ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ５

[契約済みさん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ５です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

公式HP

http://www.b-m-a.jp/

[65: 契約済みさん]

あの、水をさすようで申し訳ないですが、業界最新情報でPがかなりまずいって聞きました。
うまくこの冬を乗り切って欲しいのですが。
もしもの際は、皆様は気にしませんか？
確かに販売も東京建物さんがメインですし、あまり気にすることはないのかな？
ただ、東京建物さんの負担がかなり大きくなりますよね。
一応覚悟だけはしておきます。

[66: 契約済みさん]

>64

荒らしの一種？？

誰が書き込んでいるのかわかりませんが。
情報の真偽もわかりませんが。

ここに書き込むことではないでしょう。

みなさん、こういうのに反応するのはやめましょうね。

正しい情報であれば、家に送られてくるはずです。

[67: 榊]

まぁ、Pは大丈夫ですよ。数カ月前とは環境変わってきてますし。

[69: Ｐの株主]

>>67
ちゃんと状態を確認したほうがいいでしょう。大量リストラのようですよ。＜Ｐ
入居や建物自体は問題ないでしょう。

[70: 内覧前さん]

>>66　情報が送られてくるわけ無いじゃん。送られるのは完璧に父さんしてからでしょ？
危険なときに情報送るなんて聞いたこと無い。送られてきたときは、すでにニュースで流れているよ。
あなた見たい人は、親切情報にもいちゃもんつけて嵐だと決め付け、実際にそうなったら聞いてないと大クレームするんだろうね。

じゃ、この情報はどう？ソースはBMA検討者版。信じないよね？たかが掲示板だからね。

No.981 by 匿名さん　2008/12/19(金) 01:16

価格改定は現契約者は無理じゃない？
空いている全ての部屋をご覧になれます
ということで多くの人が入るから価格ダウンでしょ？
ダウンしたい人は100人ぐらいの人に入ってもいいって
営業に交渉してみたら？
でも価格のことはそろそろマジになってきたので
ここであまり書くのはやめた方がやりやすいかも
ほどほどにしましょう

[71: 45の文章について]

>①「検討者様を優先的に内覧させてはならない」との規約は存在致しません。
>②誠に恐縮ですが「契約者様を優先しなければならない」義務もございません。
納得できます。

>③内覧日以前の契約者様への公開は「違約金なしのキャンセル」を誘発させる可能性がございます。
これはどういう意味？内覧したらキャンセルが誘発するというのは、どういう意味ですか？
３３に幻滅するという意味ですか？

>⇒内覧日以降のキャンセルあれば「如何なる理由であろうとも違約金が発生する可能性」から思い留まって頂けるのでは？との判断からです。
違約金で縛れるのは当然だが、そんなに３３や各部屋に自信がないんですか？
内覧されたらキャンセルされるとでも？

これはデベをよそおってるネガキャンですか？

[74: 内覧前さん]

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=17605

記者への内覧会開催時の写真が載っていました。
部屋の写真もあり、なんだかドキドキします。

[75: 契約済みさん]

やっぱ、写真はいいんだよなぁ。夕方と夜だからかな。
だったら昼はファミリーに解放してあげるよ。
６時になったら、いいこは部屋に帰って寝んねしな。

[76: 契約済みさん]

>>74
この景色がそれほど長く続くとは思わないけど、短期間でも堪能できることに価値がある。
やはり選んで正解だった。

[77: 契約済みさん]

>70

６６は、倒産の話してないよ。
ちゃんと読まないと、みっともないぞ。

あと、そんなのを親切情報とか書くなよ。みっともないぞ。

＞ソースはBMA検討者版。信じないよね？たかが掲示板だからね。

みっともないぞ。７２は、７３だろ？

そんなにすぐ、あなたが書き込んだの読んで、
確認して、書き込んだりしないって。

耐えきれなくて、自分ですぐ書きこんじゃったね。ざんねん。

[78: 契約済みさん]

７２、７３の目的は、なんなんだろうね。
ものすごく微妙な自作自演だよなぁ。

書き込まれたのをすぐ読んで、
２０分そこらで、わざわざ電話して、
本当だったと書き込むなんて、
ふつーのオトナは、働いている時間だぞ。

そんなすぐ、対応しようと思える内容でもないし。

自作自演以外のなにものでもないね。

またこれも心配やで、
なんか良からぬことをたくらんでるのかもしれない。

奴は、理事にもこだわってたからなぁ。

はやく、別のマンション見つけてくれないかなぁ。

[79: 契約済みさん]

三井住友建設が12月19日に早期退職者を募集すると発表しています。
http://www.smcon.co.jp/

あとちょとなので、完成するまでがんばってほしいものです。

[80: 契約済みさん]

Pもリストラです・・・。

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=665175

3月までがんばれ！

[81: 契約済みさん]

引渡しまで頑張ってもらっても、要はその後のアフターに関することだから、あまり意味ない。
頑張るならずーと頑張ってもらわないと。

上２人は営業さん？引き渡したら、もうどうでもいいの？

[82: 契約済みさん]

