ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ５

[契約済みさん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ５です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

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公式HP

http://www.b-m-a.jp/

[595: 内覧前さん]

＞たしか、お隣のオリさんのジムはダウンライト仕様です。
どんな感じか見てみたいですね。
どなたか画像持ってませんか？

[596: 契約済みさん]

５９２さん
ダウンライト型の蛍光灯もありますよ！
なぜ理由を教えてくれないんでしょうね？意味解らない！
内覧会まで時間が無い・・・どうしよう

[597: 契約済みさん]

ジム、エレベーターだけで済んだらいいですね。
後は何が出る出る玉手箱。ビックリ箱♪
誰もスパの写真上げてないけど、どうなってるんですか？セラピールームは？テラスは？？？
１階のホールは、２階のホールは？ギャラリーは、どうなってるの？？？
ゲストルームもスーパーポテトが仕上げた部屋以外、きっとたいしたことないよ。
和室もしょぼかったし。

[599: 契約済みさん]

いいこと思いついたよ。営業に確認をとってない人に朗報です。

もしも内覧後に気に入らなくって、キャンセルするとする。
トウタテ「内覧後のキャンセルですので、違約金２割いただきます」
契約者A「えー、聞いてないよ」
トウタテ「でも規則ですから」
契約者A「そんな説明ないことにお金払えない！重説に書いてない！消費者センター、都庁の不動産監督部門に相談する」

話し合い、交渉、その他いろいろ。きっと払わなくて大丈夫じゃない？違約金。

営業に確認とってしまった人は、、、うーん、わからない。裁判かも。

[601: 契約済みさん]

国土交通省に深いパイプもっている人いないの？

所詮日本は縁故社会。
友人が駐車違反の切符切られたのに、おじさんが警視庁のエライサンだったから電話した。
呼び出しの警察行って、切符破棄してもらってた。
こんなことで、おじさん使うな。
というより、姪の交通違反を権限使って無しにする、警視庁のエライさん、ちゃんと仕事しろよ。
こんな奴らに税金食われていると思うと、ムカムカする。

[603: 契約済みさん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
電話しましょう

[604: 契約済みさん]

えぇー、トウタテもTTで２件目。その前に…。
だったら、スミフはCTAで止めといた方がいいね。

つっーか、そしたら有明は寂れる一方ジャン！

[605: 契約済みさん]

スミフがここの掲示板見ている。
CTAのブログに自分らのジムを宣伝している。
もちろん自分はCTAにはまったく興味がない。駅から遠すぎる。
けれど、一度下記のブログを見て欲しい。
ジムはダウンライト。
なんでBMAがダウンライトから蛍光灯にしたのか、説明が欲しい。
他はちゃんとダウンライトでジムが運営できるのに！（怒）

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-ariake/

[607: 契約済みさん]

６０５です。ごめんなさい。CTAも予想完成CGでした。
紛らわしいことして、すいません。

[608: 契約済みさん]

確かに東京建物をそこまで悪くいうことはない。
契約者に便乗して、他デベ、不動産屋、いろいろな業者、思惑が入り乱れている。

東京建物は契約者を逃さないために、必死になって違約金を考え出したのだろうが、逆効果になっている。

[609: 契約済みさん]

っつーか、不動産屋なんてどこも一緒だよ。
トウタテだけが特別じゃない。
三井も住友も同じだよ。野村と三菱は経験ないのでしらんけど。きっと同じ。
ゴクレとか、もっと悪い噂きくし。

業界全体が変わらないと、ここを止めても同じこと。
デベにしてやられないためには、自分がもっと勉強して立ち向かうしかない。
無知はカモにされるだけ。

っつーか、不動産業界は今年の嵐でまともな業界に生まれ変わって欲しい。

[611: 契約済みさん]

東京建物にはジムの設計を変えた説明責任があると思う
どうして説明しないんだ？？
そしてどうして勝手にキャンセル可能時期を動かすんだ？？
一切私達に説明がない
どうして？？
東京建物はそんな会社なの？？？？？

[612: 契約済みさん]

内覧しました。
内覧後のキャンセルでも違約金は請求しない方針のようです。
安心して、内覧しましょうね
気になったのは、やはりジムの蛍光灯とエレベータの安っぽさでした。
ジムの蛍光灯は、賛否が分かれるかもしれないと思いますが、カタログ通りでない以上は、契約違反だと思いますので、改修して頂くのが筋だと思います。
個人的には、エレベータにがっかりしました。「安っぽい」以外に表現できません。
これに数千万円を払って良いのか、疑問になりました。
これから内覧する方もしっかりみて下さい。
私は、購入予定者である以上は、言いたいことを言いましたよ
購入する人程しっかり確認して、売主に改善を求めるべきでしょう。

