THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[171: 契約済みさん]

昨夜のガイアの夜明けでもマンションの投げ売りみたいなこと言っていたし、ここも結構なキャンセルが出ているのでしょうか？
我が家も悩むところですが、キャンセルされた方の心のうちや、営業さんとはどんな話で進められたのか興味があります。

[172: 契約済みさん]

ヤフー不動産にTOTずっと前から売り出されてますよ。
解約する前に売れるか、望みをかけているのでしょう。
やはり手付け放棄はもったいないですから。

我が家もかなり悩んでいます。
CTTも全然売れていないようですから、今後豊洲もどうなることやら。
上昇率が高かった地域は、下降するのも早い気もします。。。

[173: 匿名さん]

キャンセル予定です。
営業に意思を伝えたところ、引き渡し３週間前までなら手付放棄のみでキャンセルできます。と言われましたので、とりあえず内覧はする予定です。
気に入っていましたが、やはり今は買い時ではなかったですね。

[174: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
手付け放棄は痛いですが、それ以上の価格下落があるのか、そこが悩みどころなのですが、やはり２割程度は下落してしまうのでしょうか…？

[175: 入居予定さん]

１７３匿名さん、１７４契約済みさん。自作自演でないですよね。もし自作自演や煽りであるなら
こんな時期に不謹慎なことです。契約者のみんなが、事情は異なるにせよ、今までにないほど、悩み、考えたことでしょう。先に進むにしても、ここで撤退するにしても、自分や家族の生活第一ですから。私は、日本の底力や豊洲の発展を信じていますので、先に進もうと決断しました。少し時間はかかるでしょうが、この異常な状況は、早晩解消すると考えています。

[176: 契約済みさん]

私もキャンセルを考えてます。
直前ぎりぎりまで粘ろうかと思ったんですが
なんで３週間前なんだろ

[177: 契約済みさん]

ここは明らかに高すぎ。CTTの比でない。
キャンセル騒動はすでに起こっていると聞いたよ。わたしも検討中。

[178: 匿名さん]

誰に聞いたんだよｗ

[179: 契約済みさん]

なんでキャンセルするんですか？

[180: ４２階]

自宅が売れなくてキャンセルとか、外資系金融関係の方でリストラとかはありそうな気もします。
でも、その場合は白紙解除ですから、手付金は戻りますよね。

私は手付け放棄等は考えていません。
確かに今となっては多少高いとは思いますが、相場の底や天井を取るつもりはないし、
別に毎月の支払いに苦労するでもないですしね。

住宅ローン減税、今後もつづく低金利、私は買い時と思います。
人の行く裏に道あり・・・です。
情報に踊らされず、自分の目と耳と感覚を信じた方が良いでしょう。

日本のポテンシャルはまだまだあるし、豊洲の再開発には相当の資本がつぎ込まれています。
多摩のような遠隔地の再開発とは異なりますので、マスゴミメディアに踊らされる愚にはお気をつけ下さい。

[181: 契約済みさん]

この時期によくある煽りですからね。
本当の契約者だけが集う場所ではキャンセルの話は出ていませんよ。

[182: 契約済みさん]

181さん、同感

わざわざ、ここでキャンセル宣言する意味が不明。。
実際キャンセルするなら、直ぐにでもすればいいんじゃない？

キャンセルを待ってる人がいっぱいいますよ。

[183: 匿名さん]

173です。
引き渡し前なら、法的に問題ないらしいですが、ローンや手続きの関係もあるのでしょうか？出来れば三週間前にとのことでした。

ちなみに特約付けてないので、手付け放棄です。最低限しか入れてなかったので仕方ないと思ってます。

うちは、海外赴任になり賃貸も難しい気がしてのキャンセル予定です。契約時は転勤になったら賃貸にと考えてましたが、今の状況では手付け放棄で損切りが無難かと思いました。

[184: 匿名さん]

やはり長い目で見たら手付け放棄でもいいんじゃないかって思ってます。
10年以内には手放す予定なんで、当初は売却しても1千万以内かなって思ってたけど、今の状態だと3千万くらいにはなりそうです。

[185: 入居予定さん]

キャンセルするならこんな所で煽りみたいな発言しないで、早くするのが常識ではないですか。
貴方の判断ミスでみんなに迷惑を掛けますから。こんな時期にオオカミ少年みたいな発言は、不謹慎です。恥ずかしくないですか。それともみんなに同情されたいのですか。

