Brillia関町北

[匿名さん]

この物件、完成売りになるようです。
やはり、新価格での提示になるのでしょうか？

物件概要
交通：西武新宿線武蔵関駅徒歩３分
建物竣工予定日：平成19年1月末予定
入居予定日：平成19年5月末予定
総戸数：28戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
間取り：2LDK 〜 3LDK+W (予定)
専有面積：57.03m2 〜 75.45m2(予定)
販売予定時期：平成19年2月中旬
管理会社：東京建物アメニティサポート
駐車場台数：20台（使用料未定）
駐輪場台数：56台（使用料未定）
バイク置場台数：3台（使用料未定）
設計・管理・施工：大末建設
売主：東京建物
販売代理 東京建物不動産販売

Brillia関町北公式サイト
http://www.b-seki28.jp/index.html

[2: 匿名さん]

立地はいいですね。堅固な作りのようですし、内廊下仕様。気になる物件ですが、さぞ高いでしょうね〜。

[3: 匿名さん]

外観や間取や仕様も申し分無いですね。
クレアシティ武蔵関と比較しての
値段はどのくらいでしょうか？

[4: 匿名さん]

70㎡台だと軽く5,000万円台になる予定のようです。
最低の57㎡でも4,000万円を下らないとか？

[5: 匿名さん]

5000万円を切る3LDKは出ないのかな〜。さようなら・・・

[6: 匿名さん]

新価格超割高物件になるようだね。
同じ西武新宿沿線のBrillia新宿中落合も同じく。

[7: 匿名さん]

１年ほど武蔵野三鷹エリアで探していたのですが、夫と意見が合わなかったり抽選にはずれたりで・・・この物件が目に止まりました。この場所だと通勤などは、西武線利用があたりまえですか？バスや自転車で中央線にでるパターンもアリでしょうか。
以前、関町小は評判が良いときいたことがあります。そんなことも含めて、広い練馬の中でこの地域はどのような位置づけなのか教えていただけたらと思います。

[8: 匿名さん]

>07
武蔵関に限らず西武新宿線沿線は、中央線の駅までバスで出るという人も少なくありませ
んよ。特に、新宿線の駅からそれほど近くもないという人ほどそうした傾向が強いようで
す。それは新宿線を越えて西武池袋線の方にまで食い込んでいるくらいです。新宿駅・東
京駅へ一本で直接乗り入れ、かつ本数も多い中央線はやはり人気がなようです。武蔵関で
すと、中央線へは吉祥寺行きの西武バスになりますが、朝は吉祥寺通りが渋滞すると思わ
れますので、時間通りの運行は望めないでしょう。昼間も含めて本数自体は結構多いので
すが、幹線道路の状態が今ひとつ良くないのが難点かもしれません。
07さんの勤務先がどちらなのかは分かりませんので何とも言えませんが、こちらの物件に
関しては駅徒歩３分なので、新宿線を利用された方が早く都心方向に出られるのではない
でしょうか？

[9: 匿名さん]

小学校を重視するなら学芸大大泉小に通えるこの物件はありでしょ

[10: 匿名さん]

０７です。ありがとうございます。夫の勤務先が総武線で新宿の少し先なので、現在と同じく乗り換えなしが楽かな、と思ったのですが、確かに徒歩３分ですし乗り換え２回でも座れなくてもマイホーム取得のためには許容範囲かな。学芸大・・・現在住んでいるところでは、電車やバスを乗り継いで小金井の方に通っている方がいますが、こちらですと近くて魅力ですね。
価格や他の間取りの発表、楽しみに待ちたいと思います。

[11: 匿名さん]

>10
きっとご主人の勤務先は千駄ヶ谷・信濃町あたりなのだと思われますが、高田馬場・新宿と２回
乗り換えにはなるものの、新宿での山手線と総武線との乗り換えの方は同一ホーム上での乗り換
えになるのでとても楽ですよ。高田馬場での乗り換えも階段の昇り降りがあるものの、新宿や渋
谷、池袋のようなビッグターミナルでの乗り換えの感じとはだいぶ違いますよ。もし、心配でし
たらご主人と一緒に武蔵関⇔勤務先最寄駅のコースを辿ってみてはいかがでしょうか？

[12: 匿名さん]

次の駅で降り上石神井始発の各駅停車で座っていけば極楽通勤。
時間的にも井荻と沼袋で急行に２本抜かれるだけの差。

[13: 匿名さん]

朝は急行や準急も遅いから各停に乗っても大した時間差にならないしね。

[14: naito]

どうやら良い物件ですね。

[15: 匿名さん]

でも、超割高新々価格物件だよね・・・。

[16: 匿名さん]

近くに行ったら外観はほぼてきていたね。
ただ、買う気モードがダウンした。
写真より実物がちとチープか（タイルの色が写真より薄い）
南側の部屋だと電柱や道路が近い。
西側の駐車場が将来どうなるのか心配。

[17: 匿名さん]

検討していたのですが、実際に見てみるとチープな感じは否めません。ただ、立地はよいと思います。武蔵関の駅も便利です。

[18: 匿名さん]

ココ人気あるね。
内覧会の予約は既に一杯らしい。

[19: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、価格や感想などお聞かせください。間取り図を見ると、収納スペース、リビングダイニングのかたちが気になるなりますが・・・。

[20: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
70m3は低層階の東向きを除いて、5000万円超。
南向きは、72m3でも、6000万円超もありました。
やや割高感を感じました。

[21: 匿名さん]

割高だけど、同程度条件の物件はあんまりないだろうし。。と悩んでいます。
内覧会の時は、子供連れと、5〜60才あたりの夫婦と半々程度でした。
あと、武蔵関は、夜、暗そうですね。