【住民板】シティタワー品川その４

[住民さん]

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[851: 匿名さん]

すみません。質問です。　
自転車で高輪口側に行くには何処を通ればいいのでしょうか？

[852: 住民さんＡ]

「管理説明会」って開催されないんでしょうか？

[853: 匿名さん]

後悔しているなら賃貸にするとかこざかしいことを言わずに買値+諸費用で売却してくださいよ。
そんなマンション保有していてもしょうがないでしょ?

[854: 入居済みさん]

話がかわりますが、

ウチはIタイプなのですが、どうも廊下とシューズクロゼットに臭いがこもってしまいます。
原因は洗濯機置場の排水溝だと推測しております。
入居前から臭いが気になっていたのですが、水を流せば大丈夫だろうと思っていました。
実際水を流した直後は平気なのですが、
時間が経つとまた臭ってきてしまいます。
もちろん２４時間換気は使用しております。
排水溝トラップがうまくはまってなくて、隙間でもあるのでしょうか。

皆さんのお部屋ではどうですか？

[855: 入居済みさん]

すみません。
IじゃなくてJの間違いです。失礼しました。

[856: 匿名さん]

３か月補修に案件で出してみてはいかがでしょうか？
私なら出すかも。
受付は今月一杯ですね。

[857: マンション住民さん]

同じくＪです。一週間以上留守にすることもありますが、特に匂いが気になったことはありません。

[858: 匿名さん]

うちもJですが、玄関の人感ライト反応しすぎません？
洗面所に行くだけでいちいちライトが点くのでイライラします。
それでいて、玄関のドアが開いても点かなかったり。
調節レバー？みたいなちっこい突起をめいっぱい玄関側にしてるんですがね。

[859: 匿名さん]

>>851
自転車で行くなら、北品川駅のほう（くら寿司とかがある）八つ山という踏切を越えるか、
田町方面の低くて暗くて長いトンネルを抜けるかのどちらかです。
先日、駅ビル内の通路（アトレの所）を普通に自転車に乗って通り抜けていく人をみましたが・・・。

そのうちこのマンションとコスモポリスの間の道路が、線路を越えて
高輪方面につながるらしいので、それに期待です。

[860: マンション住民さん]

>854
下水の臭いでしょうか？
我が家も下水の臭いが気になってましたが、洗濯機置き場の排水口が原因でした。
手をかざして風が来るようでしたら、それが原因です。外側のカバーを外して、中の部品を回してみてください。これで風が来なくなれば、臭いも上がってきませんよ。

[861: マンション住民さん]

>854
補足ですが、風呂場の排水口も同様で、手をかざして風が来るようでしたら、中の部品を回して風が来ないように調整してみてください。これで大丈夫なはずです。
入居前に調整しておいてくれよ、って気がしますがね。。。

ちなみに、我が家もJタイプですが、洋室３の引き戸が反っくり返って、互いの引き戸に干渉してます。補修に出そうと思ってます。

あと人感センサーですが、我が家は基本廊下の電灯を点けないため、一々反応してくれて助かってますが。玄関を開けて、一歩入るとちゃんと点灯しますよ。
このへんの評価は、人それぞれですね。。。

[862: マンション住民さん]

うちはKタイプですが、洋室３の引き戸のゆがみで、こすれ傷ついてます。
最初は平気だったのに、今見るとすごくゆがんでるんですよね。
原因なんなんでしょう。
うちも補修に出します。

[863: 住民さん]

引き戸は、季節の乾燥で反ったりしますからね。
冬の季節に合わせて補修して、湿気のある梅雨の季節にまたおかしなことにって場合もあります。

[864: マンション住民さん]

No.859さん
そのうちこのマンションとコスモポリスの間の道路が、線路を越えて
高輪方面につながるらしいので、それに期待です。

それホンマの話ですか？！ソースは？！期待したいです。

[865: 入居済みさん]

我が家（F)も洗面所がにおいますし、友人宅（JでもIでもFでもない)も臭っています。簡単に出来るならば、中の部品とやらをいじってみますが、難しそうだったら、補修対象として出します。

高輪と港南を結ぶ道路のですが、港区のホームページを見ると構想としてはあるようですが、具体的時期はまだまだこれからと言う感じですが・・・

[866: マンション住民さん]

うちもにおいます。

補修の依頼は出さなかったのですが、今からでも間に合うでしょうか。

[867: 匿名さん]

