BEACON Tower Residence

[入居予定さん]

BEACON用立ち上げました！
契約済みの方を中心に情報交換しましょう☆
入居までまだ1年半ありますが、この場で良い関係作りが出来るといいですね！
宜しくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[141: 匿名さん]

眺望ほど飽きるものはない。
まぁ１ヶ月も経てば、な〜んも思わなくなるよ。
見えるものは飽きる。
これ世の常。

[142: 高層階住民さん]

同じ景色なら飽きるかもしれないが、
空の色や海の色は見るたびに違うから、意外に飽きないんだな、これが。
まあ、常人の感覚なら２〜３年は、時々に感動があると思う。

[143: ご近所さん]

眺望って飽きることは飽きるね、すぐ。
でも、忘れた頃に眺めるとそれなりに楽しめるよ。

[144: 契約済みさん]

＞１３８さん
　北東向きは、夏の夜は快適ですが、冬は寒いので暖房費がかかります。また、冬場は洗濯物が乾きにくいので、浴室乾燥機を使用してさらに電気代が・・・。

＞１３９さん
　私も南西側高層階を契約しました。夏の暑さは、かなりだと思います。
　現在、南向きに住んでいますが、夏の日中は、窓全開でも外気温＋３〜５度。夜でも３０度、よくて２８度程度です。（エアコンがないと眠れません。）
　とは言っても、冬が暖かいので、南に面しているほうを契約してしました。

[145: 契約済みさん]

眺望に「飽きる」、「飽きない」は、個人によって異なると思いますよ。
　私は、眺望には飽きないほうなので、１０年以上住んでいる現在の住居（３階）のリビングからの眺めは、まだ飽きていません。（たまに、ぼーっと眺めています。）
　まぁ、性格、趣味、価値観などによって感じ方が違うと思いますよ。

[146: 北東中層です]

１３８です。
　みなさんご意見どうもありがとうございます。どの方角にもメリット、デメリットがあるんです　ね。
＞１３９さん　１４０さん
　案外に明るいという実際の話もいただけ、ちょっと安心しました。床暖は使った生活をしたことないので、なくても部屋を暖める方法はいくらでもありますもんね。ランニングコストを考えると同感です。レインボーブリッチ、うらやましい…。
＞１４４さん
　洗濯物が乾きにくいのはイタイですね。工夫次第で乗り切るしかないのですね。勉強になりま　　した。

[147: 匿名]

週刊ダイアモンド　首都圏マンションランキング　ビーコン3位でしたね。でも駐車場の設置台数　が少なくて、点数悪かったですがね。　うちも抽選落ちたら手放すかなぁ。

[148: 契約済みさん]

>>147
＞うちも抽選落ちたら手放すかなぁ。

あなたはMRにすらいったことありませんね！

[149: 匿名さん]

１４８さん
今なら抽選無しで駐車場確保できるんですか？

[150: 匿名]

１４８さん
大した部屋ではありませんが契約者です。駐車場の抽選はまだ先の話じゃないんですか？

[151: 入居予定さん]

中層階に入居予定です。宜しくお願いします。個人的にはカフェではなくコンビニの方がニーズがあるかな・・・と。本題ですが我が家は子供２人と夫婦の４人家族です。現在小学低学年の子供（男）がピアノとそろばんに通っています。ひきつずき習わせたいのですが、調べた限りみつかりません。ピアノは大手ではなく、個人の方の家で教えてくださる事を希望します。現在週１回、月５０００円の月謝です。近くでご存知の方、世帯数が多いのでピアノは先生がいらっしゃるのでは？と期待をしているのですが、これをご覧戴いた方で教えてくださる方がいらっしゃいましたら、お願い致します。入居後は美観の関係で張り紙などできないでしょうから。

[152: 契約済みさん]

南西入居予定者ですが、キャナルコート等で美容院・理容店などもありますか？
やっぱり銀座に出た方がよいですか？？
又良いお店等がありましたら、情報交換をいろいろしたいのですが？？

[153: 住民でない人さん]

こちらで聞かれてはいかがでしょうか。
ttp://8001.teacup.com/canal/bbs

[154: 契約済みさん]

本日のBTRです。
２４階を建設中です。
晴れて風も弱く、いい散歩日和でした。

[155: 契約済みさん]

だいぶタワーらしくなりましたね。何時ころですか？

[156: 匿名さん]

影の角度からして正午かと思います。

[157: 契約済みさん]

