ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ５

[契約済みさん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ５です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

公式HP

http://www.b-m-a.jp/

[290: 契約済みさん]

続けて

[291: 匿名さん]

おおー！！
すごいね！！
感嘆しました。

[292: 契約済みさん]

↑ガーデン入り口前はオリーブの木で飾られます。２０本ほどかな。
それと、大島桜、ソメイヨシノもかなりの数２０本ほどかな。
ツタも多くの種類があるし、こんなにお金を掛けて、本当に贅沢です。

[293: 契約済みさん]

ＬＡＳＴ・・でも、リクエストくれたら、今度、また、掲載しますよ。
保育園の中なんか見てみたい人はいますか。私は、子供がいないし、うるさくされるのは好まないけど、写真には納めました。親切心ですかね。
この保育園に入る子供は幸せかもしれない。

[294: 住民でない人さん]

すごいなこの公園は

[295: 契約済みさん]

フロントの写真気に入っています。

[296: 契約済みさん]

それでは、保育園の写真です。

[297: 契約済みさん]

ありがとー！！！

私は、そんなに遠くはないのですが、
やっぱりなかなか行く機会に恵まれず、
写真はとてもありがたいです。

エクステリアがこんなに完成しているなんて。

来年早々の内覧会が楽しみです。

[298: 契約済みさん]

私も最上階よりはこの広い庭に惹かれました。
目新しい方角からの写真、本当にありがとうございました。

でも、この方角からよく撮影できましたね？？

[299: 匿名さん]

す、す、すごすぎる・・・

都心でこんな庭が造れるなんて、有明ならではですね。

ちょっと嫌な言い方してごめんなさいだけど、
まわりに何にもない土地だからこそ成せる技ですね。すばらしい！

[300: 契約済みさん]

ちなみに、２９２はどこを撮ったものですか？
ゆりかもめが奥に見えるから、
オリンピック予定地のどこか、ですかね？
でも、あそこら辺も、工事やってるんですかね？

質問ばかりですみません。

[301: 契約済みさん]

２９２→自転車入り口の通路になるところから、盛り上がっている公園を撮りました。

[302: 匿名さん]

>>299
ここは、「都心」ではありません。宣伝に乗ってはいけません。

＞＞皆様
昨日見てきました。
だいぶん出来上がっていて、立派なつくりだと思います。
思ったよりテニス側やコロシアム側が空いているので、南の部屋は、予想以上によさそうですね。
住友の有明も回ってみましたが、ＢＭのほうが明るい感じですっきりしていて良いですね。
バス停にも近くて、東京駅まで使えるのはありがたいんですが、本数が少ないですね。
増やしてくれるんでしょうか。

[303: 子供のしつけはしっかりと]

No.474 by マンション住民さん　2008/12/20(土) 18:28

最近、土日の昼間でもバーで子供がさわいでますなぁ。走り周って、ジャンプしている。若夫婦同士はしらんぷりでした。あの勢いだと床なんかもキズだらけになるのではと心配。
もっと高級な家具を購入する予定もあるようですが、あっという間にキズだらけにされそう。
No.475 by 住民さんY　2008/12/30(火) 22:40

ラウンジの構造上では、子供に危険すぎる。本当に事故でも起きたら、もう遅い、しつけをキッチンとしないと、子供入場を禁止すべきの言う意見まで出ているらしい。そもそも、オリゾンの環境デザインには子供に適する空間ではないものと思います。
No.476 by マンション住民さん　2008/12/30(火) 22:50

>>475
同意！
スカイラウンジは、床も固いし家具類が角ばってるの多いから、走り回って怪我する危険は高い場所だね。
最近のラウンジの状況不明ですが、もし走り回っていたら注意しあいませんか？
私なら、大声で親の方を呼んで注意しちゃいます。

[304: 匿名さん]

注意したけりゃ、注意すればいいのでは？
わざわざカキコミしているあなたが一番ガ キですな

[305: 契約済みさん]

＞３０３

多くのファミリーがここで暮らすことは、
決定しているのですから、うまくやっていきましょうよ。

走り回っていて危ないと思ったら、
もちろん注意することもあるでしょう。

でもそれは、大人でもいっしょのことですよ。
他人の迷惑顧みず、酔っ払って騒いでいる大人がいたら、
注意することもあるでしょう。それと、同じですよ。

みんながマナーを守って気持ちよく使えたらいいですよね。

[306: 契約済みさん]

303のカキコはオリゾンマーレの住民が誤ってここに入れちゃったのでは？
明らかに入居済み物件の住民のコメントですよね。
ＢＭＡにも興味があるのかな？

[307: 匿名さん]

