【住民板】シティタワー品川その４

[住民さん]

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前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：
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【住民板】シティタワー品川その３：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[429: 住民]

トランクルームは、別なタワマンではもっと広いスペースで月額300円でした。

しかし以前検討版スレで、高いですねと書いたのですが
同調する方はいらっしゃいませんでした。

[430: 入居済みさん]

うちの間取りのトランクルームは中の広さの割りには入り口が狭すぎます。
ベビーカーすら入りません。
せめて扉をもう少し大きくして欲しかったです。

[431: 匿名さん]

コストパフォーマンスに納得できないのであれば
トランクルームを解約すれば良いのでは。
まぁいずれにしても管理費の範疇なら
改定は可能かもね。

[432: 近所の人]

シティタワー品川からだと、御田八幡神社よりも北品川の荏原神社の方が若干近いよ。
荏原神社は、御田八幡神社や品川神社と違って階段がないバリアフリーなので、
お年寄りやベビーカーの子どもがいても大丈夫。
行政区の関係で、港南は港区の御田八幡が氏神様ということになっているけど、
このあたりはもともと海だし、三田も高輪も旧荏原郡なので、
品川区にある荏原神社を氏神様と考えるのもありだと思う。
荏原神社から港区台場まで船で渡るお祭りも有名だし、
神様は行政区にこだわらないんじゃないかな。

[433: 入居済みさん]

>>431さん
トランクルームを解約することができるのですか？

[434: 住民さん]

このマンションの場合トランクルームは部屋と同じ鍵だし、解約は無理だと思いますよ。

[435: 匿名さん]

トランクルームの代金はどこの収入なんでしょう？
管理組合？住友？東京都？

[436: マンション住民さん]

トランクルームホント使えないよね〜

[437: 入居済みさん]

トランクルーム、色々言われてますが、、、パンフにも載ってますし。利用料は仕方ないでしょうね。
ちなみに我が家は、トランクルームがないと困ります。
確かに使えない、というご批判はわかる気がします。が、棚を設置するなどして、それぞれ使いやすいように工夫すれば良いのではないかと思います。

あとピクチャーレールですが、我が家はオプションで付けました。戸境壁沿いに付いてますが、当然天井にくっ付いてます。パンフの図面にも設置可能場所が記されていますので、そこの天井に付ければ問題ないかと思いますけど。。。今見ましたが、壁から１センチも離れていないところにネジで留めてあります。

[438: 匿名さん]

トランクルームは将来の大規模修繕時における配管の設置スペースです。
パンフにも書いてありますよ。更改後は現在のPSがトランクルームに
なります。（工事期間中は使えなくなります）

あと月額５００円×８００世帯×１２ヶ月というのは結構な金額になり
ます。（１年で約５００万）
２０年で１億円にもなりますので、配管の交換費用としては十分な金額
だと思います。大規模マンションのメリットですね。

[439: 住人]

トランクルーム代は、配管の交換費用代に使われると
決まっているのですか？
つまり全額、マンションの修繕積立金に組み込まれるのですか？

[440: 住民さんＢ]

トランクルーム料金はスペースの割に高いのは確かですが、全戸支払い分がそのまま管理組合の会計に組み込まれるのでしょうから、管理費や修繕積立金の一部と考えれば問題ないと思います。一部の住戸のみが支払っているわけではないですから。

[441: 住人]

本当に、全戸支払い分がそのまま組合の会計に組み込まれるのなら、
わざわざ別枠で徴収しないで全戸のトランクルーム料金を無料にして、
その分だけ管理費や修繕積立金を高くすれば済んだはずです。

[442: マンション住民さん]

４２１さん。
我が家もピクチャーレールやフックはいずれ自分でつけようと思っています。
もちろん戸堺壁側は天井付けでなければいけません。

シスコンに聞いたのですが図面にある位置の天井には下地が入っていますが木下地
ではなく鉄板状の下地だそうです。自分も時計のみ付けるのでフック1本だけ天井に
付けようと挑戦したのですが手では硬くてまったく入りませんでした。
たまたまシスコンに頼んだブラインドが付け直しになったのでついでに
頼みました。

電動ドリルを使って最初に下穴をちょっと開けてからフックを手でねじ込んで
付けてくれました。その位置は時計のみの取り付けなのでピクチャーレールまでは
必要なく綺麗に時計が付き満足しています。
なのでネジ1本付けるのもピクチャーレールを取り付けるのも必ず電動ドリルが
必要だと思います。

