ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ５

[契約済みさん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ５です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
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http://www.b-m-a.jp/

[381: 内覧前さん]

＞３７２様
この画像は何階のエレベーターの画像でしょうか？？

[382: 契約済みさん]

すべての階のエレベーターですよ。
しかし・・・非常用のエレベーターは悲惨です。URのエレベーターみたいでした。
写真のエレベーターが６機北側に位置するエレベーター６機はオソマツ君！（笑）
ところで内覧を終えた方に伺いたいのですが、各部屋に空気口（丸い穴）が取り付けてありますが
二段階調節できる様になってますがキチンと閉めても隙間風が入ってくるのですが気がつかれた方いらっしゃいますか？

[383: 契約済み]

何故、内覧したらキャンセルが出来ないか？

何故これ程までに頑なに契約者に見せることを避けたがるのか、私は内覧して分かりました。
おかげでこの不良資産の精算に倍の損金を持つはめになりました。
キャンセルは決めてますが、頭に来るので春先のキャンセル期限ぎりぎりで実行しようと思います。

[384: 契約済みさん]

>>383
ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①に書き込んでくださいね。

[385: 契約済みさん]

北東契約者ですが、北のエレベーターと南のエレベーターが違うんですか？
北東契約者は北のエレベーター使いますよね？
ごめんなさい、意味がよくわからなかったのですが、南と同じですよね？

[386: 契約済みさん]

>383

具体的に書いて。

[387: 契約済みさん]

＞何故これ程までに頑なに契約者に見せることを避けたがるのか、

↑こんな事実あるのですか？
↑常識的に考えて、内覧会までは見られないですよね。
↑できてないんだから。


あのさーーーー、

３７６も、３８３も、読んでて思うんだけど、
感情まかせに、キャンセルキャンセル書き込む前に、

ＣＧと違うんだったら、図面と違うんだったら、
それはおかしいじゃないかと、担当者ときちんと交渉したら？

図面と違うものにお金は払えない、と。
ＭＲで聞いた話と、違うじゃないか、と。

そんで、図面通りに直してほしい、と交渉しなよ。
何のための内覧会なのさ？そのための内覧会でしょ？？？

[388: 契約済みさん]

担当者に言っても
皆さん了承してますで終わりだから頭に来てるんじゃないの？

[389: 契約済みさん]

本当に東京建物にはがっかりだよ

[390: 契約済みさん]

>385さん
３８５です！
私も北東側入居者です。
内覧はいかれてないのですね？
確かに写真のエレベーターで内覧時案内をされました。
マンションの外廊下をぐるっと廻って北東がわ住居入り口に到着！
その時点で、んっ？と思ったので部屋の案内を受けたあとエレバーターの位置を聞いたら北側（北東住居者の最寄のエレベーター）のエレベーターは全く違います。
びっくりしないで下さいね。
ごみ置き場も南側よりです。（遠い）
１２機中美しいエレベーターは６機のみ・・・・・
そこまで考えていなかったし、少しショックでした。
お客様を迎える時は遠いエレベーターに乗せたい気持ち（笑・・・泣）

[391: 契約済みさん]

↑３８２です。ごめんなさい。（３８５さんへ）

[392: 内覧前さん]

やっぱりキャンセルしようかな
内覧したら違約金っておかしくない？

[393: 契約済みさん]

>388

だったら、そう書くでしょ？
担当者にしつこく言ったけど、聞く耳持ってもらえなかったと。

要するに、言えていないんですよ。非常に残念です。

[394: 契約済みさん]

＞３９２

そんなもんですよ。受け入れてください。

[395: 契約済みさん]

エレベーターの北がそんなにしょぼいんですか？？
それはジム以上に絶対に絶対に絶対にやだ！
そんな差別有りなの？？？
外から見たジムだけでも十分ダサくて嫌なんだけど
来週にでも内覧延期する様に頼んでみるよ
エレベーターの違いが本当ならひどい話
私の部屋は北側エレベーターのが近い
誰か北側エレベーターの写真が撮って欲しいです
購入の時色々聞いてもまだ未定だとか言って教えない訳だよ
そして営業マンをすぐに他へ飛ばしその後は知らぬ存ぜぬではぐらかす
内覧を終えたら違約金発生で泣き寝入りなんて絶対におかしいですよ
他の物件買った時はそんな事なかったんだけどな〜
一体何なんだよ本当に！
ただ唯一よかったのはこれだけ大きい物件だと内覧前に情報がいろいろ入って来やすい事だね

[396: 契約済みさん]

