THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[261: 通りすがり]

結局、＊＊＊が、独占するのだよ。悲しいなぁー。常識の範囲で使ってほしものだな。

[262: 入居予定さん]

２５９さんと内覧会がこれからの方へ。

内覧会いってきました。想像以上に良くできていたのでホットしているのが私の感想です。
こんな不況な時期ですから内装など経費が削減されるのかと心配していました（＾＾）

水の流れるアプローチは優雅でいいですね。エントランスを入った印象はBGMが流れ雰囲気がホテルのようでした。
コンシェルジュカウンターもいい感じです。
エスカレーターは人が乗らないときは減速して電力を抑え、人が乗ったら
早くなる作りでした。これも満足です。
ギャラリーホールも綺麗でした。ここに今モデルルームにあるピアノが置かれるようです。
左に行くと共用施設。ライブラリーはやや狭さは感じましたが十分です。

ミニショップは思ったより広く感じました。まだ作業事務所でしたが（＾＾）
ジムはCGよりもいい機材が揃っていました。マッサージ機があったのはうれしい！

マルチルームはシアタールームといっていいきくらいの映写セットがありました。
ソニーのブレーレイも完備。

ガーデンダイニングは広かったです。光が差し込んでいい感じでした。

ギャラリーホールに戻ります。ガーデンラウンジに差し掛かるところにAEDが置かれますが、その
横に自動販売機が置かれます。これならミニショップが終わっても喉を潤せますね（＾＾）
それと裏側にあるので自販機がむき出しにならないので景観は損なっていません。

エレベーターホールも綺麗です。非常用エレベーターでなくとも奥行きがあったので狭さは感じられませんでした。

そして外廊下です。CGもなく気になっていましたが、白を基調としていて綺麗で良かったという印象です。ホッ（＾＾）

部屋はモデルルーム通りでした。気になったのはフローリングにつやがなかったので、コーティングした方がいいのかなと考えてしまいました。
三井デザインの方はなくていいと言っていましたが（汗）

細かい傷は結構あるのでしっかり目を凝らしてみてくださいね。
懐中電灯を持っていったのですが便利でした。
特にガラスの傷は後から指摘しずらいですからね。

動作チェックに関しては特に見つかりませんでした。

部屋に入って１０分くらい経つとインターホンのテストがあるのですが、エレベーターホールのモニターを切り替えると後ろにある天井のカメラ映像もみれるのですごいなあと思いました。

バルコニーの床は思った以上に良くて家族と「このままでいいよ」ということで落ち着きました。


スカイラウンジはエレベーターを降りてからの導線が良かったです。景色は最高です。
天気がよく茨城の筑波山が見えました。
東京スカイツリーはしっかりと見えそうです！

スカイデッキは少し狭さが感じられましたが納得です。

ベンチがあるのでひなたぼっこしようと想像しました。

テラスガーデンは広かったです。CGにあったベンチがなかったのですが今後設置してほしいですね。

宅配ボックス、メールボックスの雰囲気も綺麗でした。

自転車置き場は工事中で見れませんでした（涙）

ゲストルームは家族が泊まりたいと言っていました（＾＾）
予約はコンシェルジュカウンターの横に自動予約機があってそこを使うみたいです。

以上です。本当にいい思いをした一日でした。

いいTOYOSU　TOWER生活ができるように皆様よろしくお願いします。

[263: 内覧前さん]

＞２６２

詳細なレポートありがとうございます。これが本当なら、ありがたいですね。
人によって、評価は違うと思いますのでその他の方もどんどん報告ををお願いします。
私も早く見たいです。内覧会が待ち遠しいです。

[264: 契約済みさん]

>mixiでのコミュニティーを運営している方がどんな方か知らないですしね。
じゃあここの掲示板運営してる人がどんな人か知ってるの？？？

[265: ４２階]

