BEACON Tower Residence

[入居予定さん]

BEACON用立ち上げました！
契約済みの方を中心に情報交換しましょう☆
入居までまだ1年半ありますが、この場で良い関係作りが出来るといいですね！
宜しくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[121: 契約済みさん]

１２０さん、写真ありがとうございました。

私はクルマを持っていないのでレンタカーでも借りないと行けませんが、辰巳ＰＡは少し高台（？）になっているので眺めも良さそうですね。

お隣さんのブログにも写真がアップされていました。
ＢＴＲも折に触れ紹介して貰っていて、頭が下がります。

http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo/archive/2008/1/3?m=lc

[122: 住民でない人さん]

私はビーコンの検討・購入者ではありませんが、
先日の土曜日（１９日）に現地近くに行ってきましたので、
写真を撮ってきました。

桜橋からの眺めになります。

[123: 購入経験者さん]

＞１２２さん
いつも写真を有難う御座います！だいぶ高くなりましたね〜。
徐々にマンションらしくなってきて本当に楽しみです。
１２２さんとご近所になるはずだと思いますので、どうぞ宜しくお願いします。

[124: 契約済みさん]

昨年ローンの申込会以来モデルルームには行ってなく、皆さんの情報で現地の確認をさせていただいています。情報を流してくださる方に感謝します。
ある程度販売住戸をさばけるまで販売センターは残っていると思われますが、契約者が次に現地に行く機会といえば、後付けオプション相談会までですかね〜〜〜
本当はまめに現地に行きたいのですが、我が家からは遠くって

[125: 契約済みさん]

1/26に行ってきました。

[126: 契約済みさん]

本日、我が家も久しぶりに現地に行ってきました。

[127: 契約済みさん]

もう１枚

[128: 契約済みさん]

Ｗコン側から

[129: 匿名さん]

我が家も昨年のローン相談会以来、ＭＲも現地も行っていません。
　今度の土曜日（２／２）に建設中オプションの申し込みに行ってきますので、ゆっくりと現地の様子を確認してきます。

[130: 契約済みさん]

本日、ＭＲに行ってきました。
１週間前と比べて契約戸数６０％→７０％くらいに増えていました。
西側の２５階付近が開いているのと、角住居がこれからみたいです。
残るは６０００万〜８０００万位の物件になってきました。

[131: 契約済みさん]

23階まで立ち上がっているようです。
　お隣のＣＦＴは内覧会ですかね。紅白幕が張ってありました。

[132: 契約済みさん]

本日の日経朝刊の記事に、江東区が認定子供園・児童施設・高齢者施設を兼ねた建物をキャナルコート内に作るとありましたが、本日江東区役所に確認したところ、ビーコン横の用地に建設予定との事でした。うちは先日子供が生まれたので、いい情報でした。

[133: 契約済みさん]

＞１３２さん
良い情報ありがとうございます。
伽なるコートが寂しいので、人が集まる児童施設関係で良かったです！！

[134: 契約済みさん]

失礼
伽なる→キャナル

[135: 契約済みさん]

あともう１つ！プール建設も検討してるそうです（笑）。

[136: 契約済みさん]

>>132さま

貴重な情報ありがとうございます。
マンションもそうですが、そちらの完成も楽しみです！！

[137: 契約済みさん]

プールですか。いいですねぇ。（大人も利用できるのでしょうか？）
　公務員宿舎は、だめですねぇ。（なぜ、そんなに厚遇か？）

[138: 北東中層です]

初めて投稿します。よろしくお願いします。こちらは紳士的な方の書き込みが多く見られ安心しました。
　私は北東を契約しました。本来なら日の温もりを感じられる南側が良かったのですが、予算…と将来的な眺望の確保を優先させ北東を選びました。やはり北側のお部屋は暗いのでしょうか？冬は寒いのでしょうか？床暖もついてないし少し心配。どなたかこの心配を吹き飛ばすポジティブなご意見をお願いします。

[139: 契約済みさん]

＞１３８さん
我が家は南西側高層部（どうしても東京タワー・レインボーブリッジ側が見たくて？）を契約したのですが、逆に夏場の猛暑に耐えられるか心配です。階数にもよりますが、北東側は採光がやはり期待できないですが、あかりが入らず暗いイメージはありませんよ。ちょっと冬場の結露が心配ですが？床暖も最近のマンション管理費もばかにならないのでランニングコストをおさえるにはどうしてもっと言う人以外は必要なしと思います。我が家は逆に不要な管理費・不要なランニングコストを考えた物件を考えていた所もあったので・・・でもやっぱ私みたいな貧乏サラリーマンからすると高いですね・・・・・・・・

