ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ５

[契約済みさん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ５です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

公式HP

http://www.b-m-a.jp/

[917: コピペ]

No.446 by 匿名さん　2009/01/19(月) 11:14

エレベーターはたとえモニターや監視カメラが付いていても防犯上窓付きの方がいいのに、ここの契約者は何を文句言っているの？と疑問に思っていたけど、住民板の写真見てちょっと不満なことが納得できました。
窓付きにもいろんなタイプがあるけど、一番安っぽいタイプを採用してしまったんですね。

[918: 契約者]

>>902・896
ＣＧ＝仕様と捉えるのは間違っていますね。
“予想ＣＧです”との記載がある以上、これはあくまでも“イメージ”に過ぎません。

>>896
以上のことからも、ＣＧと違う点を理由に“契約時の内容と違う”という瑕疵責任は発生しません。

“瑕疵”とは確かに“本来あるべき要件・性質が欠けていること”を意味しますが、同時に“欠点”でなければなりません。

実際、ジムの照明がダウンライトから現状に変更されている事を“欠点”と捉える方がどの位居るでしょうか。
法的なことを関係無く考えたとしても、現状の照明の方が、ジム本来の目的に即した物であると私は考えます。
ダウンライトは、確かに遠目に見映えはしますし、雰囲気も良い感じにはなります。
しかし、ダウンライトを直視した時の目への刺激は相当強く、しかも直下は熱い。明るく照らす範囲も狭くなります。
現状の照明ですと、マシントレーニングやストレッチの最中に照明を直視することがあっても、元々目に優しいガードも付いていますから、目への刺激も殆んどありませんし、広範囲を明るくします。

ちなみに、スポーツクラブやジムを何箇所も経験しておりますが、ダウンライトのジムは見たことが有りません。

914さんの仰る通り、あまり使わない方が、イメージ優先になってしまうのかも知れませんね。

そういう意味では、予想ＣＧを作成された方も、ジムのご利用経験が少ない方なのかも知れませんね(笑)

でもまあ、あくまでも“予想ＣＧ”ですから…法的拘束力はありません。イメージと違うとお思いの方々にはお気の毒ですが…。

[919: 契約済みさん]

＞＞８９８

ここのレスに登場する宅建主任者にデベの掲示板担当なんかでは敵わないと思いましたよ。
アドバイスが具体的で的確。
中立的で冷静。
私はもっと登場してほしかった。

[920: 契約済みさん]

>>898
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
このスレの240さんも
「瑣末な」ですね。
大変なお仕事と同情いたします。

[921: 契約済みさん]

ここはデザイン集団スーパーポテトがデザインしたとあんなに大々的に宣伝しておいて、部分的にしかスーパーポテトがデザインしてないって、それでいいの？
広告宣伝に問題ないの？
デザインの差がありすぎ、それが全体の雰囲気をぶち壊している。
実際にこんなに質素なエレベーターホールと廊下を作るんだったら、それを明記しなくちゃ。
スーパーポテトはどこどこをデザインしていますって。
みんな、共有部はスーパーポテトがデザインしたと思わなかった？
わたしは契約前にスーパーポテトがデザインのお店に足を運び、このセンスなら安心だと契約しました。
誇大広告だと思う。１階と住居区のエレベーターホールの画像を並べてみると、本当に違いがよくわかるから。涙が出てくるよ。

なにしろ、売主が内覧後のキャンセルを認めない、って言った時点で、契約者がキャンセルしたくなる程度の出来だと認めているんだよ。契約者であれで満足です、って言う人の気が知れない。

よく流れを考えるとわかるけど、あのカタログを見る限り、売り出し時点では素晴らしいデザインだった。高値でもこのグレードならいけると販売戦略責任者は思った。
２００７年中に完売予定が、急に売れなくなった。販売宣伝コストがかさんできた。
ここで間違った判断が下された。
カタログに載っていない部分を極力コストダウンを計れ！
もちろん、契約者は仕上がりを見て、イメージと違うと言うだろう。
そうしたら、違約金を取ると言えば、キャンセルできないはず。それで突っぱねろ！とね。
これを決めた責任者は辞任すべき。
自分らの戦略ミスを購入者に尻拭いさせるんじゃない！

[922: 部外者です]