内覧前さん

やはりmixiのコミュのほうが情報は断然多いし、信頼できますよ。
写真も豊富ですしね。

ただ既にmixiやっていて、将来ご近所になるかもしれない人に自分を見られたくない人は、
TOT用のIDを作ったらよいのではないでしょうか？

[266: 匿名さん]

mixiは基本的に一人一アカウントです。一人で複数アカウントを登録することは規約違反になるのでやめましょうね。

[267: 匿名さん]

こういうオープンな場所で住民が内覧情報を晒したり否定的なことを書き込みをするのは滑稽ですね。
今後の価値を下げるだけです。売却するときにも不利になりますし。
購入検討者が検索かけるのはイマドキ当然ですからね。ここはすぐにヒットしますし。
検討中の方ではなくても見ます。今度遊びにいかせて〜なんて言ってる友人知人も。
身近なお友達に内心バかにされないよう、否定的な言動は慎んだほうがよろしいですね。

[268: 匿名さん]

書かれると不都合なことが多いんですか？

[269: 匿名さん]

例えば「狭くて安っぽいと感じました」などという書き込みを見てから行くと、不思議とそう見えちゃったりしますよね、人間って。
ま、お隣デベには嬉しい限りですが(⌒〜⌒)

[270: 契約済みさん]

情報はオープンでいいんじゃないの！
事実は、事実、個人の評価は当然バラバラ。満足度も不満度もそもそも個人の主観がちがうんだからしょうがない。
ネガティブキャンペーンは必要ないが、問題や課題の提議もあってよし。

どんどん書き込んで、参考にしてもらえばいいので、内覧者の主観（裁量）で情報発信を求めます。
よろしくお頼み申す！！

読んでいる方も冷静に読もうね、茶化すなんて子供じみた書き込みせずに！

[271: 契約済みさん]

>>264は何が言いたいの？
ちょっと聞いてみてあげたいとおもった。

[272: 契約しました]

mixiの管理人は若い女性だよ。もちろん一住民。
管理人がどういう人かによって参加するしない決めるの？

[273: 入居予定さん]

これから内覧会参加です。
事前に内覧会の話が聞けるのは参考になってうれしいです。
mixiのアカウントは持っていないので、この掲示板で色々と教えてもらいたいです。
内覧会に参加した方色々と教えてください。
よろしくお願いします！

[274: 契約済みさん]

ところで共有施設のチェックは誰がするのでしょうか？管理組合に引き継がれるとしても、客観的な機関での何らかのチェックが必要だと考えますが。

[275: 契約済みさん]

健さん一番手が記載されていましたね。
私はこれからなので参考にさせてもらい、厳しくいくつもりです。
4社JVが悪さをしているように感じます。

[276: 匿名さん]

>275
何いってるか意味不明

[277: 匿名さん]

いや、よくわかる。

[278: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。
中層階を購入しましたが、外廊下は天気が悪いにもかかわらず、外光で明るかったです。
見上げるとタワーの吹き抜けからみえる空は意外に広かったです。
　部屋は、予想どおりでした。　ただ天井が高い分、何も家具など置いていない寝室用の６畳間などは、錯覚のせいか狭く見えましたが、家具がはいると印象が違うのでしょう。
　キッチンでは、ためらって組み込み式の食器洗い機を申しこまなかったので、食器洗い機をバランスよく置く場所がないなと少し後悔を感じています。

　予想どおりベランダは広く、そこから東側は遠くまで一望できます。また豊洲運河は十分な川幅があり水辺の風景を楽しめます。夏にはディズニーの花火は眺めることができそうです。
また心配だったお見合いのシティタワーも比較的遠くて気になりません。
　廊下側の窓ですが、ブラインドは上３分の１のみの開閉ができるので、プライバシーをたもちつつ、通気ができるので便利と思いました。

　共用部分では、スカイデッキが、透明なアクリル越しの眺めですので隅田川の花火はそれほど楽しめないだろうと思うことと、デッキそのものが大人数を収容できるものではないと実感しました。　宅配ボックスは各戸がクリーニングなどにも利用するといっぱいになってしまうのではと不安があります。

