BEACON Tower Residence

[入居予定さん]

BEACON用立ち上げました！
契約済みの方を中心に情報交換しましょう☆
入居までまだ1年半ありますが、この場で良い関係作りが出来るといいですね！
宜しくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[1001: 匿名さん]

家も鍵引き渡しと同時プランにしました。

[1002: 内覧前さん]

夫婦二人暮らしで２３区内からの引越しなんですが、
なんとか１０万ちょいで済ますことができそうです。３月末の入居日です。
はっきり言って聞いたこともないような引越し会社なんですが(笑)、
ちょうど１年前のそのときの持ち家を売って（ビーコン買ったので）、
現在の賃貸に越したときお世話になった会社なので、信頼できます。
梱包や手際もとても良かったですよ。

スタッフなどの条件を確認するために幹事会社に連絡したところ、
しきりに「提携会社でない場合は、２時間で搬入が終わらなかったら打ち切りで３万円頂戴します」
と繰り返していました。３万円はナントカ代と言ってましたが、ゴメンナサイ忘れました。

幹事会社はやっぱり高いと思います。　＾−＾;;

[1003: 匿名さん]

近隣住民です。引っ越し業者でオススメはエキスパートです。この辺のタワーは何十件とこなしてきたみたいですし、良心的な値段で手際もよく満足しましたから。

[1004: 契約済みさん]

内覧会が近づいてきましたね。

内覧業者の同行を考えてる方いますか？
同行してもらうときは、管理事務所に承諾を得ないといけないのでしょうか？

[1005: 匿名さん]

そうですね。内覧会が近づいて来ました。
自分は当日1人でチェックする事になる予定なので
業者の方を頼むかどうか悩んでいます。

それに、引越し代金も心配です・・・再来週末に見積もりなので。
あまりにも高かったら4月中旬に変更もありですね。

自宅が東雲なのでゆっくり掃除でもして待とうかと。

[1006: 契約済みYさん]

1004さん
同行業者の承諾は特に必要ないと思うのですが、販売さんの方に≪当日、同行業者と内覧会に行きます≫って事前に言っておく相手方が構えますのでかなり効果がありますよ。私の経験上ですが・・・・
ちなみに我が家は建築関係の仕事をしているので自分の目でしっかり判断します。

[1007: 内覧前さん]

ニチモ、子会社売却しましたね。うーん、経営規模を縮小して生き残ろうという魂胆だろうが、一定の利益が保証される部門を切るという事は相当切羽詰まってるっていうことでしょうね。そう考えるとやっぱりもうダメかな。まあ、今となってはここがどうなろうとあんまり関係ない気がしますが。モリモトが逝ったときも、結果的に特別影響なかったですしね。

昨日、モデルルームに電話したら、残りは先着の１３個だそうです。ただ、このご時世でキャンセルが出てるからトータル20〜30だそうですよ。

[1008: 匿名さん]

有明の住民板みたら内覧後のガッカリ感想が多くて悲惨でした。

ここはそんな事無いといいんだけどね…

[1009: 契約済みさん]

有明は良くも悪くも注目物件なんで、荒らしの投稿が多くて悲惨ですね。
他人事ではありますが・・・。

[1010: 契約済みさん]

そう？
一部が煽ってるだけで、不満と思っていない人が多いように感じたけど。
内覧同行を依頼した業者にこの辺のマンションの評価を聞いたら
BMAを「優れた物件」という表現をしていましたよ。

[1011: 住民でない人さん]

>1007さん

残りは販売している分のキャンセルで20〜30に、未販売分38を合わせて60戸超ですよ。
営業さんに確認したので間違いないです。

[1012: 匿名さん]

ガッカリ感想ってフィットネスルームがしょっぱかったとかでは？
トヨスタワーは引越幹事がサカイだからグレード低いとか騒いでるし意味わかんね

[1013: 内覧前さん]

>>1011
「住民でない人」（もちろん契約者、入居前でもないんだろうし…）で、
分譲の余り個数をわざわざ営業に聞いて、契約者専用スレで訂正していく。
この人ってどういうカテゴリの人？
あ！単純な興味ですけど(笑)。

もちろん完売してくれたらめでたいですけど、４４０世帯の半分以上無人とかじゃあるまいし、
残り３０だろうが６０だろうが、あまり差がないと思うのは私が大雑把でしょうか(笑)？

[1014: 匿名さん]

住民でない人さんの意図は全くわからないけど、
①内覧前さんがモデルルームに確認したといっておきながら残り個数が大幅に違う点と、
②実質的に合同説明会から残り個数がほとんど動いていない点（契約と解約が相殺されているのかもしれないが・・・）は、注目材料のような気がする。

既契約者であっても引渡し等に直接関係がない情報は正確な内容が入りにくくなっているのか、はたまたここのサイトの情報があてにならないのか・・・見極めるのが難しい。

ちなみに私は内覧業者を使う予定です。

[1015: 契約済みさん]

11/30の入居者説明会の時点で、キャンセル13＋未販売38＝51戸。
だから、結局キャンセルが増えて残り戸数は大分増えてるんだよね。

無事はけてくれれば良いですが。。

大幅な売れ残りが続くと値引き等で資産価値も下がるだろうし。

[1016: 契約済みさん]

入居説明会時点でうちが聞いたのは、残り40戸だったよ。なんかいい加減だな。あれからモリモトの件で、契約取っちゃいけない事になってるはずだから、今の時点で減ることはないね。新しい契約書作ってるところって言ってたから、2月くらいから再開できるのかな。でも、ニチモが逝ったらまた販売できなくなっちゃうからつらいね。

[1017: 匿名さん]

1014ですが、私も合同説明会時点で残り51と聞きました。
その後、先着順以外では大して販売してないように思います。(水面下の動きは知りませんが)
だから、さほどキャンセルなどもなくきてるように思いますが、実際いまどうなってるかは知りません。

[1019: 匿名さん]

イオンとコーダンに面した一部を除く
Ｌ字型の敷地ですね。

最大180m600世帯プラス保育園などで
ドドーンとはなるでしょうね。

[1020: 匿名さん]

区施設に認定こども園がはいって、野村のマンション内にも保育園ですか。
9600平米なら60階くらいがたつ容積率でしょうから、50階くらいのタワー一本でくるのか、40階タワーと20階くらいの二棟にわけてくるのか。
せっかく80メートル等間隔に綺麗に配置された高層マンション群なのに
そこだけゴミゴミ密着になっちゃうからタワー一本のほうがいいですね。