Brillia多摩センター（その１０）【住民専用】

[入居ハレルヤ]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

□オフィシャルＨＰは完売のため閉鎖（祝！完売御礼）


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（工事開始
中）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。
（ほぼ確定）
・ベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）（開店済み）


□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2713
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3729
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43136/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43116/

【スレ名に【住民専用】を追記しました。2011.12.2　管理担当】

[83: 入居済み住民さん]

81です、
付近一帯で起きたらしいですね、
とりあえずうちの部屋だけでなく、このマンションだけでもなかったようで安心しました。
また何かの欠陥工事かと思った（汗）

[84: 入居済み住民さん]

確か4時25分でした。

昨日はF棟中層階廊下の電気も消えてましたが何か関係あるんですかね？

[85: 入居済み住民さん]

あ、関係ないのか。
じゃあF棟廊下の電気はなんだったんだろ。
最初イルミネーションかと思った。。

[86: 入居済み住民さん]

No60さん、No61です。ありがとうございます。
うちは子供が居ますし、静かにしていろと言っても
ばたばた動いてばかりだし、マンションは失敗だったかと悩んで居ます。
ご近所(上下左右)にご迷惑をおかけしないよう努力してみます。
ありがとうございました。

[87: 入居済み住民さん]

>86さん

ご両親が子供に注意しているところや気を使われていることをお隣の方が知れば
「子供だから仕方ないなあ」と思って頂けるかと。。。私だったらそう思います。
（かといって親の怒鳴り声が大きいと元も子もありませんが・・・）
せっかく購入したマンションですし、楽しく過ごしてくださいね。

[88: 入居済み住民さん]

７２さん
たしかパンフレットが取説に記載されていたような気がします。
みなさんは１７０ｃｍくらいのごく普通の本棚は置いてないのでしょうか？
本を入れればどう考えても人２人分くらいの重さになると思います。
設置面積はかなり小さいと思いますので、どうしてもへこみますよね？
それともうちだけ？

ソファーは通常、足が付いてると思いますが３人掛の場合総重量は２００ｋｇを超えると思います。
４つの足で支える場合、設置面積はほんの少しだと思いますが、はたして床は耐えられるのでしょうか？
購入を検討しているのですが、どなたか教えていただけませんでしょうか？

[89: 入居済み住民さん]

NO.87さん、ありがとうございます。No.86です。

実際、住んで一ヶ月以上経ち、ラウンジや中庭で騒いでいる小学生くらいの子供たちを見て
少々腹立たしく思った時、自分の子供はまだ小さいがご近所は？などと
頭の中をぐるぐる考えていました。
親の顔を見たいと思った時、自分は？と逆に悩みました。

そんな中で、隣がうるさいと聞いたりすると敏感に反応しました。

アドバイスありがとうございます。
気持ちよく過ごせるように、周りの方々にも迷惑かけないように上手にしてみます。

[90: 入居済み住民さん]

＞６１さん
６０さんも、マンションで生活音が全くしないとは
考えていないでしょうし、防音対策が完璧なマンション
という誤解を生まない為に書いたとおっしゃっていますし、
あまり悩まないで下さい。
それに生活音がするという書き込みを見て「自分かな？」と
心配している時点で、きっとご近所さんに迷惑かけていないと思いますよ。
そもそも、６０さんのいうお隣が６１さんと確定したわけでもないですし。
８７さんの書き込みにもありましたが、子供が小さいうちは多少騒ぐのは
仕方がない。元気な証拠。
うちには子供が居ないけど、そう思いますよ。
大きな声で汚い言葉で子供を罵倒しているとちょっと勘弁ですが、
普通に叱ったりするのも問題ないと思います。
せっかくの新築マンション生活、楽しく過ごしましょ。

[91: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．８０さんは、ブリリアの理事さんでしょうか？
大変でしょうけれど、頑張ってください。
住み良いマンションにできるよう、非力ですが、
精一杯協力させていただきます。

さて、参考になるかどうかは分かりませんが、
マンションコミュニティー内の掲示板にも管理組合について
のスレがあります。

http://www.e-mansion.co.jp/com/kanri/index.html#1
（マンション管理組合理事会）
既にご存知かも知れませんが、一応記載しておきます。

[92: 入居済み住民さん]

停電があったからだと思うのですが、
ビデオの時計でさえ、普通に動いているのに、
ガス給湯器の時計がリセットされていました。
瞬停で、リセットされてしまうなんて・・・。
故障でしょうか？
皆さんのお宅はどうでしたか？

[93: 入居済み住民さん]

