THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[62: 入居予定さん]

世相を反映してか、どこのスレも荒れ放題です。賢明な契約者は、マンションギャラリーへメールすれば、すぐ返事が来ますよ。私も退散、入居の準備で忙しいですね。

[63: 入居予定さん]

３０階以上の高層階もベランダタイル対応になりましたね！
　　
皆さんはウッドデッキとタイルのどちらかを頼むのでしょうか？

何もしないとどうなんでしょう？

[64: 入居予定さん]

高層階なのですがウッドデッキにしようかと考えています。少し予算オーバーなので優先順位を考えて決めますが、入居後でも良いということなので、じっくり考えます。

[65: ４２階]

おはようございます。

先日ローン相談会に西新宿へ行きまして、とても気持ちよい対応でした。
次は内覧会が楽しみですね。

ヒシヒシと待ちに待った…が近付いてきています。
TOYOSUの街もキレイだし、

ところで、私はタイルでいこうと思い続けています。
何もしなくてもどうということはないと思いますが、
あったほうが殺風景ではなくなると思いますよ。
バルコニー広いですからね。

[66: 入居予定さん]

実は、ベランダの件は迷っています。何もなしでも良いかなとも。ウッドデッキは、高層階は特別な対策が必要で割高になるようです。タイルも接着しないタイプは高層階は危険だそうです。
入居後暫くそのままにしようと思っています。

それにしてもコンストラクションレポート＃２はまだでしょうか。１０月に全てが重なりますね。

[68: 匿名さん]

うちはタイルを敷きたいと思ってますがこれというタイプがなく、入居してから考えようと思っています。
ただ、高層階だと強風対策が必要なので品物が限られてきますね。しばらく悩みは続きそうです。

[70: 匿名さん]

オプションのバックカウンター発注締め切りが１１月末までになると連絡がありました。内覧後に決めようと思っていたので結構ぎりぎりですね。内覧会が１２月になるなら事情を話して早めてもらえないか相談するつもりです。

[71: 匿名さん]

>>67
ビーコンになるようですよ

[74: 匿名さん]

西側の中層階入居予定なんですが、景色いいのは最初だけで、目の前建ったら真っ暗ですかね？

[75: 匿名さん]

>>71さん
TOTだけは意地でも協賛してないですね。宗教団体に対して
。

[76: 入居予定さん]

３街区の計画は何度も連絡来ているでしょう。７９メートルのオフィスビルですから、計算できますよね。

[77: 匿名さん]

角度も考えると、３０階以下だとビルの向こうは空しか見えなくなっちゃうかな。
圧迫感は無いと思います。

[78: 入居予定さん]

豊洲はこれからですから、眺望を保証するのは難しいでしょうね。３街区だけではありません。都心に住むのですからそのリスクはありますよね。

[79: 入居予定さん]

>78さん
都心じゃないって荒らされますよ〜

[80: 契約済みさん]

ららぼーと、もう少しなんとかならないですかねー。
田舎っぽくて薄っぺらな感じが、ダサくて嫌だと感じるのは私だけでしょうか。。。

[81: 契約済みさん]

ららぽーと、もうちょっと何とかならないですかねー
薄っぺらで田舎っぽくて、ダサくて嫌だと感じるのは私だけでしょうか。。。

[82: 匿名さん]

赤坂にでも住んでくださいまし。

[83: 物件比較中さん]

＞８１さん
ここの売りは「ららぽーと」というより「銀座５分」だと思いますよ。
なんでも自分の感覚を押し付けようと言う考えの方が薄っぺらだと思います。
ダサくて嫌ならいかなければいいか、こうしたらダサくならないと言う提案をされては？

またはキャンセルして私に売ってください。
契約者でもないのに失礼しました。

[84: 契約済みさん]

82さん、83さん、
同感です！

[85: 入居予定さん]

８３さんの言われる通り、住民になるなら建設的な提案をしないといけませんね。ららぽーとも商業施設だし、経営的に成り立つなら改善すると思います。キッザニアなど誇れる施設もある訳ですから、現状は、街の発展に貢献していると思います。

[86: 契約済みさん]

大塚家具で契約者向けの相談会があると聞きましたが、案内はされないのでしょうか。地元の方だけですかね。

[87: 匿名さん]

ここの西側はさらに2街区に180mのオフィスビル建ったら完全に眺望遮断されて西陽だけになりますね

[88: 契約済みさん]

>>87
ご参考まで。

[89: 契約済みさん]

