ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ５

[契約済みさん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ５です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

公式HP

http://www.b-m-a.jp/

[841: 契約済みさん]

契約者のみなさん、おめでとうございます！

ついにＢＭＡは「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008にて
全国第一位に輝きました！（まだ公式ＨＰには上半期第二位としか記載がありませんが）

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/

凄いですね。　驚きました。

[842: 匿名さん]

>>840

とんでもないケチな発想ですな。
そんなにくやしいんだったら解約しちゃえばいいのに。哀れな人生ですね。

[843: 契約済みさん]

>842って雑草みたいな荒らしですね。
と、スルーせずに踏みました。

[844: 匿名さん]

>>841
ベイクレ住民も上位ランクインして大喜びだろう（笑）

[845: 入居予定さん]

行ってきました、内覧会！
エレベーターとジムの件、このことねって感じでした（^^;）まあ…ね。
でもまあ、自分はこれはこれで別に良いかな…って感じです。
それより何より、エントランス！部屋からの眺望！
そして、そして何と言っても33階！！！！！！！
あれはマンションではありません！まさにホテルそのもの！
普通は印刷物やwebのデザイン技術で、実物より良く見せるのが普通ですが、
ここは、逆！伝え切れてない！実物のほうが遥かに上！
買って良かったです。はあ〜早く引越したい！
今日は富士山もよく見えました。

[846: 勝手に価格改定]

ブリリアマーレ有明 江東区有明1丁目 ４９２０万円 2SLDK 70.87m2 2009/03予定

構造 RC 建物階/所在階 地上33階建て/5階部分 方位 北西 バルコニー面積 11.48m2
管理費 9,800円 修繕積立金 3,900円/月
間取りの内訳 洋16.4/6.5/4.5K3.2S1.2 駐車場 空あり

No.366 by 匿名さん　2009/01/17(土) 18:56

私は、湾岸の爽やかな風が好きです。日暮里の淀んだ空気は嫌いでです。
↓これを見てください、分譲価格より安く買えます。お得ですよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

No.371 by 匿名さん　2009/01/17(土) 19:46
アウトレットは本当でしたね

No.372 by 匿名さん　2009/01/17(土) 20:05
366の部屋は分譲時４８７０ですが、
諸費用を考えると、赤字ですね

No.373 by 匿名さん　2009/01/17(土) 20:10
手付放棄でキャンセルするよりわずかでもましならって感じですね。

No.374 by 匿名さん　2009/01/17(土) 20:26
>>372
え？私の持ってる価格表だと、4920万になってますけど？
昨年の夏くらいにMRで頂いたものです。

[847: 入居予定さん]

あっ、さっきの何と言っても33階は、バーとかね。
突っ込まれそうないうちに（^^;）

[848: 入居予定さん]

確かに。見ればわかる。
冷やかしでも見たほうがいいと思います。

[849: 内覧前さん]

BMAの価値について考えました。

共用施設・・・THE33　すばらしいです。
立地・・・湾岸の中でも群を抜いて不便な立地、
　　　　　スーパーは東雲まで行かないと無い。地下鉄は豊洲まで行かないとない。

では、共用施設でどこまで価値があるかです。

BMAの共用施設思想の基本となり、ほぼ同等に近い共用施設があり立地は同等の「ガレリアグランデ」を見てみましょう。

ガレリアグランデは築３年ですが、内廊下で、内装のグレードも高く、共用施設も良いマンションです。

しかし、中古価格は、坪１７０万円台からでています。
例えば、７０平米１７階　３９６０万円　

中古価格は、市場の原理で価格が決まるので、マンションの実質の価値を示していることになります。

ここから考えると、BMAの残代金を払ってもお徳ではありません。

参りましたね・・・私も契約者ですが残代金を払うか真面目に悩んでます。

[850: 契約済みさん]

ガレリアは遠いよ。同等立地のオリゾンと比べてみてよ。

[851: 入居予定さん]