あがってたんで拝見しました。

ＣＭでこのマンションの名前、コンセプトは見てましたが、このＥＶは正直私の住んでる８０㎡、２５００万程度の長谷工物件と大差を感じません。
むしろ塗装やタイルでドア周りをどうこうしようとしている分、多少のやる気を感じて微笑ましい気も…。

まぁ毎日使うものなので慣れますが、この価格帯だとそれなりのグレード感は欲しいですよね。

[923: 契約済み]

>>９２１さん
エレベーターで、涙って…(爆)
何から何まで随分大袈裟な人だ(爆)
あれで満足できないなら、どこかのお城にでも住んだら？
マンション購入初心者は、大体過度な期待をし、勉強してゆくものだが…あまりにも過度すぎて笑える。

[924: 契約済みさん]

そうですね。期待しすぎです。
そして妄想で怒りすぎです。
意見は当事者にきちんと言いましょう。

[925: 匿名さん]

ＥＶ（エレベータ）でＶＥ（バリューエンジニアリング）ですね

[926: 契約済みさん]

戦略ミスではなく、他に選択肢がなかったんだよ。お金が本当に無い場合、背に腹は変えられないよ。無い袖は振れないよね。
でなきゃ、みすみすクレームがわかっているのに、ジムの照明変えないよ。
あんなちょっとのコストダウンでさえ必要なほど、ギリギリなんだよ。わかってよ。（妄想）

[927: 契約済みさん]

↑何をわかれば良いのかがわかりませんが。
そんなちょっとの経費なら寧ろちゃんとするべきでしょう。

ベーターはしょうがない。どこにもそんな証拠ないもの。
「最初からこのデザインですよ」って言われたら・・・ね。

でもＧＹＭは違う。
もともとのイメージＣＧのデザインに戻すべきでしょ。
ＧＹＭの天井なんか今からやり直したってスグ修正できますって。

[928: 契約済みさん]

ここがハンパないと思って契約したけどがっかり
みんながガッカリするのは実際の中を見たから
エントランスエスカレーターだってそばに小窓付きの管理人室あり
かっこ悪い
ハンパないつもりがハンパだらけの物件だった
スーパーポテトが関与するのはも一部だけだなんてマジ聞いてない　スーパーポテトの名前に騙されて契約した俺がバカだった
だって営業マンはスーパーポテトがプロデュースする空間って言ってたんだから
それも他を圧倒するものが必ず出来るって言われたんだから
営業マンも知らされてなかったんじゃないの？　それかやっぱり途中で色々と変更してきたか

[929: 契約済みさん]

>>928さん
スーパーポテトが一部しかデザインしていない説を唱えているのは、921さんだけなんですが。
妄想列車飛ばし過ぎですね(笑)
それと、エスカレーター横の小窓の中は、管理人室ではありません。
防災センターです。
通常、窓は開いていないそうです。
あと…句読点くらいは付けましょうね。
読み辛い！!

[930: 契約済みさん]

それではスーパーポテトがBMA全てをデザインしたという証拠は？ソースは？
廊下も各階エレベーターホールも占有部もですか？
スーパーポテトが全てをデザインしたと思っているのは
９２９さん、あなただけなんですが。

[931: 住民でない人さん]

すいません。通りすがりなのですが、この前の土曜日に現地モデルルームを見てきたものです。
スーパーポテトでもめていらっしゃるので、現地で案内していただいた営業さんに聞いた情報を事実だけ書かせていただきます。
スーパーポテトがすべてデザインはないです。
３３でもスーパーポテトがデザインしたと聞いたのはBAR、と一番おおきいオーナーズスイート
でした。
オーナーズスイートの残り3つはスーパーポテトではないと明言されておりました。
ジムも違うと思います。
プールについては聞いておりません。
少ない情報ですがご参考になれば幸いです。
住民ではないので失礼いたしました。

[932: 契約済みさん]

↑過去のスーパーポテトの仕事を見るとわかりますよね。
その通りだと。

[933: 匿名さん]

最低でもＥＶは塗り替えで対応してもらいましょう。

長谷工の安マンションと同じとかいう指摘もあり、これでは知人を招待することもできず、我慢なりません。

[934: 契約済みさん]

