【住民板】シティタワー品川その４

[住民さん]

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前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その２：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[570: 匿名さん]

>コンシェルジュのカットを言う人は無理難題ふっかけて煽るだけだからなあ。

もうすっかり、コンシェルジュの立場で話してますね。
親衛隊ですか。

[571: 匿名さん]

コンシェルジュ、コンシェルジュと
自転車置き場の議論はもううんざりしてきた。

[572: 住民]

可愛い女性が居て華やかでいいんじゃない？ 当方、女ですがコンシェルジュは受付でニコッと笑って挨拶してくれるだけで充分。

前のマンションでも居ましたがおばさんでろくに挨拶も出来ない感じだったので。


情報なんて自分で調べればすぐだと思うんですけどねー。


ただ、駐輪場から自転車でエレベーターホールを突っ切って駐車場に出入りしてる凄い人を見かけてコンシェルジュに話したら、知ってたみたいで張り紙をしますって言ってから１ヶ月くらいたってるけどしてないし。対応遅いなぁと感じる。


最初びっくりした。駐輪場のドアをタイヤで押してエレベーターホールをこいで駐車場に通り抜け。
数日後、駐車場からマンション内に入ろうとガラスドア開けたら、後ろから同じ人が無言ですり抜け(笑)しかもこいで。又エレベーターホール突っ切り駐輪車に。
入居したばかりで知らないのかな？とも思うけど
知っててやってたら注意したら逆切れされそうで、ちょっと怖くて言えなかった。ガタイのいい男性。

養生も外れたし、早く注意紙出して欲しい。今日あたりまた聞いてみよっと

[573: 匿名さん]

1号駐車場でスキーのキャリアが落ちていたとの張り紙がありますね。

駐車場設備の損傷もあるでしょうし、一歩間違えれば他車や他人を傷つける
事故になっているところだと思うのですが、いったい何を考えているのでしょうか…
キャリアのせいで制限高を超えていたとかでしょうが、常識はずれにもほどがありますね。
勘弁してほしいです。

[574: 住民]

573さん、　一号機の所にはかなり前から張り紙してましたよ！
本人、とりになんて来ないと思います。

[575: 匿名さん]

駐車場って防犯カメラついませんでしたっけ？

[576: 住民さんＥ]

>>566さん

　ルーターとして使用できました？僕は担当の方に聞いた話だとルーター自体は既に
玄関部分にあるから、無線ルーターはブリッジとしてのみ使用できると聞きました。
　なので、一部機能が制限されて不便な所があるんですが・・・
（プリンタを無線で使う場合等）　この辺は自分の知識不足で出来るのかもしれませんが・・・

[577: 住民さんＥ]

あ、すいません。自分でルーターつけなおしたんですね・・・　なるほど。
それなら、プリンタを無線で使用できるのかな・・・

[578: 匿名さん]

574さん

573です。
よく見ると年末の出来事だったんですね!
ウチは二号機なのですが、はずれ具合や落下具合によっては他の人が乗り降りしようと
しているときに落ちてくるなんて可能性もあったわけで、考えるとぞっとします・・・

防犯カメラやら駐車場の操作記録(あるのかな?)やらでかんたんに犯人は特定できそうですが、
管理会社がそこまでやるかどうか、、事故になっていたらやるでしょうけど。

[579: マンション住民さん]

インターネットについて質問したものです。

私が非常に無知で申し訳ありませんでした。
「ルーター」というのですね(汗)
ヨドバシなどで販売しているものを買って設置すれば良いのですね。
機械にはうといですが、頑張ってみます。

みなさんありがとうございました。

[580: 564]

>>579さん
　当マンションでSuiSuiを使用する場合は、ルーターは使用できません。
(靴棚の所でルーターを既に設置済みのため）
　Yahoo！無線ルーターにブリッジ機能あればそれで使用できますよ。
また、ルーター機能は使用できないので一番安くてブリッジとして機能
があれば問題ないですよ。
　無線として使用しなければLANケーブル差すだけだと思いますよ。

[581: 住民さんＡ]

あれ・・・。
ルータとしてMELCOの無線LANルータつないで難なくインタネット出来てますよ。

まぁ、ルータにルータつないでもね・・っていうのはありますが。
（使えないわけはないと思いますけど。）

前のマンションではADSLだったので、YahooのADSLモデム、上記のMELCOの無線LANルータで
接続してつかっていたのですが。。
MELCOの無線LANルータをそのまま設定変えないで使ってますけど。