やれやれ（^^;）

[852: 匿名さん]

ガレリアの坪単価なんて契約する前に分かってる事。
そんなんで悩むなら、なんで契約したんでしょうかね。。

[853: 契約済みさん]

オリゾンマーレ 3,500万円 1SLDK 63.22m2 2004/10 　←安いね。買おうかな？
オリゾンマーレ 3,580万円 1LDK 55.76m2 2004/10
オリゾンマーレ 3,680万円 1SLDK 65.28m2 2004/10
オリゾンマーレ 3,680万円 1SLDK 63.22m2 2004/10
オリゾンマーレ 3,980万円 1SLDK 63.22m2 2004/10
オリゾンマーレ 3,980万円 1LDK 54.32m2 2004/10 　←ここから高いね。売れないね。
オリゾンマーレ 4,340万円 1LDK 55.76m2 2004/10
オリゾンマーレ 4,580万円 1SLDK 61.17m2 2004/10
オリゾンマーレ 4,680万円 1LDK 64.05m2 2004/10

ブリリアマーレ有明 4,920万円 2SLDK 70.87m2 2009/03 　ん？ブリリア安くない？

オリゾンマーレ 5,080万円 1LDK 68.81m2 2004/10

[854: 契約済みさん]

>>846
平米単価６８．６なのですが、北西はそんなに安かったですか？
私が持っている価格表だと、北西は平米８８とか、かなり高かった気がします。

南東と北西が同じくらいで、北東が７０〜、南西が７３〜

北西の低層はこんなに安かったですか？

[855: 契約済みさん]

＞８４９

隣のマンション（仮称：有明ＴＴ）にスーパー入りますし、今時ネットスーパーの方が便利じゃないすかね。
ウチはたまには東雲のイオンを使おうと思いますが、車使えば結構近いですよね。

地下鉄が無いと困る人は豊洲の方がイイのでしょうね。
私は渋谷・新宿派なのでりんかい線でＯＫです。
でも今後は大人な街銀座にシフトしようと思いま〜す。（笑）

＞BMAの共用施設思想の基本となり、ほぼ同等に近い共用施設があり立地は同等の「ガレリアグランデ」を見てみましょう。
共用施設は同等では無いと思いますが。（笑）
ちゃんと見てますか？

[856: 契約済みさん]

ここの間取りは、第一期ですぐに売れた部屋ですよ。
比較的安かったので。

[857: 物件比較中さん]

>849　ガレの坪単価170はお見合い側でしょう？
それ以外の方向はまだ200前後だよ。
それに専有部の仕様は確かにいいが、共用部は圧倒的にBMAでしょう。

[858: 契約済みさん]

坪２００との差額の坪４０〜８０万を３３のために払えるかどうかですね。
７０平米で８５０万〜１７００万違いますからね。

っていうか、今計算していて目眩がしました。orz

[859: 契約済みさん]

１５００万円あれば、パークハイアット、グランドハイアット、フォーシーズン、コンラッドなどの一流ホテルに何回泊まれるだろう。
月1回として年間７０万、２０年間楽しめるね。
低利でまわしていても利子がつくから、年一度はスィート＆豪華ディナー分がでるね。

毎週末泊まるとしたら、割引もきくから、年間２００万。8年は毎週豪華ホテルをハシゴできる！イイ!!!

[860: 契約済みさん]

ここはThe３３以外は普通のマンションですね。
コンセプトが中途半端です。
始めからそのようなコンセプトだったのでしょうか？途中から変わったのでしょうか？
オリゾンもガレリアも、占有部がよかったので、ここもそうだと思い込んでいました。
プロパストさんだけが売主なら、もっと素敵なデザインだったと思います。
まぁ、東京建物さんがいたから、アフターの心配が緩和されたのですが。
どうせなら、内装はオリガレ同程度にして欲しかったです。