THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[541: 契約済みさん]

サカイは高いと書かれていますが、釣りですか？
既に見積もりを取られた方がいるのでしょうか？
我が家の見積もり確認は、今月末です。

引越について新規家具等の搬入は、引越規定時間枠に縛られず、順次搬入できるようですね。
これなら我々の調整が楽になります。

[542: 契約済みさん]

サカイはやっぱり私は嫌だな〜
品がないです。
この感覚って、説明しても判らない人には判らないんでしょうね。
８００世帯もあると様々な生い立ちの人たちとの共同生活になりますから、
問題多そうですね。価値観も違うのかも。

[543: 契約済みさん]

この人こりないね、どこの御前様？自分で運べば？

[544: 契約済みさん]

＞５４２さん
私にはわかります。小売店業界でいえば、●●キ・●ーテみたいなもんですよ。
売るためならどんなことでもする。格好やモラル・紳士協定なんて関係ない。
非常口なんてどこにあるの？っていう感じですかね。

[545: 契約済みさん]

引越し業者さんの話は専用スレッドがあるので以後こちらがよいのでは。

引越し業者の選び方教えて！Ⅱ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15393/

[546: 入居予定さん]

引越の幹事会社がサカイに決まって急に書き込みが過激になりましたが、書き込みをした方も品がないとか嫌いとか情緒的な理由ばかりで、何の参考にもなりません。あげくに契約者（？）同士の批判合戦で、最初の書き込みがこのためだったのかと嫌になります。当然、どの会社も幹事会社になろうと営業活動をされたのでしょうから、サカイに負けたということですよね。当然、サカイを使えば優先的に円滑な引越しができると考えるのは当たり前だと思います。

[547: 匿名さん]

面倒なので結局幹事会社にしてしまうかもしれませんが、大切な入居説明会で管理会社が冒頭の説明しているときにいきなり引っ越しブースでサカイの人がなんと２人もコックリコックリ居眠りしてました。残念です。

[548: 購入者]

入居説明会に行ってきました。３時間半かかり、疲れましたが、やっとここまで来れたと感無量。
鍵の受け渡しまであと２ヶ月です。
サカイの人が居眠りですか？関係ないんだから、仕方ないですよ。私もトイレ行ってるうちに始まっちゃって、更に仕事後に来たから、ボーッとしちゃいました。

[549: 契約者]

保育園が決め手で決めた物件だったのに裏切られました。こういう事はキャンセルの理由にはならないのでしょうか？手付金放棄ですかね。
パンフレットに、習い事の送り迎えやら書いていたのに詐欺です。

[550: 契約済みさん]

>>549
裏切られたとは？具体的に教えていただけますか。

[551: 契約者]

550さん、詳しくまだご存知でなければ営業に聞いてみて下さい。
営業から説明受けた方は納得できますか？この程度は泣き寝入りでしょうか。

[552: 匿名さん]

>>549
TOT住民優先なら文句ないのにね。
運動でどうにかなるなら動いてみれば？

[553: 匿名さん]

内部の情報はこんなオープンなところに書いちゃ駄目だよね。

[554: 匿名さん]

555
最初からそうだとおもうが？

[555: 契約済みさん]

>549は契約者じゃないでしょ？

なに、いまさらっていう感じ。
契約者であれば掲示板に書くよりも、まずは営業に確認でしょ。
荒らしのようなコメントは読んでいて疲れますわ。

[556: 契約済みさん]

キッズスクエアが認証保育園になるなんて冗談じゃないですよ。
送り迎え時やらなんやらでロビーでたむろされたりしたらたまらない。

[557: 匿名さん]

ま、ひとまず深呼吸しましょ。

[558: 契約済みさん]