住宅ローンはどちらを利用されますか？
私は中央三井で考えています。
優遇は1.4〜1.6まであるとかないとか。。。

[83: 契約済みさん]

椅子が安いって、どんなことでしょうか。
１００万円の椅子でもいれるとでも思っていたのかな。
注目のマンションだけに妬みや冷やかしが多いですね。
住民は我慢、我慢といったとこでしょうか。うその契約済の多いこと・・・・。
ところで、ニュースの１００戸の報道と２割弱の報道はどちらが本当なのでしょう。
１００戸なら１割若弱が正しい表現の仕方です。
価格表からは１５５戸の残でした。（５期２次）
予想するに、この宣伝は賃貸への切り換えとみました。
賃貸なら分譲と違い、需要は多く、十分商売できるでしょう。
賃貸価格は２０万〜１２０万までと予想します。

[84: 契約済みさん]

＞４０へ
経済通のだんな様が２、３年とおっしゃいましたか。
では、経済通の私からの意見ですが、１００年来の不況の到来とはどんなことか。
元気な国がなく、全世界で元気になる努力（内需拡大）をしないと元気になれないということです。
でも、元気になる国や地域は世界にインパクトを与えうるところが元気にならないと回復は見えてきません。
よって、最低で５年、普通に行って６年〜８年はかかりますな。オリンピック開催時期に回復して
いれば、ＯＫといったところでしょう。
だから、キャンセルして待つのもよいでしょう。でも、経済通のだんなさんは不動産通ではないでしょうから、そんなに安くて良い物件を手に入れることはできるのでしょうか。
それと、人気のあるマンションは下落率が２割程度でしょう。よって、キャンセルして購入してもトントンと言う感じではないでしょうか。参考になりましたか。

[85: 契約済みさん]

心配やさんの件ですけど。。。。
彼はマスコミの報道をリークし、楽しんでいましたよね。
つまり、自己顕示欲がとても強く、遊び心の旺盛なタイプとみました。
きっと、キャンセルもうそでしょう。
住民になることを決めた。そして、理事を立候補することになり、落ちると自分の経歴に傷が付き、プライドも傷つけられたくない。
結論は、非常に小心ものだということです。

[86: 契約済みさん]

>>82さん
私は中央三井と提携外のソニーと悩みました。
低利なので割賦元金を高めにし
現金はなるべく残してこのご時世に対応したいと思っています。

金利は優遇を反映すると
中央三井の方が若干低いのですが保証金がネックです。
保証金なしのソニーと初期費用含めた15年間の支払額を比較すると
ソニーが有利でした。
繰り上げ返済をすれば、その分の保証金が戻りますが
不確定要素なのでソニーにしました。

15年間コツコツ貯蓄して
最終的に東京スターの預金連動に
借り替えたいというプランです。
それまで貯蓄連動ローンがあればよいのですが。

いま、金利は下がる兆しなので
3月の実行金利にとても期待しています！！

[87: 契約済みさん]

33は良いしそれが中途半端だと意味がない
見に行って思った事は ジムの照明があまりにもショボくせっかくのバーやプールの素晴らしいイメージから全く掛け離れている事
あれは本当にスーパーポテトの作品か？？と思える
外観からの見栄えも悪い！
他は素晴らしいのにジムだけは手を抜いていると思える
あれで完成なら幻滅だよ
クレーム出すつもりです
実際見に行った方はどう思われましたか？

[88: 契約済みさん]

あんなもんでしょ、共用施設のジムは。

個人的には運動をする場所なのでひたすら明るい方が良いと思いますが。

[89: 契約済みさん]

あんなもんですがね〜
ＣＧと完全に照明が違うんで私は気になります
これから内覧行かれる人はジムの照明よく見ておいて欲しいです
イメージＣＧと比べて下さい
ここまでしっかりやっておきながら何で最後に力抜くかな〜

[101: 内覧前さん]

今週内覧予定なのですが、内覧を終えた皆様にご質問です。
カーテンの採寸をしたいのですが、当日現地で脚立か椅子などは貸していただけるのでしょうか？
やはり持参した方がよいでしょうか。
また他に持参すればよかった物とかありましたか？

[102: 契約済みさん]

皆さんは今どう思いますか、このマンションへの評価は？
私はマンションの共有部分は凄くいいと思いますよ！
専有部分は高値掴み感はぬぐえませんが、、、
でも標準よりちょっと下くらいと思っています。

場所的には不便ですよね。
でも、10年スパンで考えれば我慢できる範囲と思います。
東京駅からの距離を考えれば車を持っていれば許せる範囲ですし。
ある程度納得して購入しているので私はあまり後悔はしていません。

それはそうと、皆さん引っ越しってどれくらいの費用と日程で検討されてますか？
私は四月に入ってからの平日を考えています。
見積もりをとったら、他の日程は値段が恐ろしく違いましたので；；