>>92さん
ビデオの時計機能は各メーカーさんが色々工夫して、瞬停、瞬低にも耐えられる様になっていますよ。
「“で”さえ」って...ウチの旦那がちょっと可哀そう....。（某メーカーの開発設計してます）

我が家の時計の中ではビデオの表示時間が一番正確かも知れません。

[94: 入居済み住民さん]

あまり生活音がしないのは、作り半分、住民の方の意識が半分という事でしょうか？
どちらにせよ、良い住環境はである事には違いが無い事ですし、気に病まず、良い面をそのまま受け入れて
過ごすのが良いと思います。

うちは、インテリアがまだきまらず、家の中が落ち着かない。
難しいとは思うけど、他の方のインテリア参考にしてみたいなあ。

[95: 入居済み住民さん]

マンション購入に当たっていろんな掲示板などを見ましたが、どんなにスラブの厚い高級マンションでも騒音の問題とは無縁ではないです。
ブリ多摩で音がしないといっている人は、上の階の人が意識が高い人だと思った方がいいと思います。
子供が走り回る足音などはそれなりに下の階に響いてますから。
ただそれも早朝や深夜でなければ許容できる音ですけど。

[96: 入居済み住民さん]

９２です。
９３さん、そして９３さんのご主人、
失礼なことを・・・申し訳ありません。
確かに我が家のビデオの時計も、定期的にＮＨＫの
時計に自動調整されています。
失礼しました（汗）

でも給湯器の時間、皆さんのがリセットされていたか
とても気になります。

[97: 入居済み住民さん]

給湯器リセットされていました。
部屋の電気が付いてて不思議に思いましたが
給湯器を見て停電だったと気付きました。
時間はさだかではないですが、停電後（多分五時半ごろ）に
鳴ったサイレンは何のサイレンですか？

[98: 入居済み住民さん]

先日の折込求人広告によればミニストップが５／２６（土）ａｍ８：００にＯＰＥＮするそうです。「ミニストップ多摩鶴牧店」ブリリア多摩センター１Ｆと書かれてました。

[99: 入居済み住民さん]

>>92さん
うちも停電で給湯器の時計はリセットされていました。
ここに引越して来てからエアコンの取り付け工事で部屋のブレーカーを落とした時も
同じように給湯器の時計がリセットされていたので、電気が切れてしまうと駄目なんですね。

[100: 匿名さん]

キャパシタ(内蔵電池)で保護されている時計は、
短時間の停電ならそのまま機能しますが、
そうでなければ停電で止まります。
技術力は大したことはないのですが、
コストの問題で採用するか否かが決まるんでしょうね。

[101: 匿名さん]

家も上のバタバタ走り回る音が聞こえますが、
許容範囲内です。
家も子供がいますので、何度注意しても、トイレに行くときとか、
いそいでるときに、バタバタ走るんですよね・・

以前の賃貸では、子供が走っても、太鼓をたたくように
響く音はまったくしなかったのですが、、？？

[102: 匿名さん]

床のへこみについてお聞きしたいのですが、
この掲示板の書き込みを見てチェックしたところ、
キッチンの壁に隙間が出来ているようでした。

冷蔵庫と食器棚を置いているのですが・・・
皆様のお部屋はいかがですか？

[103: 匿名さん]

際根太がない床の施工なのではと以前書き込まれてましたが、本当でしょうか？
それが原因で部屋の周囲の床が沈むのですか？

[104: 入居済み住民さん]

>> 92さん
我が家もリセットされていました。
数日前の明け方５時ごろ突然、寝室の電灯と全部屋のエアコンがいっせいについたので
びっくりして飛び起きたのですが、瞬停だったみたいですね。

寝室の電灯はリモコン式で、壁のスイッチがＯＮの状態でした。
ほかの部屋の電灯は壁のスイッチで消していたため、寝室だけがついたようです。

心臓が止まるかと思いました・・・。

[105: 入居済み住民さん]

９２です。
皆さん、ありがとうございます。
リセットされているのが正常だと分かり安心しました。
我が家は、明け方５時という時間は深い深い夢の中、、、
大地震が起きても、目が覚めないかもしれないくらい爆睡していて
停電には全く気づきませんでした（笑）

[106: 入居済み住民さん]

＞際根太がない床の施工なのではと以前書き込まれてましたが、本当でしょうか？

もしこれが本当なら、見えないところを検査してくれるのが内覧会同行業者さんですし、内覧会に業者さんが気づかないはずないと思います。
我が家は業者さんにお願いしていないのですが、業者さんに同行していただいた方でそういった指摘はありましたか？