ざっくり見た感じでは過去に載っていなかったので質問させて下さい。（既出質問であればすみません）

床下の吸音材については、全ての部屋に敷かれていないかもとの事ですが（施工のレポートの文言から）、敷かれている、敷かれていないの判別って何か情報ありますか？

たとえば、リビングは敷かれているが、bedroomには無いとか。
はたまた、リビング・bedroomにはあるがキッチン・廊下にないだけ、とか。

１部屋カーペットを設置するのですが、その下にどのような防音シートを置くべきか考える際に参考にしたいのです。各部屋タイプによって違ったりするのであれば、営業に聞かないとわからないでしょうけれど、なにかパターンがあって、誰かそれをご存知ならばと思ってお尋ねしました。

[559: 入居予定さん]

>>549
私も反対です。認証ならばキッズスクエアがない方が良いです。
入居者のメリットはなく、デメリットばかりですよね。

[560: 匿名さん]

>>558
自分で書いてるとおり、営業か施工会社に聞けば？

[561: 匿名さん]

最初から認証だと聞いていたが？

[562: 契約済さん]

私は一期購入ですが、最初はマンション住人専用の保育園の予定でしたよ。認証になるかもと聞いたのは先日の説明会が初めてです。
最初とはいつの事でしょうか？

[563: 入居前さん]

これで、キャナル○ムの集会メイン会場がシエルからココに移るのが決定だな。

[564: 契約済みさん]

キャナル○ムさん達と保育園問題は関係ないと思いますよ。
どちらかというと幼稚園派の方たちだと思います。

ワーキングマザーは暇ではないので
たむろしたりはしませんので。

[565: 契約済みさん]

４月引渡予定の方々

１月中旬に届くという案内書は届きましたか？
我が家はまだです。
時期に関係なく、引越日も全部屋分決まっているのですよね？
なぜお知らせがまだ来ないのでしょう。

鍵渡し日や契約会の日、
引越幹事会社のお知らせ等
まだ知ることができないのでしょうか？

託児所の話も
決まり次第すぐ連絡すると言っていたのに。

やはり後回しなんですかね。。。

[566: 契約済みさん]

>565さん
まぁそんなに焦らない、焦らない。
気になるなら営業かカスタマサポートに連絡してきいてみたらいいじゃないですか。

いま３月初旬、中旬入居の方へ案内が行っているみたいで、４月引き渡しの方は資料が届くのがあと１〜２週間くらい後だと思いますよ。勝手な想定ですがね。

>563は男性のようですので、保育園コミニュティと幼稚園コミュニティーの違いがりかいできないんですよ。
荒らしのような、勝手なコメントはやめていただきたいでわ。

[567: 匿名さん]

>>566
営業からの情報で騒いでるんでしょ？
貴方、書いてることが滅茶苦茶ですよ

[568: 契約済みさん]

>566です

>567さん
>営業からの情報で騒いでるんでしょ？
>貴方、書いてることが滅茶苦茶ですよ

なにがですか？
批判がお得意分野ですか？

滅茶苦茶でない情報というものを書き込んで頂けないでしょうか？

[569: 契約済みさん]

キャナル○ムさんグループの姿を直接見たことはありませんが、集会を行うマンションの品位や価値は損なわれるのでしょうか？写真等をみると賑やかな格好をした若いお母さん達が賑やかに騒いでいるようにみえますが、そんなにひどいなら早く手を打たないと既にメンバーが契約しているかもしれませんね。

[570: 契約済みさん]

あの廊下、なんとかならないんですかねー
もっと高級感が欲しかった・・・
あれじゃ、公団と変わらないよ

[571: 契約済みさん]

>>565

自分からサカイやカスタマサポートに連絡すればいいのでは？
掲示板で聞くよりも正確で、納得いく回答を得ることができると思いますよ。

[572: 契約済みさん]

570さん
キャンセルすれば？

[573: 引越前さん]

幹事会社ではない大手にに引越しの見積りをしてもらいましたが夫婦と幼児の３人家族で約二十五万でした。
やはりトラックの大きさや、搬入時間が決まっていることなどがネックになっているそうです。
幹事会社に有利なようになっているんですね。

[574: 入居予定さん]

４月入居予定のものですが、
うちにもまだ案内は届いておりませんよ。

まだ再確認会も終わっていないので
それが終わってからだと思っています。

[575: 契約済みさん]