　新聞の配達は読売が代表して各社の新聞も配る予定とのことですが私は朝７時前に出勤することも多いので、それまでに届くか不安です。　夕刊はメールボックスまでとのことで、これ少し不便とも感じます。

いままで、契約などには豊洲には自転車できていたので気がつきませんでしたが、今日は雨で電車を利用しました。　マンションの玄関から豊洲駅は意外に近いというか５分ジャストと思いました。　たしか駅まで７分と宣伝されていましたが、そのような場合はたいてい１０分かかるのが常識と思っていましたので、意外でした。良心的ですね。
どちらにしても、霞ヶ関近辺に自転車で通勤の予定ですが、電車利用も困らないことを確認できて安心しました。

[279: 契約済みさん]

２７８さん
内覧会の情報ありがとう。私はこれからなので参考になります。修繕を依頼するような点はありましたでしょうか。注意する点があれば教えて下さい。

[280: 入居予定さん]

278さん

修繕を依頼するような部分はありませんでした。　当方が淡白なせいもあるでしょうが。
まだ部屋の塗装ににおいが強いのが少し気になるかと思います。
カーテンのサイズの参考となるものが図面にないので、メジャーをもってゆくことをお勧めします。　台所の蛇口内の組み込み型の浄水カートリッジの販売契約の場所がありましたが、とりあえず１個はついていますので、後ほど購入契約をすることとしました。
たぶん、その場で購入の必要はないと思います。

なお、各階においてあるごみ置き場はダスターシュートではなく、管理人によるエレベーター集配なのですね。
あまり臭いのつよいごみは出さないのが、近所のエチケットでしょう。

ミニコンビにはまだ決まっていないようですが、無駄のような気がします。
自動販売機で十分と思います。

[281: 契約済みさん]

ミニコンビニは必要です。ちょっとしたものを買いにいくのに、玄関から外へ出るのは
面倒です。２４ＨのＡＭ・ＰＭくらいが入ればちょうどいいのではないですか。

[282: 内覧待ち]

＞あまり臭いのつよいごみ

ディスポーザーがあるから臭いの出る可能性があるゴミを集積所に出すことは無いでしょ？

[283: 契約済みさん]

普通にありますよ。

[284: 入居予定さん]

ミニコンビニは最低必要ですよ。これだけの大規模マンションなら今やスーパーが当たり前です。
自販機だけなんて不便すぎ！！考えられないです。

[285: 内覧済みサン]

マンションの内覧をしてきました。
先に内覧した方のこの住民版コメントを読んで行きました。
大変参考になりました。
全体の感想は、Good！で、うれしい＆安心でした。
案内してくれた三井不動産の人と清水建設の人も丁寧な対応でよかったです。
他の方も書かれていますが、洗面台の下収納とバスルームはかなりいまいちです。
部屋の内装、フローリング等は良かったです。
壁紙は継ぎ目が結構見えていましたので、補修してもらうことにしました。
今計画してあるミニショップは中途半端で必要ありませんね。
どうせあるなら24H365dayのShopかコンビニがいいです！
図書室はなんでしょう？一番必要ない気がしましたが。。。暖炉もいらん。
どう使うのかいまいちイメージがつきません。
ママ友の会合ですかね？

ところで、豊洲は風が強烈に強いですね。

[286: 契約済みさん]

コンビに不要で自動販売機で十分という書き込みをたまにみますが、ちょっと信じられないですね。自動販売機が無人の部屋で何台も唸っているような風景がマンション内にあっていいと思うセンスがわからない。

コンビニはあれば便利でマンション内にあってもいいと思う。最近の大規模マンションなら普通ついてますよね。でも、あまりにも維持のために経費がかかるなら本末転倒であり、ない方がいいという意見にも理解する。が、入居する前からコンビニより自販機でいいというのはちょっとね、そういう属性の方が住民に多いのでしょうか・・・。