[582: 住民さんＡ]

MELCOじゃなくてBUFFALOでした。ごめんなさい。。。

[583: マンション住民さん]

ネットでわかることはコンシェルジュにもわかる。
ネットでわからない情報を享受してくれるのがコンシェルジュ。

だからこの際コンシェルジュは不要だと思う。
第一、金が無駄。

私はコンシェルジュ不要派。

そこで提案。

コンシェルジュ全員に日報を付けさせ、その内容を住民に開示して、
まず日々の現状を把握するというのはどうか？

そしてそのデータから本当に必要だということが理解できれば、
コンシェルジュは続けてもよい。
しかし、無駄が多く不要であると万人が判断できたならコンシェルジュは即刻中止すべき。

コンシェルジュの実情を我々住民が情報共有するのは当然の権利だ。
まずは現状を見極めようではないか。

それに至るには、組合の理事会において、
コンシェルジュに日報を書かせる義務の旨の賛成多数が必要だが。

たしか、４分の３の賛成で可決だったと記憶している。

コンシェルジュ需要と供給のバランスとコストを見極め、
その費用対効果を明確にしない限りこのコンシェルジュ議論は終わらん。

ここまできたら公平に、かつロジカルにいこうではないか。

[584: 匿名さん]

No.583さんの文脈はちょっと威圧的ですが、基本的に私もその意見に賛成です。
日報でコンシェルジュの業務（内容や忙しさ等）が把握できるし、
それにより、
２名体制を１名体制にすべきか？
忙しい時間帯は２名にすべきか？
など、検討することができますね。

現状コンシェルジュに対し各世帯１ヶ月約1100円支払っていることになってます。
（計算ミスっていたらすみません）
年間1100万円／12ヶ月／826世帯で算出

私はコンシェルジュを全く利用していないので、
ちょっと高いと感じます。
１人は必要かと思うけど、２名は多いような。
（あくまでも個人の意見です）

[585: 匿名さん]

前にも議論があったけれども、

> コンシェルジェ不要論は、スチュワーデス不要論と同類。
> 管理費はそれだけでは無くエレベータ、エアコン、清掃といろいろある。


> 因みに、管理費は年間約１億５百万円で、内コンシェルジェ代が約１千百万円。
> エレベーター、清掃、事務管理等マンションに必要な経費は、残りの９千万円で賄うことになっている。

とあり、他のエレベータ、清掃、事務管理等の削減を検討せずにいきなりコンシェルジュをやり玉に挙げる理由が全然わからない。

[586: 住民]

コンシェルジュが一番、目に入ってわかりやすいからじゃないかな？
清掃員さんはマンションを綺麗に保ってくれるからね。

[587: 住民さんＣ]

コンシェルジェに年間１０００万円ものお金を払うことになっているのですね。

私は、基本的にはコンシェルジェ必要（期待）派ですが、プロであるコンシェルジェの情報がインターネット情報に負けるようだったら、不要論に傾かざる得ません。

コンシェルジェ及び管理会社さん、もっと頑張ってください。

[593: 入居済]

権利証もらえたかたって、もういらっしゃいますか？

[594: 匿名さん]

>>593さん
権利証（登記済証）の制度はなくなりましたので、
代わりに完了証が届くと思うのですが、うちもまだ届かないですね。
うちの場合登記が済まないと住宅財形の残金が引き落とせないので、
いつまでも時間がかかるのは困りものです。

[595: 契約済みさん]

↑　私も同じなので以前確認した所、確定申告で皆さん必要なのでその前の2月ごろには発送しますとの事でしたよ。2月のいつなのかは分かりませんが・・・

[596: 住民]

駐車場の再抽選提出した方いらっしゃいますか？

[598: 住民]

ベランダ煙草を禁止してほしいです。
夕飯時、換気口からム〜ンと入って来て本当に不愉快でした！

[599: 匿名さん]

ベランダ喫煙は禁止ではありませんでしたっけ

[600: 住人]

ベランダ煙草が禁止とは知りませんでした。
私のように禁止を知らない方かもしれませんね。
外干し禁止のようにベランダ煙草も禁止の貼り紙はされているのでしょうか？
もしされていないのなら貼り紙してほしいです。

[601: 住人さん]