=929です。
スーパーポテトが全てデザインしています！などと、いつ誰が書きましたか？
自分はそんな事、考えてもいませんよ!
思い込みは止めましょうね(笑)
ＢＭＡモデルルームを見学された方からの情報を読んで、納得されましたか？
それなら良かったですね(笑)
自分は、結果が全て!!
スーパーポテトが全てデザインしようが、一部であろうが、仕上がりを見て納得し、満足しているので、その点において何も不満はありません。
どんなデザイナーがどこを担当しようと、仕上がりさえ良ければ、極端な言い方をすれば、どうでも良いことです。
もし、ご不満があり、ご自分が絶対に正しい！と思われるのなら、営業担当の方にでも堂々とご意見されたらいかがですか？

[935: 契約済みさん]

住民でない方、情報ありがとう☆
やっぱりねー、ゲストルームだって、一番大きいスィートと他のゲストルームでは雲泥の差があったもん。
テラスは他のデザイナーでも認めていい。
変なのはすべて、三井住友建設の中の社内のデザイナーではなく、設計士が考えたんでしょ。
ただ機能的で安く上がればいいって感じ。良く言えばシンプル、別名　質素。
デザイナーのように、芸術性とかセンスとか、まったく考えてない。
ジムは体が動かせればいい、エレベーターは動けばいい、ゲストルームは泊まれればいい、そんな感じ。

[936: 契約済みさん]

一部しかデザインしていないといっているのは○○だけ→自分は全部デザインしていると思う

９２９、言い訳するなよ。

それとも国語読解力がないのか？

No.929 by 契約済みさん　2009/01/19(月) 16:54

スーパーポテトが一部しかデザインしていない説を唱えているのは、921さんだけなんですが。
妄想列車飛ばし過ぎですね(笑)

=929です。
スーパーポテトが全てデザインしています！などと、いつ誰が書きましたか？
自分はそんな事、考えてもいませんよ!

[937: 契約済み]

てか私には豪華マンションにしか見えないですが。
外廊下でここよりイケてるマンション教えてよ。
スターコート？PCT？

[938: 契約済みさん]

同じ三井住友でもタワーズ台場とは大違いだった
結局こだわりがどんどん採算重視になっていっただけ

[939: 契約済みさん]

初めて投稿します。
黙って掲示板を見てきましたが、ここはどうみても、豪華なマンションですよ！
友人をはじめ、知り合いは皆、もの凄く羨ましがりますよ！
３３階なんて、連れて行ったら卒倒するほど羨ましがりますよ、きっと。
今住んでいるマンションにも、かなり豪華な共用施設がありますが、ＢＭＡは更にずっと上をいっています。
皆さん、どこまで贅沢を言えば気が済むのでしょうか？
私も934さんや929さんと同じ意見です。
普通の方なら、内覧済んでいれば、こう感じると思いますが。

それから…936の方…国語力が無いのは、貴方ではないでしょうか？
客観的にそう思いますよ。スーパーポテトが全てデザインしたと思っています…なんて、929さんは一言も書いていらっしゃらないし、そう思える文章でもありません。

[940: 契約済みさん]

外廊下でもグローブの外廊下のほうがまだまし。
値段もあちらのほうが安いしね。田町から８分なのにね。

エレベーターホールはグローブ、ケープ、TTT,WCT、タワーズ台場全てに負けている。
そうそう、２千万円のシティータワー品川より悪いよ。
賃貸の長谷工レベルだってさ。

[941: 契約済み]

グローブの外廊下の写真とシティータワー品川のベーター写真ちょーだい

[942: 契約済みさん]

初めて投稿します。
黙って掲示板を見てきましたが、ここはどうみても、カタログとまったく違うマンションですよ！
別に誰かに羨ましがられるためにマンションを買ったわけではありません。

＞皆さん、どこまで贅沢を言えば気が済むのでしょうか？
はぁ？贅沢ではなく、始めのコンセプト通りに施工して欲しかっただけです。
ここはホテルライクではなくホテルそのものなんですから！

＞普通の方なら、内覧済んでいれば、こう感じると思いますが。
そう感じるのはデベだけでしょう。

＞それから…936の方…国語力が無いのは、貴方ではないでしょうか？
＞客観的にそう思いますよ。スーパーポテトが全てデザインしたと思っています…なんて、929さん＞は一言も書いていらっしゃらないし、そう思える文章でもありません。

