THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[41: 入居予定さん]

週末、インテリア相談会に行きました。
とても一生懸命、色々検討して下さって助かりました。
思ったより時間がかかったので、３時間は考えるほうがいいですね。

ウッドデッキは高すぎてびっくりです。別の場所でお願いします。
コーティングの価格は、ネットで調べたのとほぼ同じだったので
こちらでお願いしようかと思っています。
ホント、色々お金がかさむのと選ぶので大変ですね。

内覧会は１１月ですか？それは聞かなかったので嬉しい情報です。

[42: 入居予定さん]

>>41さん

私もウッドデッキにしたいのですが、ネットで調べた所１６階までのところが多く
３０階以上の高層階に出来るウッドデッキの業者が見つかりません。
差し支えなければどこの業者でやるか教えて頂けませんか？

それからフローリングのコーティングですが、必要ないと言われました。
艶はありませんがキズに強く、ワックスなどのメンテは一切必要ないそうです。
TOTのフローリングはオレフィンシートなので、もしやる場合は業者に
コーティング材が密着するか確認した方が良いとの事でした。
今回のインテリア相談会でコーティングをススメていないのは上記の理由との事でした。

[43: 契約済みさん]

多分41さんのコーティングとは、水回りのフッ素のことだと思いますよ。
フロアはシートが安っぽいのが不満でしたが、確かに手入れは楽で良さそうですね。

内覧会11月とはずいぶん早くなりましたね。ということは来月にも駐車場の抽選でしょうか？
くじ運あまり良くないので不安です。

[44: 入居予定さん]

私も内覧会は１１月の初旬からと言われました。入居予定も２月に早まるようです。駐車場も契約時のアンケートでは、駐車場の枠内で収まるようですが、場所の抽選にはなるでしょうね。完売していないのでどうするのでしょうかね。完成が近づくと嬉しい反面、することが増えますね。

[45: 契約済みさん]

今後の流れは駐車上の抽選→内覧会と聞いています。内覧会は11月かららしいですが、下の階から実施するそうなので、高層は12月かもしれません。引渡し時期については、第一期契約者でも2月までの前倒しはないと聞きました。3月の範囲内での引き渡しと聞いています。

[46: 入居予定さん]

子供さんの入学や転校のある方は優先して引越しを考えてあげて欲しいですね。そろそろコンストラクションレポートが届く頃ですね。今度は、しっかりしたものを期待していますが。

[47: 契約済みさん]

先日ららぽーとからＴＯＴを眺めました。
青いシートが少なくなってきましたね。

内覧会１１月なんですか、とても楽しみです。

[48: 入居予定さん]

入居はとても楽しみです！
まだ先ですが、皆さんは何処の引越業者を考えていますか？
私は以前ありさんにお願いし、とても良かったので今回もと考えていますが
日通のエコロジーパックは廃材処分不要なのでこちらも良いかなぁと。

[49: 匿名さん]

ありさんは、大規模で幹事会社いると断られるかも。幹事はどこになるんでしょうね？

[50: あ]

48さん
新築マンションの場合、共用の廃材 置き場を設けたりするので引越し業者のサービスを頼る必要はないことが多いですよ。

[51: 入居予定さん]

>>50さん

廃材の引取の事ではなく、エコロジーパックだと段ボールを使用しないので自分で段ボールなどを片付ける手間が
ないんです。　
ただ、パッキングから引越後の片付けまで一切手は出せないとの事でした。
だから１日で引越の片付けも完了しますが、綺麗に並べたり入れ直したりと二度手間なのかなぁと。

[52: 入居予定さん]

引越し業者は数社指定されるようです。勝手には決められないようです。引越し期間も大規模ですから、計算上は２ヶ月掛かるようです。これは、トラックの駐車スペースの関係でしょう。新規に揃えた家具や電気製品の搬入も難しいと聞きました。最初から使うものはどうするのでしょうか。

[53: 入居予定さん]

三井デザインティックを通して購入した物は入居時のタイミングで納品してくれるのではないでしょうか？
それ以外だと問題ですね。。。

[54: 入居予定さん]

ローン相談会の案内が届きました。入居が近づいて来たのが実感します。

[55: 匿名さん]

鍵引渡しから引越しまで時間あるから、その間に搬入してもらえばいいだけなんだけど・・・

[56: 匿名さん]

新規購入の家具などは鍵引き渡し後、普通はいつでも搬入できますよ
ただエレベータ待ちが３時間とか長いだけ。

[57: 入居予定さん]

そうですよね。荷物用のエレベーターで運ぶのでしょうから、順番待ちになるのでしょう。業者のトラックを駐車する場所もありませんしね。三井デザインテックに頼むと事前搬入ですから便利ですね。

[58: 契約済みさん]

もうそろそろどこの銀行を使うか決めていかないとまずいんですね。
時の経つのは早いなぁ・・・。

[59: 契約済みさん]

今日の20時頃TOTの下を通ったら、ブルーのシートが完全に外れており、
スカイラウンジの電気がついていましたよ。

なんか入居が近づいているのをヒシヒシと感じますね。

[60: 内覧前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/res/448-448
これって、どういう意味ですか？