[186: 匿名さん]

？？？
みんなに迷惑って？
営業さん？

[187: 匿名さん]

同情なんて誰もほしいなんて思ってないよ。
掲示板なんだから色んな人がいて、色んな考え聞いてみたいとかあるんじゃないの？
>>185
みたいな人は掲示板見たり書き込みしなきゃいいのにね

[188: 入居予定さん]

住宅を購入するってことは、一生の大仕事ですよね。自分の資金計画とか、リスクだとか考えて契約するのではないですか。典型的な自己責任だと思います。そりゃ、営業は一生懸命やるでしょうが決めるのは私達です。その結果については誰も責任はなく、自分自身だと思います。今回の不況は誰も想定外だとは思いますが、アップアップの資金計画でこんな高額な物件を買って困ったからキャンセルというのは、手付けを没収されることぐらいは仕方ないですよね。そんな愚痴をここに
書き込む契約者？は、信じられないのですが。

[189: 匿名さん]

現代人はこういうことでうつ病になるから大変だ。

[190: ４２階]

169〜174は時間帯も書き方も似てますね。考え方が似てると書き込む時間帯や書き方も同じなんでしょうか？
183と184も朝早くから書き込みお疲れさまです。
186,187,189は匿名になっていますが、契約者板ですから、どのみち匿名なので契約済とかにしておいた方が良いと思いますよ。

そんなことはどうでも良いのですが、
なんか契約者板とはいえ大した情報を提供もできないし、されてもいないような気がします。
それでもつい見てしまうのですが、契約者同士の情報交換って、あまりないもんだなぁ・・・と。
わたしはPタイプの駐車可能サイズ誤表記にも気づかないような人間なので特にそうかもしれません。

[191: 入居予定さん]

ここが高値掴みなのは購入時点でわかってたひと多いとおもうのですが。
というには営業さん自体もこのバブルは１２月（Ｈ１９年）までは続きますといってたし
ＰＣＴと比べ異常に急に高くなった新新価格がずーっと続くとみんな思ってたのでしょうか？
それでも自分は豊洲に住みたくて将来転売も考えてなかったので購入に踏み切りました。
まあＰＣＴとかＴＴＴとかもしこれから中古がどんどん下がっていけば少し後悔するかもですが、、、。

[192: 入居前さん]

購入された方にお聞きしたいんですが、
ここに一生涯住むつもりで購入したのでしょうか？
それとも、何年か先に転居を考えての購入なんでしょうか？
よろしくお願いいたします

[193: 契約済みさん]

＞192
他人に何かを聞きたい場合は、
自分がどう思うのか？
どうしてそう思うのか?
なぜ理由を聞きたいのか？

を先に答えるのが礼儀でしょうね。

[194: 契約済みさん]

こわーい。

[195: 契約済みさん]

私の場合、一生涯住ものもありですが、引越しは好きなほうなので、10年以内にはたぶんまた転居を考えると思います。
値段については、買った時から不動産相場は下がると言われてましたし、何年かすればまた良くなるということも今は言われてますから、基本的に楽観視です。

最近思うのですが、不動産の「価値」というのはあくまで物理的な要素で決まり、物理的な状況が同じであれば、価値そのものは変わらないのではないでしょうか。
問題は、そこにつく「価格」が、本来の価値よりも大きくなったり小さくなったりすることだと思います。ここ数年の不動産バブルは、個々の物件の物理的な状況は変わらないのに、金融市場の影響で、価格だけが価値を超えて上昇してしまった状態、と考えます。

豊洲の場合、不動産市場全体の価格の上昇と平行して、不動産価値そのものが再開発で大きく上がったわけで、経済状況がどうなろうと、その価値自体は下がるものではありません。短期的にはまだまだ価格は下がるかもしれませんが、これから再開発が終わって街が成熟するに従って、まだまだ価値は上がっていくでしょうし、そのうち価格もついてくる、と思っています。

[196: 匿名さん]

ずっと待っても買った価格までもどらない。
不動産の「価値」というのはあくまで物理的な要素で決まり、
物理的な状況が同じであれば、価値そのものは変わらない。
その物理的価値は七掛けなのである。
不味い料理を美味いといいきかせるようなもの。哀れだよ。

[197: 住まいに詳しい人]

お前がな・・・

[198: 契約済みさん]