９２９、９３９両名さまとも、国語読解能力ゼロですね。
＞スーパーポテトが一部しかデザインしていない説を唱えているのは、921さんだけなんですが。

この意味わかりますか？９２９はスーパーポテトが一部しかデザインしていないという説を信用していない、賛同していない、否定しているってことなんです。
全てデザインしたと書いていなくっても、そう言っているのと同じことなんです。

国語のテストで、主人公が何を思ったのか、以下ABCの内から選べ、という問題があったら、そのものズバリを書いていなくても、解答しますよね。
あなたの意見では、直接書いていないので、「答えがわかりません」という回答になる。
よって、お二人とも国語を小学生から学んだほうがいいですよ、と言うことです。

では、以下の質問に答えてください。以下の929の文章から考えられる内容にもっとも近いのは次のABCのうちどれ？

＞９２９「スーパーポテトが一部しかデザインしていない説」を唱えているのは、921さんだけなんですが。
＞妄想列車飛ばし過ぎですね(笑)

A　スーパーポテトは一部しかデザインしていない
B　スーパーポテトは全部デザインしている
C　スーパーポテトはまったくデザインしていない

[943: 契約済みさん]

1割手付放棄してもTTTの中古にした方がむしろ眺望も共有施設も良い
中古が手の届きやすい価格に急落してるんですよ

[944: 契約済みさん]

シティタワー品川エントランスしかないけど、このままのイメージで左に曲がるとあります。
窓はついていません。

http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20080808A/index3.ht...

[945: 契約済みさん]

私は、十分満足してます〜

[946: 契約済みさん]

エレベーターは確か日立製でしたよね。

窓付きは有償付加仕様らしいです。

個人的には窓なしで良かったような…。

http://www.hitachi.co.jp/products/urban/em/elevator/standard/ua/index....

[947: 契約済みさん]

答えわかりましたか？
答えはA以外です。

けれど、外部の方の証言により、真実はAだったんですよ。
スーパーポテトは一部しかデザインしていない

スーパーポテトがいかにも全てデザインしていると思わせるような広告に騙されてしまったってわけです。

[948: 契約済みさん]

女性にとっては安全性の面から窓があるほうがいいです。
また、地震とかで止まったときも窓があるほうが安心です。

[949: 契約済みさん]

窓よりもホール全体の雰囲気だと思うんだけど。
床を大理石風にすれば、かなり違うと思う。
床と壁を大理石風にすれば、問題ないだろう。

[950: 契約済みさん]

エレベーターホールと外廊下の照明をみるかぎり、デザイナーが関与している可能性はない。
ましてや、スーパーポテトはありえない。
本当に、残念ですが、これが現実のようです。

[951: 契約済みさん]

皆さん、いろんな所にこだわりがあるんですね。

以前買ったマンションも青田買いですが、パンフレットや図面で
すべてイメージでわかっていた訳ではないので、内覧して見てここはこうなっているんだ〜
と初めてわかったところも多かったような。。。
営業の方もすべてを説明しきっれないところもあったと思いますが、
大概の方は、納得されてました。

他のタワーマンションも、青田買いが多かったと思いますが、
皆さん、イメージとおりに出来上がっているのでしょうか？

私も厳密にいうと、とても満足した面と少しがっかりした面もりましたが、
それは十分想定内ですので、どちらかというと大満足の方です。

[952: 契約済みさん]

↑私も〜。
充分満足。
942の人、長過ぎて、読むだけで疲労…。
センター試験問題かよっ(爆)
そんな事より、もっと意味のあるやりとりするべきなんじゃないの？

[953: 匿名さん]

＞みんな、共有部はスーパーポテトがデザインしたと思わなかった？
全く思いませんでした。
でもスーパーポテト担当以外の共有部も良いと思います。
外廊下、個人的には仕上がっていると思いますがね。

[954: 契約済みさん]

わざわざこのへんぴな埋め立てに高いお金出した意味が解る？
ここは通勤だけならまだしも生活をするのにかなり不便な場所ですよ
だからマンションの作りだけが命なんです
それが蓋を開けたらビックリ
実はエレベーターとはいえとても審美的に大切な要素です
私はかなり嫌でした
いいな〜心配やさん
無償キャンセル出来て

[955: 契約済みさん]

