ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ５

[契約済みさん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ５です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

公式HP

http://www.b-m-a.jp/

[No.151 by 契約済みさん 2008-12-23 17:59:00]

テラスもバーも無料ですよ。
確かにプールは監視員雇うし、スパ同様に維持管理費がかかるでしょう。
ジムはただマシンが設置しているだけなので、無料開放は賛成です。
今後の課題ですね。

[No.152 by 内覧前さん 2008-12-23 18:10:00]

テラスは無料でしょう（笑）
改めて暇つぶしに見に行きました
確かにあの蛍光灯は
下から見るとなおさらしょぼいです
ダウンライトでは光量が足りないのでしょうか？
内装好きの私なら（笑）
おっしゃる通り小さめ又は大きめでも正方形の型の蛍光灯でプールの天井との一体感を持たせ その間にダウンライトを入れる
例えば白昼色蛍光灯ならダウンライトは電球
電球色の蛍光灯ならダウンライトは白昼色蛍光灯ダウンライト
天井の色を少し暖色系ならオレンジ色系統又は全体がグレー系統なら少し濃いめのグレーを使うなんて私なら考えちゃうんです
蛍光灯とダウンライトを上手く組み合わせるととても落ち着いて明るく 暑苦しくもなく冷たくもなく良い感じが出来るんだけな
実はスーパーポテトもジムに関してはちょっと苦手なんだろうな？？
結論を言えはやり直した方が良いと思います

[No.153 by 契約済みさん 2008-12-23 18:33:00]

ジムだけが苦手なデザイン集団など聞いたことがありません。
スーパーポテトのデザインはあくまであのＣＧ通りであったはずですね。
実際の内装段階で建築会社が変えてしまった何らかの理由があると思います。
光量が足りないのでもっと明るくすべきとの独断があったのでしょうか。
大きなデザイン変更に対し、スーパーポテトがどのように許容したのかが
知りたいところです。

[No.154 by 匿名さん 2008-12-23 19:05:00]

安全性とデザインじゃ安全性を重視するでしょうね。
ジム有料のままがよいと思います。
月額換算で毎日使ってスポーツクラブの半額くらいだからちょうど良いんじゃないですか？

無料だと毎日同じ人が同じ時間に占拠しそうだし、プールが混みますよ。
それにマシンのメンテナンスにお金かけられないと危険です。

イメージ通りに使いたければ利用料アップや人が少ない時間だけ無料解放もありかと思います。
利益は別のところで還元すれば良いしね。

因みに勝どきのタワーも有料でした。
利用料は同じくらいだったけど、プールとジムは別だった気がします。

[No.155 by 内覧前さん 2008-12-23 19:52:00]

私も内覧の時 事務ではなくジムの照明の事は応突っ込んでおこうと思います
みんなで言えば真剣に考えると思います
だってＣＧと間違いなく別物だし現実にしょぼくなってるんですよ！
この不況のご時世に私達はここのコンセプトに惚れて高いお金を出したんですからそこは妥協しない方が良いと思います
あれではせっかくの33が中途半端は仕上がりになってしまう
外観からの照明もとても大切な要素です
隣のプールの照明が素晴らしいだけに余計に目立つし蛍光灯の色を変えただけで良しとするには中途半端過ぎます
このマンションのコンセプトからジムだけが浮いている現実にちょっと困惑です

[No.156 by 契約済みさん 2008-12-23 21:28:00]

１５４さん、みなさんプールの料金のことを言っているのではなく、ジム単体の料金のことをいっているのではないでしょうか？
料金体系は個別に１つずつ使うときと、３つ一緒に使う料金がありましたよね。
もちろん、料金は取ることになるのでしょうが、ジムに２，３００円払いたくないということではないでしょうかね？
プール無料なんて、聞いたこと無いですよ。監視員雇うのに。

ジムはちなみに有料のところと、無料のところがあります。
大規模のジムはだいたい有料です。
ここ程度だと微妙ですね。

[No.157 by 契約済みさん 2008-12-23 21:49:00]