>395

あの〜、ほんとに契約者ですか？　ぜんぜんわからないんだけど。

内覧延期するよりも、いちはやく内覧して、
図面やＣＧと違うところは、
変えてもらえるように交渉するべきなんじゃないの？

そのための内覧会でしょ？

なんでもうすでに被害者なのか、マジでぜんぜんわからない。

[397: 匿名さん]

＞３８２・３９０様

何々？ど〜ゆ〜ことですか？？
（スミマセン内覧前なので教えてください。）

北側のエレベーターってどこ？
エレベータープランの図面を見ると
西側と東側という名称で各６基ずつですよね？
話からすると・・・東側の事ですか？

しかも３８２さん曰くは非常用の６基って書いてありますが・・・
ってことは東側のエレベーターは非常用ってことですか？？
そんな事どこかに書いてるんですか？初めて聞きました。

え〜〜〜？マジですか〜〜〜？
それはあり得ないって思いますけど。
３９５さんと同じ気持ちです。
ＧＹＭもモチロン嫌だけどエレベーターがそれならひどい話だよ！
西と東で違うデザインになるなんて聞いても居ないし思っても見なかったから
３９５さんのように営業に問いただすなんてことはしなかったけどさ。

普通に考えて・・・西と東でエレベーターのデザイン（グレード感）が違うって変ですよね？
そんなの信じられない。
もし本当なら・・・キャンセルはする気は無いのですがちゃんと理由を聞きたいです。
そしてモチロン納得できないだろうからキッチリ直してもらいたいです。

だってＧＹＭもそうだけどイメージＣＧと違いすぎるのは詐欺でしょう？
共有部分であってもその高級感を売りにしてるんだから。
ＨＰのエレベーターホールのイメージＣＧだと思ってて当然ですよね？
しかもエレベーターのように毎日使う共有部分がそれって。。。

しかし・・・本当ですか？？？
信じられないんですけど。。。
来週内覧なんですけどその前にＭＲに確認の電話を入れた方が良いですかね。

[398: 宅建主任者]

部外者ですが
「内覧後のキャンセルが違約」と本当に言われているならば、
ぜひ書面で残してください。○月○日　営業担当●●氏がそう言った。
営業は絶対書面を出さないはずです。その場合は、自分で書いて、「間違いありませんね。」
と、営業に念押しして、それを録音してください。

宅建業者が売り主の場合、宅建業法・民法・消費者保護法が絡んできます。

万一、契約書に「内覧後のキャンセルは違約」と記されていても、
消費者保護の観点から著しく逸脱するので、その条文は無効にできるはずです。
なので、そんな一文は契約書にはないはずですし、重要事項説明書にも記載されていないはずです。

しかし、違約が本当にそうなら、重要事項説明で説明すべき内容になります。

宅建業者の常識ですが、売主が宅建業者、買主が個人の場合、
手付解除期日は、「引き渡し日の前日」までです。

内覧会や、内覧時の手直しの指示は、
履行の着手にはあたりません。
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index839.aspx

とは言え、これを理由に因縁をつけても手付を取り返して解約はできないと思いますが、
これを理由に内覧前のキャンセルをして手付流しをした人は、
なんらかの手は打てます。売主が所属している不動産団体で紛争解決窓口があります。
ぜひ利用してみてください。
http://www.zennichi.or.jp/zen_guide/zennichi_annai.php
http://www.tokyo-takken.or.jp/link/ippan.html#freeask
同時に東京都の不動産業課でも受け付けています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
ここの売主は大きな会社ですから、行政罰だけでも大ダメージなります。

[399: 契約済みさん]

395だけどれっきとした契約者です
ようするに東北側のエレベーターですね
内覧前なので情報ありがたいです
内覧したら違約金発生してキャンセル出来ないから皆さんも言ってるんですよ
おわかりですか！？

[400: 契約済みさん]

３９７です。（匿名で投稿しましたが契約者です。）
連投でスミマセン。

３８２さんは担当に言ったけど聞き入れてもらえなくて頭にきてるんですね。
そういう人って沢山いらっしゃるんですよねきっと。
３９６さんのおっしゃるように交渉しましょうよ。
１人で交渉しても埒が明かないでしょうから。
私はキャンセルするつもりは全く無いのでがんばって色々交渉したいです。

とりあえずこの掲示板しか知らないので色々不満がある人はドンドン書き込んでいきましょうよ。
自分では気が付かない不備を他の皆さんが気づいていただける事も凄く多い気がしますし。

なんか・・・内覧を終えたらまだまだ指摘したいところがあるような気がしてきました。