やはりそのころですか。
もう少し夕方めかも？と思ったので質問させてもらいました。
それにしても冬の空気がいい日は本当に気持ちよさそうですね。
一年先が待ち遠しいです。

[158: かんさい]

いい

[159: 内覧前さん]

駐車場を無抽選で確保できるのは、最上階の方だけかと。
しかも一番いい場所。

[161: あと１年で住民さん]

本日１３時前に桜橋から撮りました。春一番が吹く前で良かったー（汗）。

[162: 契約済みさん]

いい写真です。

[165: 契約済みさん]

>渋谷温泉施設爆発、空調工事にミス「給気口」付け忘れ
>2月28日3時10分配信 読売新聞

>東京・渋谷で昨年６月、温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」の別棟が爆発して３人が死亡した事故で、空調工事を下請けした「大成設備」（東京都新宿区）が、当初の設計で予定されていた給気口を取り付けていないことに途中で気付きながら、配管のすき間が給気口代わりになると判断し、工事を終えていたことが明らかになった。

>親会社で元請けの大手ゼネコン「大成建設」も設計変更を黙認していた。警視庁捜査１課は、温泉に含まれる天然ガスが充満して爆発したのは、この施工ミスが原因の一つとみて両社の過失の度合いを調べている。

>シエスパは、周辺の住宅街への配慮から、地中から源泉をくみ上げる施設を別棟の地下に設置するという特殊な構造を採用した。このため施設全体の建設を請け負った大成建設は、源泉の天然ガスが漏れた時に備え、地下室内の換気を重視する空調設備を設計。給気口と排気口の双方にファンを取り付け、空気を強制的に入れ替える方式にした。

>捜査１課や関係者によると、２００５年１月から始まった建設工事のうち、空調工事を担当した大成設備では、当初の設計で予定されていた給気口を作らないまま工事を進め、給気口がないことに気付いた際も、本館との間に排ガス管や電気ケーブルを通す地下配管のすき間が、給気口の代わりになると勝手に判断して工事を完了させた。

>大成建設の担当者も０５年１２月に実施された完成１か月前の点検で、当初の設計が変更されていたことに気付いたが、改善を指示することなく黙認したという。

>捜査１課による再現実験によると、地下の源泉くみ上げ施設は排気量に比べて給気量が極端に少なく、室内の空気が常によどんでいたことが判明。天然ガスが漏れた場合、地下配管のすき間では給気量が足りず、屋外にガスを排出できないことが確認できたという。

>また、これまでの捜査で、源泉から分離したガスを屋外に出す排ガス管が結露で詰まり、ガスが室内に逆流して充満した結果、爆発したことも判明しており、捜査１課は、再現実験が終わり次第、関係者から改めて事情を聞き、両社の刑事責任の有無を判断する。

>大成建設広報部の話「捜査中であり、コメントは控えたい」

>尚、2007年9月26日には死者54人、負傷者80人を出すことなったベトナム建設史上最悪の事故である、大成建設が代表を務めるJVが建設中のカントー橋崩落事故もおこっている。

検討版からです。
ここは何もないと信じています。

[166: 契約済みさん]

そもそも温泉設備とMS設備では内容が違います。
MSの設備は、御家庭の設備に毛が生えたような物です（笑）。
ここには温泉設備もなければプール施設等もないです。
安心なされたら？
逆にニュースによって良い仕事をしなければいけないのでは？

[167: 契約済みさん]

マンション特集のプレジデントだっけな？？
確か書いてあったのが
施工会社が売主に入っている物件は　チェック機能が働きにくく施工会社任せになって甘くなる可能性があるので売主と施工会社は違う方が良いと書いてあったと思います
会社を信じるしかありませんがチェック出来る事は自分達でもしないといけませんね

プレジデントじゃなかったらm(_ _)m

[168: こんばんは]

ＣＦＴに入居予定のものです。

一昨日再内覧会行ってきました。
その際にBeaconさんの写真を撮ってきました。Beaconさんには、仲の良い後輩が住む為、ちゃんと出来てるかな〜と気になって写真を撮りました。
撮影時間は昼の１２時頃です。
３０階のゲストルームのある階のある階のエレベーターホールから撮りました。
要するに北側ですね。

[169: 契約済みさん]

No.168 さん写真UPありがとうございます
結構出来上がってきましたね〜
ところでＣＦＴ３０階での携帯電話の電波状態はどうでしたか？
是非教えてください

[170: こんばんは]

