THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[981: 入居予定さん]

引越し業者（幹事会社のさかい）の見積もりに来てもらいましたが、紙で見積金額を書いたあとに、だいぶお高いですねと言ったら、上司に確認をするといって電話をして。その後１０万円程金額が落ちました。ただ、後者の金額は口で言うだけで高い金額の見積書を修正もせずに、なんだかあてにならない感じでしたね。
結局数社見積もりをお願いしましたが、最低金額と最高金額で倍の開きがあり、一番高かったのがさかいでした。何も知らないと損しますね。

[982: 入居予定さん]

サカイの見積りは信頼性が無いようですね。私もどの業者も構わないのでサカイに見積りを頼みました。見積りはこれからですが、前もって他社も見積りを取っておきましょう。サカイに二度だしさせません。

[983: 契約済みさん]

皆さん、内覧時に騒音振動確認を行いました？
やっぱり今からでも行うべきでしょうか。

[984: 匿名さん]

騒音は窓をあけると、特定の騒音というわけでなく、風の音？がうるさかった。ただ、窓をしめると音はなくなったので、特に不具合はないです。

個人的には高層用エレベータの速度が不満です。営業が低層より速いと言っていた気がするけど勘違いかな。

1〜26階と停止階とが同じ速度な気がしました。

[985: 契約者]

確かにエレベーターの速度は遅く感じました。内覧の時、営業の方は早いと説明されていましたが…
高層ビルの勤め先のエレベーターと比較しても仕方ありませんが、100mくらいの高さに昇るまで、多分10秒近くは遅いと思います。調整して早くなるわけでもないでしょうし問題提起しませんが、快適なスピードと感じられた方は多くはないでしょうね。
まあ、住みはじめたら慣れるから大丈夫ですよ！

[986: 入居予定さん]

>>983
私は音と振動の確認を行いました。
ラジカセ音は全く問題ありませんでしたが、振動はかなり響きます。
「タワーはこれくらいです」と平然と言われたので、怒って改善を要求しました。
日常生活レベルでも影響が出るレベルです。
きちんとやった方がいいと思いますよ。

このままでは入居後の掲示板がどのようになるのか目に見えてます。。。

[987: 入居前さん]

９７２です。
９６２,９７６さん、他の皆様、ご意見ありがとうございました。
うちも低層階への引越しです。高層階と低層階で価格差があるという説明も受けませんでした。
大型家具は解体して持ち込まなくてはならない本棚がありますが、今回これは別途解体費用を見積もって加算されることになっています。
すなわち、３５万円プラス数万円はかかるという見積りです。
個々の営業担当者によってそんなに対応も価格も変わるというのは納得できません。
大規模物件の幹事を請負う会社として信頼できないなぁという感じがしますね。
搬入の際には幹事会社の特権（？）で多数のスタッフを待機させて一斉にトラックから部屋まで荷物を運ぶということでしたので、他の業者は現地で動きにくいだろうと思います。
そういった意味で、幹事会社をサカイにしたデベにも責任のある対応を望みたいと思っております。

[988: 契約済みさん]

このマンションを総じると、
　・内装は丁寧
　・価格が相対的、絶対的に高い
　・部材は安物
　・設計、施工も工夫が見られず安易
　・住戸間の振動伝達が酷い
　・託児所認証化によるセキュリティー改悪等、重要事項違反をデベが無断で進めるなど、売主が信頼できない
　・４社ＪＶのため判断が遅く、かつ保守的(これを理由に対応を渋っているきらいあり)
　・販売後の契約者フォローが杜撰
　・契約者フォローをコールセンターや業者に丸投げしているため混乱が発生
　・売主が業者をコントロールしていないため、自社の好き勝手な事を行っている
などでしょうか。
良い点は1点目くらいです。

[989: 入居前さん]

こういう配管だけでも隠してもらえないものですかね。

[990: 匿名さん]

>>989
団地仕様の外廊下ですな。

[992: 匿名さん]

写真が暗くてよく見えない。

[993: 契約済みさん]

＞９８９
契約者ですか。

外廊下ですから、、、こんなもんでしょう。
ＣＴＴの人も内廊下にこだわっていますが、べつに廊下に住む訳じゃないし、団地仕様とはおもいませんでしたがね。

[994: 契約済みさん]

>>993さん
団地仕様の何が悪いのでしょうか？
セレブにでもなったつもりですか？

[995: カバ]

＞＞989
これは、ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲの外廊下では、ありませんね。

[996: 入居前さん]

これは間違いないでしょ。
あの配管は何の意味があるんだろう。

あんな白い吹き付けだと、半年で雨水の垂れた後が埃やカビで汚くなりそう。
アルミ縦格子とか、ガラスとかにできなかったのかな。

床も硬くて足音が響きそうだし、廊下側の部屋は寝室にはできないね。

[997: 匿名さん]

これ、シティタワー品川じゃないの。
白い吹き付き壁といい、狭さといい、暗さといい・・・。
これがここの廊下だったらちょっと泣けてきますね。
まだ、ＢＭＡの方が巾があるだけ良いような気がする。

[998: 匿名さん]

シティタワー品川の廊下はもっとましです。手摺側は吹き付けではないし、配管は出てませんから。
でも豊洲タワーでもありませんね。内覧したから分かるでしょう？

[999: 契約済みさん]

>>９８８さん、自分の選択眼がなかったということでしょうか？
住む前から自分が買った物に不満が多いということはとても悲しいことですね。

あ、偽契約者？

[1000: 匿名さん]

マイナス情報が多いな。物件の価値が下がる。

[1001: 契約済みさん]

内覧していない検討者のヒヤカシが多いですね。実際に契約した我々とはちょっと違う方々ですのであまり気にしない方がいいですね。私は外廊下の仕様は高級感があり良かったと思います。当契約者は、シティタワー品川は比較検討の対象外ですから知らないですよね。

[1002: 契約者]

私はシティタワー品川申し込みしましたよ。こちらの頭金で購入出来るのは魅力でしたから。
他の物件の批判は荒れるので止めましょう。

[1003: 契約済みさん]

引越をサカイに頼まれた方に伺いたいのですが、保険は引っ越し費用の見積もりに含まれていましたか？
保険の用紙に名前は書いたのですが、どのプランか確認せず、名前だけ書いたもので。
サカイの営業がなかなかつからないものでして、ご存じであればよろしくお願いいたします。

[1004: 契約済みさん]

>>995
おいおいｗ

[1005: 物件比較中さん]

>>989
これ、間違いなくトヨスタワーですよ。
転売屋さんなのか分からないが、嘘はいかん。
現地MR行った人も分かってるでしょ。

[1006: 入居予定さん]

PART3立ち上げました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[1007: カバⅡ]

↑分かってないようだね。(笑)あれは、、物件ではないよ。

[1008: 契約済みさん]

↑全く分かりません。(w
本当に契約者ですか？
事実なんだから、それでいいじゃないですか。

[1009: ローラン]

↑何が根拠なんだ?根拠が分からんのー。

[1010: 管理人]

管理人です。

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