そうかもね。

[308: 契約済みさん]

＞３０６
書き込みの番号からみるとそのようですね、
単純に間違ったのか。。。

私は３０５さんに同意です。

[309: 匿名さん]

いよいよ深淵を迎えて、入居の準備を始めます。
皆様にお会いできるのを楽しみに、先ほど現地を回って、心も新たもして、参りました。
心配事がないわけではございませんが、とにもかくにもここまでみりましたので、
新しい生活に向けて前向きに進んでまいります。

[310: 匿名]

>306さん、308さん
間違ったのではなく、たぶん「ラウンジの実態なんてこんなもんですよ。過度な期待は禁物」と言いたい荒らしじゃないでしょうかね。

[311: 匿名さん]

あけましておめでとう。
東京建物さんは、お元気ですか。

[312: 匿名さん]

ここの現場の管理は、管理センターと警備室と、３３の運営部門などに分かれるんでしょうかね。管理人さんの長は、ベテランがおつきになるのでしょうけれど、すべて見させるのは無理があるでしょうね。どんなふうになるんでしょうか。

[313: 契約済みさん]

普通に内覧をおえた方は結果や不安など書込をお願いします。
次に控えている私たちの参考にさせてください。よろしくお願いします。

[314: 契約済みさん]

特に33はどうでしょうか？
ジムの照明についてもよろしくレポートお願い致します

[315: 契約済みさん]

>313、314

あまり先入観を持たずに、ご自身の目で
ありのままのＢＭＡを評価されてはいかがでしょうか。

匿名性が高い掲示板の情報を、
ご自身の内覧会の尺度にされるのはあまり関心いたしません。

ジムの照明についても、あなたの感じたままを、
ご自身の担当者に伝えるのが最良かと存じます。

[316: 契約済みさん]

>315
ここは荒れるからそのようなコメントしか出せないのでしょうか。
他の普通のＭＳ（ここは普通ではないので）では、自然に内覧の結果の疑問点や、結果のやり取り
をしています。悲しいものの言い方で残念です。
どなたか教えてください。３３Ｆはどうでもよいです。

[317: 契約済みさん]

>316

他の普通のＭＳとは、どこのことでしょうか。
あなたにとっての普通とは何なのでしょうか。

改めて言いますが、
情報の真偽がわからない他人の意見を、
自分のものさしにすべきでは無いと思うのです。

あなたが感じたありのままを
ご自身の担当者にお伝えください。

[318: 匿名さん]

感想を聞かせてくれ、と言ってるだけなのに何故にそんなにムキになんの？？

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[319: 経済済みさん]

318さんの言う通りだよ

[320: 契約済みさん]

>結果や不安など書込をお願いします。

↑感想きいてないよね？

[322: 契約済みさん]

＞３１９

経済済みって、なあに？

[323: 契約済みさん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
↑
これは定価いくらでしたっけ？かなりのっけてないですか？

[325: 内覧前さん]

内覧会に専門の業者さんに同行してもらおうかどうか悩んでいます。
皆さんはどうされたのでしょうか？

[326: 契約済みさん]

うちはそんな余裕がないので自分たちで行きますが、
頼める余裕があるのなら、頼んでみるのが良いのではないでしょうか。

この掲示板で素人の意見をかき集めるよりも、
信頼できる専門家に聞くのがいちばんかと思いますよ。

うらやましい限りです。

[327: 契約済みさん]

内覧会業者で信用できそうなところあれば教えていただきたいです。

[328: 入居予定さん]

頼んだ方がいるみたいですよ。

http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510/folder/1587662.html

[329: 契約済みさん]

＞＞328さん
ありがとうございました。早速頼んでみました。

[330: 契約済みさん]

↑たぶん、内覧会どうだった？
　と、朝からいろいろ聞いていた方だと思うのですが、

　情報収集にしても、
　内覧会の準備にしても、
　内覧会の業者探しにしても、
　ちょっとは自分でがんばったら？

と、つっこんでおきます。（たぶんミンナそう思っているので）

[331: 契約済みさん]

>316
嫌味な書き方ですね。
そんな心根では誰もコミュニケーションをはかりたいとは思わないでしょう。

ご自分の目で確かめればいいのです。

[332: 契約済みさん]

>>330
329です。それわたしじゃないです。

と、つっこんでおきます。

あと1つ

別に知ってる方が知らない方に教えるの悪いことですか？

もちつもたれつでしょう。

私は328さんに感謝してます。ありがとうございました。

[333: 契約済みさん]