[613: 契約済みさん]

みんな、今週、来週で内覧でしょ？
有ること無いこと、情報が錯綜して鬱陶しいから、
とりあえず、それまで待ったら？
ここで不安を倍増させて、どうするのさ。

[614: 内覧前さん]

＞６１２
了解です。
内覧を楽しみにしてます！
キャンセルは出来ないので。（＾＾；

[615: 契約済みさん]

ジムが5人で、エレベーターが1人。

いかにすくない人たちで
やりあっているかが、よーくわかりますね。

エレベーターは、
1人がしつこく言ってるけれど、
他のひとはポカーンなのが、おもろい。

[616: 契約済みさん]

どう考えたって、今は養生してあると思うけれど。
内覧会で、完成状態見られるのかな？

あっ、エレベータの話です。

[617: 契約済みさん]

ってかこの掲示板自体何人が見たり参加したりしてんだか。（笑）
これじゃーデベだって無視だろうね。たいした影響力も無いもんね。。
なーんだ。がっかりだよ。

[618: 内覧前]

612
私は内覧したら確実に違約金いると言われてます
昨日聞いたら確認もされました
なぜちがうんですか？
ひど過ぎる
ちなみに現金組です
内覧会まで時間がなくて悩んだあげく中も見れずに解約を決めました
完全にイジメですよ

[619: 契約済みさん]

＞６１８

結局、自分の担当者ととことん交渉するしかないでしょう。
この掲示板じゃ、誰がどんな意図で書き込んでいるのかわからないんだから。

もうキャンセルする！と言いながら、
契約すらしていない人もいっぱいいるわけです。
そこには別の目的があることくらいわかるでしょう。

違約金が無くなったというのも、
信じるかどうかはあなた次第なのです。

[620: 契約済みさん]

＞６１８さん

解約を１度取り消したらどうですか？
デベだってこれからキャンセル物件を再販するより
その方が楽だろうからＯＫなんじゃない？
なんだか可哀想です。
対応が違う事を逆手にとって迫ったら良いのでは？
でも現金って言っても頭金は１割ですよね？？

[621: マンション住民さん]

>>618
契約書をご覧ください。
違約金に関しては文書で提示してもらえば？

[622: 契約済みさん]

＞暗いのはいやだ。

うーん。理由はこれかも・・・・。

もしかすると、電球では、法律上必要な明るさが取れなかったのかもしれません。
それは充分ありうる。それだったら、仕方ないような気がする。

いずれにしても、騒いでいる人はごく少数。本当に住民なのかな?
エレベータが安っぽいという話だって、そんなの直せるわけないじゃない。

直せないものをガタガタ言うっていうのは、住むつもりがない住民以外としか
考えられない。

[623: 契約済みさん]

＞６２２

そのとおり！！

[624: 契約済みさん]

618
以下で、強気な態度が急変します。
「どこに書いてありますか？」
と聞いてみたらわかりますよ:-)

ただ、中見れなかった件には、同情いたします。

[625: 契約済みさん]

622,623
「法律上必要な明るさが足りない」って説明を受けたのですか？
そんな説明聞いていませんけど
憶測で「直せない」と何故決め付けるのですか？
購入者なら普通「直して欲しい」と思うでしょう。
どう考えても不自然です。
「ジムとエレベータ」の話をこれ以上大きくしたくないのが狙いなんでしょう。
このデベが

[626: 契約済みさん]

618さん

キャンセルはまだはやいでしょ。
トウタテさんに解約の旨を伝えたのでしょうか？
伝えただけではまだ解約とみなされないですよね？


違約金に関してはいろんな助言が書き込みされています。
営業の方との会話は録音しましたか？
>>398さんが
違約金に関しての助言をしてくれているので
そこの機関に朝一番で電話相談することを強くおすすめします。

[627: 契約済みさん]

説明は受けてないよ。だから、”~かもしれない。”って書いてますけど。

ここまできて、天井工事をしなおすとか、エレベータの工事をしなおすとか
ありえない。明かな瑕疵ならともかく・・・。

入居する時に、工事をしているのは嫌だ。

本当にキャンセル考えているのだったら、
キャンセルスレッドに行ったらどうなの?　せっかく作ってくれたんだし・・・。

天井５人と、エレベーター一人のクレーム文書を持っていくのもひとつの手。
賛同者が今後、続々増えてくるとは思えないので、どれくらい意味があるか
不明だが。

[628: 契約済みさん]

