BEACON Tower Residence

[入居予定さん]

BEACON用立ち上げました！
契約済みの方を中心に情報交換しましょう☆
入居までまだ1年半ありますが、この場で良い関係作りが出来るといいですね！
宜しくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[661: 契約済みさん]

↑あなたは契約者ではないので直ちにお帰りください

[662: 匿名さん]

いや、契約者です。
もらっている資料にＪＶのメンバーに何かあった場合について全く記載が無いように思います。
モリモトの決算の遅延は注視する必要があると感じています。

[663: 契約済みさん]

天気が良かったので散歩してきました。

改めて環境のいいところだなーと入居が楽しみになりました。。

[664: 契約済みさん]

もう一枚。

[665: 契約済みさんB]

645です。

何かすごいことになってますね。無意味とお考えであれば、提案は取り下げます。
一方、関心のある方は、規定集の別表３をじっくりご覧下さい。

尚、蛇足ですが、ご提案したのはメーリングリストにて、投稿されたメールが
登録者に届く方法です。従い、このサイトのような掲示板方式ではありません。

勿論、サインーインすればスレッドの確認が可能なので、成りすまし防止のために、
部屋番号・名前を開示頂きたいという趣旨でした。

みなさま、お騒がせして申し訳ありませんでした。


PS
663さん、美しい写真のアップありがとうございました。

[666: 匿名さん]

前向きな提案した人をみんなで潰して、ここは怖い人が多い気がする。
異議がる場合にも言い方ってものがあると思う。

またこういう発言をすると部外者は出て行けって言われるんでしょうが、契約者です。

[667: 匿名さん]

提案者がなりすましかもしれんし、納得いかない管理規定についても、ペットの移動を非常エレベーターを優先して欲しいとかはあるけど、特段変わった規定も見当たらないし(納得いかない部分オープンにできないみたいだし)…。ミクシィとかで自分でコミュニティを立ち上げて、ここでアピールすればいいだけと思うが。
とにかく、あまりに個人情報の取り扱いになれてなさそうな人だし、不振感が払拭できないだけです。

[668: 匿名さん]

サイトの匿名性といったメリットを活かしながら、お互い契約者だと確認できる方法を考えないとダメだよ。アイディアは前向きでも実行力に難ありな感じするから、管理はもっと慣れてる人に任せたほうが無難かもよ。

[669: 匿名さん]

新サイトの管理人は、こことの差別化に加え、『一人でも多くの契約者に参加してほしい』という視点で仕組みを考えないと。
期待が高かったことの裏返しととらえて、もう一度ユーザー目線で受け入れられる仕組みを考えたほうがいい。

[670: 契約済みさん]

豊洲の他物件でmixiにコミニティがあるマンションを知り
ビーコンもあったらな〜と正直思っていました
（でも自分で立ち上げる勇気と実行力がなく現在に至る）

契約済みさんBのような前向きな提案は結構いい流れと思っていましたが色々難しいですね

規定集見ました
広い部屋の人は議決権が多いからってトコですか？

[671: 契約済みさんK]

久しぶりに書き込みます。グーグルの別サイトの件拝見しました。色々な意見がありますね。
作ろうとなさった方は、良かれと思ってやってくださっていますね。ご苦労様です。今後になるかも知れませんが、ビーコンの住民のみでサイトを作る事は大賛成です。ミクシイに作る事はいいかも知れないですね。私が管理人になって作ってみてもいいですよー。皆さんのご意見お聞かせください。＾＾？！

[672: 匿名さん]

票の格差は広さは95以上でもとも思うが、最上階との兼ね合いもあるし…、現状ルールが妥当かなと思います。　
格差があるのは賛成です。票を多くの持っている人達を合算すれば五分の１以上になって、少なくとも重要事項の決議は阻止できるほうが、ガバナンス上望ましいと思います。　
また、修繕費の負担額と票が多少リンクしないのは、その部屋固有のコストに対しての負担(例えば角部屋の定期的な窓清掃やそのための付随設備等)もあるため、多少リンクしないのは仕方ないと思います。

[673: 契約済みαさん]

契約済みさんＫさん、Ｂさん
是非実現してください。
応援してます。
小生はスキルが無いため、企画設計のお手伝いはできませんが。

[674: 契約済みさん]

mixiのコミュもずいぶん前にあったのですが、やはり部屋番号と本名を管理人に伝えるということで
家内と相談した結果、参加は見送りました。

結局コミュに人が集まらないまま消滅したようです。

マンションを選ぶ人は少なからず『付かず離れずの距離』を好んで選んでいると思っていますので
もうちょっと匿名性はあったほうがいい気もします。

もちろん契約者同士での意見交換の場は大賛成です。

[675: 契約済みさん]

『付かず離れずの距離』

う〜ん、確かにそうですね。
契約済みさんBさんのご提案に乗りたくても、若干の抵抗があり、それに対して何か上手い説明が思いつきませんでした。
確かにマンション特に東京ではそのような関係のような気がしますね。

[676: 契約済みさん]

mixiのコミュ昔はあったんですか？知りませんでした＾＾；

皆さんといろいろな意見・情報交換したいけれど、まだそこまで（本名とか）は怖いというか躊躇してしまうというのが本音です

[677: 契約済みさん]

yahooの賃貸情報で既にBeaconが出ていますね。定借3年だけど、３階北東90m2で29.5万円ですね。
3年後に住むために買われたのでしょうか？それとも、買ってから転勤が決まったのか？
結構な値段で貸せるのですね。それともこんなもんですか？

