民さん]

計画道路は１６ｍ幅...
http://www.city.nerima.tokyo.jp/mati/gaiyozu/img/pdf/2_1.pdf
既に一部で工事が始まるようですね。