そうかもしれません。
七掛けかどうか、価値より高いか安いかは、その人の鑑定力が問われるところですね。私の場合は、今で九掛けぐらいで、まだこれから価値は上がる、と期待してますが。

[199: 契約済みさん]

価値がどうのって、、自分が好きで住むならどうでもいいっす。
また、もし売却する時に、このマンションと自分の部屋の間取りを気に入ってくれて、購入してくれればそれでよし。

掲示板でケンカっぽく書き込むのはどうかと。

[200: 匿名さん]

ここに限らずマンションに一生住むかどうかは購入した年齢、間取り等によるでしょう。私は２軒目のマンションですがここに一生住む積もりはないですね。定年後はもう少し安心のところに住みたいですね。地盤の大丈夫のところに。

[201: 契約済みさん]

最寄りの豊洲幼稚園ですが、今年（来年入学）は「抽選なし」になったようですね！！
抽選落ちたらどこに通わせたらいいか悩んでたところなんで、ほんとにホッとしました。

それにしてもスターコート、PCT、TOT、CTTとマンションが乱立してくるのに、なぜ幼稚園の応募はそんなに多くなかったんですかね？そのような世代が少ないのか、はたまた私立に通わせる方が多いのか。

[202: 匿名]

>>201
住民票が江東区にある人を対象に先着順ということですよ

[203: 入居予定さん]

定年後だろうと今だろうと、安心なところに住みたいよね。ところでどうして契約したの？投資のつもりだったの、デベか金融機関に踊らされたのかな。お生憎さまですね。
先の人生は分らないですね。一生住みたくても現実にはそうは行かないでしょう。お歳にもよりますが。住んでも良いし、転居しても良い。そんなに起きる現象に意味づけしたら疲れるでしょう。

[204: 201]

202さんコメントありがとうございます。

＞住民票が江東区にある人を対象に先着順ということですよ

これがちょっと理解できなかったんですが、抽選ではなく先着順で入学合否が決まるということですか？？
抽選実施要否の発表日に豊洲幼稚園にも電話したんですが、申し込んだ人は全員入学できるというような話でした。確実に確認するにはまた電話するしかないですね。

それにしても久々にここ覗いたら荒れてますね。
キャンセルするしないの話があってもいいとは個人的に思いますが、入居者同士の情報共有の場としても機能してほしいもんです。

[205: 入居予定さん]

そうですね。これから入居に関する色んな問題を共有する場になって欲しいですね。来週からは、
内覧会も始まりますし、そうした情報も交換したいですね。でも、また荒らされますかね。

[206: 匿名さん]

＞２０２
区立幼稚園で先着順なんて聞いたことがない！
正しい情報をお書きください。

[207: 入居予定さん]

平成21年度　江東区率幼稚園の園児募集案内
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6108/14278.html

平成21年度区立幼稚園抽選園決定のお知らせ
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6108/14448.html

我が家も今後幼稚園入園を予定している子供がおりますので調べてみました。
単純に豊洲幼稚園は90名の定員に達さなかった為に希望者が全員はいれたんじゃないでしょうか？
あと、転入予定でまだ住民票が江東区に無くとも転入を証明する契約書などのコピーを提出すれば大丈夫とのことです。

[208: 匿名]

先着順じゃないですよ。
↑の方が言うように定員に達しなかった為に全員入れただけで、定員以上の申し込みがあれば
先着は関係なく、合否が決まります。
江東区で先着順で決まるのは、民間園のバディくらいですね。

[209: 契約済みさん]

幼稚園は私立の3年保育が人気ですからね。
公立の2年保育は人気薄です。

[210: 契約済みさん]

現在江東区に在住で豊洲タワーに入居予定です。
うちの子の場合は、もう小学校に上がりましたが、上の子は公立幼稚園、下は働き始めたので私立の保育園でした。今からおもうと教育熱のお高い家庭は皆近隣の私立幼稚園に通わせていたように思います。

[211: 201&204]

皆さんコメントありがとうございます。
区立幼稚園では先着順というのは関係なさそうですね。（最後は自己責任で確認要！）

また区立は2年制なので人気薄というのも確かにそうですね。自分の子供がたまたま来年、年中なので気付きませんでしたが、一つ年下だったら、私立に行かせるか悩むところですね〜

また教育熱もやっぱり関係あるのかもしれませんね。


内覧会についても有益な情報はこの場で交換したいですが、確実に荒れるでしょうね。自分の目で玉石混交のなか、本当の情報を見抜いていくしかないかと思っています。

[212: 入居予定さん]