[678: 契約済みさん]

私は中層会ですが、30〜35万で貸せると聞きました。どうやら相場らしいです。
貸す気はまったくありませんが。

管理規定で盛り上がってますが、契約者説明会で質問＆提案したらどうでしょうか。
まず初めのアクションとしては適切かと思います。

[680: 匿名さん]

ここは借り手が居なくても借り上げしてもらえますよ？
MRで説明が聞けます。
うちも月30万でした。

[681: 匿名さん]

デベが借上げしてくれるということでしょうか？

[682: 匿名さん]

仕様の低い賃貸はまだ空きが多いようですが、ロイヤルパークスのような分譲レベルの賃貸はすぐに埋まりますね。
分譲マンションの賃貸も人気が高いのではないでしょうか。

[684: 匿名さん]

>680
どれぐらいの広さですか？

[685: 匿名さん]

>>683さん
ロイヤルパークスの公式ページで確認したら空きは2部屋しかありませんでしたよ。

[686: 匿名さん]

>>681
気になるならMRへ行かれてはどうですか？

ちなみにデベは仲介だけで、別の賃貸会社が借主になります。

[687: 匿名さん]

>>681
契約者なら知っていて当然では？

[689: 匿名さん]

まぁ、公式HPと仲介業者さん情報のどちらを信じるかでしょう。
朝散歩した時に見た感じでは、近くの賃貸はようやく3割くらい埋まったようですがRPTは空いてるっぽい部屋は見当たらなかったです。

[690: 契約済みさん]

で、こことその空室に何か因果関係がありますか？

[693: 匿名さん]

２８日までの株価の動きは判断材料になりません。
西角部屋の窓ガラスの下一部が曇りガラスになったよかに見えましたが、そういったデザインに変更されたのでしょうか？　
南角部屋の窓ガラスと明らかに違います。

[694: 匿名さん]

>>693
低層階ですか？
仕様変更だかわかりませんが低層階ならば目隠しフィルムかもしれません。
普通はお墓の隣とかでフィルム貼るのでしょうが…

[695: 匿名さん]

西角部屋の窓ガラスの件、１４階まででした。お騒がせしてすいません。

[696: 契約済みさんK]

おはようございます、ためしにミクシイにコミュニティ制作してみました。良かったらのぞいてみて下さい。ビーコンタワーレジデンスでヒットすると思います。
よろしくです。

[697: 契約済みさん]

売主の１つMが危なそうですが、皆さんなにか対策たててますか？

[698: 契約済みさん]

>>697
何の対策ですか？
我々は住居ローンやら入居の準備やらで忙しいですよ？

だいたい契約したのは有楽土地で、親会社の大成建設が母体ですよね？

何が問題ですか？

[700: 匿名さん]

影響があるのかすら理解できてません

[702: 契約済みｋさん]

やはり↑そう来ましたか？かわいそうな人…

[703: 匿名さん]

契約済みさんＢと契約済みさんＫが一緒ってこと？

[704: 匿名さん]

>>699
ショボイ物件にはショボイネガが現れる。
ショボイ物件も買えない輩だから。

[705: 匿名さん]

明日は決算発表です。

[706: 匿名さん]

>>701

あなたがどちらの国のご出身かは判りかねますが、未だ日本語が不自由なうちからそのような書き込みをされるのは恥ずかしいと思いませんか？

[707: 契約済みさん]

kさん
mixiコミュの承認方法は
例えば　管理規定集（とか重要事項説明書）　何ページの何行目に書いてある文字は？　とか
そういう感じには出来ないですか〜？
う〜ん　参加したいものの　躊躇してしまう…ビビリですみません

[709: 契約済みさんB]

Bです。

Kさん、どうもありがとうございます。
実はmixiを使ったことがないため、申し訳ありませんが、
お作り頂いたサイトには、未だに行っておりません。
（行けないかもしれません）

匿名性に関する私の認識が甘過ぎたため、状況を複雑化、
混乱させてしまい、本当に恐縮しております。

とはいえ、私個人の考えにあまり変化はありません。
所詮はネットによる情報交換にて、デジタル署名でもしない限り、
（実は例えデジタル署名をしたとしてもなのですが）
セキュリティーを完全に担保することは、事実上不可能です。

ネット上ではなくとも、例えば、卒業アルバムの販売とか、
年賀状のアドレスを郵便関係者が控える可能性とか、
クレジットカードの情報を店員が知るとか、電話帳による
住所検索とか（いろいろと対策が練られてはおりますが）、
アナログの世界であっても秘匿していたはずの情報漏洩は
至る所にあり得ます。（例えが悪くて、申し訳ありません）

私も、２ちゃんねるのように完全に公開された空間内での、
匿名性を利用した情報交換は価値あるものと認めております。
一方で、匿名性をある程度損ないつつも、閉ざされたネット内で、
より確度が高く貴重な情報交換は、更に価値が高いと
思っております。要は、そこから生まれる参加者の利益と
損なわれた匿名性のどっちを選ぶかという、参加者個人の
判断だと思うからです。まぁ、この点の認識が甘いため、
ご批判を受けたのだと思いますが。

ところで、最近の投稿は、正直なところ、とても「住民版」とは
思えない発言が多いと感じます。そのため、本当の「住民有志版」
を作りたいと思った次第です。

[710: 匿名さん]

708
ろくに日本語も話せないくせに、他人が購入した物件を貶すのはよせ。
わかったアルカ？