有楽土地株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「BEACON Tower Residence」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2009-02-01 11:07:00
 

BEACON用立ち上げました!
契約済みの方を中心に情報交換しましょう☆
入居までまだ1年半ありますが、この場で良い関係作りが出来るといいですね!
宜しくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[スレ作成日時]2007-10-15 00:32:00

現在の物件
BEACON Tower Residence
BEACON Tower Residence  [【最終期】]
BEACON
 
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
総戸数: 440戸

BEACON Tower Residence

951: 匿名さん 
[2009-01-03 00:54:00]
写真ありがとうございます。
いよいよ入居が近づいてきましたね。
952: 契約済みさん 
[2009-01-05 17:05:00]
内覧会が待ち遠しいです。
待ち遠し過ぎて、何度も部屋の間取り図を見ては、家具の配置を考えています。
何度も考える私に旦那さんが「もう何度も決めたでしょ」ってツッコみますが、
その旦那さんもニコニコ嬉しそう。

若い私たち夫婦にはものすごーーーく大きい買い物ですが、
家を買うってこんなにワクワクするんですね。
本当に楽しみです!!
953: 匿名さん 
[2009-01-05 21:26:00]
そう若くない我が家にとっても
大きい買い物です。

勿論ワクワクしています。
移り住んでからも、ここに集まる皆さんと
このサイトに書き込んだ事を話す日は来ないと思いますが、
お互いに住み心地の良いマンションにしていきましょう。
954: 匿名さん 
[2009-01-05 21:58:00]
ウチもひたすら家具探しの日々です。
週末は家具屋と電機屋ばかり(^^;)
955: 契約済みさん 
[2009-01-05 23:20:00]
どなたか、インテリアオプションで食器棚の見積もりをとられた方いますでしょうか?
建設中オプションの際はインテリアオプションの方が価格が下がると三井デザインテックの方が話していたのに、同じ価格。。。しかもそれなのに面材はキッチンと同じものにもならず。。。
デザインテックに問い合わせても建設中〜とは担当部署が違うとはぐらかされてしまいました(><)非常に高額なのでとても悩んでます・・・。
皆様、食器棚はどうされますか〜〜??
956: 技術屋 
[2009-01-05 23:52:00]
食器棚は、現在使っているものをそのまま使用します。
(本当は、新しいのを買いたいのですが、ツレが反対してますので。)
957: 匿名さん 
[2009-01-06 08:09:00]
955さん

担当営業からキッチンの部材リストを取り寄せて
町場の工務店などに聞いてみては?
価格は解りませんが面材は合わせられると思いますよ。
958: 契約済みさん 
[2009-01-06 20:55:00]
残念ながらニチモももうすぐらしいです。
まぁ、皆様覚悟は出来ていると思いますが。。。
959: 内覧前さん 
[2009-01-06 21:08:00]
もしニチモまで倒れたらどうなるんですか?
アフターは大丈夫なんでしょうか?
まさか他の売主まで倒れないよね?!内覧前なのにまったく楽しめないよー。
960: 契約済みα 
[2009-01-06 22:43:00]
955さん
我が家では、市販の綾野製作所の食器棚を発注しました。
システムキッチンと同じドイツのヘティヒ社製のサイレント引き出しや、
底板15MMの引き出し等、市販家具では高品質です。
面材はなるべく近い色を選びました。
高さや幅も組み合わせで選択できるのがよいです。
大手の家具店ならどこでも展示しています。
ご参考まで。

http://www.ayano-craft.co.jp/index.html
961: 契約済みZ 
[2009-01-06 23:59:00]
955さん

食器棚の見積もりを取りました、70万弱でした。
色々な組合せでも見積もりを取ってみました、税込みで・・・
下台のみ(天板:人造大理石、引出し:サイレント)=52万弱。
下台のみ(天板:人造大理石)=45万弱。
下台のみ(天板:メラミン)=40万弱。
・・・と、なりました。
当方も非常に悩んでいます(><)
962: 契約済みさん 
[2009-01-07 12:58:00]
不動産業界自体がちょっと好転の兆しが見えつつあるので、ニチモには何とか頑張ってもらいたいですね。2次補正予算案が採決されて、過去最大の住宅減税が決定したら消費者心理にも良い影響が生まれるので期待がもてそうですね。個人的にはニチモはりそな銀行との関係が強いから、りそなが見捨てない限りは大丈夫だと思っていますが。ニチモの取締役は元りそなの幹部らしいです。
963: 契約済みさん 
[2009-01-08 00:10:00]
久しぶりにマンションを見てきました。
低層1、2階部分にも黒いタイル部分が張られ、高級感を醸し出してなかなか良い雰囲気でした。

ただ一点気になったのは東側2階の外観のカフェ上部の白いタイル一面部分の仕上げが他と比べて
酷い仕上げ状態でした。
(デコボコしていてまるで素人がタイルを張ったような仕上げ具合でした)