何か三井デザインテックに発注した方はいらっしゃいますか？

[213: 入居予定さん]

212さんはどうなんでしょう。
話はそれからです。

[214: 契約済みさん]

トヨタワママさんは発注したみたいですよ。他人事ですが。

[215: 入居予定さん]

三井デザインテックさんには、入居後直ぐに必要なものは、注文しました。契約はまだですが。内覧会時も相談会を設けるということなのでそこで最終決めをします。家具等は一生物にしたいので時間をかけて探します。それも楽しいですね。家電は、入居時期には、新型も出るだろうし、安くもなっているでしょうから、待ちですね。

[216: 匿名さん]

食洗機はデザインテックに発注しない方法はあるのでしょうか？

[217: ここは危険]

久々にきましたが、とても住民版とは思えないレベルですね。
これから内覧会を向かえますので、ここに共用施設の写真をアップを
したり事細かにかくのは控えませんか？

　mixiに会員制の会（コミニュティー）がありますよ。

[218: 匿名]

嵐の前の静けさ・・・。

[219: 匿名]

みなさん、さようなら！

[220: 匿名さん]

内覧会どうなのでしょうね！楽しみです。

[221: 契約済みさん]

いよいよ今日から内覧会です。ガーデンやアプローチの照明がきれいですね。
エスカレーターも動いています。思ったより高級感がありますよ。

[222: 鍋Q]

今日、内覧会いきました。
仕上がり具合は良かったです。
入居が楽しみです！！

[223: 契約済みさん]

ここで変な書き込みみるより、mixiの方が良いかも。

[224: 匿名さん]

仕上がりかなり良いみたいですね。露出は地味でしたが中身が良ければ十分ですね

[225: 入居予定さん]

mixiのコミュニティーをみましたが、TOTのコミュニティーは見つかりませんでした。
本当にあるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

TOYOSUで探せば最初に出てきますよ

[227: 匿名さん]

なりすましとか変なのが出るので注意しましょう。

[228: 入居予定さん]

>>226さん

ありがとうございました。　（漢字で検索していました…。）
これから参加させて頂きますので宜しくお願いします。m(_._)m

[229: 入居予定さん]

mixiで内覧拝見しました。
想像より良くて正直ホットしました。
外廊下もまあまあ安っぽくないできだったと思います。
入居楽しみです。

[230: 内覧前さん]

ここの建物の完成イメージが少なく、私も共用廊下・エレベーターの雰囲気等が心配でした。
内覧会を終えた方の「良かった」との感想で少しほっとしました。

[231: ぼか]

>>230さんへ
火曜日に建物内覧会に出席してきました。
エレベーターのホール、ラウンジ、エントランスなどなど
大理石等を多用した仕上げで
すごくお洒落で素敵な仕上がりで、感動しました。
妻もパビリオンで見たCGやパンフレットより
実物の方が良かったと申しております。
廊下も温かみを感じて、かなり良かったですよ。
引渡し迄が待ち遠しい！楽しみです！

[232: 内覧してきました]

まず、エントランスに入るまでのフロントゲートからカスケードは植栽がもう少し茂ってくれないとちょっと道路と歩道に近くて隔たり感がほしいなぁと思いました。

続いて、正面玄関入ってからのグランドエントランス（エレベータホール、いいですね！！
自動加速度センサーも新しいオフィスビルと同じで気にいりました。
大規模物件でしか味わえないですね！

２階に上がってギャラリーホール、横空間が広い分天井が低く感じましたが、ガーデンラウンジにいくまで通り道としてはいいのではないかな。

ガーデンラウンジのグリーンカーペット、インテリアがちょっとセンスに疑問を感じますが、開放感があって、ちょっと落ち着いてお話をするには良い感じのスペースに思えました。
（インテリアは、ちょっといま一というのが我が家の評価）

先に進んで、エレベータホール。エレベータ内が見られるモニターは良いのですが、エレベータ内にモニターがないのは、どういう意味があるのか、ちょっと疑問？
エレベータのなかでちょっと化粧直しとかしたら、１階のエレベータホールのモニタで丸見えなので気をつけないと。。。