[107: 匿名さん]

正確なところは、売主か設計図書を引き継いでいるはずの管理会社に問い合わせるほうが
確実では？
際根太の有無にかかわらず、積載荷重は確認しておいたほうがいいと思うので。

http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_re20040218i7000pc.html
↑にもあるように、そもそもそういう仕様の可能性もありますので。

[108: 入居済み住民さん]

＞際根太は必要ないというメーカーもあり、

沈んでしまったと文句を言っても「必要ない。そういう仕様。」
と言い切られてしまったらどうすればｗ
沈んでしまった事実を問題にしているのに、論理のすり替えですよね。

[109: 入居済み住民さん]

107さん情報ありがとうございます。

防音ゴム付きに支柱で床を支えるため、床が沈む可能性は仕様上ありえる話というのがよく分かりました。
後は、どのくらいの「荷重」まで保証しているのかと、どの程度までの「沈み幅」が一般的に認められるのかの問題ですね。
確かにこの情報は管理会社に確認しないと。

[110: 72＆107]

108さん
いやいや、そういう問題ではなく、問題の所在（際根太の有無と積載荷重）
をあきらかにしておかないと費用負担の問題等、事後の対応がまったく異な
ってくるからです。

問題の解消をしたい場合、これが仕様であれば、「自費で」フローリングひ
っぺがして再施工となりますが、瑕疵であれば、アフターで「売主に」直さ
せる、と対応が１８０°変わってくるわけです。

また、仕様で自費は勘弁もしくは、これは許容範囲となれば、購入者側で積
載荷重を聞いて使い方でカバーする形になります。

なので、沈んでしまった事実の問題の所在を明らかにしてから、次に問題に
どう対応するか検討するわけで、107は論理のすり替えではなく、あなたの解
釈が論理飛躍しているだけです。

109さん
ご丁寧にありがとうございます。
最初に話を振った手前、きちんと説明しておかなければいけませんので。

[111: 匿名さん]

しかし、今日は暑かったな〜。
外が臭ったな〜。

[112: 入居済み住民さん]

>>111
まったくそうでしね
検討段階での懸念事項の鳴き声と匂い
鳴き声はそうでもなかったのですが、匂いがひどい
これからの季節を思うと憂鬱です

[113: 匿名さん]

111さん、１１２さん、お部屋からでも臭かったでしたか？
わんにゃんワールドは、犬猫の数から言ったら、夜とか、本当みんな
なにしてる？ってくらい静かと思っていたのですが・・
あれだけの数の動物いたら、もっとワンにゃん鳴きそうですよね・・

[114: 入居済み住民さん]

ワンにゃんの声はまったく聞こえません。（Ｄ棟です）
前をよく通りますがそれほどうるさく感じた事はありませんが
室内にいても聞こえるんでしょうか？

その他の騒音や足音や話し声なども窓を閉めたらほとんど聞こえません。
窓を開けて、かすかに電車の音が聞こえると何かホッとします。
本当に家族で静か過ぎるねって言っている位です。

でもバルコニーに出たらお隣もバルコニーにいて会話が良く聞こえました。

[115: 入居済み住民さん]

動物の臭い！
毎日通るのが憂鬱になっています。
当初はそのうち慣れるかなって思っていましたが・・・慣れないですね
お家で犬猫を飼ってる人は自分の家の臭いに鈍感なので、大丈夫で
羨ましいです。

[116: 周辺住民さん]

動物のせいにしないでください。
狭い土地にぎゅうぎゅうに立てた2列マンションから吐き出す
二酸化炭素のほうが公害です！

[117: 公害ブリリア]

ブリリアって5年で価値が半額になりそうだね。

[118: ぶりちゃん]

ブリリアもう仲介物件になってるみたいだね。
完売したんじゃなかったの？ｗｗ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[119: 匿名さん]

115は、入居者になりすました荒しだと思います。
皆さん釣られないように。
スルーしてましたが、早速116、117、118が釣られて投稿されてますね。
それとも同一人物？

もし115が入居者だったとしたら、ぞっとします。
我々は新参者。後から入ってきたものが、元からあるものに文句を言うのはお門違い。
周りの環境は購入前から分かっていること。
うちはペットは飼っていませんが、通るとき別ににおいは気になりません。
それほど気になるの方でしたら、購入なんかしませんよね？
ペット可のマンションすら購入できないのでは？
ですので、入居者ではないと判断。（そう願いますが）

入居者の皆さん、発言には気をつけましょう。
ただでさえ、色々とたたかれているブリリアです。
周辺住民の方々とうまく調和をとって暮らしていく必要があるので、マンションの文句はいいですが、周囲の文句はやめましょう。

