THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[261: 通りすがり]

結局、＊＊＊が、独占するのだよ。悲しいなぁー。常識の範囲で使ってほしものだな。

[262: 入居予定さん]

２５９さんと内覧会がこれからの方へ。

内覧会いってきました。想像以上に良くできていたのでホットしているのが私の感想です。
こんな不況な時期ですから内装など経費が削減されるのかと心配していました（＾＾）

水の流れるアプローチは優雅でいいですね。エントランスを入った印象はBGMが流れ雰囲気がホテルのようでした。
コンシェルジュカウンターもいい感じです。
エスカレーターは人が乗らないときは減速して電力を抑え、人が乗ったら
早くなる作りでした。これも満足です。
ギャラリーホールも綺麗でした。ここに今モデルルームにあるピアノが置かれるようです。
左に行くと共用施設。ライブラリーはやや狭さは感じましたが十分です。

ミニショップは思ったより広く感じました。まだ作業事務所でしたが（＾＾）
ジムはCGよりもいい機材が揃っていました。マッサージ機があったのはうれしい！

マルチルームはシアタールームといっていいきくらいの映写セットがありました。
ソニーのブレーレイも完備。

ガーデンダイニングは広かったです。光が差し込んでいい感じでした。

ギャラリーホールに戻ります。ガーデンラウンジに差し掛かるところにAEDが置かれますが、その
横に自動販売機が置かれます。これならミニショップが終わっても喉を潤せますね（＾＾）
それと裏側にあるので自販機がむき出しにならないので景観は損なっていません。

エレベーターホールも綺麗です。非常用エレベーターでなくとも奥行きがあったので狭さは感じられませんでした。

そして外廊下です。CGもなく気になっていましたが、白を基調としていて綺麗で良かったという印象です。ホッ（＾＾）

部屋はモデルルーム通りでした。気になったのはフローリングにつやがなかったので、コーティングした方がいいのかなと考えてしまいました。
三井デザインの方はなくていいと言っていましたが（汗）

細かい傷は結構あるのでしっかり目を凝らしてみてくださいね。
懐中電灯を持っていったのですが便利でした。
特にガラスの傷は後から指摘しずらいですからね。

動作チェックに関しては特に見つかりませんでした。

部屋に入って１０分くらい経つとインターホンのテストがあるのですが、エレベーターホールのモニターを切り替えると後ろにある天井のカメラ映像もみれるのですごいなあと思いました。

バルコニーの床は思った以上に良くて家族と「このままでいいよ」ということで落ち着きました。


スカイラウンジはエレベーターを降りてからの導線が良かったです。景色は最高です。
天気がよく茨城の筑波山が見えました。
東京スカイツリーはしっかりと見えそうです！

スカイデッキは少し狭さが感じられましたが納得です。

ベンチがあるのでひなたぼっこしようと想像しました。

テラスガーデンは広かったです。CGにあったベンチがなかったのですが今後設置してほしいですね。

宅配ボックス、メールボックスの雰囲気も綺麗でした。

自転車置き場は工事中で見れませんでした（涙）

ゲストルームは家族が泊まりたいと言っていました（＾＾）
予約はコンシェルジュカウンターの横に自動予約機があってそこを使うみたいです。

以上です。本当にいい思いをした一日でした。

いいTOYOSU　TOWER生活ができるように皆様よろしくお願いします。

[263: 内覧前さん]

＞２６２

詳細なレポートありがとうございます。これが本当なら、ありがたいですね。
人によって、評価は違うと思いますのでその他の方もどんどん報告ををお願いします。
私も早く見たいです。内覧会が待ち遠しいです。

[264: 契約済みさん]

>mixiでのコミュニティーを運営している方がどんな方か知らないですしね。
じゃあここの掲示板運営してる人がどんな人か知ってるの？？？

[265: ４２階]

内覧前さん

やはりmixiのコミュのほうが情報は断然多いし、信頼できますよ。
写真も豊富ですしね。

ただ既にmixiやっていて、将来ご近所になるかもしれない人に自分を見られたくない人は、
TOT用のIDを作ったらよいのではないでしょうか？

[266: 匿名さん]

mixiは基本的に一人一アカウントです。一人で複数アカウントを登録することは規約違反になるのでやめましょうね。

[267: 匿名さん]

こういうオープンな場所で住民が内覧情報を晒したり否定的なことを書き込みをするのは滑稽ですね。
今後の価値を下げるだけです。売却するときにも不利になりますし。
購入検討者が検索かけるのはイマドキ当然ですからね。ここはすぐにヒットしますし。
検討中の方ではなくても見ます。今度遊びにいかせて〜なんて言ってる友人知人も。
身近なお友達に内心バかにされないよう、否定的な言動は慎んだほうがよろしいですね。

[268: 匿名さん]

書かれると不都合なことが多いんですか？

[269: 匿名さん]