スカイラウンジ、スカイデッキ、ゲストルームなどの共用施設は、悪くはないけど他のデベの施設と比べて特別良いとは思えませんでした。感じ方は人それぞれですけどね。
共用設備にかんしては、思っていたよりも今一だなと言うのが正直な感想。ライブラリーが一番う〜んというところ。
誤解しないでください、不満があるわけではありません、納得して契約したのですし、やっぱりちょっと期待が大きかったからかもしれませんね（笑

我が家、部屋に関しては思ったよりも良かった（仕上げ、眺望などなど）ので、うれし・安心！
洗面所だけは、う〜んというところでした。（デベへの指摘は３０〜４０位指示してしまいました）

とまぁ、好き勝手に書き込ませていただきましたが、これから入居が楽しみです！

皆さんのご意見もきかせてくださいね。

[233: 内覧前さん]

このように不特定多数の人が閲覧できるサイトで、建物内部についての意見交換は控えた方がいいかと思うのですが。。。

[234: 契約済みさん]

あ〜確かにそうかもね。
ミクシィのコミュが盛り上がってるみたいだからあっちに行ってみたら＞２３２さん

[235: 近所をよく知る人]

まぁ一発NGとなるような写真がない(撮りようがない)だけいいじゃないですか。
mixiのコミュニティでは批判的なことを書きにくい雰囲気もありますし、あの中で批判的なことを書くのもどうかと思いますしね。

>まず、エントランスに入るまでのフロントゲートからカスケードは植栽がもう少し茂ってくれないとちょっと道路と歩道に近くて隔たり感がほしいなぁと思いました。

私は内覧会12月なので内部のことについてはコメント出来ませんが、確かに、歩道との隔たり感が不足している気はしますね。

[236: 内覧予定さん]

２３３さんの「意見交換は控えた方がいい」というのはどういうこと？
控えた方がいい理由の方が聞いてみたい。

うちは内覧はこれからだし、共用施設についてはしりたいので、２３２さんの意見は大変参考になりますよ。
mixiのコメントなんていいことしか書かないと思うしな。

ところでキャナルウォークなどのマンション周辺の整備はおわったの？

[237: 内覧前さん]

２３３です。
２３２さんの意見については何も心配するところはないのですが、ここで内覧会の感想なんかを交換するようになると、どうしてもマイナス面を指摘する声も出てきますよね。
何年か後にここを転売する人がいるとして、ずっと残ることになるこのサイトが購入検討者の目にとまってマイナスに作用することを懸念して言いました。
実際、友人が住む５年前に分譲されたマンションですが、内覧会時期にネットで交換されていた意見がひどいので友人は転売をするときに心配だと漏らしていました。
その物件は工期遅延で期待に反してかなり内装がひどかったようですが、実際には入居までには補修されたものの、ネットで情報を見る限り購入意欲を削ぐ内容の言葉が今も残っています。

[238: 契約済みさん]

私は、これから内覧会なので先入観を抱かずに拝見しています。内覧会の書き込みについては、賛否両方のご意見について理解できます。自分の期待通りの仕上げであったのかどうかは、期待によっても違いますし、カラーリングについては、好みの問題ですから。一番大切なことは、不特定多数の人が閲覧できるのでセキュリティに関連することは、入居予定者として控えるべきだと思います。ネガっぽい人達のコメントも根拠さえあれば、そんな見方をする人が居るという程度ですが、参考にはなります。

[239: 入居前さん]

道路との隔たりがあろうが、植栽が茂ろうがｔＯｔの周りは全て公開緑地ですから
江東区民であれば出入りは自由です！
勘違いなさらぬよう・・・

[240: mixiにおいで♪]

mixiのTHE TOYOSU TOWER コミュがついに100人超♪
有意義な情報交換で入居までの日々を楽しみましょう。

あっもちろん入居後もよろしくおねがいしまーす。

[241: 入居予定さん]

入居前さんも言葉に棘があるね。素直な反論は出来ないのかな。みんな同じＭＳに住むと思うと不安になるよ。知らない人には、批判するのではなく、教えて上げる度量が欲しいね。

[242: 契約済みさん]

シェルやＰＣＴでは、ある団体のロビー占拠やマナーが問題になっていますが、ここの契約者にもメンバーがいるのでしょうか。ここのロビーも占拠されることもあるのでしょうか。

[243: 匿名さん]

メンバーがいるかどうかなんて本人しかわからないでしょ。
検討板見る限りここの契約者には相当口煩い人がいるみたいだから、占拠はないだろうね。

[244: 匿名さん]