ピクチャーレール本体は取り付け備品のセットも含んで割合安く売っていますが
電動ドリルはお店でチラッとしか見ていませんがけっこうなお値段するような感じでした。
また天井付け専用のピクチャーレールもあまり多くないような気がします。
シスコンで聞いたときもＴＯＳＯの天井と壁の２箇所を留める２ウェイブラケットタイプを
天井側のみ打ち込んで留めてそれで耐荷重は大丈夫なんですという説明でした。

それで今まで問題になったことはありませんということでしたがそもそも金額的な部分
で頼みませんでした。

今後も軽いものを取り付けるときは安い電動ドリルを購入してまたフックのみ付けようかとも思ってます。白いフックを付けると目立たず綺麗ですし、なんせ割安なので。
あと自分で取り付け失敗して少しずらした位置にフックを取り付けしたのですが失敗した穴は白の
クロス補修でまったく目立たなく補修もできましたのでちょっとくらい失敗しても大丈夫
かなとも思っています。

ただ重さのあるものはピクチャーレールがいいと思いますがＴＯＳＯの取り付け図を見ると
真上ではなくやや斜め上気味にネジを打ち込むようになっていて電動ドリル初心者の自分は
やや自信が無い気もします。

[443: 入居済みさん]

４４２さん

４２１です。ご丁寧にありがとうございました！！
鉄板状の下地なんですね〜。
旦那の仕事上、電動ドリルを会社から借りることができるので、さっそくそれで試してみようと思います。

実は私たちもピクチャーレールではなく、フックのみ取り付けようと思っていました。
特に移動したい。ということもないですし・・・その方が割安ですよね♪

教えてくださって本当にありがとうございました！！

[444: 入居済みさん]

ピクチャーレールの件、詳しいご説明ありがとうございます。
自分でつけるのは、ちょっと敷居が高そうですね。

我が家も初め、時計を付けるためにピクチャーレールをつけようと思っていたのですが…
内壁側にピンを打ち込んでしまえば、それで済むことに気付きました。
今まで賃貸だったので、（小さくても）壁に穴を開けることが考慮外になっていました。

勢いで、エアコンや室内灯のリモコンも壁付けしました。
今まで使っていなかった取り付け金具が初めて役に立ちましたよ（笑）

みなさんはピクチャーレールにどんなものを吊るしているのか、ちょっと気になります＾＾

[445: 入居済みさん]

パンフレットにペットの足洗い場があるって載ってたと思うんですが
場所はどこにあるのでしょうか？
どこにもなさそうなんですが。

[446: 入居済みさん]

ペットの足洗い場は１階の駐輪場にありましたよ。

[447: 入居済みさん]

446さん

ありがとうございます。
今、犬飼ってないんですけど一人暮らしで寂しいんで飼おうと思ってて。
毎日散歩に行けないからチワワがいいかと思っているんですが、
ペット飼っている人でいいペットショップがあったら教えてください。

[448: 匿名さん]

寂しいのはわかりますが毎日散歩に連れていってあげられないのは犬にとってはちょっとかわいそうですね。

チワワがそんな理由でえらばれてしまうとは（苦笑）

[449: 住人さん]

CTSの皆様

明けましておめでとうございます！本年も宜しくお願いします！良いマンションにしていきましょう！

[450: 入居済みさん]

ピクチャーレールですが、戸境側の天井に自分で取り付けました。
私は事前に下地のことを竹中に確認したのですが、「軽量鉄骨下地が等間隔で入っている」とのことでした。なので下穴は強力なドリルでないと空けられないと思います。
下地の位置は、磁石か金属探知機で確認できると思います。ただ、磁石の場合は、冷蔵庫に付けるような普通のものでは反応しなかったので、磁力の強いものが必要だと思います。私は安物の金属探知機を購入して、下地の位置を確認しました。

[451: マンション住民さん]

質問です
suisuinetってパーティールームとかの予約以外になんかほかに使う時ってありますか？

[452: 匿名さん]

普段のインターネットを見るには使いませんか？

[453: 匿名さん]

新春セールでチワワ１２万だった。

[454: 入居済みさん]

空中庭園（？）があると聞きましたが、どこにあるのでしょうか。

[455: 住人さん]