[61: 入居予定さん]

↑契約してない人は、遠慮してな。契約してるんだったら、やめな。また、このネタかぁー。ワンパターンだな。シティタワー品川でも買えばよかったじゃん。

[62: 入居予定さん]

世相を反映してか、どこのスレも荒れ放題です。賢明な契約者は、マンションギャラリーへメールすれば、すぐ返事が来ますよ。私も退散、入居の準備で忙しいですね。

[63: 入居予定さん]

３０階以上の高層階もベランダタイル対応になりましたね！
　　
皆さんはウッドデッキとタイルのどちらかを頼むのでしょうか？

何もしないとどうなんでしょう？

[64: 入居予定さん]

高層階なのですがウッドデッキにしようかと考えています。少し予算オーバーなので優先順位を考えて決めますが、入居後でも良いということなので、じっくり考えます。

[65: ４２階]

おはようございます。

先日ローン相談会に西新宿へ行きまして、とても気持ちよい対応でした。
次は内覧会が楽しみですね。

ヒシヒシと待ちに待った…が近付いてきています。
TOYOSUの街もキレイだし、

ところで、私はタイルでいこうと思い続けています。
何もしなくてもどうということはないと思いますが、
あったほうが殺風景ではなくなると思いますよ。
バルコニー広いですからね。

[66: 入居予定さん]

実は、ベランダの件は迷っています。何もなしでも良いかなとも。ウッドデッキは、高層階は特別な対策が必要で割高になるようです。タイルも接着しないタイプは高層階は危険だそうです。
入居後暫くそのままにしようと思っています。

それにしてもコンストラクションレポート＃２はまだでしょうか。１０月に全てが重なりますね。

[68: 匿名さん]

うちはタイルを敷きたいと思ってますがこれというタイプがなく、入居してから考えようと思っています。
ただ、高層階だと強風対策が必要なので品物が限られてきますね。しばらく悩みは続きそうです。

[70: 匿名さん]

オプションのバックカウンター発注締め切りが１１月末までになると連絡がありました。内覧後に決めようと思っていたので結構ぎりぎりですね。内覧会が１２月になるなら事情を話して早めてもらえないか相談するつもりです。

[71: 匿名さん]

>>67
ビーコンになるようですよ

[74: 匿名さん]

西側の中層階入居予定なんですが、景色いいのは最初だけで、目の前建ったら真っ暗ですかね？

[75: 匿名さん]

>>71さん
TOTだけは意地でも協賛してないですね。宗教団体に対して
。

[76: 入居予定さん]

３街区の計画は何度も連絡来ているでしょう。７９メートルのオフィスビルですから、計算できますよね。

[77: 匿名さん]

角度も考えると、３０階以下だとビルの向こうは空しか見えなくなっちゃうかな。
圧迫感は無いと思います。

[78: 入居予定さん]

豊洲はこれからですから、眺望を保証するのは難しいでしょうね。３街区だけではありません。都心に住むのですからそのリスクはありますよね。

[79: 入居予定さん]

>78さん
都心じゃないって荒らされますよ〜

[80: 契約済みさん]

ららぼーと、もう少しなんとかならないですかねー。
田舎っぽくて薄っぺらな感じが、ダサくて嫌だと感じるのは私だけでしょうか。。。

[81: 契約済みさん]

ららぽーと、もうちょっと何とかならないですかねー
薄っぺらで田舎っぽくて、ダサくて嫌だと感じるのは私だけでしょうか。。。

[82: 匿名さん]

赤坂にでも住んでくださいまし。

[83: 物件比較中さん]

＞８１さん
ここの売りは「ららぽーと」というより「銀座５分」だと思いますよ。
なんでも自分の感覚を押し付けようと言う考えの方が薄っぺらだと思います。
ダサくて嫌ならいかなければいいか、こうしたらダサくならないと言う提案をされては？

またはキャンセルして私に売ってください。
契約者でもないのに失礼しました。

[84: 契約済みさん]

82さん、83さん、
同感です！

[85: 入居予定さん]

８３さんの言われる通り、住民になるなら建設的な提案をしないといけませんね。ららぽーとも商業施設だし、経営的に成り立つなら改善すると思います。キッザニアなど誇れる施設もある訳ですから、現状は、街の発展に貢献していると思います。

[86: 契約済みさん]

大塚家具で契約者向けの相談会があると聞きましたが、案内はされないのでしょうか。地元の方だけですかね。

[87: 匿名さん]

ここの西側はさらに2街区に180mのオフィスビル建ったら完全に眺望遮断されて西陽だけになりますね

[88: 契約済みさん]

>>87
ご参考まで。

[89: 契約済みさん]

87は２街区の場所はわかっているんですかね？88さんの写真のように、豊洲センタービルの晴海通り向かい側、バス交通広場の向こう側ですから、トヨスタワーからは南方面で、センタービルにかぶる部分だから距離上は日照も眺望も関係ない。トヨスタワーに一番隣接する３街区で７５メートル級ビル三棟が決まり、工事が始まっただけで、そもそも２街区なんて、何がいつできるかなんて決まっていないでしょう？