保育園が見つからなかったらマンション内に入れるしかないと思ってます。以前、モデルルームの保育士がそのまま入ると聞きましたがどうなのでしょうか？
以前預けた時迎えに行ったら、うちの子が全身ジュースまみれで大泣きしていて保育士は他の子をダッコしていて無視。謝りもしませんでした。まだ夏だから、風邪引きませんでしたが…あの人が保育士なら預けたくないのです。

[245: 匿名さん]

内覧会に行った人が聞いた話では、キッズスクエアの業者を再選定しているそうです。
業者が変わるくらいですから保育士も替わるのではないでしょうか。

[246: 匿名さん]

>245さん
ありがとうございます。再選定ですか。知りませんでした。来月内覧なので聞いてみます。
値段も改訂してくれるとさらに嬉しいです。
先日区役所に電話で聞いたら、フルタイムの正社員でも難しいと言われ焦ってしまいました。

[247: 匿名さん]

あの価格は法外ですよね。保育園代わりに預けた場合、せいぜい7万円上限というのが一般的ですよ。

[248: 契約済みさん]

うちは1歳なので以前送られてきた価格表でいくと、月間に15-16万円もかかることになり、、これは高すぎると業者に話したこともありました。
その時の返答は、三井側から入居者の託児希望者のデータが一切開示されていないので、どれだけ希望者があるのか不明なために、高めの価格設定にならざるえないとの返答がありました。。
業者が変われば価格が下がるのかは、わかりませんが、期待したいですね

[249: 契約済みさん]

＞２４４

うちの子が全身ジュースまみれで大泣きしていて保育士は他の子をダッコしていて無視。謝りもしませんでした。

⇒親ばかもいいところですね。これくらいで保育士にダメダシですか？あなたのバカな子が勝手に　ジュースをこぼしたのでしょ。保育士が多少不注意だったかもしれませんが、「謝らない」なん　言うのは逆切れかと思います。あなたのバカな子がこぼしたジュースで、床を汚したなら、あな　たが謝るのがふつうでしょう。

[250: 匿名さん]

日本語変ですよ。

[251: 契約]

249さんのおっしゃる通りですね。244さんみたいな方はモンスター傾向がありますね。
先生は子供を怒鳴りつけたり多少ひっぱたくくらいでいいんですよ。愛があればね。

[252: マンション住民さん]

謝る必要もないし、ひっぱたくこともない。
なんでここの住民はこんなに極端なの？

[253: ご近所さん]

>No.252

実際に契約者じゃない人たちが、
書きこむことも多々あるからでしょう。
オープンな掲示板だから、しょうがないかと。

[254: 内覧前さん]

購入者ですが、mixiには入りたくないのでこの掲示板で様子が知りたいです。
mixiでのコミュニティーを運営している方がどんな方か知らないですしね。
この掲示板でも、なるほどと思うことやごもっともと思う書き込みをしてくださる方は多いと思っています。
ネガティブな人の意見は無視すればいいだけないので、内覧された方デベに確認した方がいいことやマンションの様子を教えてください。
よろしくお願いいたします。

[255: 内覧前さん]

私も同じくmixiのコミュニティーに入るのを躊躇しています。

私の場合は、コミュニティ名・コミュニティの説明文で
ここの購入者であること、入居した後は住まいになであろうことが容易に知れてしまうためです。
その点どうにか改善されないかと期待しているのですが・・。実際は難しいですよね。

254さんと同じく内覧会の注意点など教えていただけたらと思います。
よろしくおねがいします。

[256: 契約済みさん]

本当に入居する人が、こんな不特定多数のこんな日本のご時世で書けません。怖い。怖い。あげあしとる人いるしね。契約してない人もいるしねー。信頼おけないもんねー。じゃねー。バイバイ。

[257: 契約済みさん]

こおコミュニティーで記載される情報は、有益な物からカス以下のプアな情報もなで千差万別ですよね。

ただ、その情報を生かしたいと思う読者のセンスがまともであれば有益と思われる情報はたくさんあります。
書き手（情報提供者）の意見を教えていただけると幸いです。

>232のコメントの方、大変参考になりました！

[258: 内覧行ってきました]