>954
>わざわざこのへんぴな埋め立てに高いお金出した意味が解る？
あんた契約者じゃないでしょ。
立地に多少不満があろうとも、契約者はこんな風に言わないと思うが。

[956: 契約済みさん]

>>942はずいぶん恥ずかしいな。

[957: 契約済みさん]

家は3件目ですが、完璧な物件はなかなかないですね。
そう思っても、入居したらまたいろいろ問題も出てくる。
家族の状況も変わってくる。
生活スタイルも変わってくる。

今、低層の住宅地のマンションに住んでいるのですが、何か問題があると住民の顔までわかってしまうのが、ちょっと窮屈でこのような大規模物件にしたんですが、入居したらしたでいろいろあるでしょうね。

でも、自分に関係のない問題は傍観者になれるので、気楽かも？

まあ、人それぞれコンセプトが違うと思いますが、入居前からそこまで嫌だったらやめることです。

[958: 契約済みさん]

マドンナがイッツパーフェクトって言ったから契約したのに

[959: 契約済みさん]

前の家、青田買いですがCGイメージより実物がよかったです。住民はみな仕上がりに大満足でした。
実際、分譲価格より高く売れましたし。
１LDKだったので、ライフスタイルが変わって泣く泣く手離しました。
そちらと比べると、こちらはバー、プール、ロビー、テラス以外はかなり期待はずれです。
私はスーパーポテトが占有部以外はデザインすると思っていました。営業さんの口ぶりもそうでしたし。
なんのためにスーパーポテトが参加したのですか？全体の監修をしなければ、意味がないと思います。
みなさんはこちらをホテルだと思えるのでしょうか？
どこのホテルと匹敵するのでしょうか？

とてもちぐはぐなマンションになってしまったと思います。
せめてミラーをジム全面、エレベーターホール全面に貼ってください。何千万円で済むのでは？

[960: 契約済みさん]

銀座の東武ホテルや新橋の東横インよりはいいと思います。

[961: 契約済みさん]

まっすぐ３３階に行き、オーナーズスィートに泊まれば、一流ホテルだと思います。

[962: 契約済みさん]

ようするに、まだ内覧していない人が騒いでいるのですね。
写真のエレベーター見て、どーのこーの言ってるだけですね。
いい加減、うっとうしいですねぇ。どうしたらいいいのでしょうか。
早く内覧して、自分の目で見てから書きこんでいただきたいのですが。

[963: 契約済みさん]

わたしは営業からある程度きいてましたよ。
この掲示板でも専有部分は普通だ、って話題もありましたよね。
なので、今の状態は十分に納得できるものでした。

なんで契約するまえに、きちんと確認しないのでしょうか。

なんで、そんな自分の性格を理解せずに（理解しているくせに）、
完成前の物件を選んでしまうのでしょうか。

リスクヘッジが全くできていないのに、
永遠と文句を言い続ける姿勢は、
ちょっとみっともない気がするのですが。。。

[964: 契約済みさん]

いやいや　962さん　結構皆さん内覧済んでいますってぇ〜
せめてエレベーター扉は明るめの色で塗ってほしいですね。
こげ茶はシックというより正直暗くて怖かった！

[965: 契約済みさん]

２００７年に完成済み物件は売れ残りしかありませんよね？
今なら沢山選べるのに。
青田買い自体を永久に止めて欲しいですよ。
確かに商品を見ないで買うのはリスクが高すぎます。

[966: コピペ]

No.469 by 匿名さん　2009/01/19(月) 22:54

マンションなんて１００％満足できることはないしある程度は我慢するけど
ここはこの値段で買うわけだから我慢はできないよね
高いなら高くていいからいいもの作って欲しい

[967: 契約済みさん]

↑暇なやつがいるなぁ。

[968: 契約済みさん]

満足してない人は可愛そうですが。
自己責任な面もあるのではないでしょうか？
私は相当悩んで「よし！」と思って契約しました。
モチロン１００％ではないですけどそれでも十分満足してますし
合格点です。
本当に納得できない方はちゃんとデベと話し合った方が良いと思います。
そうじゃないと満足してる人達もなんだか可哀想な感じじゃないですか？
そんな発言が多いように思います。
残念ですね。

[969: 契約済みさん]