内覧会の様子を聞いているだけなのに、いやなものの言い方ですが、
どうなっているのですか。
下準備は済ませていても、済んでいる方の情報はほしいです。
それが、なにか腫れ物にさわるようなものの言い方とはね。
やはり、荒らしかな。住民でないもののツッコミ。こちらは＊＊てはいないし、あなたと漫才もしたくはない。
つまり、じゃましないでということです。
もちろん、３１７・３３０・３３１の同一人物と思わしきものに対してです。

[334: 契約済みさん]

私は業者（一級建築士）の方に内覧会同行を頼みました。
結果は大変よかったです。素人目にはわからないような箇所も数か所
見つけていただきました。それだけでも価値はあったと思いますが
何より内覧の仕方というか確認の仕方を教えてもらいました。
これはやはり慣れが必要ですので，特に初めてマンション購入した人などは
やはり専門家のアドバイスを仰ぐのが良いと思いました。
具体的には見た目ではなくて扉の立てつけとか，ひずみとか，空気の抜け具合とか
音とか，図面との違いとか，立会の建設業者の人とはなんだか微妙な空気でしたが
結果，内覧同行を頼んで本当によかったと思っています。

[335: 契約済みさん]

>>333

何ひとつ荒れて無いよ。

[336: 契約済みさん]

疑心暗鬼になってしまうのは、住民だけではないからです。
住民だけなら、もっと有意義な会話が出来るでしょう。
住民の他にブリリアマーレをからかいたい人、またデベの人も含まれているようです。
いろいろな思惑がある人たちが、交互に会話するからおかしくなるので、
自分と関係ない意見の人はスルーして、同じ意見の人達同士で話しましょう。

系統A　Aの意見の人→A’の意見の人→A"の意見の人
系統B　Bの意見の人→B’の意見の人→B"の意見の人
系統C　Cの意見の人→C’の意見の人→C"の意見の人

途中に他の意見が入っても、あくまでAはA、BはB、CはCの話をする。

[337: 契約済みさん]

>>333

何を教えてほしいのかを、
もっと明確にしてみてはいかがでしょうか。

なんだか、ひとり漫才みたいですよ（笑）。

[338: 契約済みさん]

すみません。
内覧に業者さんに同行していただいた方々に
お聞きしたいのですが、それは有料になるのですか？
知り合いの専門業者の方にきていただいたんですか？？

[339: 契約済みさん]

ん？

業者使っている時点で有料でしょう、どう考えても。
知り合いの専門業者だとしても多少のお金は渡しますよね。
（旦那とか奥さんが一級建築士とかなら別かもしらんが・・・）

[340: 契約済みさん]

>>338

無料で来てくれるのは、
カーテン業者くらいじゃないですか。

[341: 契約済みさん]

恥ずかしい質問で恐れ入りました。
そうですよね。。。
ありがとうございました。

[342: 契約済みさん]

うーん、静かだ。

何ひとつ、荒れていないですね。

[343: 契約済みさん]

３３３が、盛り上げてくれないから？

[344: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってまいりましたが、床が白っぽいタイプなので、
これは汚れが気になるぞ〜と思ってしまいました。
ワックスをかけなくてもいい床だと聞いていたので、当初は考えて
おりませんでしたが、ＵＶコーティングをして輝くツル〜ン♪ツルン♪の床に
したくなりました。
床の素材によっては依頼できないとのことでしたので、どなたか確認された
方がいらっしゃいましたら教えてください。

[345: 契約済みさん]

今気付いたのですが、りんかいせんの終電って１１時台で終わりですよね。

これで毎日タクシー帰宅が決定となりました

会社からタクシー代出るので楽で良いです。

BMA最高！！！

[346: 契約済みさん]

そうなんですよね
タクシー使える機会が増えてちょっと嬉しいかも。残業が少し楽になります。

[347: 匿名さん]

フローリングの保護膜よりも弱いＵＶコートをわざわざするのは、テカテカにしたいからですか？
ＵＶコートの問題として、テカテカ床は高級感がなくなりチープに見えるという意見もよく聞きます。
好みの問題かもしれませんが。

[348: 匿名さん]

働きすぎでしょ！
自分は、会社かなり近いしだいたい８時前には帰れる。

[349: 契約済みさん]

歩道ひろい！！

帰り道によったのですが、ぶったまげました！！
あれにもともとあった歩道も整備されると、相当いいですね。
かなり素敵な仕上がりになってますね。うれしいなぁ！

わたしはこれから内覧会なのですが、
終わられた方、みなさん特に大きな問題はなかったのですかね？

かなり良い仕上がりだとおっしゃられてた方が
いらっしゃいましたが、皆さんどうでしょうか。

強いて言えば、ジムの照明くらいなのでしょうか。

専有部で注意して見たほうが良いよ、
なんていう場所があったら、ぜひ教えてください。
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。