内覧会に行ってきました。
正面の豊洲運河が思ったよりも大きく、船が行き来しているのがとても良い感じでした。
また暗くなってからコミュニティガーデンの地面に青のLEDが光っていて、ららぽーとなど豊洲地区の光の色と一体感を感じました。正面にあるマンションにも青い光が使ってありますが、青い光で地域の一体感を出しているのは、いい街作りですね。
部屋ですが、232さんの書いてあるように、浴室と洗面台がちょっと安っぽい感じですが。。部屋の作りや内装、キッチンはよかったし、ベランダも思ったより大きいと感じました。
ライトやオプションが付くとまた感じが変わるのかもしれません。
マンションのエントランスは大きくてホテルみたいな感じです。この時期大きなクリスマスツリーを飾るとニューヨークのマンションのようになります。
ギャラリーホールは広いからか天井が低いと感じましたが、エントランスの天井が高いからそう感じたのかもしれませんね。ギャラリーホールとガーデンラウンジはホテルの様です。
ゲストルームの内装にはお金をかけているなと感じましたが３部屋というのは少ないです。
廊下はタワーパーキングがあるので、普通のマンションの外廊下とはかなり感じが違います。
以前内廊下のマンションに住んでいましたが、外廊下と内廊下の中間の感じ。雨や風は廊下に吹き込まないでしょう。掲示板で外廊下だからダメだと書かれていましたが、閉塞感もなくていいです。
エレベータが住民用と業者用が別れているのはいいです。また各フロアにゴミ置き場があるのは便利ですね。
スカイデッキは大きくてレインボーブリッジもよく見えました。
妻は喜んでいましたが、私は高いところが苦手なので友達が来たときに行くくらいかもしれません。
テラスガーデンは広く、休みの日にバーベキューができたら楽しそうです。できないものか。
１Ｆのペット用スペースは広くて使えそうです。メールBOXはちょっと小さい。宅配ロッカーは数が少ないように感じましたが、言ってもしょうがないですが。
駐車場は部屋からアクセスがいいと思ってタワーパーキングにしましたが、出し入れに時間がかかりそうです。これはしょうがないですね。
ビレッジハウスの施設は、全体的にどれも小さいと感じました。
フィットネスジムは予約制かどうか聞くのを忘れましたが、台数が足りない感じです。
ライブラリーは安っぽさと個人的には必要があるのか疑問です。いっそのことコーヒーショップにできないものか。
共用施設については全体的に小振りな感じですが、マンション設備の満足度としてはかなり高いです。

[259: 内覧前さん]

２３２さん、２５８さん　ありがとうございます。
このような具体的な情報をいただければ、たいへんうれしく思います。
概ね好印象であったようで、安心しました。他にも内覧済みの方は情報をお願いします。

[260: 匿名さん]

>258さん

>フィットネスジムは予約制かどうか聞くのを忘れましたが、台数が足りない感じです。

うちのマンションは800世帯以上の大規模マンションですが、
フィットネスルームで混雑したことは一度もありません。
マシーンの数も5つぐらいしかないですけどね。
ただ、いつも同じ人が２時間も３時間も使い続けて
他の人が来ても譲らなかったとこで問題が発生しましたが。

それ以外は、混んでたのも『物珍しい最初』ぐらいで
今は閑散としていますので、余裕で使用できるので
多分問題ないと思いますよ。

[261: 通りすがり]

結局、＊＊＊が、独占するのだよ。悲しいなぁー。常識の範囲で使ってほしものだな。

[262: 入居予定さん]

２５９さんと内覧会がこれからの方へ。

内覧会いってきました。想像以上に良くできていたのでホットしているのが私の感想です。
こんな不況な時期ですから内装など経費が削減されるのかと心配していました（＾＾）

水の流れるアプローチは優雅でいいですね。エントランスを入った印象はBGMが流れ雰囲気がホテルのようでした。
コンシェルジュカウンターもいい感じです。
エスカレーターは人が乗らないときは減速して電力を抑え、人が乗ったら
早くなる作りでした。これも満足です。
ギャラリーホールも綺麗でした。ここに今モデルルームにあるピアノが置かれるようです。
左に行くと共用施設。ライブラリーはやや狭さは感じましたが十分です。

ミニショップは思ったより広く感じました。まだ作業事務所でしたが（＾＾）
ジムはCGよりもいい機材が揃っていました。マッサージ機があったのはうれしい！

マルチルームはシアタールームといっていいきくらいの映写セットがありました。
ソニーのブレーレイも完備。

ガーデンダイニングは広かったです。光が差し込んでいい感じでした。

ギャラリーホールに戻ります。ガーデンラウンジに差し掛かるところにAEDが置かれますが、その
横に自動販売機が置かれます。これならミニショップが終わっても喉を潤せますね（＾＾）
それと裏側にあるので自販機がむき出しにならないので景観は損なっていません。