＞９６８

そうなんですよね。

満足した人間にとっては、
いつまでもケチがついている感じでなんか、嫌な気分なんですよね。

まあ、納得いっていない人たちの気持ちもわからなくはないので、

とにかく、ここで吠えても何も変わらないうえに、
ただ荒らしを楽しんでいる人たちのえじきになるだけなので、
自分の営業ととことん納得いくまで話し合ってくださいよ。

[970: しげ]

そろそろ、入居前説明会ですね。
本来ならば、第一回目の参加階なのですが、
仕事の都合がつかないので、第3回目に参加します♪

[971: 契約済みさん]

先日、内覧会を終えました。

満足点
・BARが想像していた以上に、広く格好良い。テラスも広かった。

不満点
・バスタブの周りは目地に何も埋められず、隙間があります。
目に見えない場所ですが、バスタブ側面はカビだらけになると思います。

・洗面所のシンク（スクエア選択）のフチが、ねずみ返しのようになっており
カビの温床になると思います。

・収納内の可動板が、ステイに乗せてあるだけなので、前後にガタガタと動いてしまう。
キッチンの収納のみ、板の前面にキャッチが付いているため、しっかり固定されています。

たいへん残念な仕様です・・・
こんなところケチらなくても・・・

[972: 住民さんＣ]

>自己責任な面もあるのではないでしょうか？

書面のどこか片隅に、小さい字でも明記されていれば自己責任だと思いますよ。仰るとおり。

文句をつけたところが、「それ、ここに書いてますよ！」って言われれば、納得いきますよ。

そうじゃないなら、引き下がってデベの都合のよいようにさせて、被害を被ることこそ、自己責任なんじゃないかと。

[973: 契約済みさん]

＞９７１

それを指摘するのが、内覧会の目的なのでは？

[974: 契約済みさん]

ねずみ返しってどんなの？？？イナバウアー？

[975: 契約済みさん]

ほんと、何しに行ったんだろうね。

なんでこんなとこで愚痴ってんだろうね。

担当がこわくて言えなかったのかもね。

[976: 契約済みさん]

今日の書き込みを見直していたら、、、、

920がおもろい。ひとりでものすごい妄想してる。
みんなに相手にされていないのが、さらにおもろい。

[977: 契約済みさん]

素朴な疑問。
こんなに個性的で多少ギャンブル要素もあって、大胆な物件選んだ割りには…みんなデベには何にも言えないんだね。
匿名だと、言いたいこと言える。
なんか、笑っちゃう。

[978: 契約済みさん]

いずれにしても全体的な仕様はスーパーポテト監修以外相当に低いのはがっかりで認めざるを得ない
TTTの方がすでに安くなっている現状から手付放棄が妥当でしょう
現状としてプロパストの社長の部屋がキャンセルになり５分割？されてさらに売りに出される
空きだらけなためどうしても管理費が入ってこない
現在駐車場の空きもざっと２００もあり絶対に全て埋まる事はなさそう
東京建物の手から離れた場合さらなる管理費の上昇は避けられるのか？
あれだけの機械駐車場を管理出来るかは疑問であり　管理費の上昇はどこかを削らない限り厳しい
東京建物は契約者をないがしろにしている付けが回って来るでしょう
４月からは最低１割以上は引かないとすでにBMAより安くなっているTTTには到底太刀打ちできないですよ
今の状況からは１年以内に売り切るに２割引かないと絶対無理だと思います

[979: 契約済みさん]

うわ・・・びっくりした
公式トップページが私の撮った写真とよく似たアングルの写真になってました＾＾
（スレ主です。そろそろここも１０００になりそうですね）

[980: 契約済みさん]

>978

さあ、キャンセルしちゃいなよ。あんた、正しいよ。

[981: 契約済みさん]

TTT中古販売の方、あちこちで活動ご苦労様です。
ここはブリマレの契約者板ですので、TTT板のほうで宣伝ください。

[982: 内覧前さん]

ここのスパの営業時間て決まっていましたっけ？夜中でも入れるのかな、、
あと、水着着用ですか？

[983: 契約済みさん]

モデルルームにあった模型ですが、最初からジムは蛍光灯の色ですね

>９８２さん
内覧前にぶあいつい黒いバインダーの重要事項説明書を確認して、実際にそのとうりに出来ているか、規約や管理についても再確認したほうがいいですよ。

[984: 契約済みさん]