確か28階だか32階だかにあった記憶が…
パンフレットの図面でも確認できますよ。

[456: 住民]

留守中の朝刊配達を止めなかった御家庭は、
ドアの取っ手などにたくさん新聞がたまってますね。

[457: 住人さん]

年始のごみ捨てはいつからかな？
来週あたりからごみ捨をてても大丈夫ですかね？

[458: マンション住民さん]

北側の方は箱根駅伝見れましたか？
南東はものすごく渋滞している首都高しか見られませんでした〜。

[459: 入居済みさん]

>>454
空中庭園は32階です。庭園…というほどのものかは、微妙なところですけど。

>>457
ゴミの回収は、1/5（月）からだったと思います。
１階の掲示板に張り紙がしてあったかと。

[460: 住民さん]

南東は、元旦０時のディズニーの花火が見れました〜。

[461: 入居済みさん]

>>460さん
何階から見ることができましたか？
20階前半のうちからは見えませんでした。

[462: マンション住民さん]

ひとつ上の階がうるさくて眠れない。。
深夜に音楽鑑賞はヘッドフォンでやってください！！！

[463: 入居済みさん]

冬は窓が閉まってるでしょうけど、
もし夏の夜に窓を開けて音楽鑑賞されたらたまりませんね。

[464: 匿名さん]

何階ですか？

[465: 住人さん]

さすがに全開で音楽鑑賞はないのでは…！

[466: 入居済みさん]

多分、DVD で映画鑑賞ではないですか？
うちも壁沿いに重低音が聞こえてきます。
直接言って逆ギレされて嫌がらせされても怖いし・・・。
もう少し共同住宅ってことを考えて欲しいですよね。

[467: マンション住民さん]

3●階南東です。
上ではないのかもしれませんが、重低音が！！

気になり出すと眠れないので。
映画でも音楽でも、深夜はヘッドフォンでやって欲しいです。

[468: 匿名さん]

方角的に南東に見えたのは海ほたるの花火では？ディズニーランドの花火は台場の建物の裏なので東ですよね。うちは中の上なので見えませんが。

[469: 入居済みさん]

２０＊＊の方は毎日洗濯物干しているのですね。
注意もされているはずですが、無視？
今度は見えないようにベランダを何かのシートで覆っているようですが
正面玄関から目立ちます。何のつもりでしょうか？

[470: 住民さんＡ]

＞ベランダを何かのシートで覆っている

笑っちゃいましたね。

[471: 匿名さん]

規約違反は追放でよろしく！

[472: 匿名さん]

度重なる注意が功を奏したのか、バルコニーに洗濯物を干すお宅もめっきり減りました。
そんな中で、例の２＊＊＊号室のお宅だけが我意を曲げないようです。
場所的にも、正面玄関に出入りするときに自然と目に入るため、
すれ違う人たちが「またあの家ね」と話をしているのをよく耳にします。
CTSの有名人第1号になられたようですね。
そこまでしてバルコニーに干さねばならないのは、きっと宗教上の理由でもあるのでしょう。

[473: 住人Ｃ]

ぶっちゃけ５年後いくらになってるかな？
売った所で何処へ引っ越しするか検討中ですが皆さんお考えですか？
ちなみに足立区とかどうでしょう？

[474: 住民]

売ってまた新しいマンションを買っても、
金額的にたいした物件は買えませんよ。
賃貸に住み替えてもお金が出ていくだけだし。
５年後に似たような、お祭り物件が出てれば考えますが。

[475: 入居済みさん]

７階のお宅もいつも干してませんか？

我が家は高層階なのですが、先日バルコニーのガラス越しに隣家が洗濯物を干していることに気づきました。
高層階はとにかく危険があるので止めて欲しいです。
またお隣さんがそのようなことをしているのが残念です。
ご挨拶の時はとても感じの良い方だったのに・・・。

[476: マンション住民さん]

洗濯物を干している家には、
管理人さんから直接注意がいっているのですか？

もしそうならば、
ベランダで喫煙している家にも直接注意していただけるよう
お願いしたいところです。

[477: 住人さん]

高層階でも洗濯干しの許可されているタワマンはいくらでもありますよ。
御近所でガラスフェンスのパークタワーでも高層階まで干してますね。

[478: 匿名さん]

ガラス越しに隣家が見えるのですか？
うちからは、防護扉の隙間から覗かないと見えません。