梱包も業者さんに任せて（現在二人暮らし・2LDK）で見積もりをとりましたら15万円くらいでした。
因みに、見積もりをとったのはハート引っ越しセンターさんです。
あい見積もりとった方が安くなるのかな？

[103: 契約済みさん]

>>87
それは私もとても思っています
私はまだ内覧前なのですが　夜に国際展示場駅前から見ると向かって右のジムだけ事務？といった感じで少し違和感を感じます（以前書き込みました）
マンションの下から見ると昔からよくある長細いタイプの蛍光灯で外からの見栄えはとても悪く目立つ様に私には思えます（蛍光灯事態がむき出しのタイプ）
私の通っているジムでも短い正方形タイプの蛍光灯　今時新築分譲マンションであの長いタイプの蛍光灯は珍しいです
確かにブリリアのカタログを見てもあんなじゃなくダウンライトが埋められています
　私の内覧会はまだ先なので実際の中は見ていませんが私もよく見てこようと思います
少なくとも外から見た目は　ん〜？？という感じに調和との違和感を感じました
もしよろしければ内覧された方　ジムの感じと照明を撮影していただきたいです
受け渡しが終わったら東京建物も直そうとしないでしょうから引渡し前にちゃんとするならして欲しいです
夜にマンション周囲や国際展示場辺りから見ていただくとジムの照明が目立つのが良くわかると思います

[104: 契約済みさん]

先日チョットMR見てきました。残数は130くらいでしたね。

南西のお見合い（SW40を除く）、角部屋、北西の下層階当たりに空きが
目立ちました。

[105: 契約済みさん]

ジムがそんなにショぼいのか、まだ見てないけど。
でもさ、ジムの証明がダウンライトばっかで暗すぎるのってあんま聞いたことないぞ？暗すぎるとこけたり怪我するし。
外から見てショぼいならガラスにフィルム貼るか色付きガラスかなんかにして外からの見た目は蛍光色じゃなくすればと個人的には思うな、電球色の暖色系蛍光灯でもまぁ可能だが、無理やりっぽくて更にショぼくなりそう。ライトを全部ダウンライト系に今から変えるとかしそーもねーし、そこは諦めかな。

最近出来たNAS Wellness&SpaCLUB芝浦アイランド（http://www.nas-club.co.jp/shibaura/index.html）なみだったらいーのになー、あそこは会費高けーけど。
マンション内部の購入者用のジム施設ってWCTとかTTTとかコスモポリスとか色々見たけど、このレベルのマンションはみんなしょぼかったよ。
それにプールもジムも初めだけで殆ど使ってないみたいだった、一人か二人いる程度で。

ジムっていってもランニング・バイシクルマシーンとダンベル、リフトティングの道具くらいでしょうせいぜい。他にヨガやエアロビ用のスペースある位で。
ジムはあんまり期待しない方がいいと思うよ、でもクレームつけるのは自由だからね。

他力本願しないでクレーム言いたい人は頑張ってくらはい。
俺は嫌味とガラスについては言ってみますわ。どーせ「グラフィックと現物は違う可能性がありますって記載あったでしょって」説明されそーだけど。

[106: マンション住民さん]

ショボイ蛍光灯は、普通に工事中の仮電灯だと思いますけど・・・・・

[107: 内覧前さん]

こんな方法駄目かね？
一月の説明会時に管理組合の理事さんきまるジャン、その時に理事さんに他の要望点含め、色々お願いして、理事さんが購入者の代表ですって事で、引渡し前に販売側に意見してもらうってどうかね？最初の仕事って事で。

理事さんのお手並み拝見といきますか？やる気のあると言うか自己顕示過剰な人多そうだし。
意見まとめて実行に移すか判断するのも理事さんの仕事だと思うし。
自分の手を汚さない、言うだけ言う評論家の購入者にとってはいい手だと思うよ。
リアルは匿名でお願い出来ないから理事さんには言わなそうな気もするけど。

嫌なんだよね狭いコミュニティで出しゃばって恩着がましいのや、影でこそこそ言ってる保護者の会みたいな奴等って、隣は何をする人ぞ的な感じの方が楽でいいね気分的に。

勿論、理事さんを承認した以上文句も言わんし、全権委任しますがね。
初代理事はやる気ないと出来ないでしょう問題山積みだし。
フロアごとに一人纏め役いれば責任の擦り付け合いにならんと思うが。
毎年持ち回りにして。

[108: 入居前さん]

>No.106
サンキューデベ！
ネガレス出るといっつも、購入者が短期間で知りうるには困難な情報を即出してくるよね。
駐車場の時含め色々と。絶妙なタイミングでさ、マンション住民のフリして。（まだ住んでねーから購入者だと思いますが名前）
マンション自体がよくなりゃ誰でも何処でもいーんだけどね確実な情報のソース元は。
今回は素直に感謝！

[109: 106]

>>108
外から見て、普通にそう思うだけですけど・・・・常識的な推測に過ぎませんよ(笑

以前に出てたプールの照明は、区などの条例に違反すると思うので、運用時はもっと明るくなっちゃいますね？

[110: 入居前さん]