[287: 入居予定さん]

自動販売機で十分と書いたものです。
ミニコンビに予定のスペースはマンション外からアクセスしにくく、マンションの住人のみが購買することになると思います。　24時間コンビニがあれば私も便利と思いますが、どう考えても採算が取れないと思います。　しかも近くにコンビニはあり、遅くまで営業するスーパーも近くにあります。
　もしミニショップで、おいしいパンとか、おいしい弁当、おいしい惣菜などを売り出し人気がでれば別ですが、その才覚がないものが経営するならば早晩、破綻すると思います。
破綻が予想できるから、自販機で十分と書いたのです。

[288: 物件比較中さん]

ミニショップは24Hでないなら、自販機でいいんじゃない？！

てか、あの営業時間なら、「AM/PM」(AMは何時間の営業だい？)より「セブンイレブン」のほうがネーミング的にはあっていますねｗ

[289: 契約済みさん]

エレベーターホールの圧迫感に愕然としました。

[290: ４２階]

ミニショップは赤字前提で一定分を区分所有者全員で負担ですよ。
黒字が出たら事業者の利益、年間数百万円を区分所有者負担。

やるなら、負担金はいいけど、24Ｈ営業してくれないと、ちょっといただけないですよね。
初回の総会で議題に上るのではないでしょうか？

[291: 契約済みさん]

入居後の実態を観察してから住民で決めればよいと思います。利用しない人がいるのに管理費から
補填するのは如何とは思います。それもかなりの金額になります。便利なら消費税のように製品価格に上乗せすれば良いのではと思いますが。営業時間や商品内容が中途半端であれば、至近のコンビニやアオキに行けば良いと考えます。

[292: 通りすがり]

ぼんびーくさいですね。

[293: 別のマンションの元理事]

>>290
お邪魔いたします。
私のマンションにもミニショップがありました。
場所・電気水道・売り子を兼ねるフロントレディの人件費は組合持ち。
商品は、専任の業者さんが管理。

さて、問題になるのは、ミニショップの事業主体はだれか？です。
場所などを提供して専任業者がテナントとして行うのか？管理組合が仕入れも売上げも行っているのか？です。

管理組合ができたら、デベと管理会社の初期の各種契約書を良く確認する必要がありますね。
当マンションは、専任業者が事業主体となりテナントとして売上額の数％を回収する契約にし直しました。
人件費や電気代は組合持ちなので、赤字には違いありませんけど。

[294: 契約済みさん]

小さなコンビニにある程度なものは、自室に保存した方が便利なのでは。鳥インフルエンザが出た時は、１カ月半程度の食料と水が必要です。あの程度のズペースで期待しているような品揃えはできません。

[295: 他のマンションの理事]

こんにちは。
掲示板拝読させていただいております。
ミニショップの運営について、個人的な見解は別としても関心事ですので一言、あくまでも参考意見として述べさせていただきます。
通常建築当初から予定されていた共用施設・設備に関して、法・規制の範疇でない、住民で組成する組合（理事会による最低限の代表者での協議）での検討の流れでいきますと、ＴＯＴはだいたい入居完了が４月末としますと、まず、４月末から起案して、理事の方に承認頂き、情報の取得の仕方、アンケートの項目・内容の確認等作業を行いますので、３回（３ヶ月）程度は時間が必要かと考えます。
次に、情報の取得ですが、利活用データの傾向（とその後の推測）と組合員による情報・データの納得性を鑑みて、最低でも半年以上のデータ取得期間を取って状況の把握する必要があります。その後、取得した情報を基に方針案の起案、組合員への告知、承認、等々考えますと、ミニショップの運営または停止についての結論は１年程度必要かと思います。

マンション運営は、自治運営ですのでとても（時としてじれったいくらいに）時間を要します。
それは大規模であればあるほど、意見の集約と承認に時間がかかる作業です。
前向きな意見は、自治の精神にとても重要です。
折角の掲示板なので、どんどん前向きな意見を出し合いましょう。