[140: 匿名さん]

以前中古タワー２６階の北東側を見に行ったことがあります。日差しが部屋の中に入るし、窓も大きかったのでその明るさに驚きました。タワーですから北東側でも暗いということは決してないと思いますよ。

[141: 匿名さん]

眺望ほど飽きるものはない。
まぁ１ヶ月も経てば、な〜んも思わなくなるよ。
見えるものは飽きる。
これ世の常。

[142: 高層階住民さん]

同じ景色なら飽きるかもしれないが、
空の色や海の色は見るたびに違うから、意外に飽きないんだな、これが。
まあ、常人の感覚なら２〜３年は、時々に感動があると思う。

[143: ご近所さん]

眺望って飽きることは飽きるね、すぐ。
でも、忘れた頃に眺めるとそれなりに楽しめるよ。

[144: 契約済みさん]

＞１３８さん
　北東向きは、夏の夜は快適ですが、冬は寒いので暖房費がかかります。また、冬場は洗濯物が乾きにくいので、浴室乾燥機を使用してさらに電気代が・・・。

＞１３９さん
　私も南西側高層階を契約しました。夏の暑さは、かなりだと思います。
　現在、南向きに住んでいますが、夏の日中は、窓全開でも外気温＋３〜５度。夜でも３０度、よくて２８度程度です。（エアコンがないと眠れません。）
　とは言っても、冬が暖かいので、南に面しているほうを契約してしました。

[145: 契約済みさん]

眺望に「飽きる」、「飽きない」は、個人によって異なると思いますよ。
　私は、眺望には飽きないほうなので、１０年以上住んでいる現在の住居（３階）のリビングからの眺めは、まだ飽きていません。（たまに、ぼーっと眺めています。）
　まぁ、性格、趣味、価値観などによって感じ方が違うと思いますよ。

[146: 北東中層です]

１３８です。
　みなさんご意見どうもありがとうございます。どの方角にもメリット、デメリットがあるんです　ね。
＞１３９さん　１４０さん
　案外に明るいという実際の話もいただけ、ちょっと安心しました。床暖は使った生活をしたことないので、なくても部屋を暖める方法はいくらでもありますもんね。ランニングコストを考えると同感です。レインボーブリッチ、うらやましい…。
＞１４４さん
　洗濯物が乾きにくいのはイタイですね。工夫次第で乗り切るしかないのですね。勉強になりま　　した。

[147: 匿名]

週刊ダイアモンド　首都圏マンションランキング　ビーコン3位でしたね。でも駐車場の設置台数　が少なくて、点数悪かったですがね。　うちも抽選落ちたら手放すかなぁ。

[148: 契約済みさん]

>>147
＞うちも抽選落ちたら手放すかなぁ。

あなたはMRにすらいったことありませんね！

[149: 匿名さん]

１４８さん
今なら抽選無しで駐車場確保できるんですか？

[150: 匿名]

１４８さん
大した部屋ではありませんが契約者です。駐車場の抽選はまだ先の話じゃないんですか？

[151: 入居予定さん]

中層階に入居予定です。宜しくお願いします。個人的にはカフェではなくコンビニの方がニーズがあるかな・・・と。本題ですが我が家は子供２人と夫婦の４人家族です。現在小学低学年の子供（男）がピアノとそろばんに通っています。ひきつずき習わせたいのですが、調べた限りみつかりません。ピアノは大手ではなく、個人の方の家で教えてくださる事を希望します。現在週１回、月５０００円の月謝です。近くでご存知の方、世帯数が多いのでピアノは先生がいらっしゃるのでは？と期待をしているのですが、これをご覧戴いた方で教えてくださる方がいらっしゃいましたら、お願い致します。入居後は美観の関係で張り紙などできないでしょうから。

[152: 契約済みさん]

南西入居予定者ですが、キャナルコート等で美容院・理容店などもありますか？
やっぱり銀座に出た方がよいですか？？
又良いお店等がありましたら、情報交換をいろいろしたいのですが？？

[153: 住民でない人さん]

こちらで聞かれてはいかがでしょうか。
ttp://8001.teacup.com/canal/bbs

[154: 契約済みさん]

本日のBTRです。
２４階を建設中です。
晴れて風も弱く、いい散歩日和でした。

[155: 契約済みさん]

だいぶタワーらしくなりましたね。何時ころですか？

[156: 匿名さん]

影の角度からして正午かと思います。

[157: 契約済みさん]

やはりそのころですか。
もう少し夕方めかも？と思ったので質問させてもらいました。
それにしても冬の空気がいい日は本当に気持ちよさそうですね。
一年先が待ち遠しいです。

[158: かんさい]

いい

[159: 内覧前さん]