＞No.109
了解、すまんかった。
でもデベも紛れ込んでるのも確か。そうでないと整合性付かない内容多いしね。

条例云々があるならやっぱガラスに色つけないと駄目だろうね、要は外から見て格好良ければいいんだろうから。

[111: 住民でない人さん]

１２月２２日付け建通新聞

国内最大規模となる総戸数１０８５戸の分譲タワーマンション「BrilliaMare有明TOWER&GARDEN」の完成を２００９年３月に控え、事業主である東京建物、プロパスト、伊藤忠都市開発は１７日、共用施設や住戸内部を報道関係者に公開した。
同物件は、最上階の３３階をバー、プール、テラス、ジム、スパなど共用施設とし、３１〜３２階は他住戸と導線を分離、セキュリティを強化した「プレミアム住戸」（約４０戸）を設けた。
東京建物の矢内良樹部長は「最近は顧客の世代やニーズが多様化しているため、スケールメリットを生かして様々なタイプの住戸を取り揃えた。また、立地や眺望という物件のぽてんしゃるを最大限に生かすため、最高値で販売出来る最上階をあえて共用部とした」と販売戦略を話した。
“プレミアム住戸”の販売は「６割の進捗」、全体では「都心３区や横浜から千葉までを含めた湾岸エリアから集客し、８割程度の売れ行きとなっている」と、マンション販売不振が続く業界では堅調ぶりを示している。
物件の所在地は、江東区有明１−４−１１。ゆりかもめ有明テニスの森駅から徒歩５分。土地面積は約１９６４６平米。
建物の規模は鉄筋コンクリート一部鉄骨造地下１階地上３３階塔屋１階建て延べ１２５５３６平米。
設計、施工は三井住友建設が担当。総戸数１０８５戸のうち分譲は１０７８戸。専有面積は約４０〜約６１０平米。単価は坪当たり約２７０万円。

どう捉えるかは読み手次第だが、微妙な内容ですね。

[112: 引越前さん]

単純計算で約１０００億円の売れ残りか、、、、、、

[113: 契約済みさん]

ＧＹＭの件ですが。
先日私も近くに行ったついでにＢＭＡを見に行ったんですよ。
夕方〜暮れかかった頃だったのでＧＹＭの照明が下の道路からも強烈に
「あ・・・蛍光灯だ。。。」ってわかりましたよ。（＾＾；
でもスグに「まだ完成して無いんでしょ？」って思ったんです。
だって・・・なんかそんな感じに蛍光灯が光ってたから。。。(笑）
まさかとは思いますが・・・あれで完成じゃないですよね？？？
まだ内覧してないのでハッキリとは判りませんが・・・。
ちょっと幾らなんでもねぇ・・・バランスってものがあるでしょ〜！（＾＾；
他の画像を拝見するとわりとＣＧのイメージに近いと思われるので
ＧＹＭの照明だけあそこまで違うって事はナイと勝手に信じてます！！
ウチの内覧って１月中旬なのでどなたかハッキリ聞いてみて頂けませんか〜？
それかモデルルームに電話して聞いてみますか。。。
なんか素人目にも「あり得ない！」ってバランスですよ〜。。（笑）

[118: 匿名さん]

みんなギスギスしてんなあ。

[119: 匿名さん]

今は疑心暗鬼だからね

[122: 契約済みさん]

BMAは121さんのような常識の通じる方が多いといいですね。

今はまだ完成してないのだから、素人判断であれこれ疑心暗鬼してもしょうがいない。

[125: 契約済みさん]

101さんへ

内覧会の後で室内の採寸をする時、脚立を貸してもらいました。
2Fの受付でお願いすると貸してくれますよ^^

[126: 契約済みさん]

デイリーベースですが相変わらず人気高いですね。


http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/

[127: 契約済みさん]

良くも悪くも注目物件って事ですね。
このご時勢を鑑みれば、注目度が高いってのは幸せかもしれない。

[128: 契約済みさん]

明日内覧会です、レインボーブリッジちゃんとみえるかな・・・

[129: しげ]

本日行ってきました♪内覧会！　概要を軽くレポートします。

0．BMA到着。1階ロビーにて2階へ案内される。エレベータを登り2階へ。完成予想CGと同等のイメージ。
　　ホテルのようで圧倒されました。館内のMusicもイイ感じでした。2階ロビーにて、出迎えられいざ内覧会開始！

1．東京建物＆三井住友建設の担当者と一緒に専有部へ。採寸は、全内覧を終わった後で。床暖房が暖かかった♪
　　部屋は思ったより狭いと感じましたが、家具類を置くと印象は変わるはず。インターホン等の説明をして頂きます。
　　ここで、オプション類(デザイン、サイズ等)の確認を行います。

2．2階ロビーへ戻り、スカパー光の説明を受けます。スカパー光のハイビジョン対応は、来年9月との事です。
　　とは言え、今も光TVを利用していますが、ハイビジョンでなくとも十分高品質です。