>>570
同感。
さらにエアコン室外機も並ぶのか。

あの雰囲気じゃあ三輪車とか傘とかダサい私物を置く奴も出てくるな。

[576: 契約済みさん]

>575

何が言いたいのですか？
解約もできない、営業にもカスタマサポートにもれんらくできない、寂しい人。

釣られてあげましたよ。
って、契約者じゃない人に言ってもしょうがないか。

[577: 契約済みさん]

金曜日に三井の手続会にいってびっくりしましたが、
保育スペースがなんの事前通知なく、外部開放のスペースに
変わるらしいです。

子供の有無やライフスタイルにより直接的な影響の大きさには
大小あるでしょう。

ですが、確信犯的にさらっと説明を流した姿勢をふくめ、
理解に苦しみます。

セキュリティの担保に始まり、問題だらけです。

[578: 購入検討中さん]

577さん

私は今豊洲タワーをかなり真剣に検討中の者です。
５７７さんの書き込みが非常に気になりました。
外部開放とはかなり問題があるのではないでしょうか？
他の契約者の方々はどのようにお考えなのでしょうか？

[579: 契約済みさん]

まだ行ってないので教えてください。
保育スペースですが、どこから入るのでしょうか。
まさか住民と同じエントランスじゃないでしょうね。

当初の価格が高すぎて住民からの希望が集まらず・・・という駐車場と同じパターンでしょうか。
まさか駐車場も外部貸しとかやらないでしょうね・・・。

[580: 契約済みさん]

いっそのこと、
・ミニショップ(ベンディングマシン)の増床
・ライブラリの増床
・ジムの増床
とかでいいですよ。

エレベータホールの格子窓は団地風だ！、とか、あのジムの蛍光灯は何ですか！、といった話が幸いにもこのマンションに出てこないのは、それ以下のところで問題があるからですよ！！

あと、エレベータ内でカードかざすシステム（装置）はあるのに、住民なら、どこの階にも着床可能ってのも＊＊。こんなんじゃ、日立のシステムが＊＊とは思えず、これも運用設計を期限内にできなかったんだろうと推測しますよ。

[581: 匿名さん]

ここはブリマレと同じ窓付きエレベーターなんですか？

[582: 契約済みさん]

＞５７７さん
ここは８００世帯以上の方がいますので、様々な意見があると思います。ここにカキコミする方の意見が多数の意見とも限りません。

＞５８１さん
エレベーターの窓はありません。


両方のにつきましては、誠に申し訳あいませんがここは住民版ですので、契約後にまたおいで下さい。

[583: 匿名さん]

>>580 も偽物ですね。

[584: 引越前さん]

外部開放なんて事になったら
４タイムズセキュリティシステムなどなんの意味を持たなくなります。
そんな事を日本を代表する４社売主がするわけありませんよ。
ご安心ください。

[585: 近所外部者]

住民ならどの階にもって…。冗談ですよね！?
エレベーターホールにセキュリティがあるとか？

[586: 580]

内部に入れるテナント誘致＋ELV着床制限なしにより、ライブラリ他、43階ラウンジも屋上も区民開放という、未来のスタンダードを実現しました。

[587: ４２階]

入居説明会の時は、セキュリティー含め区と協議中ということでしたので、
セキュリティーの関係をクリアできなければ、料金的に高いけど、認証にしなければ良いだけでは?

ちょっとしたついでがあって電話で聞いたところ、棟内モデルルームは2室。
契約者でも内覧できるけど、人の手配があるので
パビリオンに要TELとのこと。

最終募集は4戸。6戸は商談中。
これからのキャンセル戸数は未確認とのこと。

なので、現時点では10戸が未契約ということですね。

[588: 物件比較中さん]

そんなバカな・・・。

[589: 契約済みさん]

＞認証にしなければ

認証は99%確定路線らしいですよ。

[590: 契約済みさん]

共有施設の完全なブロックにはなりませんが、出入りをグローブ
ガーデン側に限定すること、共有建物との二階通路にセキュリティ自動扉を緊急設置するなど
最低限の対策は講じるべきですね。