＞９８３
模型の色が蛍光灯の色だから・・・なんだとおっしゃりたいのでしょうかね？
それとも模型の事実を単に情報として頂いただけですか？

ＨＰのトップページ替えるんだったら「生活利便施設」がちゃんと決まってるところを
早くメンテしたらいいのにね。

なんでかな〜。なんかズレてる気がするな〜。。。
残念。

[985: 契約済みさん]

＞９７８
ＴＴＴってどっち？
正式名称で教えてくださいよ。

[986: 匿名さん]

TTT 勝どきでぐぐれ

[987: 契約済みさん]

ぐぐった。笑
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ
の事ですね。
豊洲の事かと。。

確かにカッコイイですねー。
でも中古だし、結構高いよね。
３３Ｆがあるコッチがいいや！
ごめんね。ありがとー。

[988: 匿名さん]

TTT昔は安かったのよ。７０平米で３０００万台だったし。
倍率もすごかったけどね。この価格みてびびった競合各社が低めの価格付け
をしていわゆる湾岸（芝浦・港南）戦争が始まりました。

[990: 契約済み]

契約者以外出ていけよ。

[991: 匿名さん]

初カキコミです。いつも楽しく見ています。

私はまだ内覧してないので、なんとも言えない状況ですが、おそらくキャンセルはしないですね。
まぁもし気に入らなければキャンセルすればいいんですよ。

私は他不動産会社で働いてますので購入する前からリスクがある事はわかってましたからね。

この掲示板のように不満を言い出す人がでてくるのはどこのマンションでもほぼ同じ。嫌ならキャンセルしたらいいんですよ。

まぁでも気に入らない人はマンション購入後に管理組合の理事になってもらって売主と戦ってもらえればありがたいですね。案件によっては通るものもありますからね。

そういった意味では心強いですかね（仕事上は嫌ですが（笑）

ちなみに管理費ですが、所有権は売主が持ってるので、売主が払うから問題ないです、また駐車場も基本は売主が払うはずですが、会社毎に異なる可能性がありますから管理組合が設立されたら確認すべきですね。
恐らく、自転車バイク等の空については払われないはずですので、管理組合で対処する必要がありますね。

修繕費用が問題になるのは十年後くらいでしょうね。細かい事いえば五年後も面倒そうだけど・・・。

[992: 内覧前さん]

キッチンの吊戸棚をはずす仕様にしたので、キッチンカウンターに自然と視線が集中します。で、カウンターのコーティングをしたほうが良いか思案中です。この週末のインテリア会で相談しようと思っていますが、皆さんはどうされましたか？
コーティングの効果や出来栄え（あまりグロッシーにぴかぴかしてしまうのは好みませんので）についてご存知の方いらしたら、教えてください。

[993: 契約済みさん]

なんだか、、、売れていない部屋の管理費は売主が負担する、なんてこと
知らないなんて、ほんとに契約者？と思ってしまうんだけど。

ほんとに契約者なら、契約する前にもっといろんなリスクを検証したほうがいいですよ。

すくなくともできてから騒ぐのは、他の契約者にとっても迷惑なのでやめていただきたく。

[994: 契約済みさん]

みなさん　マンション説明会出席されますか？　出席するか悩み中です。

[995: 契約済みさん]

>すくなくともできてから騒ぐのは、他の契約者にとっても迷惑なのでやめていただきたく。

出来てからじゃないと、エレベーターホールやジムの照明が違っているのはわからなかった。
あなたできる前に知ってたの？
デベ以外知るわけないじゃん！

[996: 契約済み]

説明会は絶対参加じゃないのでは？

[997: 契約済みさん]

エレベータホールは出来る前からそんなもんだと思ってたけど。
CGの注意書き見る間でもなく、あんなもん一番見栄えがいいところを載せるもんだろ。普通。

ジムは確かに見ないと分からないかな。

[998: 契約済みさん]