3．ついに３３Fに行きます。ココからは、順路に沿って半自由行動。
　　ａ)オーナーズスイート：33Fから左手に進む最初の部屋（No4)が最高グレードです。圧倒されます！
　　　この部屋を見た後に、残りの3部屋を見ると普通に見えてしまうので、奥のスイート部屋から順(No1→2→3)に見る方がイイかも。

　　b)バーラウンジ：これまた圧倒！！！すごすぎ！　暖炉も迫力あり。バーカウンターのライトもいい雰囲気です。
　　　4席程度の固まりで構成されています。座り心地もいいソファーでしたが耐久性はどうかな？
　　　ビリヤード台が置かれそうなスペースが確保されていました。

　　C)ガーデンテラス：風が強くて少々苦戦。良い天候の日にはたまりません。

　　D)プール：深さが良く分かりませんでしたが、これもCGと同等の作りだったと思います。

　　E)ジム：これは、CGよりは少々しょぼかったかも?　思ったより狭いですが、利用頻度から考えると適切なのかも。
　　　ランニングマシン中心ですね。個人的にはもう少し筋トレマシンもほしかったですが、これも需要からすれば適切かな？
　　　照明は白系でしたが、ジムなので白系の照明が正しいと思います。安っぽい蛍光灯ではないと思います。
　　　2週間ほど前は、外から見て安っぽく見えたのですが、最近、照明色が変わったような意がします。
　　　
　　☆かなり興奮しました！入居初期は、異常に込むでしょうね。　末永くこのマンションとお付き合いして行きたいです。
　　　　1時間近くウロウロしていたかもしれません。

4.地下1階の駐輪場へ。寒かったっす。まぁ半分外みたいなものなので。。。

5.　1Fの駐車場へ。ICカードを利用して管理するとの説明を受けました。入出庫の最大時間は、4分だそうです。
　　音声案内や、安全の為のセンサーも多く取り付けられているようです。荷物を下ろす場所も確保されています。
　　　　
6.再度自室へ。ここで採寸を行いました。間取り図のコピーとメジャーを持参しました。既に暗くなっている時間帯でしたが、
　部屋に据付のダウンライトでどうにかまかなえました。この時点で、少々の擦り傷を見つけてしまい。１Fの係の方へ連絡。
　施工担当の方に再度見てもらいましたが、フローリングで傷に見えた部分は、すこし汚れていただけのようで、乾拭きで
　傷は消えてしまいました。シンクにすり傷があり、こちらは対応してもらう事になりました。


☆帰る頃には、すっかり暗くなり、待望の夜景も確認できました。私は南西なのですが、レインボーブリッジがバッチリ！
　東京タワーもベランダに出るとバッチリ見えました。お隣マンションが建っても、この2つは無事の予定です。
　今のうちならば、お台場観覧車も見えてさらに満足です。

☆トータルの感想は、買ってよかった！！！！　と大満足♪　CGのイメージにしても誇大広告ではありません。
　　CGにかなり近いイメージで、正直驚いています。　入居までもう見られないのが残念です。

[130: しげ]

バーの写真です。まだ明るい時間帯でした。右手のワインセラーは利用できるのかな？

[131: しげ]

プールです。デッキチェアもいい感じで並んでいます。

[132: しげ]

ジムです。照明は、画像よりは白っぽいです。しかしジムに暗めの照明は不似合いなので、適切だと思います。

[133: 契約済みさん]

ジムの照明がダウンライトではないですね？
http://www.b-m-a.jp/the33/index.html
東京建物さん、これはいけませんよ。詐欺になりますよね。

[134: 契約済みさん]

しげ様、すてきなお写真ありがとうございます。
私も内覧会楽しみです。ワクワクして待ってます。

ジムの照明は蛍光灯のほうが明るくて、エコでいいんじゃないですか
ディズニーランドの花火が見えそうですね＾＾

[135: 契約済みさん]

ジムの照明は夜遠目に見て確かにかなり明かりも強く目立ってました
私は国際展示場駅前からコロシアムブリッジを通りマンション真下まで歩きながら確認しました
下から見上げる場所なので長いむきだし蛍光灯はよく確認出来ます
私もせっかくなら見た目ももう少し良くして欲しいと思います
あの照明はジムではなく事務室と言った感じは確かにうなずけますね（涙）
私の意見もなぜジムだけ？と思いました
完全にカタログと違い過ぎますよね

[136: 契約済みさん]

113さん
工事の仮設蛍光灯ではなく完成形の様です
私は現場を外から見て幻滅してしまいました
まだ三ヶ月あるわけだから指摘した方が良いと思います
あのむきだし長い蛍光灯でなくても同じ明るさは充分確保出来ます
とにかく夜の外観が悪すぎる
正面から3列の蛍光灯が北東からは5〜6列の蛍光灯がかなり目立って目に入り込んできます
タワーズ台場のジムなんかはゆりかもめからよく見えますが照明も間接使って綺麗にまとめてますよね

