THE TOYOSU TOWER Part２

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/

【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[2: 入居予定さん]

オプション会の時に担当の営業から、完成が早まり内覧会引き渡しも早まる見通しと言われました。
内覧前には駐車場の抽選もあるようです。
いよいよですね。

[3: 契約済みさん]

マジですか？

本当だったら本当にうれしいです！！！

[4: 入居予定さん]

私は、３期購入で４月引き渡し予定だったのですが、３月中には引き渡しできると思います。と言われましたよ。
また、インテリアコーディネーターの方も、内覧、入居が早まりそうなのでオプションの締めも早めになります。と言ってました。

地下鉄の出入り口ですが、エスカレーターとエレベーターが出口まで付くのがとても嬉しいですね。
トヨスタワー方面がエスカレーターのみですよね。
ただ、前評判？ではオフィスビルの地下と地下鉄の地下道が繋がる。と聞いたのですがそれはないようですね。
どんなテナントが入るのかも楽しみです。

[5: 住まいに詳しい人]

3月中に引き渡せれば、今年度の決算に間に合いますからね。

[6: 匿名さん]

会員期購入ですが、２月中に引き渡しになって欲しい！早く引越したいです〜♪

[7: 匿名さん]

３月だと引越し自体混み合いますからね。

[8: 契約済みさん]

今日、久しぶりにマンションを見に行ったら、
豊洲タワー西側の豊洲レジデンスに、ミニストップが出来ていました。

随分と周りの環境もそろってきましたね♪

[9: 契約済みさん]

食洗機を安くつける方法ご存じないですか。
できれば化粧パネルもキッチンと合わせたいです。
あの定価＋工事費の価格設定は酷いと思います。

あと、ガラスにはるフィルムってペアガラスでも意味あるのですかね、
担当者の方は歯切れが悪い感じでした。

[10: 匿名さん]

フィルムとペアガラスは効能が全然違いますよ
南や西ではフィルムつけた方がいいよ
家具やフローリングが日焼けして変色しちゃうから

[11: 匿名さん]

ミニストップとローソン距離が近いですね(笑)

どちらかはつぶれちゃうのかなぁ、、

[12: 入居予定さん]

そうですか。全体日程が早まるのですね。どんな日程になるのですか？待ち遠しいので早い方が良いですね。子供さんのいる家庭も３月迄には引越したいですよね。内覧会がいまから楽しみです。
コンストラクション・レポートも今度は期待しますよ。

[13: 匿名]

ここは　新築未入居でも購入価格を下回りそうですね・・・
スケジュールが前倒しになるのはありがたい

[14: 入居予定さん]

ここは住民専用ですので匿名の方は遠慮して下さい。契約者の方も気をつけましょう。

[15: 入居予定さん]

コンストラクションレポートで私が一番知りたいのは，免震構造の
現状を表す専門的な検査結果です。今年も既に何度か大きな地震が
来ていますし，建設中にこのような地震を経験した場合，免震装置に
損傷がないとも限らないと思うからです。
　引渡し時までに，建設住宅性能評価を取得するとのことですが，
これは，設計図どおりか否かのチェックですから，免震装置の耐久性の検査は
含まれていません。いちばん住民の安全・安心に関わることですから免震装置
の点検は，ぜひ引き渡し時点で行っていただき報告書にまとめて欲しいと
思っています。そうでないと，引渡し以前に生じた不具合のための
補修・維持管理費用も含めて，引渡し後の定期点検のときにすべて，
住民が支払うことになってしまいますものね。見ても分からないところですので，
第３者機関の点検を行う必要があると思っています。もちろん，
損傷はあるけれども，あと○十年は大丈夫という見積もりを取ってくれれば，
○十年後の補修のときの費用の一部を負担してもらうことが合理的な
解決策だと思っています。

今，引渡しが早まることが話題に上がっていますが，
そういう点検の報告がないまま引渡しの時期を急ぐのだとしたら，
ディベが，「１月でも早く引き渡した方が，地震のリスクを住民に負わせられる」
と思っているのではないか，とさえ疑ってしまいます。倒れることは
想定していませんが，安心のためのお金がかかる装置ですので，説明をしっかり
して欲しいと思っています。

[16: 匿名さん]

大きい地震なんてきてないような・・・？
都内ではせいぜい震度３ですよね？？？

[17: 匿名さん]

地震がそんなに心配なのによく湾岸タワーなんか契約したね。選択した以上、もう少し関係者を信用したら？くだぐだ言ってもしょうがないよ、素人なんだから謙虚な気持ちでありがとうから入らないと。

[18: 入居予定さん]

地震が不安というのは素直な気持ちじゃないかな。一般的な地盤のところより対策もしているので返って安全だと思っているよ。施工会社や設計会社を信頼しないと買えないよね。彼らは上海やドバイの高層ビルを手がけているし、凄い技術だと思うよ。ただ、大きな地震の後は、高層は大変だろうね。エスカレーターは動かないし、普通の低層住宅より、事前の準備が大切じゃないかな。それに、
オール電化だから停電時の対策も特別になるよね。

[19: 入居予定さん]

こちらでインテリア説明会の話があまり出ないので
皆さん行かれていないのかと思っていたのですが、
今日予約の電話をしたらもうほとんど空きがないといわれました・・
やっぱり皆さん行かれてるんですね。もっと早く電話すればよかった！

[20: 入居予定さん]

私も明日行きます。皆さん行かれているようですよ。折角の機会ですから買う買わないは別にして行くつもりです。デザインテックからどんなプレゼがあるか楽しみですし、営業の方との情報交換もしたいので。

[21: 入居予定さん]

プレゼンというレベルではないですね(笑)。ま、一通り聞くのは楽しかったですよ。