ＣＦＴの３０階での携帯の状況は、その場所ではしっかり確認できませんでしたが、４０階付近では部屋によって携帯の入りが悪く、圏外、アンテナなしなど様々でした。
特に吹き抜け側は携帯入りずらかったです。
業者の方たちは。ＰＨＳやトランシーバーを工事中使っていたそうです。事実、内覧会でもトランシーバー使ってました。
携帯対策はこれから、何とかしなくてはと思ってます。

[171: 契約済みさん]

ありがとうございます
やっぱり高層階は更に繋がりにくいですよね＞＜
仕方がないと思いつつもストレスを感じてしまいそうです

[172: 契約済みさん]

>168さん
写真を有難うございました！なんだかワクワクしてきましたよー。
１６８さんのような親切な方がお隣さんですと大変嬉しいです。
有難うございました。

[173: 契約済みさん]

仕事上携帯電話は２４時間緊急対応出来る対応をしなければいけないので、低層階を選んで良かったです。来年の春には、BTRやお隣のCFTの庭の緑や東雲運河を部屋からマッタリと眺められることを楽しみにしてます。低層階でも眺望がいいのでここを買いました。

[174: マンション住民さん]

これからの季節はここは最高の雰囲気が味わえるかな？
ここを買われた方、４月末GW前後の晴れた日に見学に来ると実感出来ますよ！

[175: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。入居がますます楽しみです。ところで影が気になったりしたのは私だけでしょうか。この季節だからかな。午後になれば、大丈夫なのですかね。

[176: こんばんは]

住人で無いのにも関わらず、たびたびお邪魔してすみません。

ＣＦＴの鍵の引渡しが来週に迫りました。引越しははもうちょっと先ですが、鍵の引渡しが終われば自由に入れるので、また皆様に違った角度からの写真をお見せできればと思っております。
皆様に喜んでいただければ幸いです。写真の腕は思い切り素人ですが、、、、、お許し下さい。

早くＢＴＲが出来た時の、辰巳側からみた景色が楽しみですね。特に、夜のマンション群の景色、Ｗコン、アップル、ＣＦＴ、ＢＴＲが並んで、辰巳桜橋のライトアップとともにもの凄く綺麗そうですね。はやくＢＴＲが出来るのを心待ちにしております。
ＢＴＲの中は後輩の家に遊びに行ったときに、満喫させていただきます。

お先に引越しさせていただきますが、今後ともよろしくお願いします。

ちなみに、今回ＣＦＴの30階のゲストルームから撮ったレインボーブリッジ側の写真を添付いたしますね。部屋から撮ったので、ガラス越しです。レインボーブリッジの向こうには富士山がちょっと見えるんですよ。アップしていただければ、お分かりになるかと思います。

[177: ご近所さん]

>169さん
ＣＦＴ３０階代後半の購入者です。やはり契約してから内覧会まで携帯電波のことは心配し続けました。
でも内覧会、再内覧会の２回確認しましたが、リビングでも廊下側の寝室でもソフトバンク携帯のアンテナは３本立っていました。（オプションで電波が入りにくいと言われているペアガラスを入れています）　通話やメールの送受信のテストもしましたが問題ありませんでした。

[178: こんばんは]

あらっ！
ソフトバンクすごいですね。私はドコモですが、40階付近は怪しく、同じ場所でアンテナが立っていなくても通話できる時と、全く通話できない時とその時々でばらついてました。
方角も関係しているのでしょうか。

こんな話題は、ＣＦＴのスレッドの中でしなくてはいけませんね。すみません。
失礼致しました。

[179: 契約済みさん]

こんにちは。
今日、久しぶりに現地に行ってきました。
着々と工事が進んでいたのですが、１つ気になったことがあります。
バルコニーの窓は、部屋によってすりガラスと透明ガラスの2種類があるのでしょうか。
10階前後の部屋の一部が、透明ガラスでした。15階以上はまだ窓が入っていなかったのでわかりませんが、透明ガラスが入るのでしょうか。透明の方が、景色がよく見えていいなーと思っています。ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[180: 契約済みさん]

>176さん
またまた有難うございます。
我が家は南東契約者ですが、もし機会があったら（いつでもいいので）南東からのお写真を撮ってくださると本当に助かります。無理なお願いで申し訳ありません。

[181: こんばんは]

おはようございます。

No.180さん
うちも南東なので、こんな感じです。
すみません、手すりが入ってしまってます。

[182: 契約済みさん]