116さん、気を悪くされましたね。私も気分が悪いです。
117さん、大きなお世話です。「それが何か？」ですね。
中古市場価格は、ニーズがあって決まるもの。5年後が楽しみですね。
118さん、「完売したけど、売りに出された」ということですよ、「仲介物件」の言葉の意味分かってます？（笑）
ちなみにここは、入居者専用掲示板ですよ。

ということで、今回だけは私も釣られてしまいました。
乗せられて荒れないように気をつけましょう！

[120: 匿名さん]

入居者専用に移ってもアラシたちは探してやってくる
検討板１の頃から書き込みが多く賑やだったからか
非住民の暇人まで居場所だと思ってしまってるね

ここにかわる正真正銘住民のみの掲示板って出来ないものですかね？

[121: 匿名さん]

>118さん

新築で買った方がすぐに売りに出したのでしょう.
それにしても, 売り出し価格は新築価格よりもかなり割高では?
利殖目的で購入されたのでしょうか.
(その手があったか!)
それにしても, こんなに割高でも買う人, いるんでしょうか?

[122: 入居済み住民さん]

530世帯もいれば理由あって手放す人もいてもおかしくないですしね。
まーだからどうしたという程度のことですがね。

[123: 入居済み住民さん]

住人だけの掲示板欲しいですね。
育児の質問とか同じ悩みを抱える人が多くいるので、女性の場合コミュニティーがすぐ形成される傾向がありますね。イベントごとに参加するとすぐにメアド交換らしいです。
実名で意見交換できる掲示板があれば・・・。0歳の子供がいる世帯は50世帯くらいいるらしいですよ。
さすが、530世帯も集まれば、一クラスできちゃいますね。

[124: 匿名さん]

確率の問題ですからね.
しかし入居後すぐにこの価格.
新築で買った者としては嬉しい一方, この価格で買う方があまりにも
お気の毒で・・・

[125: 匿名さん]

これから多摩センター周辺でマンション計画あっても
Brillia以上にバランスとれた空き地は
見受けられないし
住民の皆さんはもっと自信持ちなさいよ

[126: 入居済み住民さん]

今日の風の強さはすごいですね。
風の強さによっては、寝室の換気口からかなり大きい音がしました。
あまりに怖かったので、今は閉じています。
お風呂に入っていたときは、バス乾からもボーっというすごい音がして、
浴槽も小刻みにですが揺れた感じがしました。いつもは快適なバスタイムですが、
今日ばかりは落ち着かず早めにあがりました…。
毎日こんな風が吹くわけではないので、そこまで深刻には考えませんがちょっと残念でした。

[127: 入居済み住民さん]

静かで、暮らしやすいとか、購入して良かったとか言うと
住人を装って荒らす哀れな人がいますね。

もうこの掲示板は閉鎖してもいいのではないでしょうか。

[128: 匿名さん]

逆に不具合とか不満点を書くとすぐに荒らしと決めつける人もどうかとおもいますけど。
不具合情報を交換して早めに対処してもらうこともいいマンションづくりには必要でしょう。

[129: 入居済み住民さん]

匿名掲示板で誰が購入者だ、購入者を装った荒らしだと言ってどーするのさ。
購入者専用であっても匿名は匿名。他も人も見れるんだから。
にしても管理会社が作る専用掲示板もないのかねココは。
不具合情報なんて匿名掲示板で公開する気かい？恥ずかしい。

[130: 入居済み住民さん]

>管理会社が作る専用掲示板もないのかねココは。
今のところ予定ないみたいですなぁ。
やるとなると金が結構かかりそうだし。
有志でとなっても、情報の扱いが難しいし。
掲示板の管理は、以外と手間がかかるから無い理由は想像つく。
良く知らないのだけど、普通あるものなんですか？　>129

[131: 匿名さん]

同時期に検討していたガーデンアリーナは音問題が出ても「集合住宅だから気を付けましょう」という
前向きな議論が進んでいるのに、ここは「うちは音がしません！（だから他の部屋もするはずはない。荒らしはくるな。）」
みたいな書き込みで返してくる。
そんなだから余計な書き込みが増えてくるのでしょう。

[132: 入居済み住民さん]

管理会社が専用ページを作ってる所は多いですよね。地域の情報とかも合わせて。
何にしろマンション内の問題や苦情を,匿名掲示板で言いあうのは得策ではないと思います。
特にココは入居前から色々と問題があって契約者以外の書き込みもありそうだから。