多分 騒音を考えてかランニングマシンも本格的筋トレマシンも無いため皆直ぐに使わなくなりそうだと思いますがもう少し外観との調和とバランスを考えて欲しいところです
あれはあんまりだ

[137: 祝契約さん]

しげさん。
レポートありがとうございました〜！
画像もクリックして拡大して見ました♪（＾＾）
スゴイ参考になります。。。

ちょっと気になった点を質問させてください。

＞館内のMusicもイイ感じでした。
この館内の音楽はどんな音楽だったのでしょう？
それとその音楽は１〜２階のみで流れてたのでしょうか？
普段から流れてそうな感じですか？
それとも内覧会だから流してたのでしょうか？？


＞ビリヤード台が置かれそうなスペースが確保されていました。
実際ビリヤード台が置かれる話はあったのでしょうか？？


＞深さが良く分かりませんでしたが、これもCGと同等の作りだったと思います。
ＰＯＯＬの画像を拝見するとデッキチェアの上がクッション（？）が乗ってるように見えますが・・・。

＞個人的にはもう少し筋トレマシンもほしかったですが
照明は白系でしたが、ジムなので白系の照明が正しいと思います。安っぽい蛍光灯ではないと思います。2週間ほど前は、外から見て安っぽく見えたのですが、最近、照明色が変わったような意がします。

そうですか〜。
筋トレマシンは何台かはあると言う事でしょうか？
前に営業の方に聞いた時は有酸素系のマシンだけですと言われたので。。。
マシンの数は全部で何台あるのでしょう？？
私はＣＧの様なダウンライトがイイなぁ〜と思うのですが。。。
実際見たら気が変わるかなぁ？？

３３Ｆのスパとセラピーブースも見れるのでしょうか？？


＞地下1階の駐輪場へ。寒かったっす。まぁ半分外みたいなものなので。。。
駐車場が当たったかどうかは当日わかったんですか？？

　　　　
＞部屋に据付のダウンライトでどうにかまかなえました。
時間帯によっては懐中電灯とか必要ですかね？？


☆トータルの感想は、買ってよかった！！！！　と大満足♪　CGのイメージにしても誇大広告ではありません。CGにかなり近いイメージで、正直驚いています。　入居までもう見られないのが残念です。
本当に良かったですね〜！
そんな気持ちになれて。。。（＾＾）
おめでとうございます。
私も早くそんな気持ちになりたいな〜！

[138: 匿名さん]

エレベーターから専有部分への光景はよくなかったのかなぁ

[139: 契約済みさん]

ジムはコストをかなりおさえたとしか思えない。
ランニングマシンも、いまどきテレビ画面すらついていない古いもの。中古品じゃないのか？
ザ・東京タワーズのジムなんて、マシンとは別に何台もテレビ画面が壁掛けされている
本格的なもの。
ヨガマットも１枚だけ貧相なものが置いてあるだけ。
マシンの種類も貧相でひどい。

ダウンライトだった照明も、安っぽい照明に格下げしてるし、
なぜジムだけコストカットが鮮明なんだ？

あまりにジムは質が悪すぎる。

[140: 契約済みさん]

確かにバーはそんじゃそこらのバーよりいいですね。
アイランド、PCTやCMTよりぜーんぜんいいです。
WCTはCGでしかみたことないけど、こことはれるか、ここのほうが良さそう。素敵です。
TTTのラウンジはどの程度なんだろう？
湾岸NO１かもしれませんね。

ジムはこの程度なら無料にすればいいのに、と個人的には思います。
前からマシーンはあんな感じでしたよ。
乗馬マシーンが欲しいな。
セラピーブースはいらないから、ヨガの教室開いて欲しい。

[141: 契約済みさん]

ジムの外観ですが私が見たのは最初蛍光灯で白色でした
隣のプールとは正反対な対象的でかなり強烈な印象を受けました
先日色が電球色の蛍光灯に変わってました
私の正直な感想としてバランス的にあの照明は絶対絶対合っていません！変更すべきだと断言します！
マンションの質感を貧相にしています
そもそもカタログとあれだけ違う事がまず問題だと思うんだが

[142: 契約済み]

しげさん写真と詳細ありがとうございました。
ほんとプールやバーは素晴らしいっすね！
ジムも写真だと普通に見えるけどこれだけみんな嫌だって言ってるならほんとしょぼそうですね。

[143: 契約済みさん]

確かに公式HPにあるジムの照明イメージからは程遠いもののようですね。
何故CGの照明イメージから現在のものに変える必要があったのか、その理由を
内覧会で質問してみたいと思います。照明設備はいくらでもCGイメージ通りに
完成できたはずですよね。　回答如何でクレームすべきか決めたいと思います。
皆さんも是非聞いてみてください。

[144: 匿名さん]

別に止めないけど、そんな細かい話どうでもいいと思うよ。

[145: 契約済みさん]

>144
契約者にとってどうでもいいことではないでしょう。
管理費の一部ですから。

[146: 契約済みさん]

