THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[921: 契約済みさん]

みんなしつこいですね。もうみんなの意見はデベに十分届いています。ここで長々と語るのは＊＊＊の遠吠えみたいにみえますから話題を変えて下さい。
コンビニにはＡＴＭがほしいのですが、やはり無理でしょうね。

[922: 匿名さん]

みなさんプロバイダはどこにしますか？
ここと同じ名前で紛らわしいe-mansionだけがFTTHで、
料金が安いのでここにしようと思っていますが、クチコミ情報が全くない。

ミニショップこそ不要ですね。

[923: 匿名さん]

ミニショップいらないからATM並べて欲しい。

[924: 契約済みさん]

>>921さん
コンビニＡＴＭですがａｍｐｍとの提携ということで考えると、＠ＢΛＮＫ（アットバンク：三井住友銀行）が設置されることが想定されますが、一日の取引件数が１００回以上の可能性が見込めにくいので設置は難しいと想定されます。
但し、＠ＢΛＮＫが他行への手数料を見込んで投資するということであれが別ですが。


>>922さん
e-mansionだけがFTTHだからといって、回線の実効速度が速いと考えても間違えます。
インターネット回線は、「光」とうたっているプロバイダであれば、体感的にどこでも遜色はないと思いますよ。
e-mansionはインターネットだけなので＋固定電話回線料が必要になります。
我が家は、同じ光＋電話のパックでＫＤＤＩにしました。

[925: 匿名さん]

固定電話はIPフォンで良いかなと。
通話はほぼ携帯なので、主にFAX送るくらいしか用途がない。
050はじまりのカッコ悪い電話番号と、3桁緊急番号に電話をかけられないのを
我慢できれば家はそれでよいかなと。

VDSLは相乗りに帯域占有者がいるかもしれないのでなんか嫌です。

[926: 匿名さん]

恩恵があるかないかは別として、
自分の経験ですと、テプコ光とauONEだと体感が全然違います。
テプコ光は計測サイトで常に100Mbps付近を叩き出します。
e-mansionのFTTJHタイプに関しては、情報がなさ過ぎてわかりません。

[927: 入居前さん]

テプコ光は、中高層階での利用ができないと思いましたが？

金額に関しては、電話＋インターネット料金で月額数百円程度の差しかないので、好きなところを選択すればいいのでは？

[929: 契約済みさん]

フリーダイヤルなら携帯からで充分でしょ。

[930: 契約済みさん]

ミニショップには、ａｍｐｍが入るみたいよって工事のおじさんに聞きましたよ。

[931: 契約済みさん]

ａｍｐｍならいいですね。ＡＴＭ設置で２４Ｈ営業なら言うことないですね。

[932: 契約済みさん]

託児所の問題って、こんな「元に戻しました。だからいいでしょ。」という報告だけでスルーしていいんですかね。
デベの契約者軽視の対応は、これまでもコンストラクションレポートや、コールセンターや業者丸投げの各種手続き等細々とあり、今回の件はその中でもより目立った案件と言えると思います。

そもそも論として、今回の件はデベの企画自体に問題があったと思われます。
そういう意味では構造上の欠陥と同様に共用施設の基本プラン自体に欠陥をもった物件といえそうです。
また、何かあれば、「4社JV」を決まり文句に持ち出し、責任回避を決め込みます。
これ以外にも何か隠し玉がありそうで、かつ引渡し後はいつもの決まり文句で平然と逃げるような気がします。
今後もデベを「逃がさず、売ったものに責任をとらせる」ためにも、今回の話を簡単な結果報告だけで終わらせず、経緯や真意を含め、きちんとした説明責任を追求すべきです。

引渡し前の今こそ、です。

[933: 匿名さん]

住民の意見で決定したって既成事実がどうしてもほしかったんでしょ。

[934: 匿名さん]

本当にしつこくて、ネガティブだなぁ。
頼むからmixiでトピック作ってそこで思う存分ネガやってくれ。

[935: 引越前さん]

mixiの雑談トピックが雑談できる雰囲気じゃなくて悲しい。

[936: 契約済みたい]

もう少しで重要事項説明書に反した物件を引き渡すつもりだったんだよね。
こちらが何もしなければ。
未遂とはいえ法律に違反するような事を進めてたわけだから、きちんとした釈明は必要だよ。

[937: 入居予定さん]

じゃあ鍵の引渡しの時？
個別にさらっと「ご心配お掛けしました」くらいで流すんじゃないかな。

[938: 契約済みさん]

＞＞９３２

ｍｉｘｉのサイトには登録していないのですか？
この掲示板でいくらいっても何にもなりませんよ。

許せない気持ちがあるのであれば、ｍｉｘｉのサイトに参加した方がいいです。

＞＞９３４
ａｍｐｍが入る訳ではありません。
商品・流通のところをａｍｐｍの機能を利用するというものです。
営業時間も２４Ｈでありません。
入居説明会で説明がありますので、工事のおじさんの話なんぞ信じないように。

[939: 入居前さん]

mixiの書き込みより

キッズスクエアおよび隣接するグローブガーデンの仕様を、
あらためて実地で確認して参りました。

その際、もともとの図面には載っていなかった「通路」が造成されていることに気づきました。

通路のルートは、サンセットウォーク側からグローブガーデンを斜めに抜けて、
キッズスクエアの南西側の扉（※この扉の新設については1月の入居説明会の際に説明あり）
へと至るものです。

三井不動産の担当者によると、
「認証保育園が開園した場合、外部の方が出入りするために使う通路」
として想定しているとのことでした。

その後の情勢の変化で、
認証保育園のプランそのものは白紙撤回に向かおうとしておりますが、
上で述べた「外部から自由に出入りできる通路」は、
すでに造成がなされてしまっている状況です。

どうしますかね？

[940: 匿名さん]

扉には鍵をかけて使わないとか確約してもらって書面をとっておけばよいのでは？