[296: 匿名]

こちらの物件は日曜日にも内覧会を実施しているんですね

[297: 契約済みさん]

私の前のマンションでもミニショップがありましたが、あんまり利用者が少なかった様に感じますので、必要性は感じません。
しかも、TOTの周りにはローソン、ミニストップ、ファミリーマート、セブンイレブンと5分以内に何件もコンビニがあるなか、マンション内のミニショップは何を売りにするんでしょうか。
24時間の自動販売機やTOT設備商品販売をして欲しいですね。
水道のカートリッジ、お風呂の電球、エアコンのフィルターなど。。そんな感じはどうでしょうかねぇ

[298: 契約済みさん]

内覧会は休日にできないはずですが、やっているのでしょうか。そうならズルいですね。
私は断られました。また、希望する見学者に中を見せているようです。先週、現地の前に居たら、
内覧の時間以外で、デベの営業に連れられた家族連れが中に入っていきました。
まだ内覧していない人がいるのに、そんなことしていいのでしょうか。

[299: MR経験者]

現地内覧会（実際の部屋が見れます）のDMは家にも来てるよ。
何とか竣工前に完売したいんじゃないの

[300: 匿名]

>>298
昨日の夕方　西面で電気がついており
しばらくしたら　消えた部屋がありましたよ

[301: 匿名さん]

>300さん
それはたぶんウチです。
内覧会のあと夕方まで採寸してました。

[302: 匿名さん]

ミニショップにはコンビニではなく、焼きたてパンなどカフェ風がいいなあ。
ライブラリに持ち込んでもおしゃれだし。
ライブラリやスカイラウンジでペットボトルとコンビニオニギリは貧乏臭いです。
あくまで私観ですが。

[303: 内覧前さん]

購入者にはラーメン屋の娘もいらっしゃいますので、
あつあつのラーメン出してもらえるとうれしいのですが。

[304: 契約済みさん]

最近は軽食を提供するラウンジやバーがあるマンションはありますが
さすがにラーメンがメニューにあるマンションは無いでしょうね

[305: 契約済みさん]

肉屋さんもいますよね。住民割引ないかしら？

[306: 匿名さん]

>No.302

カフェ風は賛成ですね。その中に簡単なお店も設置してくれれば
コンビニを残して欲しい派の方もいいだろうし、
利用される方も増えそうでですね。

ライブラリーで飲食をし始めて騒がれると、
静かに読書や勉強、PCをしたい人からしてみれば大迷惑ですからね。

[307: 匿名さん]

話を総合するとお隣りのカフェ付きマンションのようにしてほしいと聞こえますが、飲食店は無理でしょうね。

設備、営業許可と違いすぎます。

[308: 契約済みさん]

普通のコンビニが入れば一番いいですよ。ＡＴＭ設置のコンビニだと言うことありません、

[309: 入居前さん]

やっぱり理事会でアンケートを取ってもらいたいね。
８００世帯もるからここに書き込まれていること意外にいろんな要望がでそう。

どちらにしても、なんでも利用してみないことには良いか悪いかなんてわかんないしね。

[310: 内覧]

正直、外廊下寒かった…お世辞にも気温が気にならないとは言えない。
でも新しい家は心温まった。

[311: 契約済みさん]

みんな自分勝手なこと言ってるなぁ。。

[312: 匿名さん]

テイクアウトのスタバがいいな。

[313: 匿名さん]

そんなにカフェがよければ隣にすりゃよかったじゃん。

[314: 入居予定さん]

こんばんは。
話は変わるのですが、もうすぐ資金計画の状況調査書の回答期限ですね。

みなさんは、もうほとんんど本契約のフェーズまで打ち合わせや審査が進んでいるのでしょうか？

うちはフラット３５での本審査は通りましたが、財住金（社内）の１月金利変動をみて併用しようかどうか検討中です。

市況の影響で貸し付け金利も月単位で変動しているみたいですが、ぎりぎりまで待って借り入れ選択をした方がいいですかね？

有識者の方、コメントいただけませんか？

[315: 入居予定さん]

