THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[371: 契約済みさん]

>369,370
べつに住民版にこなくてもいいんですよ。

[372: 契約済みさん]

今日内覧の再チェックに行って参りました。
当方、南西角部屋の低層階を購入したのですが、午後２時半の再チェックでリビングは３０度を優に超える暑さ…
冬場の最高気温１１度の今日でさえ、あの暑さならば、夏場は殺人的な温度（４０度越えは軽い？）になり、冷房代だけでも管理費を優に超えるのではと危惧しております。
どなたか南西角部屋をご購入の方、手だて等、実直なご意見がありましたらアドバイス下さい。
このご時世で、ただでさえ買うタイミングを誤ったかなと悩んでいる上、また悩みのタネが増えた気がして気が気ではありません。

[373: マンション住民さん]

>>372
なぜ暑くなるのか？を考えれば簡単でしょう？
新築スレより、中古やリフォーム板いけば、豊富な経験知識が得られると思いますよ。

[374: 入居前さん]

>>372
南西で、例の角部屋の一面ガラス張りのリビングは、もともと温室そのものですね。
暖房代がいらない代わりに、その分、冷房代がかかりバランスは同じだと考えればいいのではないでしょうか？　また対策には通気と、遮光が大事だと思います。

[375: 匿名さん]

あまり効果は高くはないけどガラスフィルムとか

[376: 入居予定さん]

あちこちでガラスフィルム業者の書き込みが目立ちますね。

[377: 匿名さん]

低層でもそこまで熱いのですか！ 何時くらいからましになりましたか。
フィルター、ブラインドを充実させる以外に何か手立てあるのでしょうか

[378: 契約済みさん]

私は東向きですから、３７２さんの話を聞くとたいへん申し訳ないのですが、選択は良かったと思いました。でも、南西角側は眺望では最高でしょう。東より随分いいですよ。一番人気のある方角ですからある部分の我慢は仕方ないでしょう。フィルムを貼る等で対応して下さい。

[379: 契約済みさん]

372です。
皆さん、ご丁寧な回答ありがとうございました！
真冬の訪問であれほど暑かったので本当にびっくり、素朴に夏のことが心配になってしましました。
三井さんから対応・手だて、現状での具体的なご説明をいただく予定になっています。

日当たりとあのダイレクトウインドーの大きな窓に惹かれて契約してしまったのですが、どちらかを妥協すれば良かったかもです…
皆さんのおっしゃるとおり、フィルムとカーテン対策で頑張りたいと思いますが、せっかくの窓を夏場は遮光カーテンで覆わなければならないせつなさ…かなり凹みます。

[380: 近所をよく知る人]

３７８さん
南西角部屋より、東向きが良いなんて事は間違ってもありませんから
心配いりませんよ〜

[381: 匿名さん]

冬の内覧会に温度計をもっていくだなんて、ずいぶん用意周到なことですね。

[382: ぽか]

372さん

南西角はダイレクトウインドーでパノラマ感が最高ですし、窓面が大きく
日当たりは良いし、当方は角部屋を検討する資金が無くで・・・
正直な話、トヨスタワーの角部屋に住めるなんてリアルにうらやましいです。
窓ガラスに張るフイルムとかも三井デザインテックさんでご用意がありますし
前向きにトラまえた方がハッピーなんじゃないですか？
100点満点の物件なんかないでしょ？

[383: 契約済みさん]

カーテンよりブラインドの方が調整ができていいんじゃないかと思いますよ。
今も家でも南向きの部屋はブランドにしてありますが、夏でも角度を変えて入る日を天井に向けるようにすれば、明るさは保ててある程度暑さはしのげます。

[384: 豊洲居住者]

前の家を売って一足先に豊洲に移り住んだ感想をちょっとばかし。

・ららぽーととその周辺
ここに近いとまさに散歩コース。特に平日はがらがらで経営を心配してしまう位の人の入り。ただ、数分で非日常の空間が手にはいるのは家族みんなのリフレッシュとなる。
我が家は子供がいるので休日は、豊洲公園で遊ばせて→ららぽーとで食事というパターンが多い。
天気の良い昼は、AOKIで弁当かって外でランチするのも気分がよい。

・治安
運河の向かいに枝川があるから酷い街だと書かれているが、別に気になることはない。
確かにセンタービル隅でたばこを吸っている学生や、ビバの前でヤンキーなお兄ちゃんがたむろしている事は年に数回はあるが、それで治安が悪いという雰囲気はない。
山の手の内側に住んでいる人たちよりも総じてモラルは低いと感じるが必要以上に気にする必要はない。

・交通の利便性
我が家は車が無いので、車を持っている人たちは少し行動範囲が違う。
手段は、有楽町線（と経由路線）とバス。
一番よく行く街は、銀座・有楽町（有楽町線）。食事と買い物。
次は、新宿・新宿三丁目（有楽町線市ヶ谷経由）。食事と買い物。
ディズニーランド、葛西臨海公園水族館（有楽町線経由）。両方年パス組。
門前仲町（バス）。食事と学習塾。
あと、バスが東京駅、新橋、銀座にバスで行くことある。
地下鉄利用では、青山、六本木、恵比寿、上野・御徒町もたまにいく。

・マンション選び（個人の趣向）
以前２年間マンハッタンのタワーマンションの高層階に住んでいた。
と同時にウォーターフロントの良さもしった。
今回、上層階か低層階か悩んだ結果、運河側の低層階の角部屋にした。
理由は、開けている眺望とレンンボーブリッジの固定的な夜景よりも、運河を走る屋形船の動的な赤や青の光に惚れてしまった。
これを読む人は、変わったやつと思うだろうが、行き交う船や、屋形船の光には趣がある。

山の手の内側から移動して半年、また「なんで？」という人もいるけど、豊洲は日常の生活にも通勤・通学にも良い場所だなと思っています。

[385: 匿名]

角部屋は、昼間に冷房をかけていないと
外気温よりもはるかに高温になります

夜、帰宅してから冷房をいれても潜熱のおかげで
快適な室温になるのに数時間かかります

[386: 契約済みさん]

いつの季節の話ですか？　今時分だと、日中少々暑くても日が翳るとすぐに冷えてくるよ。

[387: ご近所さん]

あのビバのヤンキーの存在は街としてみっともないな。
東雲のジャスコにも良く現れるけど、どの地区に住んでいるのだろうか。

[388: 匿名さん]

元の質問者が夏の心配をしていることから、385さんも夏の話をしていると思われます。
まあ落ち着いて。

[389: 契約済みさん]

>>388
恥ずかしい言い訳だね。

[390: 匿名さん]

住民同士で喧嘩するなよ。みっともない。