契約者だけど、こういう掲示板で情報交換する人たちは、やはり特殊な人たちですね。
ジムの電気がどうのって・・・生活になんら影響ないし、外観もそこまで誰も気にしてないですよ、普通は。
クレームつけるのは勝手にどうぞですが、そんな神経質な人と生活すると思うとヘコみます。

[No.158 by 契約済みさん 2008-12-23 23:24:00]

157さん
このマンションはコンセプトの売りがあるからそこら辺気にする人多いの仕方ないと思います
カタログと違っていてしょぼくなったと言われてるのに それはかまわないと言う方がむしろ？？と思ってしまいます
それはデベロッパは設計変更した経緯を説明し納得させる責任があると思います
これはクレームではなく普通にあたり前の事だと思います
ところで内覧は終えましたか？

[No.159 by 契約済みさん 2008-12-24 00:52:00]

そりゃ１０００戸もの大型マンションなんだから
いろいろな意見ありますよ。
どの人も安い買い物してるわけじゃないんだから
神経質にもなりますよ。

[No.160 by しげ 2008-12-24 01:01:00]

質問を頂きましたので、回答しますね。
私の主観も入っていますので、感じ方は人それぞれと言う事をご理解くださいませ。

1.館内Musicは、1&2Fホールと、33Fで聞こえました。時期的にクリスマス系がかかっていましたね。
　　マライアキャリーの恋人たちのクリスマスとか。音量も大きすぎず、小さすぎずでいい感じかなと。
　　CDで流しているような事を、33Fのスタッフの方がおっしゃっていました。
　　入居後は、誰が選曲してくれるのですかね？33Fのスタッフや受付コンシェルジュの人達ですかね。

2.バーにビリヤード台が置けそうなスペースがありましたが、実際に置くのかは聞いていません。
　　以前に、プレミアムのモデルルームにおいている物を、バースペースに置くかも？と聞いたことがあります。
　　最終的な確定情報ではないです。今回も確認はしていません。

3.プールやその他(ジム以外?)の施設も私の記憶の範囲では、CGと同等だと思いました。あくまで主観です。
　　パンフレットと比べたりはしていないので、細かいディテールは違うところもあるでしょうね。

4.駐車場の結果は貰っていないですよ。29日に発送するらしいです。これは担当の方に伺いました。

5.懐中電灯もあった方がいいかもしれませんね。メジャーと部屋の図面は持っておいたほうがいいと思いますよ。

6.ジムの筋トレマシーンは、2,3台でした。それも、ウェイトが付いているものではなく、腹筋や腕立ての補助になる感じの機械かな？
　　凝った器具を設置する場合は、インストラクターが必要なのでしょうかね？　ジム利用のみであれば、無料がいいなぁと思いました。

では~

[No.161 by 契約済みさん 2008-12-24 06:54:00]

本当だ。なんか急に安っぽい内装になっている、ジム。まるでジム室のようだ。
売れ行き悪かったからケチったのかもしれないけれど、そんなことは契約者には関係ないからね。
売れ行き悪くて部屋の内装変えたら問題なように、共有部を勝手にデザイン変えていいの？
重説には何て書いてある？

[No.162 by 契約済みさん 2008-12-24 07:17:00]

申し訳ないけど、多分わかってしまった。荒らしじゃないよ。
前に誰かが言ってたけど、違約金が発生しないキャンセルは引き渡し前までだった。（夏前）
それが最近になって、違約金が発生しないキャンセルは内覧会前になっていた。（秋ごろ）

更に、内情を教えてくれる人の情報によれば、内覧会後にキャンセルが出るのを防ぐため、とかなんとか、書き込みが数日前にあった。このスレだよ。調べて。
問い合わせ先とかの連絡書いてあったあたり。

ということは、、、

デベは確信犯。このジムの電気は直さないと見た！
それで契約者が騒いで、キャンセルだと言われると困るので、キャンセルは内覧会前までとした。
内覧会後は違約金が発生するので、ほとんどの人はキャンセルしない。出来ない。