例えば「狭くて安っぽいと感じました」などという書き込みを見てから行くと、不思議とそう見えちゃったりしますよね、人間って。
ま、お隣デベには嬉しい限りですが(⌒〜⌒)

[270: 契約済みさん]

情報はオープンでいいんじゃないの！
事実は、事実、個人の評価は当然バラバラ。満足度も不満度もそもそも個人の主観がちがうんだからしょうがない。
ネガティブキャンペーンは必要ないが、問題や課題の提議もあってよし。

どんどん書き込んで、参考にしてもらえばいいので、内覧者の主観（裁量）で情報発信を求めます。
よろしくお頼み申す！！

読んでいる方も冷静に読もうね、茶化すなんて子供じみた書き込みせずに！

[271: 契約済みさん]

>>264は何が言いたいの？
ちょっと聞いてみてあげたいとおもった。

[272: 契約しました]

mixiの管理人は若い女性だよ。もちろん一住民。
管理人がどういう人かによって参加するしない決めるの？

[273: 入居予定さん]

これから内覧会参加です。
事前に内覧会の話が聞けるのは参考になってうれしいです。
mixiのアカウントは持っていないので、この掲示板で色々と教えてもらいたいです。
内覧会に参加した方色々と教えてください。
よろしくお願いします！

[274: 契約済みさん]

ところで共有施設のチェックは誰がするのでしょうか？管理組合に引き継がれるとしても、客観的な機関での何らかのチェックが必要だと考えますが。

[275: 契約済みさん]

健さん一番手が記載されていましたね。
私はこれからなので参考にさせてもらい、厳しくいくつもりです。
4社JVが悪さをしているように感じます。

[276: 匿名さん]

>275
何いってるか意味不明

[277: 匿名さん]

いや、よくわかる。

[278: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。
中層階を購入しましたが、外廊下は天気が悪いにもかかわらず、外光で明るかったです。
見上げるとタワーの吹き抜けからみえる空は意外に広かったです。
　部屋は、予想どおりでした。　ただ天井が高い分、何も家具など置いていない寝室用の６畳間などは、錯覚のせいか狭く見えましたが、家具がはいると印象が違うのでしょう。
　キッチンでは、ためらって組み込み式の食器洗い機を申しこまなかったので、食器洗い機をバランスよく置く場所がないなと少し後悔を感じています。

　予想どおりベランダは広く、そこから東側は遠くまで一望できます。また豊洲運河は十分な川幅があり水辺の風景を楽しめます。夏にはディズニーの花火は眺めることができそうです。
また心配だったお見合いのシティタワーも比較的遠くて気になりません。
　廊下側の窓ですが、ブラインドは上３分の１のみの開閉ができるので、プライバシーをたもちつつ、通気ができるので便利と思いました。

　共用部分では、スカイデッキが、透明なアクリル越しの眺めですので隅田川の花火はそれほど楽しめないだろうと思うことと、デッキそのものが大人数を収容できるものではないと実感しました。　宅配ボックスは各戸がクリーニングなどにも利用するといっぱいになってしまうのではと不安があります。

　新聞の配達は読売が代表して各社の新聞も配る予定とのことですが私は朝７時前に出勤することも多いので、それまでに届くか不安です。　夕刊はメールボックスまでとのことで、これ少し不便とも感じます。

いままで、契約などには豊洲には自転車できていたので気がつきませんでしたが、今日は雨で電車を利用しました。　マンションの玄関から豊洲駅は意外に近いというか５分ジャストと思いました。　たしか駅まで７分と宣伝されていましたが、そのような場合はたいてい１０分かかるのが常識と思っていましたので、意外でした。良心的ですね。
どちらにしても、霞ヶ関近辺に自転車で通勤の予定ですが、電車利用も困らないことを確認できて安心しました。

[279: 契約済みさん]

２７８さん
内覧会の情報ありがとう。私はこれからなので参考になります。修繕を依頼するような点はありましたでしょうか。注意する点があれば教えて下さい。

[280: 入居予定さん]

278さん

修繕を依頼するような部分はありませんでした。　当方が淡白なせいもあるでしょうが。
まだ部屋の塗装ににおいが強いのが少し気になるかと思います。
カーテンのサイズの参考となるものが図面にないので、メジャーをもってゆくことをお勧めします。　台所の蛇口内の組み込み型の浄水カートリッジの販売契約の場所がありましたが、とりあえず１個はついていますので、後ほど購入契約をすることとしました。
たぶん、その場で購入の必要はないと思います。

なお、各階においてあるごみ置き場はダスターシュートではなく、管理人によるエレベーター集配なのですね。
あまり臭いのつよいごみは出さないのが、近所のエチケットでしょう。

ミニコンビにはまだ決まっていないようですが、無駄のような気がします。
自動販売機で十分と思います。