THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[874: 小咄]

ゲストルームの公営国民宿舎としての申請を考えてます。

あの値段だと我が家は高くて泊まれないので。

セキュリティーについては身分証明書を提示の上ＩＤカードを発行
いたしますので身元が保証され安全です。

予約は公平に抽選で選びたいと考えてます。申し込み度合いに
よっては住民が予約取れない場合もありますが安くなるのだから
我慢しましょう。

自転車・自動車でお越しの方はマンション前にストレートに止めると
苦情がくるのでちょっと離れたところに路駐するよう徹底していただきます。
近隣住民のご迷惑となってしまいますが、いたしかたなく駐車場所の
件は何卒極秘でお願いいたします。

満員御礼のような状況になれば管理組合へもバックしますので
メリットだらけです。

なお最後にこの件は賛同多数と判断させていただきましたので特に契約者様に
アンケートは取りませんのであしからず。

[875: 契約済みさん]

営業さんに問合せしていて思ったんですが売主側はmixiのコミュ見てますね。
あの認証内容だと売主はスルーできてしまうとは思いました。

[876: 契約済みさん]

875さん
別にデベロッパが見ててもいいんですよ。
楽しく過ごしていたのを阻害されたんですからね。

[877: 匿名さん]

利用者の見通しと管理費修繕費計画の予想を、前回の経済財政諮問会議の経済成長と消費税のシナリオと同じような形で図表にして提出してほしい。

[878: 匿名さん]

やはり利用者の見通しは、修繕管理費計画にインパクトを与えるのでしょうか？
地代の固定収入と思っていましたが、利用者の増減にも影響するのでしょうか？
固定収入だけとしても業者が入らないとどれだけ負担額があがるのでしょうか？
景気局面が大きく変化しましたが、住民専用で入ってくれる業者の目処たってるのでしょうか？
シナリオ別の影響を明らかにする必要があると思います。

[879: 入居前さん]

将来の経営はさておき（もしたちいかなくなるならその時点で閉鎖なりきちんと
セキュリティを確保した上で認証にするなりありますよね）

今問題なのはやはりこんな大事なことを住民アンケートもとらずに
１部の利用者の高いという声だけで
決めようとしていることだとおもいます。

多数決で決まるならそれもいたしかたないことですが

知らない方が共用に入ってくるのはもちろんのこと

少しのお迎えまでだからとマンション前に３人のりの自転車やら軽自動車やらが
うじゃうじゃおかれ井戸端会議されるのを想像すると

まさにアンチの方が書き込まれるザ、団地ですね。

がっくしです。

[880: 匿名さん]

今回断った場合、再び認証の申請通る？
廃止した場合も含めて、管理費等への影響は興味ある。

[881: 入居前さん]

８７９です。

そうですね。

書きながら思ったのですが

今断って将来再度変更できるのかはわかりません。

できる仮定での投稿でした。

[882: 契約済みさん]

認証が通る通らないの問題は、関係ないんじゃないかな。
今回の申請は、デベロッパが勝手にやったことなので。

[883: 匿名さん]

影響は残るだろうし、
今回白紙にすれば、尚更、住民が断った事実が鮮明に残るのでは？

[884: 匿名さん]

一度住民の意志で断っておいて、また住民の都合で申請しやがって…とか思うのでしょうか？

[885: 契約済みさん]

「断る」んじゃないでしょ？
「第三者が勝手に申請したもので、我々は承知していません」って事でしょ？

[886: 契約済みさん]

契約者は、認証申請は時期を見て。
としているだけ。
今回の騒動は、パンフ通りに竣工して欲しいだけです。

[887: 契約者さん]

認証取り下げの方向に動いています。契約者さんたちはこれ以上騒ぐのを止めましょう。周りに面白がられるだけです。
ソースをとおっしゃる方は営業にお問い合わせ下さい。

[888: 契約済みさん]

反対している人たちは、もっと冷静に先々まで見据えた上で
判断したほうが良いですよ。
なんだか感情的で、ただ意地を張っているように思えますので。

デベ側の提案もきちんと一度聞いてみて損はないと思います。

[889: 契約済みさん]

反対派の方々は、結構冷静な方多かったと思いますが。

皆さん個々に聞いても、営業も全く説明出来ない程度でしたよ。
だから反対意見が多かったのではないでしょうか。
実際私も詳細を聞いてみて、びっくりするほど
何も決めていませんでしたからね。

まぁ、なくなるのならホッとしました。

[890: 契約済みさん]

無認可で方向性決まりました。

収束ですね。よかった。

[891: 入居予定]

私は２児の母ですが私は認証にして欲しかったです。決まったものは仕方ないですが、とにかく、今回の件については余りにも騒ぎすぎではないかと感じました。
契約者以外が入る事について大騒ぎしてますが、果たしてそれ程の事でしょうか。こんな大きなマンションなんですから、予定を変更する事だってあるでしょう。また今回の件はデベの都合とは言い切れません。
８００戸もあるんだから、今回の事が無かったとしても、入居後は自転車数台位停まる、賃貸だって沢山あるんだから所有者以外の人だって沢山いる、まして託児所なんて大人は入らず通常子供を窓口で預かるだけ、契約者だって殆んど入らない。
少し入居される方の視野の狭さを感じました。

[892: ４２階]

>>891さん
ですから、そういう問題ではないと思いますよ。
契約前から認証なら認証と言っておけば何の問題もなかったんです。
なんの説明もなく、意思の確認もなく勝手に変更されたのが問題。

認証が良ければ、管理組合が機能するようになってから、みんなで決めれば良い。

それだけのことです。

長い目で見れば、認証になる可能性がゼロではないのですから
より、民主主義的になると言うだけのこと。

むしろ、契約者の動きがデベを動かしたことの方が意味は大きいと思いますよ。
与えられることを漫然と受け入れるのではなく、
行動力のある管理組合ができるのではないでしょうか。

[893: 契約済みさん]

デベが何を目的に動いたのかは不明ですが、契約者の意見が通ってよかったです。
でも疑問だったのが、なぜこの時期に認証に動いたかなんですよね。
入居者のみ利用できる施設があるっていう売りがここの魅力のひとつと考えた
人も多かったと思うんです。
問題が出るとしたら数年先のことなので、このままの状態にして売ってしまった方が
デベとしても都合がよかったんじゃないかなと思うんですよ。
そのまま契約者に渡して、後は管理組合で決めてください。
ってやればいい話だと思うのです。
こういう疑問を持たせる売り方はよくないですよね。