それより、狭いしマシーンが１２台程度しかないのに２００円だか３００円か忘れたけど、取ると、誰も使わなくなるよ。
タダでいいよ。
理事会に提出しよう。ガラガラじゃもったいない。

[147: 内覧前]

これから内覧の皆様、ジムのダウンライト指摘しましょう。私も指摘します。事務所じゃないんだから。

[148: 契約済みさん]

あの蛍光灯は外からみると審美的にひどいね
やり直しさせるべきだね
せめて小さめ正方形タイプの蛍光灯とダウンライトとを組み合わせするとか考えなかったのかね？
スーパーポテトがあんなひどい照明の考えるかな？
他はパーフェクトなのにな〜…

[149: 契約済みさん]

なんだかジム賛否両論ですねー。
私は来月だから、なんかドキドキします。

よくないって言われてみると、
意外とそこまで、悪く思わなかったりして、、、

ただＣＧと明らかに照明違いますね。
どちらがいいのか、分かりませんが
確かに違いますね。いい風に違うのはいいのですが、、、

でも、とくにそんなにお金がかかるような器具が
置いてないんだから、ジムくらいは無料開放にしてもいいですよね。
どうせ続かないけど、気兼ねなく運動してみたいなー。

テラスで寛ぐのも有料なのですか？
営業に聞きもしませんでしたが、私は、無料だと思っていたのですけど
以前の書き込みで、有料ってどこかに書いてありましたよね？
そんなわけないですよね。

[150: 契約済みさん]

いくらなんでもテラスは無料でしょう。
眺望を楽しむだけで料金をとるなんて聞いたことがないです。

他のタワーＭＳはどうなんでしょうね。テラスやジムは有料なのかな。

[151: 契約済みさん]

テラスもバーも無料ですよ。
確かにプールは監視員雇うし、スパ同様に維持管理費がかかるでしょう。
ジムはただマシンが設置しているだけなので、無料開放は賛成です。
今後の課題ですね。

[152: 内覧前さん]

テラスは無料でしょう（笑）
改めて暇つぶしに見に行きました
確かにあの蛍光灯は
下から見るとなおさらしょぼいです
ダウンライトでは光量が足りないのでしょうか？
内装好きの私なら（笑）
おっしゃる通り小さめ又は大きめでも正方形の型の蛍光灯でプールの天井との一体感を持たせ その間にダウンライトを入れる
例えば白昼色蛍光灯ならダウンライトは電球
電球色の蛍光灯ならダウンライトは白昼色蛍光灯ダウンライト
天井の色を少し暖色系ならオレンジ色系統又は全体がグレー系統なら少し濃いめのグレーを使うなんて私なら考えちゃうんです
蛍光灯とダウンライトを上手く組み合わせるととても落ち着いて明るく 暑苦しくもなく冷たくもなく良い感じが出来るんだけな
実はスーパーポテトもジムに関してはちょっと苦手なんだろうな？？
結論を言えはやり直した方が良いと思います

[153: 契約済みさん]

ジムだけが苦手なデザイン集団など聞いたことがありません。
スーパーポテトのデザインはあくまであのＣＧ通りであったはずですね。
実際の内装段階で建築会社が変えてしまった何らかの理由があると思います。
光量が足りないのでもっと明るくすべきとの独断があったのでしょうか。
大きなデザイン変更に対し、スーパーポテトがどのように許容したのかが
知りたいところです。

[154: 匿名さん]

安全性とデザインじゃ安全性を重視するでしょうね。
ジム有料のままがよいと思います。
月額換算で毎日使ってスポーツクラブの半額くらいだからちょうど良いんじゃないですか？

無料だと毎日同じ人が同じ時間に占拠しそうだし、プールが混みますよ。
それにマシンのメンテナンスにお金かけられないと危険です。

イメージ通りに使いたければ利用料アップや人が少ない時間だけ無料解放もありかと思います。
利益は別のところで還元すれば良いしね。

因みに勝どきのタワーも有料でした。
利用料は同じくらいだったけど、プールとジムは別だった気がします。

[155: 内覧前さん]

私も内覧の時 事務ではなくジムの照明の事は応突っ込んでおこうと思います
みんなで言えば真剣に考えると思います
だってＣＧと間違いなく別物だし現実にしょぼくなってるんですよ！
この不況のご時世に私達はここのコンセプトに惚れて高いお金を出したんですからそこは妥協しない方が良いと思います
あれではせっかくの33が中途半端は仕上がりになってしまう
外観からの照明もとても大切な要素です
隣のプールの照明が素晴らしいだけに余計に目立つし蛍光灯の色を変えただけで良しとするには中途半端過ぎます
このマンションのコンセプトからジムだけが浮いている現実にちょっと困惑です

[156: 契約済みさん]

１５４さん、みなさんプールの料金のことを言っているのではなく、ジム単体の料金のことをいっているのではないでしょうか？
料金体系は個別に１つずつ使うときと、３つ一緒に使う料金がありましたよね。
もちろん、料金は取ることになるのでしょうが、ジムに２，３００円払いたくないということではないでしょうかね？
プール無料なんて、聞いたこと無いですよ。監視員雇うのに。