ガーデニングも禁止にしてほしいうなぁー。
バルコニー溝に植物の葉っぱが溜まります・・・。

[602: 住民さん]

風の強い日に、敷地外の樹木の葉が
凄い高さにまで舞い上がってることもありますよ。

[603: 住人]

バルコニー喫煙絶対に嫌っ！
以前住んでいた所では隣りのおじいさんが頻繁に吸っていて悪阻中最悪でした。
新生児にも服流煙？は突然死の原因になるとも言われていたので産後はバルコニーから顔だしてキツく注意しました。
絶対にやめて下さい。

[604: 住人]

ここ数日、越されて来たのか業者さんなのか、お隣さん宅に度々出入りが見られました。
で、お隣からベランダ喫煙…それもヘビーな方なのか頻繁で。
子供たちも『タバコくさ〜い(怒)』と口を揃えて言っています。
本当に困ります。

[605: 住民]

うちも上から臭ってきます…
すごく不快です…

[606: 匿名]

たばこの煙は風向き次第で四方八方、上下２〜３軒なんて余裕で届きますからね。
禁止事項なら、平気な顔して外干ししている人たちと同類ですよ！

[607: 匿名]

>>596

申し込みましたよ。

抽選結果の連絡方法がわからないので、コンシェルに聞いても分からなかったので、
結局、マネージャーに電話で連絡もらえるように伝えました。

[608: 住民]

＞６０７
結構な倍率なんでしょうかね…

[609: マンション住民さん]

明日集会室で抽選ですよね。
抽選番号とかもらっていないのに、どのように公開するのでしょうか？
部屋番号とか名前を公表するのですかね？

[610: 匿名]

>>609
電話連絡だそうです。
公開するかどうかは不明ですね…

[611: 住民さんＡ]

タバコの匂いが漂っているのは、ベランダで吸っている人がいるからではありません。
実はキッチンの換気扇の下で吸っているのです。キッチン換気扇のダクトは天井裏を通って各住戸のバルコニーへ排気しています。バルコニーのグリル穴がそれです。
残念ですが事実です。
根本的に設備ミスのようですね。
魚を焼く匂い、カレーの匂いと同じ換気扇です。

しかし吸っている人に責任はまったく無いので我慢しましょう。
まさか、”タバコを吸うときは換気扇をつけるな！”とは言えないでしょう・・・。

[612: 匿名さん]

換気扇の下で吸ってるとは限りませんよね。
実際にバルコニーで吸ってるのかも知れません。

[613: サラリーマンさん]

今日自転車をエレベーターホール突っ切って駐輪場に行く女性を見ました。
お友達を連れて・・・！！

コンシェルジュさん、厳しく言ってください！！！

[614: 匿名さん]

バルコニーに排気するのは残念なことでも設備ミスでもない、ごく一般的なことだろ。

[615: 匿名さん]

> 今日自転車をエレベーターホール突っ切って駐輪場に行く女性を見ました。
> お友達を連れて・・・！！

何がいかんの？

[616: 入居前さん]

断り無く友達をつれてくることじゃないの？

[617: 入居済みさん]

私、換気扇の下ですってますよ。
家に来た友人にも、同じようにさせてます。

[618: 入居済みさん]

タバコ云々言う人はそもそも集合住宅に住むべきでない。

[619: 住民]

今日の駐車場の抽選なくなったのにイライラしています。
開き台数もも間違えてたとかでやりなおしらしく…
普通間違えなくないですか？初歩的なミスすぎます
応募したところは６台空きだったのに実際は１台しか空いてなかったそう…

[620: 匿名さん]

２階のカワイの隣、工事してますが、何が入るのかご存知な方いらっしゃいますか？

[621: 匿名さん]

620さん、


住友の管理会社が事務所として借りたようです。

[622: マンション住民さん]

６２１さんありがとうございます。
事務所なんですね、、期待していたのに残念でした。

[623: 住民さん]

今更なんですが、
２階の賃貸部分の大家さんって地権者さんなのですか？
土地部分ではなく、建物部分の。

[624: がっかり…]

カワイの隣、教育関係を期待していたのに…残念。

[625: 匿名さん]

商業棟はポロロッカのはいってる３階だて以外は、全てオーナーさんは地権者って聞きましたよ。

本当、お店が入ると思ったのにちょっとがっかりですね、、

[626: 匿名さん]

地権者さんかオーナーなら
空きが出ても、住民の管理費に関係ありませんね。

[627: 匿名さん]