駐車場を無抽選で確保できるのは、最上階の方だけかと。
しかも一番いい場所。

[161: あと１年で住民さん]

本日１３時前に桜橋から撮りました。春一番が吹く前で良かったー（汗）。

[162: 契約済みさん]

いい写真です。

[165: 契約済みさん]

>渋谷温泉施設爆発、空調工事にミス「給気口」付け忘れ
>2月28日3時10分配信 読売新聞

>東京・渋谷で昨年６月、温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」の別棟が爆発して３人が死亡した事故で、空調工事を下請けした「大成設備」（東京都新宿区）が、当初の設計で予定されていた給気口を取り付けていないことに途中で気付きながら、配管のすき間が給気口代わりになると判断し、工事を終えていたことが明らかになった。

>親会社で元請けの大手ゼネコン「大成建設」も設計変更を黙認していた。警視庁捜査１課は、温泉に含まれる天然ガスが充満して爆発したのは、この施工ミスが原因の一つとみて両社の過失の度合いを調べている。

>シエスパは、周辺の住宅街への配慮から、地中から源泉をくみ上げる施設を別棟の地下に設置するという特殊な構造を採用した。このため施設全体の建設を請け負った大成建設は、源泉の天然ガスが漏れた時に備え、地下室内の換気を重視する空調設備を設計。給気口と排気口の双方にファンを取り付け、空気を強制的に入れ替える方式にした。

>捜査１課や関係者によると、２００５年１月から始まった建設工事のうち、空調工事を担当した大成設備では、当初の設計で予定されていた給気口を作らないまま工事を進め、給気口がないことに気付いた際も、本館との間に排ガス管や電気ケーブルを通す地下配管のすき間が、給気口の代わりになると勝手に判断して工事を完了させた。

>大成建設の担当者も０５年１２月に実施された完成１か月前の点検で、当初の設計が変更されていたことに気付いたが、改善を指示することなく黙認したという。

>捜査１課による再現実験によると、地下の源泉くみ上げ施設は排気量に比べて給気量が極端に少なく、室内の空気が常によどんでいたことが判明。天然ガスが漏れた場合、地下配管のすき間では給気量が足りず、屋外にガスを排出できないことが確認できたという。

>また、これまでの捜査で、源泉から分離したガスを屋外に出す排ガス管が結露で詰まり、ガスが室内に逆流して充満した結果、爆発したことも判明しており、捜査１課は、再現実験が終わり次第、関係者から改めて事情を聞き、両社の刑事責任の有無を判断する。

>大成建設広報部の話「捜査中であり、コメントは控えたい」

>尚、2007年9月26日には死者54人、負傷者80人を出すことなったベトナム建設史上最悪の事故である、大成建設が代表を務めるJVが建設中のカントー橋崩落事故もおこっている。

検討版からです。
ここは何もないと信じています。

[166: 契約済みさん]

そもそも温泉設備とMS設備では内容が違います。
MSの設備は、御家庭の設備に毛が生えたような物です（笑）。
ここには温泉設備もなければプール施設等もないです。
安心なされたら？
逆にニュースによって良い仕事をしなければいけないのでは？

[167: 契約済みさん]

マンション特集のプレジデントだっけな？？
確か書いてあったのが
施工会社が売主に入っている物件は　チェック機能が働きにくく施工会社任せになって甘くなる可能性があるので売主と施工会社は違う方が良いと書いてあったと思います
会社を信じるしかありませんがチェック出来る事は自分達でもしないといけませんね

プレジデントじゃなかったらm(_ _)m

[168: こんばんは]

ＣＦＴに入居予定のものです。

一昨日再内覧会行ってきました。
その際にBeaconさんの写真を撮ってきました。Beaconさんには、仲の良い後輩が住む為、ちゃんと出来てるかな〜と気になって写真を撮りました。
撮影時間は昼の１２時頃です。
３０階のゲストルームのある階のある階のエレベーターホールから撮りました。
要するに北側ですね。

[169: 契約済みさん]

No.168 さん写真UPありがとうございます
結構出来上がってきましたね〜
ところでＣＦＴ３０階での携帯電話の電波状態はどうでしたか？
是非教えてください

[170: こんばんは]

ＣＦＴの３０階での携帯の状況は、その場所ではしっかり確認できませんでしたが、４０階付近では部屋によって携帯の入りが悪く、圏外、アンテナなしなど様々でした。
特に吹き抜け側は携帯入りずらかったです。
業者の方たちは。ＰＨＳやトランシーバーを工事中使っていたそうです。事実、内覧会でもトランシーバー使ってました。
携帯対策はこれから、何とかしなくてはと思ってます。