資金計画の回答期限って、いつでしたっけ？

[316: 入居予定さん]

12月8日だった気がしますね。
うちもこれから記載して投函しなきゃ。。。

[317: 内覧済みサン]

モデルルームの自動演奏グランドピアノは、豊洲タワーに移すとのことでしたが、
１１月はクリスマスツリーがありませんでしたが、設置されるのでしょうか？（されているのでしょうか？）
計画もなく、組合ができてからの設置なのかな？

[318: 契約済みさん]

そういえば、あのピアノの設置場所はエントランスorスカイラウンジのどちらでしたっけ？
同じ時期にMR見学した他物件とこんがらがってしまいました。

[319: 契約済みさん]

ガーデンラウンジです。

[320: 契約済みさん]

内覧会もこれからですが、今日は入居手続会の案内が来ました。引越優先順位の抽選会の案内とか、いろんな重要資料が届きました。年末年始もものすごく忙しくなります。駐車場の抽選結果はそろそろですかね。

[321: 内覧前さん]

うちにも入居案内が届きましたが、中身を見て一つ気になる点がありました。それは、当初来年１月完成予定が、工事が順調であったため、確認申請が１１月にすんだというコメントです。固定資産税は毎年１月１日付けの固定資産を対象とするため、この物件については固定資産税は再来年から対象となると思っておりました。なんだか、デベには少し配慮が足らないと感じました。来年負担する分の固定資産分はデベに負担してもらいたい心境です。皆さんはどう思われますか？

[322: 内覧済みさん]

>321さん、掲示板で聞くより営業さんに聞いた方が、情報が確実で納得されるのではないでしょうか？
因みに、すぐわかると思いますが。

[323: 内覧済みさん]

「Mixi」ＴＯＴコミュニティー参加のご連絡

http://mixi.jp/view_community.pl?id=2884880

この板にきている、本物の入居予定者の方、積極的にコミュニティーに参加しましょう！

SNSだからちょっと、いいことばかり書き込まれているけどね）笑い

[324: 内覧前さん]

№322さん　わかりました。平成21年1月1日までの新築物件は、21年度から３年間固定資産税が減免されることですね。どんな意味があるか固定資産税を調べてみました。まだ、都民でないため優遇制度を知りませんでした。

[325: 契約済みさん]

先週、建物内部を初めて見学しました。他の物件との比較で、ＰＣＴといい勝負かなと思いました。値段が高い分、若干割高感もありますね。全体的には質感があり、自然な感じは好感を持て
ました。ただ、１階ロビーは、この価格の８００戸以上の大型物件としては、やや物足りませんね。エレベーターもあと２基足りないのではないですか。
スカイラウンジ、スカイデッキはなかなかいいですね。ただ、花火大会の日は大挙して上がるで
しょうから、溢れでるのでは。その他の日は入居後半年もすれば閑散とすると思いますので、あ
れくらいでちょうどかもしれませんね。
両隣の住友の物件もできてきましたが、ツイン側の圧迫感はあまりかんじられませんでした。
これから、晴海通り沿いの工事中の３棟、ららぽーと前、消防署の一角、５丁目の病院ができて
くれば、本当に素晴らしい街になりますよね。オリンピックが決まれば、すぐですね。

[326: 匿名さん]

豊洲の某マンション売却したのですが、そのときに内覧にきたオッサンがこっちにも来てました。
完全に転売目的って感じ。
そういうひともこの板に書き込みしてるんでしょうね。
内覧した人＝住民ではないんですよね。

[327: 匿名さん]