早速のお写真アップに感謝感激です！！有難うございました。
イメージが大体つかめました。ディズニーランドも遠くですが見えるようで良かったです。
ビーコン入居は来年ですが、待ち遠しいです。
CFTのご入居本当に羨ましい限りです。エントランスロビーも明るくてデザインが素敵ですよね。

他物件にもかかわらずに無理なお願いを聞いてくださり有難うございました。
今後ともお隣さんとして仲良くしてくださいね。宜しくお願いします♪

[183: 契約済みさん]

今日晴海大橋へサイクリングして来ました。
橋の頂上からはほぼ港南城東の湾岸ＭＳが良く見えます。
遠くから見たＢＴＲの黒とシルバー系の外観はかなり目立ちました。
現地で見ると、お隣のＣＦＴの白さが眩しく見えてお隣さんはいいなぁ〜と思っていたのですが・・・
晴海大橋へのサイクリングお奨めですよ！
現地で見た表情とうって変わった表情に見えます。
これからの季節、チョッとしたリゾート感が味わえそうですね？
先に住まれるＣＦＴの方達が羨ましいです。

[184: 契約済みさん]

＞１７９さん

ここは残念ながら、タワマンなのにスリガラス系が多いです。
カタログにも書かれてると思います。
解らなければ、担当者に連絡して聞いた方が早いです。
ＭＲにあった模型通りにベランダのガラスも施工されると思います。
因みに、私の部屋は南東ですがスリガラスです。
部屋からは座ったままで外の景色が見えないのは覚悟で決めました。

[185: こんばんは]

No.182 by 契約済みさん　

こちらこそ、お先に住まわせていただきますがよろしくお願い致します。
ディズニーランドはさえぎる物無く、見えますよ。毎日夜8時半からの花火が楽しみですね。
今度住み始めたらまた、そんな夜景の写真も（僕の写真技術で可能か分かりませんが）入れておきますね。でも、最初家に入っての感想は、、、、運河〜海が一面に広がっており、まるで海の中に建っているマンションだな〜とつくづく感じました。そして、海の水面がきらきらとすごく綺麗ですよ。No.183 by 契約済みさん　
晴海大橋のサイクリングですか。よさそうですね〜。今日は豊洲のビバホーム内のノジマ電気で買い物してきたので、その横を通りましたが、こんな天気の良い日はやはりサイクリングなどが最高ですね。引っ越したら行って来ますね。

[186: こんばんは]

No.183 by 契約済みさん　
の前で改行のところが変な形になってしまいました。すみません。

[187: 久々の現地]

【BEACON＋竣工間近の近隣施設】
北西→南東方面のBEACON
＋遊技場＆ホールの面積の４倍はあろうかという駐車場。
屋上部分だけでも月極で貸し出さないか期待してしまう。

[188: 契約済みさん]

バルコニーの手摺のガラスは、概観のデザインから、一定の規則性があるようです。
東西南北の四隅は別とすると、南西、南東、北東、北西のバルコニーのある面では、
３Ｆから８Ｆまではすべて刷りガラスです。
９Ｆから３７Ｆは、各面の屋上階を見ると上部に４本の角の様なデザインの突起が
認められます。これは、外郭を支える主柱に対応するものですが、この４本の柱の
１本目と２本目、３本目と４本目の間にある手摺に対応するガラスが刷りガラスに
なっているようです。
３８Ｆ以上は全て透明ガラスです。
詳しくは、ＭＲでもらえるシルバーの厚手のパンフレットの中のイメージ画像で
確認できます。
南西面でそれを確認できる画像を添付します。
西の角と南西面の第１柱の間を注目願います。
８Ｆまではどのバルコニーも刷りガラスですが、９Ｆからは、西の角と第１柱は
透明ですが、第１柱と第２柱は刷りガラスになっているのが確認できます。
因みに１１Ｆ以上はまだガラス装着前のため、参考になりません。
私は、色々比較して透明ガラスの部屋を選びましたが、透明だと、バルコニー内側の
布団干しにものを掛けるのが気が引けるように感じるため、刷りガラスの方が気を
使わなくてよいというメリットもありそうです。

[189: 契約済みさん]

うちは透明ガラスを確認してから高層階を契約しました。
部屋によってスリガラスタイプと透明ガラスタイプがありますね。
透明ガラスだと景色はいいのですが、真下が見える感覚で怖いかも・・。
とか最近考えています。
来月はインテリアオプション会ですね〜。
みなさん何を頼まれますか？？

[190: 契約済みさん]

朗報！
北の空地の詳細。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/11832_1-1p10.pdf