ちょっと、こだわりがある人はジムの電気を治さないと契約しない、内覧しないと言った方がいいかも。それか、確約書をもらうか。
内覧後に詰め寄っても、「はい、検討します」で引き伸ばされる恐れがあるよ。
すぐにでも、デベに連絡をして、
①電球を直してから内覧をする
②電球を直さないのなら、違約金無しで内覧後もキャンセルできる
のどちらかの確約をもらったほうがいいよ。

[No.163 by 契約済みさん 2008-12-24 07:23:00]

追伸
もしかすると書かれていたのは、検討版かもしれません。
でも同じ日です。

[No.164 by 契約済み 2008-12-24 07:26:00]

ジムのライトについて
「既に多くの内覧済みの方に了承頂いてますので、お客様の指摘だけで変更するのは逆に難しいかと思います。共有部ですから。」はぁ？
皆さん、指摘事項の一つとしてきちんとに明記してもらって下さい。

[No.165 by 契約済みさん 2008-12-24 09:58:00]

内覧引き伸ばしという方法があるかもしれません
ちなみに私は１月です
カタログに載っている共有部分ＣＧからの明らかな設計変更は契約者に教える義務もあると思いますけど
このマンションの顔の部分ならなおさら
私達はこの場所というより他のマンションにないこのマンションのコンセプトを評価して購入した人が私を含めかなり多くを占めるんだから
そのコンセプトが中途半端ならキャンセルした方が良い
私が言いたいのは中途半端ならこのマンションを買う意味が無いんです
少なくても私は他にも家があり買う必要性に迫られてません 同じ境遇の方も多そうだと思います
イヤミに取られたらすみませんが贅沢品なんで中途半端なら購入する意味がないんです
しかしよりによって何で勝手に格好悪くて目立つ照明にしておいて 変更しないとか言っている事が本当なら理解に苦しむでしょ！
なぜに設計変更したか？設計を変える必要性がないとするならスーパーポテトと東京建物のコメントが是非欲しいところです
まあ騒がれはじめてまだ数日ですから石頭でなければ指摘が多ければ考えるでしょう
内覧終えた方には申し訳ありませんが一ヶ月先の内覧直前まで状況を見極めたいと思います
この経済状況から元々キャンセルしようと思って問い合わせしていて内覧直前まで様子見と思っていたので良い判断材料になったかもしれません
ちなみに心配やさんでは無いですから（笑）

[No.167 by 匿名さん 2008-12-24 14:36:00]

こんな匿名掲示板で騒いでないで、キャンセルしたければキャンセルすればいいじゃない(笑)。
議論が低レベルすぎる。ジムの電気がどうであろうと、人生や生活になんら影響ないでしょ。
くだらない。

[No.168 by 契約済み 2008-12-24 14:56:00]

167へ
あんたデベだろ？直してよジム

[No.169 by 契約済みさん 2008-12-24 15:06:00]

>>167
みなさんは、キャンセルしたいなんて言っていません。
確実にパンフレット通りのジムにして頂きたいだけです。
それが何か問題でもあるのですか？
明らかにCGと違うものを作りながら、何の連絡も説明もないほうが不自然ですよ。
直して頂けるのなら、なんの問題もありません。
入居後になんとなく騙されたような気分になるのが嫌なだけです。

[No.170 by 契約済みさん 2008-12-24 15:26:00]

１６４さんのコメントを読むと、やはり売主はライトの変更は考えていないということだね。
このままで納得するしかないかもしれない。
２００人以上が文句をいったら変わるかもしれないけど。
パンフは通常イメージCGとか書いてあったけ？それなら売主は逃れられる？

キャピマの「手洗いカウンターのお手拭の掛ける位置がモデルルームと違う」ともめたときも、売主はなかなか直さなかった。
ある程度の人数が集まり、文句を言ったら、文句を言った人の家だけ直した。