他の部分は比較的綺麗に仕上げているだけにとても残念でなりません

デベさんへ>(大成さん?)マンションの共有部分なんですから内覧前にちゃんと
張り直してしておいてくださいね。
あんな状態で引渡ししたら施工会社の品質レベルを問われます。
さすがと思わせる最後の仕上げを期待しています。
まだ竣工までには時間がありますからね。、どうぞ宜しくお願いします。

ということで簡単ですが個人的に気になった点契約者の皆様にもお知らせしておきます。
964: 匿名さん 
[2009-01-08 05:35:00]
創作家具で材質そろえて80〜100万以内でした(食器棚)。
ニチモは3Qの決算が発表出来るかどうかが山場でしょう。
既に繰税も取り崩されてたと思うし、含み資産も特段なさそうなんで、在庫評価と資金繰り次第といったところでしょうか。
リストラ主導による縮小均衡で生き残りを目指すのが難しい業界なだけに、現実的な見方をする投資家が増えそうです。
3Q決算で大幅な債務超過に陥らないことを祈るばかりです。
965: 契約済みさん 
[2009-01-08 08:27:00]
962さん
残念ながら不動産業界好転の兆しは誰に聞いても現在皆無だと思います
実際はこれから今年来年がさらに悪くなると予想されてます
アメリカ自動車のビック3もとりあえず一度救って来年3月にそろって潰れるといった見方が多いなか不動産好転はまだ先 しかしいつかは必ずくるでしょう
現実問題としてニチモの事は考えておいた方が良いと思います
966: 契約済みさん 
[2009-01-08 10:35:00]
962さん
私も不動産業界好転の兆しは・・・感じられませんよ〜(涙)。

もうニチモが逝くのも時間の問題と覚悟してる。
でもせめて入居まで待ってよ、売り切ってから逝ってよってことで、次Qでお願いしたい。
いろいろ調べても売主すべてがつぶれなければ実際の入居者に特に問題はなさそうだから、
あとはマンションのイメージの問題だよね。

入居直前なんてワクワクだらけで楽しいはずなのに、ご時勢的にこんな悩みがあるなんて
残念な話だけど(苦笑)。
それでもやっぱり待ち遠しいですね!
967: 入居前さん 
[2009-01-08 13:18:00]
あと玄関の日差しが思ったより短いのが気になります。
968: 契約済みさん 
[2009-01-09 14:32:00]
まあ、ニチモはしょうがないかな。アフターケアなどは他の売り主が存続する限り問題ないと思うけど、購入者の気分的には良くないよね。世間的なイメージは長期的に見ればたいした問題じゃないと思う。潰れてからすぐはイメージが落ちたとしても、5年10年と経てばその存在すら忘れられて、誰も気にしないでしょう。だから普通に住む人にとっては別にニチモが逝ったからってなんの問題も無い事だけど。気分的にはあまり宜しくないですよね〜。
969: 契約済みさん 
[2009-01-09 14:49:00]
ニチモさん、今ホームページ見たら「第54期 営業報告書」なるものが掲載されてた。
中京圏は完全撤退、関西圏もほぼ撤退して関東圏に集約して事業建て直しを図るようですね。
事業縮小で何とか立ち直ってくれませんかね。
970: 匿名さん 
[2009-01-10 22:28:00]
入居説明会のあとのスケジュールってお知らせ来ないんでしたっけ?
メモ取っておわり?
あといくらかかるのかもお知らせくるんだよね?
971: 技術屋 
[2009-01-10 23:37:00]
>970
えっ、まだ来ていませんか?
うちは、先月末に来ましたけど。
972: 匿名さん 
[2009-01-11 01:20:00]
なんだかあと何の書類が必要だかさっぱり…
未提出なものとかあるのか。
973: 契約済みさん 
[2009-01-11 10:10:00]
現地行ってきました。
写真をUPします。
まずは下から見上げたアングル。
現地行ってきました。写真をUPします。ま...
974: 契約済みさん 
[2009-01-11 10:12:00]
続いてエントランス。
ひさしが小さいような・・・
続いてエントランス。ひさしが小さいような...
975: 契約済みさん 
[2009-01-11 10:14:00]
BEACONカフェと機械式駐車場です。
入居が待ち遠しいです。
BEACONカフェと機械式駐車場です。入...
976: 匿名さん 
[2009-01-11 23:32:00]
本当に待ち遠しいですね。
こんな良い天気の日にはさぞ気持ち良く過ごせるでしょう。
引きこもりになるかも。
写真ありがとうございました。
977: 契約済みさん 
[2009-01-12 10:56:00]
955です。
食器棚のお話参考にさせて頂きました。
悩みましたが、やはりデザインテックは高価すぎるので他で考えようと思っております。
皆様、ご親身にお答え頂きどうもありがとうございました!