うちもＪタイプですが、どこからも臭いはしません。
空気抜きっていうんでしたっけ？
素人なので言葉はわかりませんが、水を溜めていないと風で臭ってくるそうです。
どなたかおっしゃっていた「部品を回す」は誰でも簡単にできると思いますよ。
でも時々廊下の方から肥溜めのような悪臭がすることがあるのですが(１箇月に１回ほど？)
清掃か何かしてるのでしょうかね？？

[868: 匿名さん]

コスポリ前を歩いてると臭うのに、ポロロッカに来ると臭わなくなることがあります。
水処理場の悪臭が、風向きによって流れてきて吹き抜けに入り込むのでは？

[869: 住民]

なるほど〜。ニオイの根源はそこですか。

[878: 851]

>>859 さん
ありがとうございます。天王洲、芝浦辺りはスイスイいけるのですが、高輪口方面は山手線で分断されていて全然行っていないんですよね。
駅コンコース横断が一番近いんだろうけど、あそこを自転車で通る根性はないので無理ですね。
ソニー本社と浄水場だか間の道、もしくは浄水場と芝浦の間の道が山手線を超えると言う話しはどこかで聞きました。けど、いつになる事やらですよね。

[879: 入居済みさん]

Eですが、洗面所の洗濯機上の換気口あたりから、臭い匂いがします。補修の依頼は、いつまでにどこに出せば宜しいのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃたら、教えて頂ければ幸いです。

[880: 入居済みさん]

878さん、

自転車お持ちですか？
でしたら、ソニー横、田町よりの道路から線路沿いに田町方面に少し行くと
トンネルがあります。
桁下いくつ？っていうくらい、タクシーがかろうじて通れる高さなので
歩行者は、ちょっとかがんで歩かないといけないのですが
都営浅草線泉岳寺駅に続いています。
もちろん自転車も通れます。腰をかがめて通らねばなりませんが
それも腹筋が鍛えられて楽しいですよ。

芝浦中央公園に上がって行って、降りて左に曲がっても
東京タワーやレインボーブリッジが見られて景色が楽しいですよ。
一度、散策してみてください。

[881: 入居済みさん]

854です。こんばんは。
皆さんアドバイスありがとうございます。

電気屋さんに洗濯機のホース繋いでもらったので、
仕組みがわからずなかなか外れません。
もうちょっと頑張ってみます。

引き戸はこすれませんが、入居前にクロゼットの扉の上部がこすれるので調整して貰いました。

あと、臭い以外で気になるのは、あちこちのクロスの繋ぎ目に隙間ができてきたことですね。
吊戸棚と壁のところとか、天井と壁のところとか、部屋の角のところとか…。

[882: 住人]

870さん
あなた間違いなく嫌われますよ。
５年間住めなくなる前に人のうちのバルコニーを除き込むのはやめなさい。
気持ち悪いったらないよ。
うちは小さな雑巾くらいしか干していないけどいちいち番号付けてチェックされてるかと思うとゾッとする。
今度ジロジロと見上げてる不審者がいたら警察に通報しましょう。

[883: 住民さんＡ]

しかし、ルールは守っていただかないと。

[884: 匿名さん]

同じく８７０さん

コンシェルジュさんに通報しているならそれでいいじゃないですか。
ここで晒す理由は何ですか？
ここで晒すことで解決するのですか？
不満があるならあなたが直接そのお宅にピンポ〜ンして注意されたらどうですか？

もうこのようなことはしないでください。
洗濯物をバルコニーに干している人より、あなたのほうが不愉快です。

[885: 住人]

>>870
部屋番号まで書いちゃっていいのか？
870が誰かわかったらあんたの部屋番号もここに載せますよ。
通報ですね。

[886: 住民さんＡ]

確かに公園からよく見える6階の方は常連ですけど・・・。今日はたまたま干していなかったのでしょうかね。日曜日は傘を開いて干していました。ちなみに先に言っておきますが、私は870さんではありませんから。

[887: 入居済みさん]

＞885　そうかもしれないけど、やっぱりルール違反で外干ししてる人のほうが
罪が重い訳だから、そっちをやめさせる事に労力を使って頂きたいですな。
本質をはき違えるのはちょっとなあ。

[888: マンション住民さん]

>>881
ホースを外さなくても何とかなりますよ。
むしろ、外しにくいホースを外しちゃって、繋げられなくなる方が心配になります。下手に繋いで外れちゃう、水漏れになっちゃう、ってことになったら洒落になりませんからね(笑)。