ここのライトを直すのは、きっともっとお金がかかるから、なるべく逃げるだろう。
弁護士さん、誰か法律に詳しい人、教えて。
住民は妥協するしかないの？泣き寝入り？

なんで変えたのか、説明が欲しい。

[No.171 by 内覧前さん 2008-12-24 15:33:00]

http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=17622

問題のジムの写真もありました。

[No.172 by マンション住民さん 2008-12-24 15:41:00]

171の写真を見る限り、
ジムの照明は、中では普通（妥当）かな。
但し、外から見ると真っ白な蛍光灯が目立つので、ジムの窓ガラスだけ偏光フィルター貼るのが無難な妥協点だと思われる。

ダウンライトの暗めの照明はジムとしては不向きなので、うまくアフターで交渉するほうが○。
ジムは使ってなんぼだし、使うのに不便だと廃れるだけだよ。

[No.173 by 契約済みさん 2008-12-24 15:52:00]

ジムの写真笑える。照明が多すぎるからおかしいんだよ。窓際のライトふさいじゃえば？

スパーポテトがデザインしたゲストルームはオーナーズスィートだけなんだね。
その下の和室がしょぼく見える。これもCGではもっとよかったけど？

うーん、占有部はやはり落ちるのですか。仕方ないかorz.
オプション仕様で落ちるといわれて、標準仕様の家はどうなるんだ？？やはりプレミアム仕様だけか。

やっぱり、ファミリーはテラスで遊ぶと書いてあるよ。バーでは不似合いらしいよ。よく読んでね。
あれ、バーの時間帯はやはり飲食代払わないと入れないの？そんなこと書いてあったけ？
自由じゃないの？飲まないでもフラッと夜景見にいけると思ったけど、ダメなんだー！
重説のどこにそんなの書いてあった？

[No.174 by 匿名さん 2008-12-24 16:26:00]

重説重説って、嫌な世の中のなったもんです。

[No.175 by 契約済みさん 2008-12-24 16:33:00]

>>174
気にしますね。
重説を参考にして契約してますからね。

[No.176 by 匿名さん 2008-12-24 18:55:00]

174
デベさん？
直して！中途半端なことしないで！
今直すなら金銭的にもほとんどかかんないでしょ！
そもそも何でスーパーポテト設計を勝手に変えたのか理由を言わなきゃ！

[No.177 by 内覧前 2008-12-24 19:03:00]

ジムの設計って、スーパーポテトじゃないって思うけど…

[No.179 by 匿名さん 2008-12-24 19:51:00]

>>171
冗談ではなく、正に「事務室」・・・。
どうしたんだろ。ここだけ。

[No.180 by 契約済みさん 2008-12-24 20:40:00]

中央三井で住宅ローンを組む皆様。
デベ提携で全期間1.6%優遇以外の方いらっしゃいますか？
皆さん、全期間1.6%優遇ですよね？

[No.181 by 匿名さん 2008-12-24 20:52:00]

〉１７８
こんなことじゃない気がする。

[No.182 by 契約済みさん 2008-12-24 21:04:00]

ジムの明かりがビックサイトからも国際展示場駅からもゆりかもめからも一番目立つ位置だからこそ あの浮いた照明に皆拒否してるんだよ
あれが１階２階とかなら誰も何も言わないよ

[No.183 by 契約済みさん 2008-12-25 00:56:00]

ジムは、機械の扱い方などの説明をしっかり読んで使用しないと危険なので、明るいことが必要不可欠の条件なのです。

私は明るいのは大歓迎。

[No.184 by 契約済みさん 2008-12-25 01:03:00]

えーー　すっごい気になるのですが・・・？
スーパーポテトが全部デザインしたんじゃないの？？？

わざわざ聞いてないけど、完全にそうだと思い込んでましたーーー
そんな、すっごい騙された気になりますーーー

設計やの違いで、施設のクオリティに差がでてるんだったら
絶対、納得できませんね。
だって、最初に思いっきり大きい画面で、スーパーポテトが
なんちゃらって、宣伝してましたよね？？？？？

[No.185 by 契約済みさん 2008-12-25 01:36:00]