87は２街区の場所はわかっているんですかね？88さんの写真のように、豊洲センタービルの晴海通り向かい側、バス交通広場の向こう側ですから、トヨスタワーからは南方面で、センタービルにかぶる部分だから距離上は日照も眺望も関係ない。トヨスタワーに一番隣接する３街区で７５メートル級ビル三棟が決まり、工事が始まっただけで、そもそも２街区なんて、何がいつできるかなんて決まっていないでしょう？

[91: 入居予定者]

２街区ってララポのとこを言ってるんじゃないですかね。88さんの写真は多分IHIの中にある模型だと思いますが、あれは３年くらい前の古いやつですよね。ララポのとこに180m級のホテル併設の建物が建つ予定なので、脅威ですね

[92: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/x_salem_lights_x/31030475.html
こんなのもあります。

西側100m以上の高さの部屋からなら、晴海通り沿いのオフィスビルの頭越しに東京湾が見えそうです。

[93: 契約済みさん]

ららぽのところって、ＰＣＴのモデルルームのあった４街区ですか？あそこも７５メートル級のオフィスビルが二棟と聞いていますよ。ホテルの話があったのは、豊洲センタービル寄りの２街区で、ホテルの話は頓挫したとか。８８さんの写真の一番右、豊洲センタービル手前の白い建物ですよね。

[94: 契約済みさん]

>>88のモデルの前は３街区・４街区共に高層で、それが３年前の古い奴でしょう。
２街区は高層でしょうね。
あまり関係ないと思いますが。

[95: 匿名さん]

晴海通りの75m級３棟は確定ですが、２街区の計画は全く見えてきませんね。
その３棟も昔の計画より低層化されましたし、バブル崩壊で豊洲の開発計画自体が当初より縮小、停滞してきてる感が強いです。
眺望が遮られるリスクは低減してると思いますが、複雑な心境ですね。

[98: 契約済みさん]

予算がなかったので東側の低層階を購入したのですが正解だったのでしょうか？色々書き込み見ると北南西は囲まれそうなんで…
東は障害物ないですよね？

[99: ４２階]

＞98さん

つまらない回答ですが、不特定多数のエセ契約者も参加する掲示板ですから、
モデルルームに行って確認するか、自分の担当に電話するのが確実と思いますよ。

あと２ヶ月で内覧会ですねぇ。

[100: 契約者]

98さん
東側低層階はコストパフォーマンスが一番と聞きましたよ。運河側開けているし対岸に高層が建たなければ快適だと思います。

[101: 匿名さん]

ただ東低層は法人も買っているので賃貸になる部屋がまとめて出るかもです。現にもう売りに出ているのもあるし。

[102: 入居予定さん]

眺望ならスカイラウンジもあるし、デッキもありますから、そこからの眺めは最高でしょうね。

[103: 入居予定さん]

私も東側を購入しました。　夏にはディズニーランドの花火が毎日観れるのも楽しみの一つです。
来年の春には入居ですね。　内覧会楽しみです。

[104: 入居予定さん]

入口の遊具が目立ちすぎ
都営アパートみたいでがっかりしました

それにしても　子供が遊ぶ場所に
普通のブロックより強度の弱い　穴あきブロックを積む感覚が理解できない・・・

[105: 匿名さん]

パンフのCGとほぼ同じ状態で完成したのになぜ今頃そんなことを？

[106: 入居予定さん]

子供の遊び場は子供が好むものでなくてはね。目立つのが良いのでは。穴あけブロックは、死角がなくなるし、安全上も良いと思いますよ。私はそう考えますが。当然、いろんな意見はあるでしょうね。

[107: 匿名さん]

106さんが正しいと思います。

[108: 匿名さん]

104は何言ってるんですかね〜。
豊洲はファミリーの街。
子育て世代だけど、通勤に時間を掛けたくない人が現実的な価格帯で選ぶ街。
その価値観だと入居後も幻滅が増えると思うよ。

グランスカイ、大崎ツイン、麻布十番などの方が向いてますな。

[109: 入居予定さん]

三井から入居案内が送られてきました。入居が早まるようですね。工事は順調のようですし、転校などが必要な契約者には良いことですね。１１月中旬から内覧会も開始するとか低層階から順次ということです。コンストラクションレポートは、来週には、発送するそうです。何事も順調で嬉しいことです。

[110: 契約済みさん]

↑価格以外はね（涙）

[111: 入居予定さん]

１１０さん、ここを安く買えるなら悔いも残りますが、それは出来ないのですから、良い買い物をしたと信じて、住みよいところにしましょう。この金融不況は全治３年だとすれば、回復する勢いも豊洲は持っていると思います。