ジムはちなみに有料のところと、無料のところがあります。
大規模のジムはだいたい有料です。
ここ程度だと微妙ですね。

[157: 契約済みさん]

契約者だけど、こういう掲示板で情報交換する人たちは、やはり特殊な人たちですね。
ジムの電気がどうのって・・・生活になんら影響ないし、外観もそこまで誰も気にしてないですよ、普通は。
クレームつけるのは勝手にどうぞですが、そんな神経質な人と生活すると思うとヘコみます。

[158: 契約済みさん]

157さん
このマンションはコンセプトの売りがあるからそこら辺気にする人多いの仕方ないと思います
カタログと違っていてしょぼくなったと言われてるのに それはかまわないと言う方がむしろ？？と思ってしまいます
それはデベロッパは設計変更した経緯を説明し納得させる責任があると思います
これはクレームではなく普通にあたり前の事だと思います
ところで内覧は終えましたか？

[159: 契約済みさん]

そりゃ１０００戸もの大型マンションなんだから
いろいろな意見ありますよ。
どの人も安い買い物してるわけじゃないんだから
神経質にもなりますよ。

[160: しげ]

質問を頂きましたので、回答しますね。
私の主観も入っていますので、感じ方は人それぞれと言う事をご理解くださいませ。

1.館内Musicは、1&2Fホールと、33Fで聞こえました。時期的にクリスマス系がかかっていましたね。
　　マライアキャリーの恋人たちのクリスマスとか。音量も大きすぎず、小さすぎずでいい感じかなと。
　　CDで流しているような事を、33Fのスタッフの方がおっしゃっていました。
　　入居後は、誰が選曲してくれるのですかね？33Fのスタッフや受付コンシェルジュの人達ですかね。

2.バーにビリヤード台が置けそうなスペースがありましたが、実際に置くのかは聞いていません。
　　以前に、プレミアムのモデルルームにおいている物を、バースペースに置くかも？と聞いたことがあります。
　　最終的な確定情報ではないです。今回も確認はしていません。

3.プールやその他(ジム以外?)の施設も私の記憶の範囲では、CGと同等だと思いました。あくまで主観です。
　　パンフレットと比べたりはしていないので、細かいディテールは違うところもあるでしょうね。

4.駐車場の結果は貰っていないですよ。29日に発送するらしいです。これは担当の方に伺いました。

5.懐中電灯もあった方がいいかもしれませんね。メジャーと部屋の図面は持っておいたほうがいいと思いますよ。

6.ジムの筋トレマシーンは、2,3台でした。それも、ウェイトが付いているものではなく、腹筋や腕立ての補助になる感じの機械かな？
　　凝った器具を設置する場合は、インストラクターが必要なのでしょうかね？　ジム利用のみであれば、無料がいいなぁと思いました。

では~

[161: 契約済みさん]

本当だ。なんか急に安っぽい内装になっている、ジム。まるでジム室のようだ。
売れ行き悪かったからケチったのかもしれないけれど、そんなことは契約者には関係ないからね。
売れ行き悪くて部屋の内装変えたら問題なように、共有部を勝手にデザイン変えていいの？
重説には何て書いてある？

[162: 契約済みさん]

申し訳ないけど、多分わかってしまった。荒らしじゃないよ。
前に誰かが言ってたけど、違約金が発生しないキャンセルは引き渡し前までだった。（夏前）
それが最近になって、違約金が発生しないキャンセルは内覧会前になっていた。（秋ごろ）

更に、内情を教えてくれる人の情報によれば、内覧会後にキャンセルが出るのを防ぐため、とかなんとか、書き込みが数日前にあった。このスレだよ。調べて。
問い合わせ先とかの連絡書いてあったあたり。

ということは、、、

デベは確信犯。このジムの電気は直さないと見た！
それで契約者が騒いで、キャンセルだと言われると困るので、キャンセルは内覧会前までとした。
内覧会後は違約金が発生するので、ほとんどの人はキャンセルしない。出来ない。

ちょっと、こだわりがある人はジムの電気を治さないと契約しない、内覧しないと言った方がいいかも。それか、確約書をもらうか。
内覧後に詰め寄っても、「はい、検討します」で引き伸ばされる恐れがあるよ。
すぐにでも、デベに連絡をして、
①電球を直してから内覧をする
②電球を直さないのなら、違約金無しで内覧後もキャンセルできる
のどちらかの確約をもらったほうがいいよ。

[163: 契約済みさん]

追伸
もしかすると書かれていたのは、検討版かもしれません。
でも同じ日です。

[164: 契約済み]

ジムのライトについて
「既に多くの内覧済みの方に了承頂いてますので、お客様の指摘だけで変更するのは逆に難しいかと思います。共有部ですから。」はぁ？
皆さん、指摘事項の一つとしてきちんとに明記してもらって下さい。