少なくとも臭いが気になっていた我が家は、排水口に手を翳して風を感じた、中の部品を回して風がなくなったら臭いもなくなった、という訳です。水が溜まってるか、溜まってないかは関係なく、です。実際、水は溜まってましたので。ま、改善しないようなら、補修の時に聞いてみてはいかがでしょうか。

クロスについては、ウチは一か所だけ隙間がありますが他はなさそうです。引き戸と同じで、季節的な要因もあるんでしょうかね。というのも、ここに引っ越して乾燥具合に驚いてます。室内の湿度が２０％以下になることもありますから。。。風邪を引く前に加湿器買おうと思ってます。

[889: 住民さんＣ]

８７０さんは、自分は正しいことをしているのになぜ非難されるのか分からないという思いかもしれませんが、やはりやりすぎという気がします。

一方、ここで晒されてしまった以上、８７０さんに晒された５軒の方は、いつかわからないけど開催される管理組合総会で、洗濯物干し可にする規約変更案でも提案してみたらいかがですか？

[890: 入居済みさん]

>>870
プライバシー侵害で訴えられますよ。
　
日頃から暇をもてあましているから人の粗探しばかりしているのでしょうね。

絶対に関わりたくないタイプですね。

[891: マンション住民さん]

＞＞890
そういう考えもあるんですね。
こういう場だから言えるのですが
平気でルール破ってる人に毅然と対抗してくれてる870さんに
心の中で拍手しちゃいました。
なんか干したもの勝ちで、ズルイ人よりマシです。
どうせ、プライバシーがどうとかいう人達って
自分たちのルール違反を指摘されると逆ギレするんでしょう？

[892: 匿名さん]

バルコニーは共用部だし、部屋の中をのぞきこんでいるわけではないから、プライバシー
侵害とは言えないでしょう。

でも、まずは、管理人さんに連絡して反応を見てからのほうが良いでしょうね。

洗濯ものは外に干すのが一番安上がりですが、裕福ではない人達の集まりとはいえ、
なんか情けないですね。複数だから、自分も・・・ということで違反しているので
しょう。少しずつやめていけば、最後の人も恥ずかしくなってやめますよ。

赤信号、みんなで渡れば怖くないってことですね。一人しか渡る人がいなけりゃ
それでも渡るという人は滅多にいない。

[893: 匿名さん]

住戸の番号を記載しており、充分個人を特定出来得るんですから
プライバシーの侵害です。
言っている事が正しい、正しくないと言う問題以前の事です。
それが起因して事件が起きた場合、責任取れるんですか？
匿名掲示板だからと言っても、良いことと悪いことが有ります。

[894: 住民さんＡ]

> 住戸の番号を記載しており、充分個人を特定出来得るんですから
> プライバシーの侵害です。

共有部ですしねえ

[895: 匿名さん]

しかじ「あの階のあの部屋の番号は・・・・・」と調べている姿を想像するとゾッとしますね。しまいには双眼鏡で監視しはじめたりして。

[896: マンション住民さん]

870さん削除されちゃいましたね・・・。

のぞかなくても普通に見える部屋はありますよね。
見かけたら、コンシェルジュからインターフォンで連絡したりして頂ければいいですよね。
野放しにされてるのは不公平ですから、８７０さんのような方がいてくれて私は賛成です。

[897: 匿名さん]

まず、プライバシーの侵害には確実にあたりません。
洗濯干してる人が悪いのは明らかであり、擁護している人はもしかしたら…該当者かもしれませんね。そう思われても仕方ないんじゃないかな？

[898: マンカンさん]

バルコニーは確かに共用部分です。
しかし、同時に「専用使用権」というものが発生し、住戸の所有者が共用部にもかかわらず独占的に使用できる権利です。

このマンションであれば、ほかにはトランクルームが共用部の専用使用権となっています。

プライバシーに関する法律は詳しくないですが、トランクルームを「共用部だから」といって覗かれると嫌ですよね。それと同じことではないでしょうか。

規約違反に関しては管理組合が立ち上がるまではコンシェルジュに任せるほかは無いのでは？

[899: 匿名さん]

どうでもいいけど、裕福ではない人の集まりなんて自虐的な事言わないでよ。
年収に関係なく抽選に当たった方の集まりなんだから。
金持ちほどケチとも言われるように、住まいにお金を掛ける気がない人もいますよ。

[900: 匿名さん]

870さんは今日も洗濯パトロールしてるかな？
昨日の効果のほどを聞きたい。