618さん
すみませんっ
追記です。
>>512も参考にしてください。

[629: 契約済みさん]

>628

もういいよ、宅建主任者は。そもそもなんでこいつが、
デベ批判を繰り広げているのかがわけわからない。

まあ、彼の発言のおかげで、
何人かはキャンセルに踏み切ってしまったようだから、
彼としての成果はあったのでしょう。

[630: 契約済みさん]

627
明らかに契約時のカタログと違いますので、ジムの天井は「瑕疵」と判断されてもおかしくないですよ。
住居用階とのエレベータ入り口の仕様の違いについては、購入者に対する十分な説明していないと思います。契約から１年半以上もの十分な期間があったはずなのに、説明していないのですから、購入者はカタログまでとは言わなくても、同じくらいの豪華さをイメージしていると思います。
この意見に購入者の大半が支持すれば「瑕疵」になる可能性はあると思います。
この物件は、決して安い物件ではありませんからね

あと、直して欲しいという意見を書いているのに、キャンセルスレに移させたいのですか？
明らかにデベ擁護の姿勢が見えますよ

[631: 契約済みさん]

＞６２７

エレベーターは、ひとりのおっちょこちょいが
騒いでるだけなので、あまり乗らないほうがいいですよ。

西と東でデザイン違う！とか騒ぎだして、
結局は同じだったくせに、謝罪のひと言もなし。

今だにデザインがいまいちだ！と、
自分のウソを棚に上げて、騒ぎ出す始末。

どんだけだよ、こいつ。

[632: 契約済みさん]

＞このデベが
＞ 明らかにデベ擁護の姿勢が見えますよ

↑この煽りは、なんなんすか。。。どう応えたらいいの？
　別に、デベでもいいけど。。

[633: 契約済みさん]

エレベーターもジムもまだいるよ。エレベーターやだよ、やだよ、やだよ。
点呼をやめたんだよ。こうやってあなた達に利用されるから。
あれじゃぁ、誇大広告だね。
全てのエレベーターがあれだと思い込んでしまうよ。
確か、宅建法かなにか、教えてもらったURLに誇大広告のことも書いてあった。
これから、じっくり勉強させてもらうよ。

[634: 契約済みさん]

なんか証拠になる写真がほしいとこですね。
今度、内覧の時にエレベータも含めて写真に収めて公開します。
そうだ。
今度、管理組合の説明がありますよね。そのときに聞きましょう。共有設備の品質に関してのチェックは誰が行い。そして、誰がＯＫを出すのか。
ただ、ひとつ事実として、聞いて下さい。４０箇所のＭＳを回りましたが、エレベータの構えがホテル並みと思えたのは、ＴＨＥ・ＴＯＫＹＯ・ＴＯＷＥＲだけでした。

[635: 契約済みさん]

631
決して、一人で騒いでいる訳ではありますんが、
貴方のような意見を繰り返すようならば、火に油を注ぎますよ

なんと言っても、今週、来週と内覧会がありますから
しかも高層階の人、つまり高いマンションを購入されている人です。
更に、見る目が厳しいと思います。

折角買うのですから、ちゃんとしていただかないとね

[636: 契約済みさん]

今日もいっぱい、おたがいの傷口を広げあいましたね。

ほんと、ここにはおりこうさんが多いでちゅね。

[637: 契約済みさん]

>635

みーつけた！

ひとりで騒いでる心あたりあるんじゃん！！

とりあえずみんなに謝ったら？

東と西が違うって、ウソだったんでしょ？

ウソ情報で、さんざん騒がせてくれたよね？

[638: 契約済みさん]

６３７＞

「東と西が違うって」書いた人は、別な人なんですけど、みたいな

[639: 住民さんＡ]

↑またウソついてる

[640: 契約済みさん]

この時期にこのスレ読んでいて、売主側をかばうような意見は、購入者ではないと思います。

[641: 契約済みさん]

とにかく私は内覧してキャンセルしても違約金が発生しない様にいくら交渉しても駄目でした
皆さん同じだと言われた
何を信じたら良いんだ？
ここまで来ると東京建物という会社を本当に嫌いになった！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[642: 契約済みさん]

だから、東京都に相談です。内覧後、引渡し前のキャンセルに違約金は発生するものなのか、その件について違法性はないのか、確認です。
行政の対応を待ちましょう。
そして、トウタテに宅建業法違反ではないのか、正すのです。

[643: 契約済みさん]

>641

この掲示板を信じないこと。目の前に起きていることを信じること。

みんな、自分の目で判断しているよ。

[644: 契約済みさん]

>635

おい！低層階のひとたちに謝れ！！