> タバコ云々言う人はそもそも集合住宅に住むべきでない。

何故？

[628: 匿名さん]

釣りだろうから無視。

[629: 住民さんＡ]

レンタカー会員になろうと思いますが、土日とか皆さん使って空きがなさそうですね。

[630: 匿名さん]

>３か月補修の時期ということで案内入ってましたね。
>皆さんは、補修箇所とかありましたか？

すみません。
補修の案内、我が家のポストには入っていなかったのですが。
紙での案内だったのでしょうか？
もしそうなら、補修箇所を紙に書いてフロントに提出するのでしょうか？
郵便物はチェックしているのですが、案内状を確認できてません。

親切な方、教えてください。

[631: マンション住民さん]

630さん。

１週間以上前だったと思いますが、Ａ４の封筒とともに郵便受けに入ってましたよ。
大きいものなので紛失はないと思いますが、入居時期によって配られる時期も違うのかもしれませんね。

[632: 匿名さん]

630です。

No.631さん、ありがとうございました。
早速、確認してみます。

[633: 契約済みさん]

↑　うちにもまだ入っていません。ちなみに私の引渡しは１１月半ばの最後の方でしたよ。

[634: 匿名さん]

前に住んでたマンションでは、
全戸に配るべき組合総会書類の配り漏れがありました。

[635: マンション住民さん]

コンシェルジュを使ったことがある人へお訪ねします。

コンシェルジュの利用ですが、具体的に何を頼みましたか？何を依頼しましたが？

私はコンシェルジュは全く無意味だと思います。必要がないからです。

なぜなら、昼間（特に13時から16時）はコンシェルジュが仕事をしている形跡がないことを

目の当たりにしたからです。

私たち暇な主婦は、コンシェルジュのお昼間の内情を垣間見ているので知っていることもありますよ。

うらでペチャクチャ言いながらキャッキャッ雑談しています。

コンシェルジュを管理されている然るべき部署の方、彼女たちの教育をお願いします。

[636: 匿名さん]

点検は、一斉にではなく階数で分けてるみたいです。

[637: 匿名]

>私たち暇な主婦は、

私も主婦ですが暇ではありません。

[638: 匿名さん]

暇ではない主婦ですが…私が見る限りでは結構な確率で住民と話してる気がします。

クリーニングの受付が多いようですね。楽させてもらってます。

１月にそんなにしないし、私はいてくれた方がいいです。
子供も挨拶することを覚えたし。

[639: 匿名さん]

コンシェルジュ側の出口から出る用事がないので、
引越の時に挨拶したのが最後だなぁ。

[640: 匿名さん]

くちうるさいおばさん。

[641: 住民さんＢ]

コンシェルジュさん、ここのコメントは気にしない方がよいですよ。
部屋番号と共に管理人に伝えられたクレームや、総会や理事会で提案・決議されたものだけ真摯に受け止めてもらえば。

[642: 匿名さん]

いつから、ここのコメントを読むのが
コンシェルジュさんの仕事になりましたか？

[643: 匿名さん]

とりあえず５年は居てもらいましょうよ。
売るときに心象いいし・・

[644: マンション住民さん]

コンシェルジュさん、敬語の使い方がめちゃくちゃな子がいますが、一生懸命です。

[645: 住民さんＡ]

コンシェルジュさん、丁寧に対応してくださる方ばかりで、とても気分よく利用させて頂いております。
若い女性がいてくれるだけで華やかですし。
仕事がない時に少しぐらい雑談してたって、わたしは気になりません。

[646: 匿名さん]

そもそも一流ホテルじゃないし。
アットホームな感じのコンシェルジェさんの方が
住人としてもウェルカムです。

[647: 住人さん]

「マンションコンシェルジュ奮闘記」
もしかドラマ化決定・・！？

[648: 住人さん]

そうだそうだ。
コンシェルジュさん、は頑張っております。
必要です。

[649: 住民さんＡ]

換気口にフィルターを設置された方はいらっしゃいますか？

花粉症のため、取り付けを考えています。

[650: 入居済みさん]

換気口ってフィルタなしなのですか？
ベランダ側に金属がついている口ですよね。
フィルタつけないと、虫はいるかしら。

[651: 匿名さん]

暇ってのは罪だな。
忙しいと他人のアラを気にする余裕なんて無いからね。

[652: 住民さんＡ]