今まで最近のMR見て回ったことありますか？
BMAはいつも送られてくるメールのマンションの区分けでも、セレブマンションの中に入っていました。
他のセレブマンションの中には、麻布や六本木のパークコートなど。
広告戦略でもセレブを気取っており、まさかこのような普通のエレベーターホールだとは夢にも思いませんでした。
あなたがこんなものだと思っていたのなら、回っていたMRが少し違うのかもしれませんね。
もちろん、赤坂麻布などは購入出来ないので、他の湾岸のマンションのエレベーターホールと比較してです。
同等金額で、ここより悪いエレベーターホールのマンションを教えてください。

[999: 契約済みさん]

ここよりぜんぜん安いけどPCTの廊下もかなりしょぼい。

[1000: 入居前さん]

>988
>この価格みてびびった競合各社が低めの価格付け
>をしていわゆる湾岸（芝浦・港南）戦争が始まりました。
嘘つくなよ。芝浦・港南なんてとっくにピーク過ぎてた頃だろ。

[1001: 契約済みさん]

ドレッセ青葉台、ＴＴＴ、その他、大勢のエレベータはすべて窓付きです。
なんか、変な書込が大いです。確かに、色彩はよくないですが。
普通ですよ。６千万するマンションもどこも同じです。
そんなに良いところがあるなら、写真貼って証明すてよ。

[1002: 契約済みさん]

キャンセルして問題にする人がいますが。無意味で不毛ですから、止めて下さい。

[1003: マンション住民さん]

新スレッドお願いしまーす。写真は変えてね！

[1004: 契約済みさん]

1002
そうは問屋が卸さない

[1005: 契約済みさん]

皆さん引越しの見積もりはしましたか？
私は幹事会社と、その他の業者１軒に見積もりをお願いしました。
幹事会社の見積もりは、その他の業者の２．６倍！随分と違うものですね。
当然、その他の業者にお願いしましたが

[1006: 契約済みさん]

キャンセルとか騒いでても、契約者じゃない荒らしがほとんどでしょ。
本当に不毛ですね。

[1007: 契約済みさん]

2.6倍って尋常じゃないですね！
うちも相当ふっかけられたので、他者で見積もり依頼中です。

[1008: 契約済みさん]

明日、管理組合ほかの説明会ですね。
ここで書き込んだ方にお願いします。
どうどうと意見は述べてください。新管理組合の理事が共有設備のＯＫを出すのですから、
問題点は質問をしてください。
できるだけ改善させた状態で、物件に住みましょう。
皆さん、勇気を持ってください。不動産業界の連中（方々）に遠慮は損です。
本当に、思いました。今回の対応の悪さにですが。
一泡吹かせてやりましょうよ。

[1009: 匿名さん]

>>1000
グローブタワーのあまりの売れ行き不振ぶりにビビって、ケープやＴＴＴが爆安販売して、湾岸マンション争奪戦に展開？

[1010: マンション住民さん]

>>1008
引渡し終えて組合員になる。
組合員になって理事になれる。
共用部の指摘や補修はその後になる。支障がない瑕疵は１年アフターまでが目安じゃないかと。
ジムの照明は、恐らく２年アフターまで協議となるだろう。

※思うに一次取得者が多く分譲マンションの購入について勉強してなさ過ぎ！！

[1011: 内覧前さん]

説明会は絶対参加ではありません。

参加、不参加に関わらず
当日の説明内容を書面にしたものをあとで送ってくれるそうです。

[1012: 入居予定さん]

ＰＡＴ６を作りましたので、こちらへ移動ください

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48379/

[1013: 匿名]

>1001さん
だから団地仕様なんでしょ。
TTTなんて最大の所有者はURじゃん。

[1014: 契約済みさん]

>1010
その常識って本当なのですか。不動産関連の常識は世界の非常識ではないですか。
騙されないように頼みますよ。

[1015: 匿名さん]

>>1001
ＴＴＴのエレベータは窓付きじゃないよ。

>>1013

とっくの昔に、ＵＲから外資系ファンドに売却されてますよ。
　
　
ＴＴＴは、分譲部分（SeaTower全体およびMidTower31〜58F）と賃貸専用（Mid3〜30F）では
仕様が全くちがうよ。
分譲部分は、ジーマティック製キッチンやタンクレストイレ、ビルトインエアコンなど
すべて標準だし、インターネットも各住戸まで１Ｇ。なぜかdocomoも室内アンテナも全住戸に
装備されてる。
賃貸部分はこれらがすべてグレードダウンしてるから注意してね。

[1016: 管理人]

管理人です。

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