ここでは匿名だから言い放題なのに、mixiでは個人が特定されるから良いことしか言えないとは…最低の人間ばかりですね。
ここは部外者がネガスレしてる可能性も高いので、本当の住民はmixiへ。
mixiでも本音ぶちまけてもらって構いませんよ。

[328: 地元不動産業者さん]

エレベーターの維持費、いくら、かかると思ってるのかね。住民が負担しなくては、ならないのですよ。公団に少し、毛が生えた物件なんですからね。

[329: 匿名さん]

>>328
買えないくせに

[330: 地元不動産業者さん]

おおきに。豊洲住民って、こ・う・だ・ん、埋立地って言われると、すぐ反応するね。事実でしょ。公団に毛がはえてるって。（笑）豊洲は、買わないよ。ご心配なく。

[331: 契約済みさん]

>>326,327はスルーで削除依頼ですよ。ムシムシ君ですよ。

>>325さんの書かれている通り、隣の小学校、ツイン側の圧迫感は無いですね。
また、シンボル側は結構大きくてインパクトあるなぁと思いましたが、マンションの角と角の位置が結構ずれているので、近い割には圧迫感がないと思いました。
北側の運河も対岸までの幅が広くてウォーターフロントという感じ。
夜景は、ちょっと意外でしたがＩＨＩ、ＰＣＴ方面の明かりの感じが良いなぁと思いました。

仕様については、すばらしい！と書かれている方もいますが、モデルルームを見ている時から特別良い仕様とは思っていなかったので、まぁこんなもんかなという感じでした。
仕様だけをみれば割高感はあるかと思いますが、豊洲の街の現在〜将来価値まで考えたら、購入して良かったと思っています。
また、高値つかみの人ばかりが集まっているのであれば、失礼な書き込みをする程の人はいないであろうと思っています。

[332: 契約済みさん]

地元不動産業者さんはアウト！
ここは住民だけですよ。
貴方も大人ならマナーを守って、愚痴は他でお願いします。

[333: 匿名さん]

いまさらmixiなんて・・・

[334: 匿名さん]

地元不動産やさん、暇なんだね〜。

[335: 匿名さん]

>> 330
毎度、禿親父。
そんなに毛に執着しなくても、大丈夫。
毛が生えてないことなんて気にすんな。
容姿がみすぼらしくても、日本じゃなんとか生きることができる。
安心しな。

[336: 匿名さん]

mixiが良いことばかり書いてあるというか、論点が違うんだろうね。
mixiは「実際に住む」こと「生活すること」、こっちは「資産価値」。
実際の住民の多くは資産価値なんかあまり気にしてないのかもね。
従ってここでネガスレ吐いてるのは比較検討中の人や投資目的の人、あるいは同業者。

[337: 契約済みさん]

336さん、同感です！

[338: 内覧済さん]

スカイデッキから撮ったものです。

[339: 入居予定さん]

病院ができる事によって一つ心配な事があります。
24時間昼夜を問わず、救急車がサイレンを鳴らしながら走る事になると、
あの、サッシで防音効果はあるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

最初にMRで聞きませんでしたか？
もっと近い場所に消防署があるため、ちゃんと考慮されてあるそうですよ。

[341: 契約済みさん]

>>339さん

契約者でなく、煽りですね（笑

[342: 物件比較中さん]

338さん
私は西側のキャンセルの部屋を検討中です。
スカイデッキの風景画像をありがとうございます。
これはたぶん西側だと思いますが素晴らしい夜景ですね。
レインボーブリッジが見えると尚の事素敵だと思いますが
見えなかったでしょうか？

[343: 入居前さん]

私は午前中でしたが、スカイデッキからの眺望は最高でした。ほぼ３６０度楽しめます。レインボーブリッジは、ばっちりですよ。全く風は感じなかったです。北側の眺望は、スカイラウンジからが良いですね。隅田川の花火の日は混雑するでしょうが。

[344: 契約済みさん]