>>650さん

言葉足らずですいません。
サランネット（あみあみのやつ）はついています。
（これもフィルターです）

エアフィルターや花粉対策フィルターを
取り付けられた方はいらっしゃいますか？
という意味です。

[653: 匿名さん]

>>651
１Ｆの人をそんな風に言ってはいけません。

[654: 匿名さん]

1Fでなく一部の主婦層を指してるのでは？

[655: 匿名さん]

他人のアラを気にしてる651が暇って事では？

[656: 住民さんＡ]

男性と女性でも見方が少し違うのでは・・

女性（特に主婦）は女性に厳しいからね（笑）

[657: 住民]

マンション内の病院の先生とあまり相性があわないようで、今後、どこの病院に行こうか悩んでます。
お勧めの内科や小児科の病院があれば教えてください。

[658: 住民さんＡ]

＞６５７さん

私も先日、そちらの病院に行ったところ、あまりのひどい対応に驚きました。
挨拶もなく馬鹿にしたような言い方をされ、残念でした。

近くにもっと良心的な内科・小児科があったら私も教えていただきたいです。

[659: 住民さん]

親切そうに検査漬けされるよりはマシ、と思ってます。

[660: マンション住民さん]

>657、658さん

私もあまりもひどさに二度と行かない！と心に決めてます。
というか、他のいい病院が入って欲しい。
我が家は高熱でしんどくてぐずる子供を連れて受診したのですが、ただでさえ病気で不安で泣く子供を前に、先生はなだめるどころか迷惑そうに耳をふさぎながら話しました。
小児科の看板を掲げててそれはないんじゃない？！と腹が立ちました。
立地が便利なだけに非常にくやしいです。

[661: 住人さん]

お子さん向けには、
ワールドシティタワーズの益子クリニックか、芝浦のとようら小児科が近いようですよ。
上記医院のウェブがありますので、チェックしてみてそれから診察受けられてみては？もし診察受けられたら感想宜しくお願いしますね。

[662: 入居済みさん]

マンション内の病院は、子供に対する態度も悪ければ、見立ても間違っていて最低です。（しかし、入りびたりの老人達とは仲良くやっていて、高齢者の方には良いかも。)
そこで、ＣＴＳのポータルサイドで病院を探したところ、小児科は北品川の病院しか載っていなくてこちらも最低。
インターネットで調べたところＷＴＣの益子クリニックを見つけて行ってきました。マンション内の病院に比べたら遥かにましです。（検査器具が充実しているようなので、検査漬けの心配はあるかもしれませんが)検査漬けにもされませんでした。

話は飛びますが、内覧会のとき床が結構ざらざらしていたので、竹中社員に話を聞いたところ、換気口からどうしても砂ほこりが入ってくるとのことでした。そこで、通販で買ったフィルターを形に合わせて切ってつけています。１ヶ月位たちましたが、廊下側もバルコニー側も砂かほこりのせいで結構黄色くなってきています。なお、レンジフード連動型の部分は、サランネットもありません。金網だけです。気にする人は、対策した方が良いと思います。

[663: 匿名さん]

砂ぼこりの発生は何階ですか？

[664: 花粉症]

換気口のフィルターですが、長年花粉症なので、
入居と同時にフィルターを取り付けましたよ。

シスコンさんで頼んだ唯一のオプションです。（恥）
今のところ、換気口の周りがホコリで汚れるなんてことはないです。

花粉の飛び始める時期に、またレポートしたいと思います。
ちなみにフローリングは毎日掃除しているのに、わんさかホコリが取れます。

[665: 匿名さん]

換気口用フィルターは売り場の大きな100円ショップでも売ってますね。
形に切る必要はありますが。
錦糸町に行ったときにまとめて買っときました。

[666: 入居済みさん]

病院ですが、ここ探して見るのも手かと思いますよ！

良ければご参考に。

① http://www.doctors-search.com/index.html

② http://www.e-doctors-net.com/

[667: 匿名さん]

益子クリニックで胃カメラやりましたが、びっくりするほど快適でした。対応も親切です。

少し大きい病院でしたら、高輪せんぼ病院もいいと思います。かなり待たされますが…

[668: 匿名さん]

では港南一の名医は、益子クリニックでいいですかな、皆様？

[669: 匿名さん]

私もマンション下のクリニックにはかなりかなりがっくりしました。態度も横柄だし、診療もうちの子供には全くあいませんでした。