>180

おれは全期間１．５って言われたぞ。

[No.186 by 契約済みさん 2008-12-25 01:38:00]

ねぇ、君たちわざとやってるの？

っていうか、何やってるの？

いいかげんにしてほしいんですけど。

[No.187 by 契約済みさん 2008-12-25 01:43:00]

＞１８３

やっとまともな人がでてきましたね。
ダウンライトのジムなんて、それこそ事務だろ。

もう、つまんねぇこと気にすんな。

[No.188 by 契約済みさん 2008-12-25 08:38:00]

実際見るとあのあかりはないよ
何やってるのってこのマンションを良くしようとしてるだけジャン！
外から一番に目に飛び込んでくる場所だからジムの照明と言えど大切だと思う
例えばね
今が
http://www.cextension.jp/tlt_webcat/a_show_big.asp?catid=C2938&pag...
それを
東芝ライテックHfネオスクエアII
http://www.tlt.co.jp/tlt/new/sisetsu/neosq2/neosq2.htm
にするとか（電球色もあり）（暑さ４ｃｍ薄くて直付も可・埋め込み用もある）
これなら見栄えも良くて光の効率も細長蛍光灯よりも良いし工事も簡単でコストも設置・維持費等も抑えられる！

ようするに光を分散した方が全体的に明るくて目にも優しくて見栄えも全然良い
現代は探せば良い商品はいくらでもあるんですよ！今更なぜあの照明？？と私は思った
ある程度内装をかじった事ある人なら　あの照明を見てなぜ？？？？と思うのはむしろ自然な考えだと思うんだけど

[No.189 by マンコミュファンさん 2008-12-25 09:31:00]

プロパスト、かなりのところまできていますが、引き渡し前にもしもの場合、
どうなりますか？

[No.190 by 契約済みさん 2008-12-25 10:39:00]

私も正直ジムのライトに拘りはありません。
それだけでそんなに盛り上がる話題なんだぁ。と思いながら見てました。

気にする人は書き込み
気にしない人は書き込まないでしょうから
ここで話題になっている程、気にしている人は多くないと思いますが
気にする人と気にしない人はどの程度の比率なんでしょうね。

[No.191 by 契約済みさん 2008-12-25 10:42:00]

188
東芝ネオスクエア良いですね
これなら格好良くて明るさも今より全体的に均一で良さそうなフレコミですね
33の他があれだけ完璧なんだからジムの照明も少しはこだわって欲しかったです

[No.192 by 契約済みさん 2008-12-25 12:37:00]

とにかく。
カッコ悪いのは嫌。
それだけ。

[No.193 by 契約済みさん 2008-12-25 13:00:00]

俺も最初から格好悪いのは嫌だ！
188の意見を真剣に検討してくれ！

[No.194 by 契約済みさん 2008-12-25 14:45:00]

１Fエントランスや３３Fのその他施設を含めてタワー全体のもつ高級感とジムの照明は
明らかに不釣り合いということだよね。　皆で内覧会時に指摘しましょう。

[No.195 by 匿名さん 2008-12-25 15:15:00]

正方形蛍光灯を九十度ずらして配置なんてかなり格好良いと思うんだけど
こうゆうの考えるの俺好きなんだよな〜（笑）
とりあえずは実用と審美性を両立して欲しいな

[No.196 by 住民さんＢ 2008-12-25 17:05:00]

恐らく引渡し前にバーストですね☆♪

解除も前代未聞の2割♪

[No.197 by 物件比較中さん 2008-12-25 17:11:00]

引き渡し前に解約２割って一般的ですか？
普通は１割だと思うのですが……。

[No.198 by 解約済みさん 2008-12-25 18:22:00]

コンセプトから最終的にズレた事によって解約増えるかもね
少なくとも俺は内覧までに真剣解約するか迷い始めた

[No.199 by 契約済みさん 2008-12-25 19:02:00]

何をいうとるんだ君は。

[No.200 by 契約済みさん 2008-12-25 20:02:00]

外野の煽りはスルーいたしましょう。