＞３４３

隅田川の花火大会は、ちょっと距離がありますが、北東側からは見えるでしょう。
一番大きく見えるのは、東京湾の花火ですよ。晴海から打ち上がるので、ららぽーと越しに
おおきく見えますよ。スカイデッキは最高のポイントになります。
ＰＳ．江東区の花火大会、ディズニーランドの花火大会もみ見えますね。

[345: 豊洲から花火見るなら]

東京湾の花火大会の花火が一番大きく見えますが、みるならららぽーとから見た方が良いと思います。場所の抽選にあたるとなお良いですね。

次は江東区の花火大会の光の大きさはだいたい２０ｃｍくらい、隅田川、TDRは３〜５ｃｍくらいの大きさですよ。

あまり過度な期待はしない方がいいですよ！綺麗ですがね。

[346: 匿名さん]

引き渡し時期はいつ決まるんですか

[347: 入居予定さん]

引渡し時期は契約者へ案内通知が来ている筈ですよ。確定は残金等の決済後ですね。３月から順次ですね。

[348: 契約済みさん]

自転車と自動車の抽選結果が届きましたね。
うちは、両方希望通りでした。良かった。
やはり１ＦのＡが一番人気なのでしょうか。

[349: 契約済みさん]

初めてのマンション購入で駐輪場抽選に、
自転車大人２台で申し込みましたが、
抽選結果、１階と２階に分かれてしまいました。
こんなことってあるのでしょうか？？？？
別に上段・下段とか何もこだわったわけではなかったのですが・・・。
ちょっとショックです。

[350: 契約済みさん]

349さん

ごく一般的な事かと思います。悲観するような事ではありません。大丈夫ですよ。

[351: 住民さんＣ]

>348さん
個人的には1階のAの大部分はチャリ出入口からの通路沿いなので、埃とかで汚れそうと思って避けました。Aでも角を曲がったBの隣の一角は最高なんだろうけど。

2階もマンションに直接アクセスできるので、エスカレータを降りてくるっとまわりこんだりしなくてよい分、1階よりアクセスがよいかもしれませんね。

[352: 住民さんＣ]

>349さん

mixiへのTOT契約者による投稿によると、

>>◎自動車駐車場　：　480区画　申込み 385件　100台弱余ってます。
>>◎バイク駐車場　：　 69区画　申込み 66件　　3台位余ってます。
>>◎自転車駐輪場　： 1490区画　申込み1015台　470台位余ってます。
>>◎ルーラルガーデン　　：　 24区画　申込み　91件

だそうです。
2階上段、運がよければ1階上段に空きがあるかもしれませんので、上段を厭わなければフロアをそろえられるのではないでしょうか。

結局、１倍超えは、平置き自動車、ルーラルガーデンだったみたいですね。バイク置き場も区分によっては１倍超えがあるかも。

[353: 引越前さん]

ＰＣＴって良い場所ですね。
東京タワーの方面の夜景が綺麗でした。

青い光は、豊洲カラーなんですね。
街全体で青の光に統一された街作りはとても素敵です！

[354: 契約済みさん]

食洗機は入居後に後付けすると、前面パネル見苦しい色になるのでしょうか。
標準シンクと同じ素材は手に入りますか？

[355: 契約済みさん]

＞354さん

食洗機の面材だけでも販売可能のようです。ただし、サイズを示してくださいとのこと。価格は税別２万円のようです。担当者に確認してみてください。

[356: 入居予定さん]

私の引渡日は３月４日です。早速、引越しの手配をしようと考えています。

[357: 契約済みさん]

>356
釣りですか？

[358: 匿名さん]

＞３５５

食洗機の面財購入の担当者とは、デベ営業ですか？三井デザインテック担当ですか？

[359: 契約済みさん]

>358さん

デザインテックに聞いてみてください。

[360: 匿名さん]

＞３５３

＞青い光は、豊洲カラーなんですね。
＞街全体で青の光に統一された街作りはとても素敵です！

青い光で統一された街の夜の写真が見たいです。
お持ちでしたらアップください。