[350: 契約済みさん]

専有部はちょっとした歪みの調整が数箇所、小さな汚れを数箇所指摘したくらいでしたが、
以外と時間が足りませんでしたので、じっくりなお且つテキパキ動いた方がよろしいですね。

すでに内覧を終えた方は思いませんでしたか？各階のエレベーター。
意外と小さいのはともかく、扉の色。廊下と合わせてあるようですがちょいと暗すぎないですか？
内部も布が貼り付けてあるタイプでした。あれはアレルギー体質にはきびし〜い。
今どきのマンションでもこういったタイプのエレベーターは普通なのでしょうか。
気になったのはそのくらいでした。

[351: 契約済みさん]

>350

エレベーターは、養生してあるのではないでしょうか。
布張りって、聞いただけでも嫌ですよね。

[352: 匿名さん]

345君及び346君
今後はタクシー帰りも経費削減でできなくなるんじゃないの？
そもそも、そんな遅くまで残業するほどの仕事もなくなるでしょ。
そんなことで喜ぶなんて、なんだかむなしいよね。

[353: 契約済みさん]

タクシーで帰宅うらやましいです。
私の職場は銀座のため、天気の良い日はダイエットも兼ねて自転車
通勤しようかと思っています。
銀座界隈で一番近い駐輪所は築地本願寺の裏のため、引っ越したら
早速中央区に申請しようと思っています。
残業や飲み会で終電を気にしなくてすみそうです。
でも自転車でも飲酒の場合は違反キップを切られるみたいなので
心配です。
自動車の運転免許が無い場合はどうなるのでしょうね！

[354: 契約済みさん]

内覧会のときにチェックシートみたいなものはいただけるのでしょうか？
業者に頼まず、自分たちでみようとおもっています・・・。

[355: 匿名さん]

わたしは、出勤もタクシーです。
大手町まで電車より早くて楽です。
帰りはほとんど銀座から乗りますが、あっという間です。

[356: 契約済みさん]

まあまあ、タクシー批判も、タクシー自慢も、
どっちでもいいじゃないですか。
同じ職業ってわけじゃないし、いろいろあるんでしょうよ。

[357: 契約済みさん]

プロパストが今なかなか大変の様ですが32階の10億物件は確か社長が・・・
結局キャンセル区分けする可能性？？？会社がうぶれたら買うに買えないでしょう
でももう内装終わっちゃってるんじゃないかな？
やっぱり買うのかな？
それに安いにもかかわらずかなりの数の駐車場が余っているようです
今後の管理に影響が出なければ良いのですが

[358: 契約済みさん]

持ち株を担保に入れて何とか買うのかな？

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=668017

[359: 契約済みさん]

タクシー通勤の方は役人かな。。
うらやましい限りです。
りんかい線なくなったら勝どきからタクります。

[360: 匿名]

10億物件ってPの社長が買ったんですか？

[361: 匿名さん]

深夜勝どきにタクシー止まってる？

[362: 契約済みさん]

検討版にこのような内容がありましたが。。。

No.165 by 物件比較中さん

>エレベーターも扉が透けてる犯罪防止用の団地仕様
高級感は皆無ですね。
ジムといい、どうもあちこちがチグハグ。

扉が透けて見えるってどういう意味でしょうかね？
ガラスを使用してる扉と言う事でしょうか？

どなたか内覧で見た方で教えて頂ける方いらっしゃいませんか〜？

[363: 契約済みさん]

人口が増えれば運行時間も延びるのでは？
まだまだ開発進行中の地域ですからすべてこれからでしょう。
その分、街の変化を楽しめるというものです。

ところで、皆様はすでに引越し業者を決められましたか？

私はまだで、思案中です。

どこかお奨めの業者とかありましたら教えてください。

[364: 契約済みさん]

>362

あなたも契約者なら内覧会で見るのですから、いいじゃないですか。
そこは先に知っておいても、しょうがないですよ。
期待して待ちましょうよ。

[365: 契約済みさん]

内覧会って、どのように進められるのですか？
内覧時間は、限度があるのでしょうか。

[366: 内覧前さん]

内覧を終えた時点でキャンセルに違約金が発生する為 知りたいのだと思いますよ
このマンションはコンセプト命のマンションだから気になるのはしょうがないと思います
私もとても知りたい
是非誰か写真を

[367: 匿名さん]

駅のエレベーターの扉みたいな感じじゃないですかね？

[368: 契約済みさん]

>366

そんなことでキャンセルするかどうか
悩んじゃうくらいなら、
やめておいたほうがいいと思いますよ。

[369: 契約済みさん]