エレベーターホールも綺麗です。非常用エレベーターでなくとも奥行きがあったので狭さは感じられませんでした。

そして外廊下です。CGもなく気になっていましたが、白を基調としていて綺麗で良かったという印象です。ホッ（＾＾）

部屋はモデルルーム通りでした。気になったのはフローリングにつやがなかったので、コーティングした方がいいのかなと考えてしまいました。
三井デザインの方はなくていいと言っていましたが（汗）

細かい傷は結構あるのでしっかり目を凝らしてみてくださいね。
懐中電灯を持っていったのですが便利でした。
特にガラスの傷は後から指摘しずらいですからね。

動作チェックに関しては特に見つかりませんでした。

部屋に入って１０分くらい経つとインターホンのテストがあるのですが、エレベーターホールのモニターを切り替えると後ろにある天井のカメラ映像もみれるのですごいなあと思いました。

バルコニーの床は思った以上に良くて家族と「このままでいいよ」ということで落ち着きました。


スカイラウンジはエレベーターを降りてからの導線が良かったです。景色は最高です。
天気がよく茨城の筑波山が見えました。
東京スカイツリーはしっかりと見えそうです！

スカイデッキは少し狭さが感じられましたが納得です。

ベンチがあるのでひなたぼっこしようと想像しました。

テラスガーデンは広かったです。CGにあったベンチがなかったのですが今後設置してほしいですね。

宅配ボックス、メールボックスの雰囲気も綺麗でした。

自転車置き場は工事中で見れませんでした（涙）

ゲストルームは家族が泊まりたいと言っていました（＾＾）
予約はコンシェルジュカウンターの横に自動予約機があってそこを使うみたいです。

以上です。本当にいい思いをした一日でした。

いいTOYOSU　TOWER生活ができるように皆様よろしくお願いします。

[263: 内覧前さん]

＞２６２

詳細なレポートありがとうございます。これが本当なら、ありがたいですね。
人によって、評価は違うと思いますのでその他の方もどんどん報告ををお願いします。
私も早く見たいです。内覧会が待ち遠しいです。

[264: 契約済みさん]

>mixiでのコミュニティーを運営している方がどんな方か知らないですしね。
じゃあここの掲示板運営してる人がどんな人か知ってるの？？？

[265: ４２階]

内覧前さん

やはりmixiのコミュのほうが情報は断然多いし、信頼できますよ。
写真も豊富ですしね。

ただ既にmixiやっていて、将来ご近所になるかもしれない人に自分を見られたくない人は、
TOT用のIDを作ったらよいのではないでしょうか？

[266: 匿名さん]

mixiは基本的に一人一アカウントです。一人で複数アカウントを登録することは規約違反になるのでやめましょうね。

[267: 匿名さん]

こういうオープンな場所で住民が内覧情報を晒したり否定的なことを書き込みをするのは滑稽ですね。
今後の価値を下げるだけです。売却するときにも不利になりますし。
購入検討者が検索かけるのはイマドキ当然ですからね。ここはすぐにヒットしますし。
検討中の方ではなくても見ます。今度遊びにいかせて〜なんて言ってる友人知人も。
身近なお友達に内心バかにされないよう、否定的な言動は慎んだほうがよろしいですね。

[268: 匿名さん]

書かれると不都合なことが多いんですか？

[269: 匿名さん]

例えば「狭くて安っぽいと感じました」などという書き込みを見てから行くと、不思議とそう見えちゃったりしますよね、人間って。
ま、お隣デベには嬉しい限りですが(⌒〜⌒)

[270: 契約済みさん]

情報はオープンでいいんじゃないの！
事実は、事実、個人の評価は当然バラバラ。満足度も不満度もそもそも個人の主観がちがうんだからしょうがない。
ネガティブキャンペーンは必要ないが、問題や課題の提議もあってよし。

どんどん書き込んで、参考にしてもらえばいいので、内覧者の主観（裁量）で情報発信を求めます。
よろしくお頼み申す！！

読んでいる方も冷静に読もうね、茶化すなんて子供じみた書き込みせずに！