週末に久々にモデルルームに行って参りました。
住戸の内装はすべて完成しているそうです!
内覧会、とても楽しみですね〜♪
978: 内覧前さん 
[2009-01-12 11:00:00]
楽しみよりデベの情報が気になる日々で戦々恐々としています!
979: 契約済みさん 
[2009-01-12 11:25:00]
私も前から?と思っていたのですが、エントランスのひさしがちょっと小さいような・・・。
こんなものなのでしょうか?まさかコストカットで当初と違うものなんてことはないと思いますが。
980: 匿名さん 
[2009-01-12 12:16:00]
裏の野村180メートル以外600世帯、認定保育所が条件だってね。
50階なんて建つのか…
建たないとは言われてないが、有楽町線で建てられないだろうと言ってたよね?
981: 技術屋 
[2009-01-12 23:23:00]
引越の見積りをもらいました(幹事会社と協力会社両方)
やはり、引越のトップシーズンだけあって高い。
びっくりしました。
982: 匿名さん 
[2009-01-13 00:22:00]
そんな高いのですか?
15万くらいと聞いていたのですが。
983: 契約済みさん 
[2009-01-13 12:20:00]
15万でも高いですよー。うちなんて、東海地方から東京引っ越してきましたが、某昆虫がトレードマークの引っ越し業者使ってトラック2台で7万円でしたよ。まあ、12月の引っ越しでしたが。
984: 入居予定さん 
[2009-01-13 12:38:00]
一斉入居経験者です。
一斉入居の場合は、限られた時間、スペースで作業をスムーズに行わないとならないため、通常より人数が必要だったりと高くつきますね
幹事会社以外に見積り頼んでも「一斉」と言うと断られることもあります
985: 契約済みさん 
[2009-01-13 13:34:00]
トラック2台で7万円!!
安いですね・・・
986: 契約済みさん 
[2009-01-13 23:55:00]
野村不動産の件、デベで確か、有楽町線が真下通っているので、
高層マンションは建てられないって、言ってましたよ。
速達きて、びっくりしてます。
987: 技術屋 
[2009-01-13 23:56:00]
981です。
城南からトラック2台での引越ですが、25万以上でした。(30万円以下です。)
988: 匿名さん 
[2009-01-14 01:26:00]
自分で引越しする人は夜でもできるのかな?
989: 匿名さん 
[2009-01-14 04:28:00]
有楽町線を考慮すれば理論上可能なので建てられないとは言ってなかったですが、一般論として採算面で難しいのではないかといった話はありました。

せっかくなんで店舗も入ってくれるといいですが・・・
991: 匿名さん 
[2009-01-14 09:54:00]
希望的観測にすがったからしかたない。ジャスコが更地になってタワーがたったら問題だが
993: 契約済みさん 
[2009-01-16 01:19:00]
引越幹事会社の見積は高いですね。
うちは現在2LDK、大人2人、1歳女児1人で引越日は3月末実施の最初の見積は30万円でした。
幹事会社と協力会社も高かったので結局はアリさんマークの引越し社にしました。
結局半額近くまで調整出来てかなり良心的な金額にしてもらえました。
ご参考まで。
994: 匿名さん 
[2009-01-16 08:44:00]
距離と重量感はどんなイメージでしょうか?
995: 匿名さん 
[2009-01-16 19:03:00]
うちなんて似たような構成で50万近く見積もられた。
「他に頼んでも断られると思いますけどね(笑」とか言われて
引っ越し時期が繁盛期なだけに業者は超強気だぞw

提携業者以外使ったらエレベーター搬入邪魔されたりとかないだろうなぁ?

その辺のトラブルとか大丈夫かな?
996: 契約済みさん 
[2009-01-16 19:35:00]
>>995

どんだけ荷物多いんだよw

上のアリさんみたいに受ける業者あるだろうし、聞いてみたら?
997: 契約済みさん 
[2009-01-16 23:06:00]
993です

距離:横浜から
荷物量:4トントラック分だそうですが、当日は4トントラックがルールで使えないため、3トン⇒1台 2トン⇒1台となります。
作業員:4人

金額で折り合えば業者が幹事会社に連絡して調整してくれるので、あきらめないで交渉するといいと思います。

こういうご時世なのでみんなで情報共有して節約たらいいですね。
998: 匿名 
[2009-01-17 11:13:00]
みなさんは梱包も含めての値段ですか?
999: 匿名さん 
[2009-01-17 13:55:00]
4月中旬以降にしたら半額くらいになりました。
1000: 匿名さん 
[2009-01-17 22:02:00]
もの凄い市場ですね。ひと月違いで半額って。

ゆっくり新居の掃除をしてゆったり入るのも手ですね。

うちはちょっとでも早く入る方を選びましたが。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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