あの６億の部屋はかなり前にP社長はキャンセルしているよ。夏ごろ？
会社がイケイケドンドンではないことに早くから気がついていたはず。
でもさ、トウタテもいい迷惑だよね。
今からあの部屋売れないでしょ？
どうするつもりなんだろ。

[370: 契約済みさん]

サッシに性能不足ってニュースが！
内覧した人でサッシメーカー確認した方がいらしたら教えて！

[371: 匿名さん]

してないよ

[372: 契約済みさん]

エレベーター、非常用はさておきこちらです。

[373: 内覧前さん]

どうやらpはもう時間の問題のようですが、今度はその時間が本当に問題なんです。
つまり引き渡し前なのか、後なのか、それぞれの場合どういう影響が出てくるのでしょうか？

[374: 匿名さん]

樹脂サッシの耐火性能試験偽装ですよね。

高層タワーで樹脂サッシの使用ってあるのかな??

[375: 匿名さん]

>>369
値引いて売ってもらえばよろしいかと、、、思いますが。。。
売れますよ。きっと。超高級という言葉にひかれる方はいらっしゃいます。

[376: 匿名さん]

368 375
あなたの思考回路は甘いというかメデタイとしか言いようがないね（笑）
デベの方？？
ＣＧと全然違う物作って正当化するんだ？それがまかり通ると思ってる会社なら先が無いと認識した方が良いよ！
それにあんなでかい社長の部屋はまず売れないよ！
普通に考えればわかるでしょ〜！
デベならCG通りに作り直して社長の部屋を小分けにして値引きしてとっとと売る事

[377: サラリーマンさん]

↑

>>ＣＧと全然違う物作って正当化するんだ？

誰も、していないと思いますけど。。。

メデタイひとですね。

[378: 匿名さん]

377
必死ですね
はいはい 良いジムですね！
ご自慢だね！

[379: 契約済み]

契約者以外はでていってくれ。

[380: 契約済みさん]

プロパストが危ないんですか・・・？
カッコイイマンション作る会社だなーと思ってたのですが。
そうなったらＢＭＡみたいなマンションてなかなか出てこなくなるんでしょうか。
遺作になりますかね。あ？かえって人気出たりして！（笑）
もし万が一そうなったとしても東京建物さんが頑張ってくれると思ってます！
がんばれトウタテ〜！

[381: 内覧前さん]

＞３７２様
この画像は何階のエレベーターの画像でしょうか？？

[382: 契約済みさん]

すべての階のエレベーターですよ。
しかし・・・非常用のエレベーターは悲惨です。URのエレベーターみたいでした。
写真のエレベーターが６機北側に位置するエレベーター６機はオソマツ君！（笑）
ところで内覧を終えた方に伺いたいのですが、各部屋に空気口（丸い穴）が取り付けてありますが
二段階調節できる様になってますがキチンと閉めても隙間風が入ってくるのですが気がつかれた方いらっしゃいますか？

[383: 契約済み]

何故、内覧したらキャンセルが出来ないか？

何故これ程までに頑なに契約者に見せることを避けたがるのか、私は内覧して分かりました。
おかげでこの不良資産の精算に倍の損金を持つはめになりました。
キャンセルは決めてますが、頭に来るので春先のキャンセル期限ぎりぎりで実行しようと思います。

[384: 契約済みさん]

>>383
ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①に書き込んでくださいね。

[385: 契約済みさん]

北東契約者ですが、北のエレベーターと南のエレベーターが違うんですか？
北東契約者は北のエレベーター使いますよね？
ごめんなさい、意味がよくわからなかったのですが、南と同じですよね？

[386: 契約済みさん]

>383

具体的に書いて。

[387: 契約済みさん]

＞何故これ程までに頑なに契約者に見せることを避けたがるのか、

↑こんな事実あるのですか？
↑常識的に考えて、内覧会までは見られないですよね。
↑できてないんだから。


あのさーーーー、

３７６も、３８３も、読んでて思うんだけど、
感情まかせに、キャンセルキャンセル書き込む前に、

ＣＧと違うんだったら、図面と違うんだったら、
それはおかしいじゃないかと、担当者ときちんと交渉したら？

図面と違うものにお金は払えない、と。
ＭＲで聞いた話と、違うじゃないか、と。

そんで、図面通りに直してほしい、と交渉しなよ。
何のための内覧会なのさ？そのための内覧会でしょ？？？

[388: 契約済みさん]

担当者に言っても
皆さん了承してますで終わりだから頭に来てるんじゃないの？

[389: 契約済みさん]

本当に東京建物にはがっかりだよ